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분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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보령명천2 50년공공임대

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2020.06.23 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.

공고 핵심 정보

청약공고 상세

보령명천2 50년공공임대

국민 충남 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.06.25 11:39 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.

공고 개요 :

보령명천2 50년공공임대은(는) 충청남도 보령시 명천동 권역의 APT / 국민 공고입니다. 공급주소는 충청남도 보령시 주공로 50 (명천동, 주공아파트)이며, 총 공급규모는 120세대입니다.

자료 이용 안내

본 페이지는 Partnexa가 청약홈 등 공개자료와 자체 계산식을 이용하여 작성한 독립적인 참고자료입니다. 한국부동산원·청약홈·사업주체·시행사·시공사와 제휴하거나 공식 승인받은 자료가 아닙니다. 일정·가격·접수건수 등은 모집공고 당시 또는 데이터 수집 시점 기준이며 이후 변경될 수 있습니다. 환산 경쟁비율, 전용평당가, 주변 가격 비교, 점수 및 평가 문구는 Partnexa의 자체 산식에 따른 비공식 참고지표로서 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성 또는 투자가치를 판정하지 않습니다. 중요한 판단을 할 때에는 모집공고 원문과 사업주체의 최신 안내를 반드시 확인하시기 바랍니다.

모집공고일

2020.06.23

청약접수

2020.06.30 ~ 2020.07.01

당첨자 발표

2020.08.28

공급규모

120세대

주요 일정 :

특별공급-
1순위 해당2020.06.30
1순위 기타2020.06.30
2순위 해당2020.07.01
계약기간2020.08.31 ~ 2020.09.30

사업·공급 정보 :

주택구분APT / 국민
분양/임대분양전환 불가임대
모집공고 당시 입주예정월-
※ 2020년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
청약홈 공고자료 기준 사업주체주택관리공단(주) 보령명천2관리소
청약홈 공고자료 기준 시공사공고자료에서 확인되지 않음
역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
문의처0419360653

주소 정보 :

공급주소충청남도 보령시 주공로 50 (명천동, 주공아파트)
우편번호33476

정책·특수 항목 :

정비사업아니오
대규모택지아니오
분양가상한아니오
투기과열아니오

분석 태그 :

APT_DETAIL 국민 충청남도 보령시 명천동 공급 120세대 공고 원문

리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.

주택형 공급내역 · 접수 현황 및 경쟁률

자체 접수율 · 청약홈 경쟁률 구분

최고분양가 기준 전용평당가

98만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

공급 대비 총 접수율 - · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

120세대

전용평당가 범위

98만원 ~ 98만원

Partnexa 자체 산식 안내

전용평당가는 각 주택형 최고분양가 ÷ (전용면적㎡ ÷ 3.305785)로 계산한 뒤 공급세대수로 가중평균합니다. 환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값이며, 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다릅니다. 모두 비공식 참고지표이므로 금액 포함 범위와 최종 접수결과는 모집공고 원문 및 청약홈 최신 자료를 확인해야 합니다.

모델번호	주택형	전용면적 추정	공급세대	청약건수	최고분양가	전용평당가	환산 경쟁비율
01	036.0000	36.00㎡	120	-	1,067만원	98만원	-

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율 : -

환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 이 공고에 저장된 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값입니다. 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다르며, 아래 유형·지역별 경쟁률은 청약홈 API 자료를 기준으로 표시합니다. 접수건수와 결과는 추후 정정될 수 있으므로 최종 정보는 청약홈과 모집공고 원문에서 확인해야 합니다.

경쟁률 자료가 없습니다.

충청남도 보령시 아파트 매매·전세가격지수

REB R-ONE 기준

모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용

지수 변환 안내

아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2020.06.23에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.

월간 매매·전세가격지수

매매 전세

월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

주간 매매·전세가격지수

매매 전세

주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

분양시장 흐름 참고지표

월간·주간 매매·전세 지수의 최근 흐름을 규칙 기반으로 요약하며 가격 적정성·사업성·계약 가능성·투자가치를 단정하지 않습니다.

비공식 참고

매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.

전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.

참고 해석: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.

보령명천2 50년공공임대 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이

모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.

주변 청약공고 분양가 분석

모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.

5km · 최근 4년

보령명천2 50년공공임대 전용면적 환산 분양가 / 접수 현황 / 공급수

최고분양가 기준 전용평당가

98만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

공급 대비 총 접수율 - · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

120세대

전용평당가 범위

98만원 ~ 98만원

Partnexa 자체 산식 안내

5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가

1년 이내 청약공고 평당 평균분양가

2년 이내 청약공고 평당 평균분양가

3년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,975만원

4년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,975만원

5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이

월별 평균 전용평당가 · 공급세대수

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.

보령명천2 50년공공임대 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가

공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.

실거래가 · 가까운 5개 단지

가까운 아파트 단지

아파트명	도로명주소	거래건수	건축년도	직선거리
명천주공1차아파트	충청남도 보령시 보령남로 49-31	105	1989	0.17km
동대주공2	충청남도 보령시 주공로 33	148	1991	0.22km
동대주공1	충청남도 보령시 주공로 33	148	1990	0.22km
동대주공3단지	충청남도 보령시 주공로 33	116	1993	0.22km
명천주공5	충청남도 보령시 주공로 65	218	1998	0.28km

클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.

선택 단지

가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.

월별 실거래 그래프 준비 중

월별 매매 평당가 분포 그래프

모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (98만원/평)

선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.

Boxplot 그래프 읽는 방법

이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.

최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균

분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.

내부 규칙 기반 데이터 비교 요약

분양가·접수자료·실거래 비교·데이터 연결 여부를 Partnexa 내부 규칙으로 환산한 비공식 참고값입니다.

규칙 기반 비공식 참고값

내부 참고구간 C내부 산식 반영값 중간 구간

내부 규칙 기반 데이터 충족도 59 / 100 · 규칙 기반 참고지표

59점

내부 산식 구성 안내 · 가격 비교 최대 40점, 접수자료 최대 25점, 지역 가격지수 연결 10점, 비교자료 표본·신뢰도 최대 15점을 내부 규칙으로 합산합니다. 화면의 100점 표기는 시스템 내부 비교용 척도이며, 공인된 평가모형이나 객관적 시장점수가 아니고 분양성·사업성·계약 가능성·투자가치를 점수화한 결과가 아닙니다.

인근 청약공고 가격 비교

상대적으로 낮은 수준

2020년 모집공고 당시 분양가 / 최근 4년 인근 청약공고 평균 5%

인근 아파트 실거래 비교

직접 비교 제한

2020년 모집공고 당시 분양가 / 가까운 5개 단지 최근 24개월 17%

청약 접수지표 비교

자료부족

비공식 환산 경쟁비율 -

비교 데이터 신뢰도

보통

인근 청약공고 2개월 · 실거래 224건

비교시점·상품 차이 안내 · 인근 청약공고 가격 비교는 서로 다른 공고 시점·상품·입지·계약조건의 단순 비교 결과이며, 현재 가격 경쟁력이나 사업성·적정 분양가·계약 가능성·투자가치를 의미하지 않습니다.

아파트 실거래 직접 비교 제한 · 모집공고 당시 해당 분양상품 가격과 최근 인근 아파트 실거래가를 비교한 참고값입니다. 주택유형·비교시점·준공연도·계약조건 등이 달라 직접 비교에 한계가 있으며 가격 적정성이나 가격 부담을 판정하는 결과가 아닙니다.

인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 1,992년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.

규칙 기반 한 줄 참고 해석

인근 청약공고·아파트 실거래·접수자료를 함께 비교한 규칙 기반 비공식 참고 결과이며, 가격 적정성·사업성·투자가치를 판정하지 않습니다.

상담 포인트

산출기준, 비교시점, 상품유형, 입지와 계약조건을 구분하여 안내하고, 자동 계산값이 가격 적정성이나 투자가치를 판정하지 않는다는 점을 함께 설명하는 것이 적절합니다.

홍보 제안

접수지표가 상대적으로 낮게 계산된 경우에도 공고유형과 공급량에 따라 해석이 달라질 수 있습니다. 금융조건·입지·실거주 편의 등 확인 가능한 사실정보 중심으로 안내하는 것이 적절합니다.

리스크 체크

공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 1,992년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.

※ 규칙 기반 비공식 참고값입니다. 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성·투자가치를 판정하는 결과가 아닙니다. 평가 결과는 입력 데이터와 비교범위에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 의사결정은 모집공고 원문, 사업주체의 최신 안내, 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.

보령명천2 50년공공임대 Map

Daum MAP을 불러오는 중입니다.

충청남도 보령시 주공로 50 (명천동, 주공아파트)

좌표 기준: 위도 36.3423411 · 경도 126.6035792

내 분양현장 분석하기

청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.

등록 현장 리스트공고 전 사전분석

아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.

이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.

공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

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인근 청약공고 리스트

좌표 기준

보령명천2단지 50년공공임대주택 예비입주자 모집 0km

충청남도 보령시 주공로 50 (명천동, 주공아파트)

국민 2020.05.19 120세대
보령 엘리체 헤리티지 1.19km

충청남도 보령시 동대동 391번지외 62필지

민영 2023.12.15 971세대
보령웅천 행복주택 추가 11.88km

충청남도 보령시 웅천읍 장터중앙길 190

국민 2020.03.13 53세대
홍성2차 승원팰리체 시그니처 18.52km

충청남도 홍성군 광천읍 광천리 154-47번지 일원

민영 2024.01.19 293세대
엘리프세종(2차) 19.14km

세종특별자치시 조치원읍 봉산리 379번지 일원

무순위 2022.11.30 1세대
청양 금성백조 예미지 퍼스트클래스 20.96km

충청남도 청양군 청양읍 읍내리 308-4번지

민영 2024.12.20 182세대
e편한세상 홍성 더센트럴 28.83km

충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 906번지 일원

민영 2022.10.21 470세대
홍성자이 29.04km

충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 583-14일원

민영 2021.08.27 483세대
부여 골드클래스 29.08km

충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 595번지 일원

민영 2025.07.10 413세대
부여쌍북2단지 50년 공공임대주택 29.54km

충남 부여군 부여읍 성왕로 328번길 15

국민 2020.05.21 100세대
e편한세상 내포 퍼스트드림(선택형 분양전환공공임대주택) 34.44km

충남 내포신도시 RH16BL(충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1207일원)

국민 2024.11.01 949세대
충남내포신도시 디에트르 에듀시티 34.69km

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1361번지(충남내포신도시 RM14BL)

민영 2022.10.28 1,474세대
내포신도시 반도유보라 마크에디션 34.75km

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1178(내포신도시 반도유보라 RC-2BL)

민영 2021.11.26 955세대
내포신도시 모아미래도 메가시티 2차 34.88km

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 947-1(내포신도시 RH5-3블럭)

민영 2022.02.10 836세대
내포신도시 모아미래도 메가시티1차 34.89km

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 947-2

민영 2021.07.16 870세대
충남내포신도시2차 대방 엘리움 더센트럴 35.05km

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 947

민영 2021.02.26 831세대
e편한세상 내포 에듀플라츠(공공주택) 35.11km

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 929번지 (충청남도 내포신도시 RH-14BL)

국민 2025.11.28 605세대
e편한세상 내포 에듀플라츠(민영주택) 35.11km

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 929번지 (충청남도 내포신도시 RH-14BL)

민영 2025.11.28 122세대
내포신도시 EG the1 2차 공동주택 신축사업 36.18km

충청남도 예산군 삽교읍 수암천로 11 (이지더원아파트)

민영 2020.08.03 817세대
내포신도시 RH-3블록 중흥S클래스 더시티 36.64km

충청남도 예산군 삽교읍 목리 884

민영 2021.10.08 1,120세대
충남내포신도시 이지더원 3차 36.78km

충청남도 예산군 삽교읍 목리 832

민영 2021.07.30 954세대
충남내포신도시 대광로제비앙 36.94km

충청남도 예산군 삽교읍 목리 826-0

민영 2022.11.18 601세대
충남내포신도시1차 대방 엘리움 더 퍼스티지(RM9블록) 37.01km

충청남도 예산군 삽교읍 내포신도시 RM-9블록

민영 2020.09.11 868세대
충남도청이전도시RM6BL 37.46km

충청남도 예산군 삽교읍 충예로 258 (시현마을LH 1단지)

국민 2020.02.07 355세대
공주 유구 줌파크 38.63km

충청남도 공주시 유구읍 석남리 270-1번지 일원

민영 2021.11.29 286세대
유구CITY아파트 38.8km

충청남도 공주시 유구읍 유구초교길 34-2

민영 2024.11.07 44세대
군산 신역세권 예다음 39.99km

전라북도 군산시 내흥동 1019번지 (군산 신역세권 D1BL)

민영 2022.11.25 569세대
군산 신역세권 우미린 센텀오션 40.75km

전라북도 군산시 내흥동 924번지

민영 2021.12.08 660세대
군산 신역세권 한라비발디 센트로 40.81km

전라북도 군산시 내흥동 926

민영 2022.03.31 878세대
군산신역세권A-2블록 국민임대 40.82km

전라북도 군산시 내흥동 492-11번지 일원 군산신역세권 A-2블록

국민 2020.05.21 340세대

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