분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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유성둔곡지구 서한이다음(1단지)

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2020.04.16 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
유성둔곡지구 서한이다음(1단지)
민영 대전 Last Updated 2026.06.25 11:39
공고 개요 :

유성둔곡지구 서한이다음(1단지)은(는) 대전광역시 유성구 둔곡동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 대전 유성구 둔곡지구 A-1블럭이며, 총 공급규모는 546세대입니다.

모집공고일
2020.04.16
청약접수
2020.04.27 ~ 2020.04.29
당첨자 발표
2020.05.08
공급규모
546세대
주요 일정 :
  • 특별공급2020.04.27
  • 1순위 해당2020.04.28
  • 1순위 기타2020.04.28
  • 2순위 해당2020.04.29
  • 계약기간2020.05.19 ~ 2020.05.23
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정-
  • 사업주체(주)서한
  • 시공사(주)서한
  • 문의처0424727711
주소 정보 :
  • 공급주소대전 유성구 둔곡지구 A-1블럭
  • 우편번호34002
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한예
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 대전광역시 유성구 둔곡동 공급 546세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
분양가 분석에 사용할 주택형 공급정보가 없습니다.
청약경쟁률 : 3.43 : 1 (청약률 343%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 유성둔곡지구 서한이다음(1단지) 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
059.6595A1순위357해당지역1,2503.50:1---350%
059.6595A1순위357기타지역205----57%
059.6595A2순위357해당지역0----0%
059.6595A2순위357기타지역0----0%
059.9696B1순위81해당지역3504.32:1---432%
059.9696B1순위81기타지역70----86%
059.9696B2순위81해당지역0----0%
059.9696B2순위81기타지역0----0%
대전광역시 유성구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2020.04.16에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
유성둔곡지구 서한이다음(1단지) 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
유성둔곡지구 서한이다음(1단지) 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
-
청약경쟁률
3.43 : 1
반영 공급세대
0세대
전용평당가 범위
-
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,313만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,313만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
유성둔곡지구 서한이다음(1단지) 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
유성둔곡지구A1BL서한이다음대전광역시 유성구 과학성장로 775420220.11km
대전둔곡우미린대전광역시 유성구 과학성장로 8010620220.16km
유성둔곡지구A2BL서한이다음대전광역시 유성구 과학성장로 335020220.36km
유성대광로제비앙아파트대전광역시 유성구 와룡로 20613320222.4km
하늘바람휴먼시아대전광역시 유성구 와룡로136번길 1523020092.6km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
참고 진단데이터 보강 필요
전략 참고점수 49점 / 100점 · 참고용
49점
주변 분양가 대비
자료부족
현재가/5km 4년 평균 자료부족
인근 실거래가 대비
자료부족
가까운 5개 단지 24개월 자료부족
청약 수요 반응
관심도 높음
청약경쟁률 3.43 : 1 · 청약률 343%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 5개월 · 실거래 357건
실무자용 한 줄 총평
비교 가능한 주변 분양가·실거래가 자료가 충분하지 않아 본 진단은 참고용으로 제공됩니다.
상담 포인트
가격 부담은 있으나 청약 반응이 확인된 현장입니다. 상담 시 단순 가격 비교보다 희소성, 브랜드, 입지, 임대수요, 미래가치를 중심으로 설득하는 전략이 필요합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
비교 데이터가 부족한 항목은 단정하지 않고 참고 진단으로 표시했습니다. 주변 거래건수와 비교 공고 수가 늘어나면 지표 신뢰도가 올라갑니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
유성둔곡지구 서한이다음(1단지) Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
대전 유성구 둔곡지구 A-1블럭
좌표 기준: 위도 36.4553369299 · 경도 127.3628595354
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 유성둔곡지구 서한이다음(2단지) 0.18km
    대전 유성구 둔곡지구 A-2블럭(유성구 둔곡동 257-11번지)
    민영 2020.04.16 685세대
  • 대전 둔곡지구 A3BL 우미린(계약취소주택) 0.22km
    대전광역시 유성구 과학성장로 80 (둔곡동 431, 둔곡지구 A3블록)
    재공급 2023.08.18 5세대
  • 대전 둔곡지구 A3BL 우미린 0.22km
    대전광역시 유성구 둔곡지구 A-3BL 우미린
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.09.15 2세대
  • 대전 둔곡지구 A3BL 우미린 0.22km
    대전광역시 유성구 둔곡길 218 (둔곡동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2020.05.22 760세대
  • 중앙하이츠 관평 (대전) 3.73km
    대전광역시 유성구 관평동 1354번지
    오피스텔 2020.06.18 402세대
  • 대전 용산지구 1BL 호반써밋 그랜드파크 4.99km
    대전광역시 유성구 용산동 371-2번지 일원
    민영 2020.09.18 1,059세대
  • 세종　하늘채　센트레빌　Ｌ３블록（국민） 5.2km
    세종특별자치시 집현서로 15(집현동, 새나루마을2단지)
    무순위 2022.03.25 2세대
  • 세종자이ｅ편한세상(국민） 5.2km
    세종특별자치시 남세종로 160(집현동, 새나루마을1단지)
    무순위 2022.03.25 1세대
  • 대전 용산지구 3BL 호반써밋 그랜드파크 5.37km
    대전광역시 유성구 용산동 390번지 일원
    민영 2020.09.17 688세대
  • 세종 어울림파밀리에 센트럴 M4블록(새나루마을 9단지) 5.41km
    세종특별자치시 시청대로 642 (집현동, 새나루마을 9단지)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2024.09.20 1세대
  • 세종 어울림파밀리에 센트럴 M4블록(새나루마을 9단지) 5.41km
    세종특별자치시 시청대로 642(집현동, 새나루마을 9단지)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2022.12.16 1세대
  • 세종 어울림파밀리에 센트럴 M4블록(새나루마을 9단지) 5.41km
    세종특별자치시 시청대로 642(집현동, 새나루마을 9단지)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2022.03.25 1세대
  • 세종 어울림파밀리에 센트럴 Ｍ４블록（새나루마을 9단지） 5.41km
    세종특별자치시 시청대로 642(집현동, 새나루마을 9단지)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.03.25 1세대
  • 행정중심복합도시 4-2M3블록 신혼희망타운 공공분양 잔여세대 입주자모집공고 5.51km
    세종특별자치시 금남면 집현리 일원
    국민 2022.06.16 2세대
  • 행정중심복합도시 4-2M3블록 신혼희망타운 5.51km
    세종특별자치시 금남면 집현리 일원
    국민 2020.06.25 16세대
  • 세종4-2생활권 L1블록 세종더휴예미지(새나루마을 4단지) 5.57km
    세종특별자치시 집현서로 57(집현동, 새나루마을 4단지)
    무순위 2022.06.10 2세대
  • 세종 어울림파밀리에 센트럴 M1블록(새나루마을 11단지) 5.8km
    세종특별자치시 집현서2로 84 (집현동, 새나루마을 11단지)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2024.09.20 1세대
  • 세종 어울림파밀리에 센트럴 M1블록(새나루마을 11단지) 5.8km
    세종특별자치시 집현서2로 84(집현동, 새나루마을 11단지)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2022.03.25 1세대
  • 세종더샵예미지　Ｌ４블록 5.87km
    세종특별자치시 시청대로 598 (반곡동, 수루배마을 6단지)
    무순위 2021.02.26 1세대
  • 세종 금강펜테리움 더 시글로(4-2생활권 H3BL) (사전청약) 5.97km
    세종특별자치시 행정중심복합도시 4-2생활권 H3BL(집현동 926-2답 일원)
    민영 2022.07.08 272세대
  • 소담캐슬 오피스텔 6.24km
    세종특별자치시 소담동 559
    오피스텔 2022.11.18 81세대
  • 캐슬앤파밀리에 디아트(수루배마을 2단지) 6.5km
    세종특별자치시 반곡1길 9 (수루배마을 2단지)
    재공급 2023.01.27 1세대
  • 대전상서 행복주택 6.53km
    대전광역시 대덕구 새말3길 41 (상서동)
    국민 2020.04.27 296세대
  • 남청주 현도지구 B1블록 호반써밋(사전청약) 6.58km
    충청북도 청주시 서원구 현도면 남청주 현도일반산업단지 B1블록
    민영 2022.02.28 591세대
  • 힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H4블록) 6.6km
    행정중심복합도시 3-3생활권 H4블록 (세종특별자치시 소담동 일원)
    무순위 2025.01.31 2세대
  • 힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록) 6.61km
    행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록 (세종특별자치시 소담동 일원)
    무순위 2025.01.31 1세대
  • 세종더샵예미지　Ｍ３블록 6.61km
    세종특별자치시 시청대로 500 (반곡동, 수루배마을 4단지)
    무순위 2021.02.26 1세대
  • 도룡자이 라피크 7.5km
    대전광역시 유성구 도룡동 382번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.12.10 83세대
  • 도룡자이 라피크 7.5km
    대전광역시 유성구 도룡동 382번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.10.30 299세대
  • 대덕브라운스톤(1차) 8.25km
    대전광역시 대덕구 와동 39번지 일원
    무순위 2023.01.03 1세대