분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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포레나 거제 장평

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2020.04.03 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
포레나 거제 장평
민영 경남 Last Updated 2026.06.25 11:39
공고 개요 :

포레나 거제 장평은(는) 경상남도 거제시 장평동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경상남도 거제시 장평3로 41이며, 총 공급규모는 97세대입니다.

모집공고일
2020.04.03
청약접수
2020.04.13 ~ 2020.04.16
당첨자 발표
2020.04.22
공급규모
97세대
주요 일정 :
  • 특별공급2020.04.13
  • 1순위 해당2020.04.14
  • 1순위 기타2020.04.14
  • 2순위 해당2020.04.16
  • 계약기간2020.05.04 ~ 2020.05.06
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정-
  • 사업주체장평주공1단지아파트주택재건축정비사업조합
  • 시공사(주)한화건설
  • 문의처15667550
주소 정보 :
  • 공급주소경상남도 거제시 장평3로 41
  • 우편번호53264
정책·특수 항목 :
  • 정비사업예
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 경상남도 거제시 장평동 공급 97세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
분양가 분석에 사용할 주택형 공급정보가 없습니다.
청약경쟁률 : 0.8 : 1 (청약률 80%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 포레나 거제 장평 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
059.85101순위17해당지역8(△9):1---47%
059.85101순위17기타지역1(△8):1---6%
059.85102순위17해당지역3(△5):1---18%
059.85102순위17기타지역4(△1):1---24%
059.99731순위3해당지역1(△2):1---33%
059.99731순위3기타지역1(△1):1---33%
059.99732순위3해당지역11.00:1---33%
059.99732순위3기타지역0----0%
075.28241순위12해당지역7(△5):1---58%
075.28241순위12기타지역1(△4):1---8%
075.28242순위12해당지역2(△2):1---17%
075.28242순위12기타지역0(△2):1---0%
084.82521순위51해당지역12(△39):1---24%
084.82521순위51기타지역2(△37):1---4%
084.82522순위51해당지역14(△23):1---27%
084.82522순위51기타지역6(△17):1---12%
084.93161순위13해당지역1(△12):1---8%
084.93161순위13기타지역1(△11):1---8%
084.93162순위13해당지역1(△10):1---8%
084.93162순위13기타지역2(△8):1---15%
099.17521순위1해당지역99.00:1---900%
099.17521순위1기타지역1----100%
099.17522순위1해당지역0----0%
099.17522순위1기타지역0----0%
경상남도 거제시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2020.04.03에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
포레나 거제 장평 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
포레나 거제 장평 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
-
청약경쟁률
0.8 : 1
반영 공급세대
0세대
전용평당가 범위
-
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,009만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,009만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,009만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,982만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
포레나 거제 장평 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
비젼타워경상남도 거제시 장평1로 97620020.16km
비벌리힐즈4차경상남도 거제시 장평로10길 21220140.17km
제니스타운경상남도 거제시 장평3로3길 712120000.24km
포레나거제장평경상남도 거제시 장평1로 12922820210.27km
대풍골든빌경상남도 거제시 장평1로9길 5120030.30km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
참고 진단데이터 보강 필요
전략 참고점수 39점 / 100점 · 참고용
39점
주변 분양가 대비
자료부족
현재가/5km 4년 평균 자료부족
인근 실거래가 대비
자료부족
가까운 5개 단지 24개월 자료부족
청약 수요 반응
관심도 보통
청약경쟁률 0.8 : 1 · 청약률 80%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 6개월 · 실거래 144건
인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,008년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
비교 가능한 주변 분양가·실거래가 자료가 충분하지 않아 본 진단은 참고용으로 제공됩니다.
상담 포인트
가격 적정성, 입지 장점, 생활권 편의, 향후 신축 프리미엄을 균형 있게 제시하는 상담 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
관심 수요 확대가 필요한 현장입니다. 인근 생활권 내 대형마트, 상권, 교통거점 중심의 오프라인 노출을 통해 실거주 수요 접점을 넓히는 전략이 적합합니다.
리스크 체크
비교 데이터가 부족한 항목은 단정하지 않고 참고 진단으로 표시했습니다. 주변 거래건수와 비교 공고 수가 늘어나면 지표 신뢰도가 올라갑니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
포레나 거제 장평 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
경상남도 거제시 장평3로 41
좌표 기준: 위도 34.8921064799 · 경도 128.6094643043
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 거제 푸르지오 마린피스 0.59km
    경상남도 거제시 장평동 1번지 외 6필지
    민영 2026.07.07 423세대
  • e편한세상 거제 유로스카이 1.1km
    경상남도 거제시 고현동 1175
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.06.15 51세대
  • e편한세상 거제 유로스카이 1.1km
    경상남도 거제시 고현동 1175
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.04.19 1,113세대
  • 더샵 거제디클리브 3.5km
    경상남도 거제시 상동동 765번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.07.29 497세대
  • 더샵 거제디클리브 3.5km
    경상남도 거제시 상동동 765번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.05.27 1,288세대
  • 거제 한내 시온 숲속의아침뷰 4.21km
    경상남도 거제시 연초면 한내리 산100번지 외 1필지
    민영 2023.03.17 46세대
  • 거제 한신더휴 6.54km
    경상남도 거제시 아주동 1540-1번지 일원
    민영 2022.08.22 547세대
  • 덕진 거제의 봄 우선분양전환 후 공가세대 6.89km
    경상남도 거제시 아주2로 110 (아주동, 덕진 거제의봄 프리미엄 아파트)
    국민 2026.04.30 376세대
  • 거제 반도유보라 7.3km
    경상남도 거제시 옥포동 238-2번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.12.10 10세대
  • 거제 반도유보라 7.3km
    경상남도 거제시 옥포동 238-2번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.11.12 18세대
  • 거제 반도유보라 7.3km
    경상남도 거제시 옥포동 238-2번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.09.24 292세대
  • 오션 월드메르디앙 더 리치먼드 7.74km
    경상남도 거제시 아주동 산16-2번지 일원
    민영 2023.11.03 221세대
  • 거제 유림노르웨이숲 디오션 10.97km
    경상남도 거제시 장승포동 499번지 일원
    민영 2022.08.19 299세대
  • 통영더유엘윈썸 13.53km
    경상남도 통영시 용남면 원평리 260번지
    민영 2022.10.07 55세대
  • 통영 더유엘윈썸 13.53km
    경상남도 통영시 용남면 원평리 260번지
    민영 2021.01.04 130세대
  • 디 엘본 S136 17.28km
    경상남도 통영시 광도면 죽림리 1582-2
    민영 2021.03.26 136세대
  • 주영 더 팰리스 지븐 17.74km
    경상남도 통영시 광도면 죽림리 263-1번지 일원
    민영 2022.06.03 322세대
  • 힐스테이트 통영 18.22km
    경상남도 통영시 광도면 죽림리 327번지 일원
    민영 2022.02.18 784세대
  • 남문동일스위트 The Ocean 1단지 26.36km
    경상남도 창원시 진해구 제덕동 865-1번지
    민영 2024.08.02 349세대
  • 남문동일스위트 The Ocean 2단지 26.38km
    경상남도 창원시 진해구 제덕동 865-3번지
    민영 2024.08.02 264세대
  • 진해남문 리젠시빌란트 더웰 27.32km
    경상남도 창원시 진해구 남문지구 A5-1BL
    민영 2021.03.25 458세대
  • 신항 마린 애시앙 28.26km
    경상남도 창원시 진해구 용원동 1338-5 (주거7)
    민영 2023.08.02 484세대
  • 금강드림피아 5차 28.3km
    경상남도 고성군 고성읍 서외리 279번지
    민영 2024.07.12 38세대
  • 창원현동 A-2BL 10년 분양전환 공공임대주택 28.71km
    경상남도 창원시 마산합포구 현동310
    국민 2022.03.29 809세대
  • 창원현동 A-2BL 남양휴튼 공공분양 28.71km
    경상남도 창원시 마산합포구 현동310
    국민 2021.09.15 350세대
  • 고성 스위트엠 엘크루 29.09km
    경상남도 고성군 고성읍 교사리 222번지 외 82필지
    민영 2022.08.26 435세대
  • 트리븐 창원 29.1km
    경상남도 창원시 진해구 자은동 723번지 일대
    민영 2025.07.25 434세대
  • 충무동 마린힐즈 29.28km
    경상남도 창원시 진해구 충장로52번길 3 (충무동)
    민영 2020.12.31 44세대
  • 창원 메가시티 자이앤위브 29.62km
    경상남도 창원시 진해구 여좌동 843-1번지 일원
    민영 2025.03.21 2,041세대
  • 안단테 창원가포 A-2블록 공공분양 29.63km
    경상남도 창원시 마산합포구 가포동 788
    국민 2021.09.30 402세대