분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2020.10.08 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
고덕 아르테스 미소지움
민영 서울 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.06.25 11:39 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.고덕 아르테스 미소지움은(는) 서울특별시 강동구 상일동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 서울특별시 강동구 상일동 152이며, 총 공급규모는 37세대입니다.
- 특별공급2020.10.20
- 1순위 해당2020.10.21
- 1순위 기타2020.10.22
- 2순위 해당2020.10.23
- 계약기간2020.11.10 ~ 2020.11.12
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월-
- ※ 2020년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체벽산빌라가로주택정비사업조합
- 청약홈 공고자료 기준 시공사에스지신성건설주식회사
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처024260889
- 공급주소서울특별시 강동구 상일동 152
- 우편번호05278
- 정비사업예
- 대규모택지아니오
- 분양가상한예
- 투기과열예
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 059.9700A | 59.97㎡ | 2 | 1,575 | 68,300만원 | 3,765만원 | 787.5 : 1 |
| 02 | 059.9700B | 59.97㎡ | 11 | 3,540 | 67,200만원 | 3,704만원 | 321.82 : 1 |
| 03 | 084.9600 | 84.96㎡ | 24 | 8,849 | 86,600만원 | 3,370만원 | 368.71 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 059.9700A | 1순위 | 2 | 해당지역 | 1,575 | 787.50:1 | - | - | - | 78,750% |
| 059.9700A | 1순위 | 2 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9700A | 2순위 | 2 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9700A | 2순위 | 2 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9700B | 1순위 | 11 | 해당지역 | 3,540 | 505.71:1 | - | - | - | 32,182% |
| 059.9700B | 1순위 | 11 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9700B | 2순위 | 11 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9700B | 2순위 | 11 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9600 | 1순위 | 24 | 해당지역 | 8,849 | 520.53:1 | - | - | - | 36,871% |
| 084.9600 | 1순위 | 24 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9600 | 2순위 | 24 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9600 | 2순위 | 24 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고덕아르테스미소지움 해당 현장 실거래 참고 | 서울특별시 강동구 동남로 858 | 14 | 2022 | 0.02km | |
| 한양 | 서울특별시 강동구 동남로71길 19 | 60 | 1986 | 0.16km | |
| 중앙하이츠 | 서울특별시 강동구 구천면로 557 | 71 | 1992 | 0.26km | |
| 현대(고덕) | 서울특별시 강동구 동남로71길 41 | 53 | 1986 | 0.30km | |
| 동양타워 | 서울특별시 강동구 동남로71길 38 | 5 | 1995 | 0.35km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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고덕 롯데캐슬 베네루체(계약취소주택) 0.96km서울특별시 강동구 상일동 187번지 일원재공급 2022.03.11 2세대
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강동 헤리티지 자이 1.33km서울특별시 강동구 천중로 264 (길동, 강동 헤리티지 자이)재공급 동일 현장 다른 공고 2026.04.06 2세대
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강동 헤리티지 자이 1.4km서울특별시 강동구 길동 160번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2022.12.09 219세대
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강동 디 아테온 1.5km서울특별시 강동구 길동 336-1번지무순위 2025.07.07 58세대
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디 아테온(THE ATHEON) 1.5km서울특별시 강동구 길동 336-1번지민영 2025.05.23 64세대
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제38차 장기전세주택 입주자 모집 공고(85이하) 1.79km서울특별시 강동구 고덕로 427 (강일동, 고덕리엔파크2단지아파트)국민 2020.05.15 2,307세대
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제38차 장기전세주택 입주자 모집 공고(85초과) 1.79km서울특별시 강동구 고덕로 427 (강일동, 고덕리엔파크2단지아파트)민영 2020.05.15 9세대
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고덕강일 제일풍경채 1.81km서울특별시 강동구 고덕동 BL-3-1민영 2021.02.18 780세대
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고덕강일 대성베르힐 1.99km서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원(서울고덕강일 공공주택지구 12블럭)민영 2025.05.23 613세대
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SH 고덕강일14단지 공공분양주택 2.11km서울시 강동구 상일동 28번지국민 2020.06.02 411세대
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둔촌 현대수린나 2.15km서울특별시 강동구 둔촌동 632민영 2023.06.30 34세대
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에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ(4차) 2.17km서울특별시 강동구 길동 386-4 (길동,에스아이팰리스 강동 센텀II)무순위 2026.08.27 7세대
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에스아이팰리스 강동센텀Ⅱ(3차) 2.17km서울특별시 강동구 길동 386-4 (길동, 에스아이팰리스 강동 센텀2)무순위 2026.03.09 15세대
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에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ 2.17km서울특별시 강동구 길동 386-4 (길동, 에스아이팰리스 강동 센텀2)무순위 동일 현장 다른 공고 2025.07.21 15세대
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에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ 2.17km서울특별시 강동구 길동 386-4무순위 동일 현장 다른 공고 2025.05.16 25세대
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에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ 2.17km서울특별시 강동구 길동 386-4 (길동, 에스아이팰리스 강동 센텀2)민영 동일 현장 다른 공고 2023.12.15 80세대
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e편한세상 고덕 어반브릿지 2.2km서울특별시 강동구 상일동 554-38일원(고덕강일 공공주택지구 10블록)재공급 2024.11.07 4세대
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e편한세상 강일 어반브릿지 2.2km서울특별시 강동구 상일동 554-38 일원(고덕강일 공공주택지구 10블록)민영 2021.09.10 593세대
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더샵 둔촌포레 2.22km서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 외 1필지무순위 동일 현장 다른 공고 2024.04.17 14세대
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더샵 둔촌포레 2.22km서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 외 1필지민영 동일 현장 다른 공고 2024.02.29 74세대
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중앙하이츠 강동 (임의공급10차) 2.24km서울특별시 강동구 길동 415-5번지무순위 2024.10.08 26세대
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중앙하이츠 강동(임의공급 9차) 2.24km서울특별시 강동구 길동 415-5번지무순위 2024.07.03 27세대
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중앙하이츠 강동(임의공급 8차) 2.24km서울특별시 강동구 길동 415-5번지무순위 2024.05.27 28세대
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중앙하이츠 강동(임의공급 7차) 2.24km서울특별시 강동구 길동 415-5번지무순위 2024.04.22 28세대
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중앙하이츠 강동(임의공급 6차) 2.24km서울특별시 강동구 길동 415-5번지무순위 2024.02.22 28세대
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강동 중앙하이츠 시티(임의공급 5차) 2.24km서울특별시 강동구 길동 415-5번지무순위 2024.01.09 16세대
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강동 중앙하이츠 시티(임의공급 4차) 2.24km서울특별시 강동구 길동 415-5번지무순위 2023.12.01 17세대
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강동 중앙하이츠 시티(임의공급 3차) 2.24km서울특별시 강동구 길동 415-5번지무순위 2023.11.06 18세대
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강동 중앙하이츠 시티(임의공급 2차) 2.24km서울특별시 강동구 길동 415-5번지무순위 2023.10.04 19세대
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강동 중앙하이츠시티 무순위 (임의공급 1차) 2.24km서울특별시 강동구 길동 415-5번지무순위 2023.09.04 21세대