분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2020.08.20 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
더샵 수성라크에르
민영 대구 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.06.25 11:39 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.더샵 수성라크에르은(는) 대구광역시 수성구 지산동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 대구광역시 수성구 용학로 189 (지산동, 지산시영1단지)이며, 총 공급규모는 214세대입니다.
- 특별공급2020.08.31
- 1순위 해당2020.09.01
- 1순위 기타2020.09.02
- 2순위 해당2020.09.03
- 계약기간2020.09.21 ~ 2020.09.23
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월-
- ※ 2020년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체지산시영1단지주택재건축정비사업조합
- 청약홈 공고자료 기준 시공사(주)포스코건설
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처16449956
- 공급주소대구광역시 수성구 용학로 189 (지산동, 지산시영1단지)
- 우편번호42215
- 정비사업예
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열예
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 059.8476 | 59.85㎡ | 113 | 939 | 42,810만원 | 2,365만원 | 8.31 : 1 |
| 02 | 075.9022 | 75.90㎡ | 99 | 783 | 53,490만원 | 2,330만원 | 7.91 : 1 |
| 03 | 084.9397A | 84.94㎡ | 2 | 849 | 56,670만원 | 2,206만원 | 424.5 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 059.8476 | 1순위 | 113 | 해당지역 | 283 | 2.95:1 | - | - | - | 250% |
| 059.8476 | 1순위 | 113 | 기타지역 | 192 | - | - | - | - | 170% |
| 059.8476 | 2순위 | 113 | 해당지역 | 385 | - | - | - | - | 341% |
| 059.8476 | 2순위 | 113 | 기타지역 | 79 | - | - | - | - | 70% |
| 075.9022 | 1순위 | 99 | 해당지역 | 783 | 13.05:1 | - | - | - | 791% |
| 075.9022 | 1순위 | 99 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 075.9022 | 2순위 | 99 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 075.9022 | 2순위 | 99 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9397A | 1순위 | 2 | 해당지역 | 849 | 424.50:1 | - | - | - | 42,450% |
| 084.9397A | 1순위 | 2 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9397A | 2순위 | 2 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9397A | 2순위 | 2 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 수성레이크뷰 | 대구광역시 수성구 용학로34길 13-17 | 2 | 2015 | 0.12km | |
| 더샵수성라크에르 | 대구광역시 수성구 지산로3길 33 | 112 | 2024 | 0.15km | |
| 낙원(1190-2) | 대구광역시 수성구 용학로36길 17 | 9 | 1987 | 0.15km | |
| 반호프5차 | 대구광역시 수성구 용학로40길 11 | 2 | 1993 | 0.16km | |
| 지산대우로얄 | 대구광역시 수성구 용학로36길 20 | 10 | 1999 | 0.18km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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더파크 수성못 1.08km대구광역시 수성구 지산동 1055-1번지 일원민영 2025.04.30 108세대
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수성포레스트스위첸 1.21km대구광역시 수성구 파동로28길 11-9(파동)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.07.28 3세대
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수성포레스트스위첸 1.21km대구광역시 수성구 파동로28길 11-9(파동)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.06.23 3세대
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수성포레스트스위첸 1.21km대구광역시 수성구 파동로28길 11-9(파동)민영 동일 현장 다른 공고 2022.05.13 755세대
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수성레이크 우방아이유쉘 1.38km대구광역시 수성구 파동 68-7번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2021.11.15 26세대
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수성레이크 우방아이유쉘 1.38km대구광역시 수성구 파동 68-7번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2021.10.08 394세대
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수성 센트레빌 어반포레 1.4km대구광역시 수성구 파동 328-1번지 일원민영 2022.02.18 310세대
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수성 더팰리스 푸르지오 더샵 1.54km대구광역시 수성구 파동로 192-1 (파동)민영 2021.01.21 1,055세대
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수성 해모로 하이엔 1.69km대구광역시 수성구 파동로 43-9 (파동)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.04.04 5세대
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수성 해모로 하이엔 1.69km대구광역시 수성구 파동로 43-9 (파동)무순위 동일 현장 다른 공고 2021.07.19 17세대
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수성 해모로 하이엔 1.69km대구광역시 수성구 파동로 43-9 (파동)무순위 동일 현장 다른 공고 2021.06.14 85세대
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수성 해모로 하이엔 1.69km대구광역시 수성구 파동로 43-9 (파동)민영 동일 현장 다른 공고 2021.04.16 576세대
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수성범물 일성 트루엘 레전드 1.74km대구광역시 수성구 지범로52길 5-18 (범물동)무순위 동일 현장 다른 공고 2021.04.23 28세대
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수성범물 일성 트루엘 레전드 1.74km대구광역시 수성구 지범로52길 5-18 (범물동)민영 동일 현장 다른 공고 2021.03.04 158세대
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대구두산동 호반써밋 수성 1.8km대구광역시 수성구 두산동 1003민영 2021.04.02 301세대
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힐스테이트 황금역 리저브 1단지 2.15km대구광역시 수성구 황금동 891-1번지 일원민영 2024.04.30 152세대
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힐스테이트 황금역 리저브 2단지 2.22km대구광역시 수성구 황금동 862-5번지 일원민영 2024.04.30 185세대
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수성 센트럴 화성파크드림 2.6km대구광역시 수성구 중동 179번지, 179-3번지민영 2020.10.16 156세대
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수성 푸르지오 리버센트 2.89km대구광역시 수성구 중동 556번지무순위 동일 현장 다른 공고 2020.11.05 133세대
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수성 푸르지오 리버센트 2.89km대구광역시 수성구 중동 556번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2020.09.04 714세대
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힐스테이트 황금엘포레(구 황금센트럴)(2차) 2.95km대구광역시 수성구 청솔로 16(황금동, 힐스테이트 황금 엘포레)무순위 2023.01.13 2세대
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봉덕2차 화성파크드림 2.98km대구광역시 남구 대덕로38길 46-1 (봉덕동)민영 2020.03.13 403세대
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힐스테이트 앞산 센트럴 3.18km대구광역시 남구 대덕로 166-4(봉덕동)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.03.31 3세대
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힐스테이트 앞산 센트럴 3.18km대구광역시 남구 대덕로 166-4(봉덕동)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.02.16 3세대
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힐스테이트 앞산 센트럴 3.18km대구광역시 남구 대덕로 166-4(봉덕동)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.01.19 5세대
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힐스테이트 앞산 센트럴 3.18km대구광역시 남구 대덕로 166-4(봉덕동)무순위 동일 현장 다른 공고 2021.12.29 6세대
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힐스테이트 앞산 센트럴 3.18km대구광역시 남구 대덕로 166-4(봉덕동)무순위 동일 현장 다른 공고 2021.12.09 79세대
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힐스테이트 앞산 센트럴 3.18km대구광역시 남구 대덕로 166-4(봉덕동)민영 동일 현장 다른 공고 2021.10.28 274세대
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대구 범어 2차 아이파크 3.21km대구광역시 수성구 범어동 650번지 일원민영 2025.06.27 92세대
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대구 범어 아이파크 3.24km대구광역시 수성구 범어동 620번지 일원민영 2024.03.29 143세대