분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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제이원클래시움 아파트

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2020.05.07 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
제이원클래시움 아파트
민영 제주 Last Updated 2026.06.25 11:39
공고 개요 :

제이원클래시움 아파트은(는) 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 제주특별자치도 서귀포시 태평로512번길 1-8 (동홍동) 외 3필지이며, 총 공급규모는 59세대입니다.

모집공고일
2020.05.07
청약접수
2020.05.12 ~ 2020.05.13
당첨자 발표
2020.05.19
공급규모
59세대
주요 일정 :
  • 특별공급-
  • 1순위 해당2020.05.12
  • 1순위 기타2020.05.12
  • 2순위 해당2020.05.13
  • 계약기간2020.06.01 ~ 2020.06.03
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정-
  • 사업주체주식회사 제이원파크
  • 시공사주식회사 웅진산업개발
  • 문의처15228307
주소 정보 :
  • 공급주소제주특별자치도 서귀포시 태평로512번길 1-8 (동홍동) 외 3필지
  • 우편번호63597
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 공급 59세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,459만원
청약경쟁률
0.17 : 1
반영 공급세대
59세대
전용평당가 범위
1,342만원 ~ 1,646만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
24036.0345V36.03㎡1117,084만원1,567만원1 : 1
21055.5069S55.51㎡1025,663만원1,528만원0 : 1
23058.1902U58.19㎡1026,949만원1,531만원0 : 1
16067.2432N67.24㎡1030,607만원1,505만원0 : 1
01070.7550A70.76㎡6331,157만원1,456만원0.5 : 1
04070.8802D70.88㎡6031,424만원1,466만원0 : 1
02071.5812B71.58㎡6131,671만원1,463만원0.17 : 1
25074.0536W74.05㎡1034,074만원1,521만원0 : 1
13076.9487K76.95㎡1034,148만원1,467만원0 : 1
03078.3407C78.34㎡6134,646만원1,462만원0.17 : 1
11079.2488I79.25㎡1034,816만원1,452만원0 : 1
12079.3323J79.33㎡1034,821만원1,451만원0 : 1
22080.9121T80.91㎡1037,011만원1,512만원0 : 1
10083.025283.03㎡1036,987만원1,473만원0 : 1
08084.3313H84.33㎡5236,781만원1,442만원0.4 : 1
07084.5652G84.57㎡4035,078만원1,371만원0 : 1
09084.880684.88㎡1035,628만원1,388만원0 : 1
05084.8806E84.88㎡4134,452만원1,342만원0.25 : 1
06084.9337F84.93㎡5035,212만원1,371만원0 : 1
14084.9543L84.95㎡1137,757만원1,469만원1 : 1
15106.4058M106.41㎡1052,762만원1,639만원0 : 1
20110.0688R110.07㎡1054,707만원1,643만원0 : 1
19111.8623Q111.86㎡1055,416만원1,638만원0 : 1
18114.7262P114.73㎡1057,136만원1,646만원0 : 1
17133.7025O133.70㎡1066,301만원1,639만원0 : 1
청약경쟁률 : 0.17 : 1 (청약률 17%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 제이원클래시움 아파트 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
036.0345V1순위1해당지역0(△1):1---0%
036.0345V1순위1기타지역11.00:1---100%
036.0345V2순위1해당지역0----0%
036.0345V2순위1기타지역0----0%
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제주특별자치도 서귀포시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2020.05.07에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
제이원클래시움 아파트 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
제이원클래시움 아파트 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,459만원
청약경쟁률
0.17 : 1
반영 공급세대
59세대
전용평당가 범위
1,342만원 ~ 1,646만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,907만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,907만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,907만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,325만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
제이원클래시움 아파트 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
제이원클래시움 해당 현장 실거래 참고제주특별자치도 서귀포시 태평로512번길 1-81220200.01km
덕산가온누리빌제주특별자치도 서귀포시 태평로512번길 1-4420150.06km
해피앙스제주특별자치도 서귀포시 태평로 506420120.12km
제이원타워제주특별자치도 서귀포시 태평로 5098120150.15km
모다드림제주특별자치도 서귀포시 태평로 504420130.15km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,459만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
가격 검토 필요비교자료 확인 필요
전략 참고점수 53점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
53점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 63%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 136%
청약 수요 반응
관심도 보강 필요
청약경쟁률 0.17 : 1 · 청약률 17%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 6개월 · 실거래 38건
실무자용 한 줄 총평
주변 신규 분양가 대비 경쟁력은 있으나 인근 실거래가 대비 체감 가격 부담은 상담 과정에서 보완 설명이 필요합니다.
상담 포인트
신규 분양시장 내 가격 경쟁력은 설명하되, 실거래가 대비 부담을 보완할 수 있도록 입지·상품성·신축 프리미엄 근거를 함께 제시하는 것이 좋습니다.
홍보 제안
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 입지 장점, 실거주 편의성을 명확하게 전달하는 설명형 홍보가 필요합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
제이원클래시움 아파트 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
제주특별자치도 서귀포시 태평로512번길 1-8 (동홍동) 외 3필지
좌표 기준: 위도 33.2505207139 · 경도 126.5733327188
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 캐슬휘닉스 더 퍼스트 1.02km
    제주특별자치도 서귀포시 동홍동 540-1번지외 6필지
    민영 2021.12.30 85세대
  • 빌라드아르떼 제주 1.15km
    제주특별자치도 서귀포시 토평동 659-3
    민영 2022.12.02 36세대
  • 서귀포시 서홍동 형남아파트6차 1.64km
    제주특별자치도 서귀포시 서홍동 384-5번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.03.05 45세대
  • 서귀포시 서홍동 형남아파트6차 1.64km
    제주특별자치도 서귀포시 서홍동 384-5번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.01.16 94세대
  • 서홍동 헤리티지 2km
    제주특별자치도 서귀포시 서홍로 2597
    민영 2020.06.05 64세대
  • 서귀포 동홍동 센트레빌 2.03km
    제주특별자치도 서귀포시 중산간동로 8027 (동홍동)
    민영 2020.02.14 212세대
  • 서귀포 휴안1차 아파트 4.27km
    제주특별자치도 서귀포시 하효동 582번지 일원
    민영 2023.05.26 78세대
  • 한화 포레나 제주중문 13.13km
    제주특별자치도 서귀포시 중문동 1805-1번지 일원
    민영 2021.10.15 169세대
  • 의귀리 국민임대주택 14.92km
    제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀로 102
    국민 2020.12.29 14세대
  • 제주첨단과학기술단지A23블록행복주택 23.02km
    제주특별자치도 제주시 월평동 717-3번지
    국민 2020.02.04 402세대
  • 힘찬해가 23.26km
    제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리3596
    도시형생활주택 2020.12.30 120세대
  • 더샵 노형포레 23.35km
    제주특별자치도 제주시 노형동 460번지 외 5필지
    민영 2022.02.18 80세대
  • 테라시티 더숨 24.41km
    제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 111
    민영 2020.03.27 48세대
  • 리체힐 아라 1단지 도시형생활주택 24.73km
    제주특별자치도 제주시 아라이동 822
    도시형생활주택 2023.02.13 36세대
  • 제주 더 힐 테라스 25.04km
    제주특별자치도 애월읍 광령리 2680-2 일원
    민영 2022.02.18 64세대
  • 제주 다이아빌라스 1차 25.17km
    제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 2343번지 외 3필지
    민영 2022.08.01 75세대
  • 위파크 제주 1단지 25.18km
    제주특별자치도 제주시 오라이동 854-1번지 일원
    민영 2024.08.30 617세대
  • 리첸시아 표선 IB EDU 25.36km
    제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2957(구 주소 : 536-1외 )
    민영 2026.02.12 50세대
  • 제주 푸르지오 더 퍼스트 25.43km
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 34번지 외
    민영 2022.04.29 160세대
  • 위파크 제주 2단지 25.89km
    제주특별자치도 제주시 오라이동 923번지 일원
    민영 2024.08.30 643세대
  • 더샵 연동포레 25.98km
    제주특별자치도 제주시 연동1342번지 외6필지
    민영 2022.02.18 40세대
  • 신제주 연동 트리플시티 오피스텔 26.68km
    제주시 연동 1494외 4필지
    오피스텔 2020.04.09 386세대
  • 연동 한일베라체 파크뷰 26.95km
    제주특별자치도 제주시 연동8길 34(연동, 미림주택)외 1필지(연동 276-13, 279)
    민영 2022.10.21 93세대
  • 연동 한일 베라체 더 퍼스트 26.98km
    제주특별자치도 제주시 사장3길 32 (연동)
    민영 2021.03.19 112세대
  • 휴안 더갤러리 오라 27.09km
    제주특별자치도 제주시 오라이동 1364-1, 1364-3번지
    민영 2022.03.14 48세대
  • 신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ 27.15km
    제주특별자치도 제주시 연동 274-12번지외 4필지
    민영 2026.06.23 182세대
  • 신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ 27.16km
    제주특별자치도 제주시 연동 274-25번지외 5필지
    민영 2026.06.23 196세대
  • 휴온 아델리브 더 테라스 27.27km
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 863번지 일원
    민영 2022.04.26 68세대
  • 노형 벨라시티 27.29km
    제주특별자치도 제주시 노형동 920-3번지 일원
    민영 2020.10.12 96세대
  • 연동 해모로 루민 101동 27.3km
    제주특별자치도 제주시 연동4길 12-11(연동, 우주빌라)
    민영 2022.02.25 41세대