트레이더스 신규 출점, 어디까지 왔나? 청주·원주·창원·광주·의정부

작성자: 파트넥사 · 게시일: 2026.10.20(화) · 조회수: 3

조사 기준일: 2026년 10월 21일

트레이더스 신규 출점 소식을 살펴보면 지역마다 진행 상황이 다릅니다. 청주는 건축허가 소식과 함께 2028년 상반기 개장 목표가 보도됐고, 원주와 의정부는 시공사 공식 사업 목록에서 공사 진행을 확인했습니다. 창원은 스타필드 전체 개장 목표와 트레이더스 개점일을 구분해서 봐야 합니다. 광주는 아직 트레이더스 입점이 확정됐다는 근거를 찾지 못했습니다. 이 글에서는 공개자료에 나온 목표 일정을 비교하고, 수도권 북부 의정부도 참고 지역으로 함께 살펴봅니다. 다만 각 일정이 확정된 개점일을 뜻하는 것은 아닙니다.

대형마트 업황과 달리, 트레이더스가 실적을 뒷받침하고 추가 출점을 추진한다는 보도는 꾸준히 나오고 있습니다.[13][14] 대용량 상품과 가격 경쟁력으로 먼 곳에서 차를 타고 오는 고객까지 끌어들이는 만큼, 지방 거점도시에서도 주변 주거지와 다른 지역에서의 접근성을 함께 살펴봐야 합니다.

① 신규 출점 현황 한눈에 보기

청주

위치: TP 화계동 L1·L2 통합

단계: 7월 허가 보도·11월 착공 목표

목표: 복합시설 2028년 상반기 목표

확인: 트레이더스 계획·실제 착공 미확인

원주

위치: 반곡동 1828

단계: 공사 진행중(시공사 공식)

목표: 2027.09 준공 목표·개점일 미확인

확인: 점포 사업 확인

창원

위치: 중동 792 스타필드

단계: 공사 진행중(시공사 공식)

목표: 몰 2028.12 목표·점포 일정 미확인

확인: 트레이더스 입점 계획 보도

광주

위치: 어등산관광단지

단계: 7월 재심의 보도·후속 통과 미확인

목표: 복합단지 2030 목표·점포 일정 미확인

확인: 트레이더스 입점 확정 미확인

의정부

위치: 산곡동 470-1

단계: 공사 진행중(시공사 공식)

목표: 2026년 말(언론 보도상 목표)

확인: 점포 사업 확인

※ ‘사업 확인’은 공사·사업의 존재를 확인했다는 뜻이며, 개점일 확정을 의미하지 않습니다. 아래 지도는 도시 단위의 개략 위치입니다.

모든 이미지는 파트넥사 색상을 적용한 설명용 개념 이미지입니다. 실제 매장 사진·공식 조감도·정밀 지적도가 아닙니다.

② 청주｜L1·L2 통합 개발

청주테크노폴리스의 트레이더스 부지는 L2뿐 아니라 L1까지 포함합니다.

2월 보도에 따르면 흥덕구 화계동 195 일원의 L1과 화계동 254 일원의 L2가 합쳐지면서 전체 유통시설용지는 73,609.4㎡가 됐습니다. 2016년과 2022년에 매입한 두 부지를 통합한 것으로, 사업 주체는 에스피청주입니다.[1]

7월 23일 보도에 따르면7월 10일 건축허가를 받았으며, 11월 착공과 2028년 4월 준공, 같은 해 상반기 개장을 목표로 잡았습니다. 트레이더스와 쇼핑몰이 한 건물에 들어서는 계획이지만, 쇼핑몰 브랜드는 당시 정해지지 않았습니다.[2] 기준일 현재 실제 착공 여부를 확인할 자료는 확보하지 못했습니다.

주변 아파트 입주와 연결해 볼 때는 쇼핑몰이 들어선다는 사실보다 입주 시기와 개장 목표 사이에 얼마나 간격이 있는지, 차량 진입과 주차장 접근이 편리한지를 먼저 살펴봐야 합니다. 율량동에서 추진하는 별도 쇼핑시설 계획도 청주테크노폴리스 사업 일정과 구분해서 볼 필요가 있습니다.

③ 원주｜준공과 개점 구분

원주시 반곡동 1828의 이마트 트레이더스 사업은 신세계건설 공식 페이지에 ‘2025년 5월~진행중’으로 표시됩니다.[4] 원주투데이는 2022년 10월 건축허가, 2025년 5월 12일 착공신고 수리, 같은 달 공사 시작을 전했습니다. 이마트 점포 사업의 시공사는 신세계건설이며2027년 9월은 준공 목표입니다.[3]

트레이더스 원주점의 확정 개점일이나 기준일 현재 공정률은 별도로 확인되지 않았습니다. 부지는 특정되지만 소유권·대금 정산 완료 여부까지 확인한 것은 아닙니다. 혁신도시의 주거·업무 수요를 기대할 수 있으나, 직장인 방문 시간과 가족 장보기 시간대는 나누어 분석하는 편이 실무에 유용합니다.

④ 창원｜몰 일정과 점포 일정

공식 시공 자료의 위치는창원시 의창구 중동 792이며, 신세계프라퍼티가 개발하고 신세계건설이 시공하는 스타필드 사업입니다. 시공사 페이지는 ‘2025년 6월~진행중’으로 안내합니다.[5] 이는 과거 착공 행사 시점과 동일한 의미로 볼 수 없습니다.

경남신문의 2026년 7월 보도에서는 지하 골조 공사와 10%대 공정률,2028년 8월 준공·12월 개장 목표를 제시했습니다.[6] 공정률은 7월 취재 당시 수치이며 10월 현황으로 옮겨 쓰지 않았습니다.

1월 기사에 등장한 2027년 트레이더스 창원점 출점 계획보다 후속 스타필드 일정이 늦습니다.[12] 다만 이를 근거로 트레이더스도 2028년 12월 개점한다고 확정할 수는 없습니다. 입점 계획은 보도됐지만 점포별 개점 공지는 확인되지 않았습니다. 부지 권원과 허가 원문도 이번 공개자료 조사에서 별도 검증하지 못했습니다.

⑤ 광주｜입점 확정 근거 미확인

광산구 어등산관광단지의 그랜드 스타필드 광주는 신세계프라퍼티와 광주도시공사의 협약을 바탕으로 추진됩니다.[7] 2026년 1월 보도는 토지대금 분할 납부와 2030년 쇼핑몰·콘도 완공 목표를 전했습니다.[8] 따라서 협약·토지대금 납부와 전체 인허가 완료를 같은 단계로 볼 수 없습니다.

7월에는 국토교통부 중앙도시계획위원회 재심의 결정이 보도됐습니다.[9] 그 이후 심의 통과나 실제 착공 여부는 이번 조사에서 확인하지 못했습니다.트레이더스 입점 확정 및 개점 일정도 미확인입니다. 관광·체류형 복합개발의 2030년 목표를 ‘트레이더스 광주점 개점 예정일’로 안내해서는 안 됩니다.

⑥ 의정부｜북부권 신규 거점

이마트의 의정부 신규점은산곡동 470-1에 위치합니다. 신세계건설은 공식 사업 페이지에 ‘2025년 10월~진행중’으로 표시합니다.[10] 복합문화융합단지 개발 주체인 의정부리듬시티와 개별 점포 사업을 구분해야 합니다.

2025년 3월 시의회 회의록에서는 건축허가 협의와 함께 2026년 하반기 또는 2027년 상반기 개점 전망이 제시됐습니다.[11] 이후 2026년 1월 조선비즈와 8월 뉴스핌은2026년 말 개점 목표를 보도했습니다.[12][13] 공식 공사 기록은 확인되지만 확정 영업 개시일, 허가 발급일, 토지 정산 완료 여부를 별도로 확인하지는 못했습니다.

고산·민락 등 인근 주거지뿐 아니라 경기 북부와 서울 동북권의 차량 접근성을 볼 필요가 있습니다. 다만 광역 고객 유입 가능성이 주변 모든 분양 현장에 똑같은 효과를 뜻하지는 않습니다.

⑦ 출점과 분양홍보시장

파트넥사 분석｜핵심은 유동인구보다 고객과 상품의 적합성입니다.창고형 점포는 차량·대량구매 중심의 목적 방문 비중이 높을 수 있습니다. 생활권의 반복 방문을 노리는 기존 대형마트 행사와 비교하면, 넓은 방문권역 안에서 실제 분양상품의 관심 고객을 가려내는 설계가 중요합니다.

주변 아파트·택지지구가 가깝다는 사실만으로 홍보 성과를 예상하기는 어렵습니다. 신규 입주 가구와 주택 구매 검토 가구는 다를 수 있고, 쇼핑객의 거주 지역과 현장의 통근·교육·생활권이 맞는지도 살펴야 합니다. 몰 동반 방문과 빠른 장보기는 체류 목적부터 다릅니다.

개점 전 협의에서는 행사 가능 업종·구역·기간, 카트와 계산대 동선, 상담 공간, 전기·반입·인력 조건, 비용과 일정 변경 조건을 먼저 확인하는 것이 좋습니다. 개점 지연에 대비한 계약 조건도 필요합니다.분양홍보행사 운영은 트레이더스 본사와 개별 점포의 정책 및 별도 승인 사항이며, 신규 출점 자체가 행사 허용이나 방문객 수·수익성·분양 효과를 보장하지 않습니다.

⑧ 자주 묻는 질문

Q. 원주는 2027년 9월에 문을 여나요?

A. 확인된 것은 준공 목표입니다. 영업 개시 공지를 별도로 확인해야 합니다.

Q. 광주와 창원도 트레이더스가 확정됐나요?

A. 창원은 입점 계획 보도가 있으나 점포 개점일은 미확인입니다. 광주는 입점 확정 근거 자체를 찾지 못했습니다.

Q. 추가로 거론되는 지역이 있나요?

A. 2026년 1월 기사에는 인천 서부권의 2027년 출점 계획도 등장합니다.[12] 구체 부지와 최신 추진 단계를 확인하지 못해 참고 계획으로 구분했습니다.

⑨ 지역보다 추진 단계에 주목

트레이더스 지방 진출을 읽는 기준은 ‘어느 도시에 생기는가’에서 ‘허가·착공·준공·영업 개시 중 어디까지 왔는가’로 바뀌어야 합니다. 청주·원주·창원·의정부의 서로 다른 일정과 광주의 입점 불확실성을 구분해야 상권 분석과 분양홍보 준비의 오차를 줄일 수 있습니다.

파트넥사는 대형마트 분양홍보 실무정보와 부동산 데이터를 함께 제공하는 전문 플랫폼입니다. 점포별 운영 가능 조건과 배후 생활권을 함께 검토하는 데 초점을 둡니다.

※ 공개자료 확인 기준은 2026.10.21입니다. 이후 사업 일정과 점포 정책은 변경될 수 있습니다.

⑩ 출처와 참고 자료