분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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성주 스위트엠 엘크루

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2020.11.13 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
성주 스위트엠 엘크루
민영 경북 Last Updated 2026.06.25 11:39
공고 개요 :

성주 스위트엠 엘크루은(는) 경상북도 성주군 성주읍 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경상북도 성주군 성주읍 백전리 629, 629-3, 629-4이며, 총 공급규모는 286세대입니다.

모집공고일
2020.11.13
청약접수
2020.11.24 ~ 2020.11.26
당첨자 발표
2020.12.02
공급규모
286세대
주요 일정 :
  • 특별공급2020.11.24
  • 1순위 해당2020.11.25
  • 1순위 기타2020.11.25
  • 2순위 해당2020.11.26
  • 계약기간2020.12.14 ~ 2020.12.16
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정-
  • 사업주체대한토지신탁(주)
  • 시공사대우조선해양건설(주)
  • 문의처0549310286
주소 정보 :
  • 공급주소경상북도 성주군 성주읍 백전리 629, 629-3, 629-4
  • 우편번호40021
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 경상북도 성주군 성주읍 공급 286세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,097만원
청약경쟁률
0.76 : 1
반영 공급세대
286세대
전용평당가 범위
1,078만원 ~ 1,102만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01077.983977.98㎡582725,440만원1,078만원0.47 : 1
02084.737084.74㎡22819128,250만원1,102만원0.84 : 1
청약경쟁률 : 0.76 : 1 (청약률 76%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 성주 스위트엠 엘크루 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
077.98391순위58해당지역14(△43):1---24%
077.98391순위58기타지역2(△41):1---3%
077.98392순위58해당지역11(△30):1---19%
077.98392순위58기타지역0(△30):1---0%
084.73701순위228해당지역83(△131):1---36%
084.73701순위228기타지역33(△98):1---14%
084.73702순위228해당지역66(△32):1---29%
084.73702순위228기타지역9(△23):1---4%
경상북도 성주군 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2020.11.13에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
성주 스위트엠 엘크루 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
성주 스위트엠 엘크루 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,097만원
청약경쟁률
0.76 : 1
반영 공급세대
286세대
전용평당가 범위
1,078만원 ~ 1,102만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,412만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,412만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,412만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
성주 스위트엠 엘크루 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
성주스위트M경상북도 성주군 성주순환로 902220230.04km
실리안경상북도 성주군 성주순환로3길 355220130.12km
성주하나로2차경상북도 성주군 성주순환로2길 273720170.12km
성주하나로경상북도 성주군 성주순환로3길 251120150.14km
성주우방타운경상북도 성주군 성주순환로 142519980.64km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,097만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
가격 검토 필요비교자료 확인 필요
전략 참고점수 64점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
64점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 78%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 110%
청약 수요 반응
관심도 보통
청약경쟁률 0.76 : 1 · 청약률 76%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 1개월 · 실거래 57건
실무자용 한 줄 총평
주변 신규 분양가 대비 경쟁력은 있으나 인근 실거래가 대비 체감 가격 부담은 상담 과정에서 보완 설명이 필요합니다.
상담 포인트
신규 분양시장 내 가격 경쟁력은 설명하되, 실거래가 대비 부담을 보완할 수 있도록 입지·상품성·신축 프리미엄 근거를 함께 제시하는 것이 좋습니다.
홍보 제안
관심 수요 확대가 필요한 현장입니다. 인근 생활권 내 대형마트, 상권, 교통거점 중심의 오프라인 노출을 통해 실거주 수요 접점을 넓히는 전략이 적합합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
성주 스위트엠 엘크루 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
경상북도 성주군 성주읍 백전리 629, 629-3, 629-4
좌표 기준: 위도 35.9244548454 · 경도 128.2798368849
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 성주 성밖숲 대유 리엘 아파트 0.57km
    경상북도 성주군 성주읍 성주순환로 22
    민영 2024.07.24 140세대
  • 칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지 11.8km
    경상북도 칠곡군 왜관읍 금산토지구획정리사업지구 1블럭 1로트 (경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 823-5번지 일원)
    민영 2022.07.22 352세대
  • 칠곡북삼 서희스타힐스 더퍼스트 16.78km
    경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 660번지
    민영 2020.09.15 54세대
  • 다사역 금호어울림 센트럴 17.31km
    대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 521-2번지 일원
    민영 2020.05.21 869세대
  • 다사동의센트럴파크 17.83km
    대구광역시 달성군 다사읍 다사로4길 8
    민영 2021.03.03 69세대
  • 대실역 블루핀34 17.91km
    대구광역시 달성군 다사읍 왕선로1길 20
    민영 2023.05.18 34세대
  • 다산 월드메르디앙 엔라체 18.41km
    경상북도 고령군 다산면 상곡리 441-10
    민영 2021.02.08 631세대
  • 다산 월드메르디앙 센텀하이 18.59km
    경상북도 고령군 다산면 좌학리 139-1번지 일원
    민영 2025.09.05 463세대
  • e편한세상 구미상모 트리베뉴 19.43km
    경상북도 구미시 상모동 상모지구 공1블럭 1로트
    민영 2022.09.29 620세대
  • 우방아이유쉘 유라밸 20.21km
    경상북도 칠곡군 석적읍 중리 647번지
    민영 2022.08.26 310세대
  • 두산위브더제니스 구미(조합원취소분) 21.89km
    경상북도 구미시 광평동 227번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.05.27 3세대
  • 두산위브더제니스 구미(조합원취소분) 21.89km
    경상북도 구미시 광평동 227번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.04.17 63세대
  • 두산위브더제니스 구미 21.89km
    경상북도 구미시 광평동 227번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.11.26 114세대
  • 두산위브더제니스 구미 21.89km
    경상북도 구미시 광평동 227번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.10.15 403세대
  • 구미 인동 하늘채 디어반 22.26km
    경상북도 구미시 인의동 550번지 외 18필지
    민영 2021.12.17 291세대
  • 구미 송정 범양레우스 센트럴포레 22.56km
    경상북도 구미시 송정동 250-6번지
    민영 2021.07.13 486세대
  • 김천혁신도시 동일하이빌 파크레인 22.68km
    경상북도 김천시 율곡동 1126
    민영 2025.10.24 349세대
  • 구미인의아파트 50년공임(예비) 23.02km
    경상북도 구미시 인동16길 48-1 (진평동, 구미인의주공아파트)
    국민 2020.04.29 757세대
  • 구미IC 광신프로그레스 23.05km
    경상북도 구미시 칠성로 58-1 (원평동)
    민영 2020.12.30 265세대
  • 설화명곡역 우방아이유쉘 23.27km
    대구광역시 달성군 화원읍 설화리 778-1 일원
    민영 2020.06.05 320세대
  • 구미 아이파크 더샵 23.42km
    경상북도 구미시 금오산로2길 6 (원평동)
    민영 2020.10.22 1,314세대
  • 대구 태전역 광신프로그레스(조합원 취소분) 23.45km
    대구광역시 북구 태전로7길 34 (태전동, 태전역 광신 프로그레스)
    민영 2024.09.27 26세대
  • 대구 태전역 광신프로그레스 23.5km
    대구광역시 북구 태전로9길 31-26 (태전동)
    민영 2020.07.23 252세대
  • 구미 해모로 리버시티 23.53km
    경상북도 구미시 공단동 108
    민영 2022.07.20 424세대
  • 성원 상떼빌 23.53km
    경상북도 구미시 야은로43길 13 (신평동, 성원 상떼빌)
    민영 2020.09.14 60세대
  • 화원 동화아이위시 23.75km
    대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 230-8번지 일원
    민영 2021.03.03 568세대
  • 화원신일해피트리꿈의숲 23.77km
    대구광역시 달성군 화원읍 설화리 975번지 일원
    민영 2020.08.14 192세대
  • 태왕아너스 프리미어 23.8km
    대구광역시 북구 관음동 603번지 일원
    민영 2022.07.08 136세대
  • 대구명곡2단지 50년공공임대 23.88km
    대구광역시 달성군 화원읍 명천로 231 (명곡미래빌 2단지)
    국민 2020.05.21 1,032세대
  • 대구용산자이 24.25km
    대구광역시 달서구 용산동 208-1 번지 일원
    민영 2020.05.22 429세대