분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2020.06.08 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
김포 센트럴 헤센 1단지
민영 경기 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.06.25 11:39 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.김포 센트럴 헤센 1단지은(는) 경기도 김포시 감정동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경기도 김포시 감정로 87 (감정동, 김포 센트럴 헤센)이며, 총 공급규모는 29세대입니다.
- 특별공급2020.06.18
- 1순위 해당2020.06.19
- 1순위 기타2020.06.19
- 2순위 해당2020.06.22
- 계약기간2020.07.07 ~ 2020.07.09
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월-
- ※ 2020년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체김포감정동지역주택조합
- 청약홈 공고자료 기준 시공사신한종합건설(주)
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처0319862582
- 공급주소경기도 김포시 감정로 87 (감정동, 김포 센트럴 헤센)
- 우편번호10105
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 059.9919A | 59.99㎡ | 9 | 204 | 28,500만원 | 1,570만원 | 22.67 : 1 |
| 02 | 059.9941B | 59.99㎡ | 8 | 66 | 28,100만원 | 1,548만원 | 8.25 : 1 |
| 03 | 069.9958 | 70.00㎡ | 6 | 35 | 33,000만원 | 1,559만원 | 5.83 : 1 |
| 04 | 075.9953A | 76.00㎡ | 5 | 250 | 36,100만원 | 1,570만원 | 50 : 1 |
| 05 | 075.9996B | 76.00㎡ | 1 | 141 | 36,100만원 | 1,570만원 | 141 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 059.9919A | 1순위 | 9 | 해당지역 | 8 | (△1):1 | - | - | - | 89% |
| 059.9919A | 1순위 | 9 | 기타지역 | 196 | 196.00:1 | - | - | - | 2,178% |
| 059.9919A | 2순위 | 9 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9919A | 2순위 | 9 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9941B | 1순위 | 8 | 해당지역 | 2 | 1.00:1 | - | - | - | 25% |
| 059.9941B | 1순위 | 8 | 기타지역 | 64 | - | - | - | - | 800% |
| 059.9941B | 2순위 | 8 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9941B | 2순위 | 8 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 069.9958 | 1순위 | 6 | 해당지역 | 3 | 1.50:1 | - | - | - | 50% |
| 069.9958 | 1순위 | 6 | 기타지역 | 32 | - | - | - | - | 533% |
| 069.9958 | 2순위 | 6 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 069.9958 | 2순위 | 6 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 075.9953A | 1순위 | 5 | 해당지역 | 7 | 3.50:1 | - | - | - | 140% |
| 075.9953A | 1순위 | 5 | 기타지역 | 243 | - | - | - | - | 4,860% |
| 075.9953A | 2순위 | 5 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 075.9953A | 2순위 | 5 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 075.9996B | 1순위 | 1 | 해당지역 | 2 | 2.00:1 | - | - | - | 200% |
| 075.9996B | 1순위 | 1 | 기타지역 | 139 | - | - | - | - | 13,900% |
| 075.9996B | 2순위 | 1 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 075.9996B | 2순위 | 1 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김포센트럴헤센1단지 해당 현장 실거래 참고 | 경기도 김포시 감정로 87 | 156 | 2021 | 0.00km | |
| 김포센트럴헤센2단지 | 경기도 김포시 감정로 85 | 32 | 2022 | 0.16km | |
| 신안실크밸리2 | 경기도 김포시 감정로 75 | 23 | 2001 | 0.26km | |
| 신검단중앙역디에트르더에듀 | 동화시로 157 | 3 | 2026 | 0.50km | |
| 농장마을(신안) | 경기도 김포시 봉화로 59-17 | 115 | 1998 | 0.71km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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인천검단 AA21블록 공공분양주택 0.43km인천광역시 서구 당하, 원당, 마전, 불로동 일원 인천검단 공공주택지구내 AA21블록국민 2022.09.06 1,224세대
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인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL) 0.47km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA20BL 공동주택용지민영 2023.10.06 781세대
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제일풍경채 검단Ⅳ 0.53km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22블록재공급 동일 현장 다른 공고 2025.03.18 1세대
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제일풍경채 검단Ⅳ 0.53km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22BL민영 동일 현장 다른 공고 2023.11.27 1,048세대
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제일풍경채 검단Ⅳ 0.68km인천광역시 검단구 불로동 검단신도시 AA22블록재공급 동일 현장 다른 공고 2026.08.28 1세대
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제일풍경채 검단Ⅱ 0.71km인천광역시 서구 불로동 AB18BL민영 2022.03.29 1,734세대
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인천 검단신도시 AB17BL 우미린 클래스원 0.93km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB17BL민영 2022.08.25 875세대
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제일풍경채 검단Ⅰ 0.98km인천광역시 서구 불로동 115민영 2021.12.16 1,425세대
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신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크 0.99km인천광역시 서구 불로동 971(신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크)재공급 동일 현장 다른 공고 2026.06.05 1세대
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신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크(3차) 0.99km인천광역시 서구 불로동 971 신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크무순위 2026.06.04 1세대
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신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크 0.99km인천광역시 서구 불로동 971(신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크)재공급 동일 현장 다른 공고 2025.12.01 1세대
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검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크(2차) 0.99km인천광역시 서구 불로동 971무순위 2023.07.20 1세대
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검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크(1차) 0.99km인천광역시 서구 불로동 971무순위 2023.04.20 123세대
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검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 0.99km인천광역시 서구 불로동 971민영 2023.03.02 1,049세대
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신검단중앙역 제일풍경채 어바니티 2차 1.09km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB18블록재공급 2025.07.07 3세대
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김포 칸타빌 에디션 1.12km경기도 김포시 북변동 224-67 일원무순위 2026.03.13 2세대
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김포북변 칸타빌 디 에디션 1.12km경기도 김포시 북변동 224-67 일원민영 2025.11.21 612세대
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힐스테이트 검단 웰카운티(민영주택) 1.15km인천광역시 서구 불로동 1001(고산후로 249)무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.09 1세대
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검단호수공원역 중흥S-클래스 1.21km인천광역시 서구 검단신도시 AA24BL(불로동)민영 2025.07.04 1,010세대
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사우역 지엔하임 1.3km경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록무순위 동일 현장 다른 공고 2026.02.26 3세대
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사우역 지엔하임 1.31km경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록민영 동일 현장 다른 공고 2026.01.09 385세대
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김포 북변 우미 린 파크리브 1.33km경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원민영 2024.05.09 831세대
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풍무역 파크 트루엘 1.4km경기도 김포시 풍무2지구 5BL-1LOT오피스텔 2021.08.31 215세대
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인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋 1.59km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB19블록재공급 2025.06.19 1세대
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한강 수자인 오브센트 1.59km경기도 김포시 북변동 184번지 일원민영 2024.09.06 2,116세대
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인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋(본청약) 1.59km인천광역시 서구 불로동 547-10민영 2023.06.15 555세대
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인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋V(사전청약) 1.59km인천광역시 서구 원당동 검단신도시AB19블록민영 2021.12.29 771세대
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검단호수공원역 파라곤(AA36BL) 1.67km인천광역시 서구 검단신도시 AA36BL(인천광역시 서구 불로동 589번지 일원)민영 2026.03.27 569세대
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풍무역 롯데캐슬 시그니처 1.71km경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원민영 2025.03.21 720세대
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힐스테이트 검단 웰카운티(공공분양주택) 1.76km인천광역시 서구 불로동 116(검단신도시 AA16BL)국민 2022.03.25 1,073세대