분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

로딩이 완료되면 자동으로 리포트 화면이 표시됩니다.
  1. 청약홈 공고 목록
  2. 청약공고 상세
  3. 분양 전략 리포트

분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
청약공고 상세으로 돌아가기
e편한세상 김포 어반베뉴

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2020.08.20 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
e편한세상 김포 어반베뉴
민영 경기 Last Updated 2026.06.25 11:39
공고 개요 :

e편한세상 김포 어반베뉴은(는) 경기도 김포시 통진읍 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경기도 김포시 통진읍 마송리 586번지 일원이며, 총 공급규모는 544세대입니다.

모집공고일
2020.08.20
청약접수
2020.08.31 ~ 2020.09.02
당첨자 발표
2020.09.08
공급규모
544세대
주요 일정 :
  • 특별공급2020.08.31
  • 1순위 해당2020.09.01
  • 1순위 기타2020.09.01
  • 2순위 해당2020.09.02
  • 계약기간2020.09.21 ~ 2020.09.24
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정-
  • 사업주체(주)김포마송고양지축주택위탁관리부동산투자회사
  • 시공사대림산업(주)
  • 문의처0319891233
주소 정보 :
  • 공급주소경기도 김포시 통진읍 마송리 586번지 일원
  • 우편번호10017
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지예
  • 분양가상한예
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 경기도 김포시 통진읍 공급 544세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,232만원
청약경쟁률
2.62 : 1
반영 공급세대
544세대
전용평당가 범위
1,218만원 ~ 1,247만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01053.9035A53.90㎡20237319,990만원1,226만원1.85 : 1
02053.9907B53.99㎡10729919,890만원1,218만원2.79 : 1
04059.9467B59.95㎡5214322,400만원1,235만원2.75 : 1
03059.9953A60.00㎡18361122,640만원1,247만원3.34 : 1
청약경쟁률 : 2.62 : 1 (청약률 262%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 e편한세상 김포 어반베뉴 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
053.9035A1순위202해당지역38(△19):1---19%
053.9035A1순위202기타지역63(△69):1---31%
053.9035A1순위202기타경기21(△36):1---10%
053.9035A2순위202해당지역522.48:1---26%
053.9035A2순위202기타지역1436.35:1---71%
053.9035A2순위202기타경기566.21:1---28%
053.9907B1순위107해당지역15(△16):1---14%
053.9907B1순위107기타지역26(△46):1---24%
053.9907B1순위107기타경기16(△21):1---15%
053.9907B2순위107해당지역402.86:1---37%
053.9907B2순위107기타지역1489.52:1---138%
053.9907B2순위107기타경기548.89:1---50%
059.9467B1순위52해당지역313.44:1---60%
059.9467B1순위52기타지역758.00:1---144%
059.9467B1순위52기타경기379.83:1---71%
059.9467B2순위52해당지역0----0%
059.9467B2순위52기타지역0----0%
059.9467B2순위52기타경기0----0%
059.9953A1순위183해당지역1755.15:1---96%
059.9953A1순위183기타지역3059.91:1---167%
059.9953A1순위183기타경기13112.36:1---72%
059.9953A2순위183해당지역0----0%
059.9953A2순위183기타지역0----0%
059.9953A2순위183기타경기0----0%
경기도 김포시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2020.08.20에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
e편한세상 김포 어반베뉴 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
e편한세상 김포 어반베뉴 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,232만원
청약경쟁률
2.62 : 1
반영 공급세대
544세대
전용평당가 범위
1,218만원 ~ 1,247만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
e편한세상 김포 어반베뉴 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
e편한세상김포어반베뉴경기도 김포시 율마로438번길 5210520220.07km
김포마송디에트르퍼스티지경기도 김포시 율마로450번길 177020230.43km
화수싱그리아경기도 김포시 조강로36번길 12-92420040.44km
김포마송1차대방엘리움센트럴파크경기도 김포시 마송공원길 3512420230.76km
e편한세상김포로얄하임경기도 김포시 마송1로 1229620211.0km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,232만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
가격 경쟁력 양호상담 활용도 높음
전략 참고점수 85점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
85점
주변 분양가 대비
자료부족
현재가/5km 4년 평균 자료부족
인근 실거래가 대비
가격 메리트 있음
가까운 5개 단지 24개월 77%
청약 수요 반응
관심도 양호
청약경쟁률 2.62 : 1 · 청약률 262%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 3개월 · 실거래 231건
실무자용 한 줄 총평
주변 분양가·실거래가와 청약 수요를 함께 점검하며 가격 적정성 설명과 생활권 장점 제시를 병행하는 전략이 적절합니다.
상담 포인트
가격 경쟁력과 청약 수요가 동시에 확인되는 현장입니다. 상담 시 조기 관심 수요, 주변 신규 공급 대비 가격 메리트, 입주 시점의 신축 희소성을 강조하는 전략이 적절합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
가격 저항은 제한적으로 보이나, 금리·공급물량·개별 상품성에 따라 상담 반응은 달라질 수 있습니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
e편한세상 김포 어반베뉴 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
경기도 김포시 통진읍 마송리 586번지 일원
좌표 기준: 위도 37.6870531916 · 경도 126.6057390293
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 김포마송 B-5블록 행복주택 0.16km
    경기도 김포시 통진읍 마송리 579번지 일원
    국민 2020.04.27 500세대
  • 김포마송택지지구 디에트르 0.36km
    경기도 김포시 통진읍 마송리 568번지
    민영 2021.02.19 539세대
  • 김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트 0.62km
    경기도 김포시 통진읍 마송리 536
    민영 2020.10.30 841세대
  • 김포한강Ｃc－０３ 금성백조 구래역 예미지 5.17km
    경기도 김포시 솔터로 22 (구래동)
    무순위 2025.04.16 1세대
  • 김포한강센트럴블루힐(Ac-05) 6.1km
    경기도　김포시　김포한강８로　１５（마산동，　한강센트럴블루힐）
    국민 2020.03.13 410세대
  • 김포 한강신도시 범양레우스 라세느 도시형생활주택 7.2km
    경기도 김포시 장기동 1894-9
    도시형생활주택 2020.08.21 286세대
  • 운정 아이파크 포레스트 8.96km
    파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원)
    무순위 2025.12.03 311세대
  • 운정 아이파크 시티 8.96km
    파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원)
    민영 2025.10.24 3,250세대
  • 파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록)(2차) 9.57km
    경기도 파주시 파주운정3지구 A48BL 공동주택용지
    무순위 2025.09.05 6세대
  • 파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록) 9.57km
    경기도 파주시 파주운정3지구 A48BL 공동주택용지
    재공급 동일 현장 다른 공고 2025.02.24 1세대
  • 파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록)(무순위) 9.57km
    경기도 파주시 파주운정3지구 A48BL 공동주택용지
    무순위 2025.02.24 2세대
  • 파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록) 9.57km
    경기도 파주시 파주운정3지구 A48BL 공동주택용지
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.10.14 457세대
  • GTX 운정 금강펜테리움 센트럴파크 9.79km
    경기도 파주시 동패동 910 일원(파주운정3지구 A32블록)
    민영 2021.11.12 778세대
  • 파주운정신도시 A49블록 시티프라디움 9.83km
    경기도 파주시 심학산로 161(경기도 파주시 운정신도시 A49BL)
    재공급 2025.02.20 1세대
  • 파주 운정신도시 A49블록 시티프라디움 (본청약) 9.83km
    경기도 파주시 운정신도시 A49BL
    민영 2022.10.28 275세대
  • 파주 운정신도시 A49블록 시티프라디움 (사전청약) 9.83km
    경기도 파주시 운정신도시 A49블록
    민영 2022.03.29 438세대
  • 파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 9.85km
    경기도 파주시 초롱꽃로 79 (운정3지구 A33블록(동패동))
    무순위 2025.08.14 1세대
  • 파주 운정신도시 A33블록 우미 린(사전청약) 9.85km
    경기도 파주시 운정신도시 A33블록
    민영 2022.02.08 501세대
  • 파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시(2차) 9.88km
    경기도 파주시 동패동 2110번지
    무순위 2025.07.21 3세대
  • 파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시 9.88km
    경기도 파주시 동패동 2110번지(파주운정3지구 A42BL 공동주택용지)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.04.11 2세대
  • 파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시 9.88km
    경기도 파주시 동패동 2110번지(파주운정3지구 A42BL 공동주택용지)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2025.04.11 3세대
  • 파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시 9.89km
    경기도 파주시 동패동 701-2
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.02.25 606세대
  • 검단 스타힐스 가현숲 9.98km
    인천광역시 서구 마전동 1158-12번지 외 8필지
    민영 2024.04.26 153세대
  • 마전 양우 내안애 퍼스트힐 (재당첨제한10년) 10.08km
    인천광역시 서구 검단로609번길 23(마전동, 양우내안애 퍼스트힐)
    무순위 2022.08.16 27세대
  • 마전 양우 내안애 퍼스트힐 10.08km
    인천광역시 서구 검단로609번길 23(마전동, 양우내안애 퍼스트힐)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.07.18 28세대
  • 힐스테이트 검단 웰카운티(공공분양주택) 10.17km
    인천광역시 서구 불로동 116(검단신도시 AA16BL)
    국민 2022.03.25 1,073세대
  • 힐스테이트 검단 웰카운티(민영주택) 10.17km
    인천광역시 서구 불로동 116(검단신도시 AA16BL)
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.03.25 462세대
  • 왕길역 금호어울림 에듀그린 10.18km
    인천광역시 서구 오류동 1719-5번지 외 7필지
    민영 2023.03.16 243세대
  • 마전 양우 내안애 퍼스트힐 10.22km
    인천광역시 서구 마전동 1131-1
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.05.31 57세대
  • 마전 양우 내안애 퍼스트힐 10.32km
    인천광역시 서구 마전로115번길 2-1 (마전동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.08.24 3세대