분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2020.10.30 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트
민영 경기 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.06.25 11:39 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트은(는) 경기도 김포시 통진읍 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경기도 김포시 통진읍 마송리 536이며, 총 공급규모는 841세대입니다.
- 특별공급2020.11.09
- 1순위 해당2020.11.10
- 1순위 기타2020.11.10
- 2순위 해당2020.11.11
- 계약기간2020.12.01 ~ 2020.12.03
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월-
- ※ 2020년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체마송1차 엘리움건설
- 청약홈 공고자료 기준 시공사대방산업개발(주)
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처16889200
- 공급주소경기도 김포시 통진읍 마송리 536
- 우편번호10032
- 정비사업아니오
- 대규모택지예
- 분양가상한예
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02 | 059.9115B | 59.91㎡ | 102 | 363 | 26,236만원 | 1,448만원 | 3.56 : 1 |
| 01 | 059.9306A | 59.93㎡ | 39 | 113 | 27,560만원 | 1,520만원 | 2.9 : 1 |
| 03 | 059.9747C | 59.97㎡ | 128 | 298 | 25,153만원 | 1,386만원 | 2.33 : 1 |
| 06 | 075.3979C | 75.40㎡ | 89 | 235 | 30,219만원 | 1,325만원 | 2.64 : 1 |
| 04 | 075.8700A | 75.87㎡ | 44 | 136 | 31,982만원 | 1,394만원 | 3.09 : 1 |
| 05 | 075.8883B | 75.89㎡ | 45 | 252 | 31,337만원 | 1,365만원 | 5.6 : 1 |
| 09 | 084.6551C | 84.66㎡ | 193 | 822 | 35,055만원 | 1,369만원 | 4.26 : 1 |
| 07 | 084.9967A | 85.00㎡ | 92 | 511 | 37,052만원 | 1,441만원 | 5.55 : 1 |
| 08 | 084.9985B | 85.00㎡ | 109 | 260 | 35,764만원 | 1,391만원 | 2.39 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 059.9115B | 1순위 | 102 | 해당지역 | 85 | 3.70:1 | - | - | - | 83% |
| 059.9115B | 1순위 | 102 | 기타지역 | 77 | 4.08:1 | - | - | - | 75% |
| 059.9115B | 1순위 | 102 | 기타경기 | 36 | 6.13:1 | - | - | - | 35% |
| 059.9115B | 2순위 | 102 | 해당지역 | 52 | - | - | - | - | 51% |
| 059.9115B | 2순위 | 102 | 기타지역 | 73 | - | - | - | - | 72% |
| 059.9115B | 2순위 | 102 | 기타경기 | 40 | - | - | - | - | 39% |
| 059.9306A | 1순위 | 39 | 해당지역 | 48 | 16.00:1 | - | - | - | 123% |
| 059.9306A | 1순위 | 39 | 기타지역 | 43 | 18.00:1 | - | - | - | 110% |
| 059.9306A | 1순위 | 39 | 기타경기 | 22 | 33.50:1 | - | - | - | 56% |
| 059.9306A | 2순위 | 39 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9306A | 2순위 | 39 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9306A | 2순위 | 39 | 기타경기 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9747C | 1순위 | 128 | 해당지역 | 52 | 1.68:1 | - | - | - | 41% |
| 059.9747C | 1순위 | 128 | 기타지역 | 85 | 2.33:1 | - | - | - | 66% |
| 059.9747C | 1순위 | 128 | 기타경기 | 36 | 2.71:1 | - | - | - | 28% |
| 059.9747C | 2순위 | 128 | 해당지역 | 41 | - | - | - | - | 32% |
| 059.9747C | 2순위 | 128 | 기타지역 | 55 | - | - | - | - | 43% |
| 059.9747C | 2순위 | 128 | 기타경기 | 29 | - | - | - | - | 23% |
| 075.3979C | 1순위 | 89 | 해당지역 | 36 | 1.64:1 | - | - | - | 40% |
| 075.3979C | 1순위 | 89 | 기타지역 | 41 | 1.86:1 | - | - | - | 46% |
| 075.3979C | 1순위 | 89 | 기타경기 | 29 | 2.87:1 | - | - | - | 33% |
| 075.3979C | 2순위 | 89 | 해당지역 | 42 | - | - | - | - | 47% |
| 075.3979C | 2순위 | 89 | 기타지역 | 57 | - | - | - | - | 64% |
| 075.3979C | 2순위 | 89 | 기타경기 | 30 | - | - | - | - | 34% |
| 075.8700A | 1순위 | 44 | 해당지역 | 71 | 14.20:1 | - | - | - | 161% |
| 075.8700A | 1순위 | 44 | 기타지역 | 44 | 14.22:1 | - | - | - | 100% |
| 075.8700A | 1순위 | 44 | 기타경기 | 21 | 29.00:1 | - | - | - | 48% |
| 075.8700A | 2순위 | 44 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 075.8700A | 2순위 | 44 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 075.8700A | 2순위 | 44 | 기타경기 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 075.8883B | 1순위 | 45 | 해당지역 | 28 | 3.11:1 | - | - | - | 62% |
| 075.8883B | 1순위 | 45 | 기타지역 | 23 | 3.38:1 | - | - | - | 51% |
| 075.8883B | 1순위 | 45 | 기타경기 | 18 | 6.17:1 | - | - | - | 40% |
| 075.8883B | 2순위 | 45 | 해당지역 | 64 | - | - | - | - | 142% |
| 075.8883B | 2순위 | 45 | 기타지역 | 75 | - | - | - | - | 167% |
| 075.8883B | 2순위 | 45 | 기타경기 | 44 | - | - | - | - | 98% |
| 084.6551C | 1순위 | 193 | 해당지역 | 74 | 1.95:1 | - | - | - | 38% |
| 084.6551C | 1순위 | 193 | 기타지역 | 177 | 4.38:1 | - | - | - | 92% |
| 084.6551C | 1순위 | 193 | 기타경기 | 93 | 4.96:1 | - | - | - | 48% |
| 084.6551C | 2순위 | 193 | 해당지역 | 123 | - | - | - | - | 64% |
| 084.6551C | 2순위 | 193 | 기타지역 | 231 | - | - | - | - | 120% |
| 084.6551C | 2순위 | 193 | 기타경기 | 124 | - | - | - | - | 64% |
| 084.9967A | 1순위 | 92 | 해당지역 | 142 | 12.91:1 | - | - | - | 154% |
| 084.9967A | 1순위 | 92 | 기타지역 | 223 | 29.00:1 | - | - | - | 242% |
| 084.9967A | 1순위 | 92 | 기타경기 | 146 | 39.57:1 | - | - | - | 159% |
| 084.9967A | 2순위 | 92 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9967A | 2순위 | 92 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9967A | 2순위 | 92 | 기타경기 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9985B | 1순위 | 109 | 해당지역 | 52 | 2.74:1 | - | - | - | 48% |
| 084.9985B | 1순위 | 109 | 기타지역 | 144 | 7.13:1 | - | - | - | 132% |
| 084.9985B | 1순위 | 109 | 기타경기 | 64 | 7.46:1 | - | - | - | 59% |
| 084.9985B | 2순위 | 109 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9985B | 2순위 | 109 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9985B | 2순위 | 109 | 기타경기 | 0 | - | - | - | - | 0% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김포마송1차대방엘리움센트럴파크 | 경기도 김포시 마송공원길 35 | 124 | 2023 | 0.01km | |
| e편한세상김포로얄하임 | 경기도 김포시 마송1로 122 | 96 | 2021 | 0.52km | |
| 화수싱그리아 | 경기도 김포시 조강로36번길 12-9 | 24 | 2004 | 0.59km | |
| e편한세상김포어반베뉴 | 경기도 김포시 율마로438번길 52 | 105 | 2022 | 0.62km | |
| 김포마송디에트르퍼스티지 | 경기도 김포시 율마로450번길 17 | 70 | 2023 | 0.75km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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e편한세상 김포 어반베뉴 0.62km경기도 김포시 통진읍 마송리 586번지 일원민영 2020.08.20 544세대
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김포마송 B-5블록 행복주택 0.72km경기도 김포시 통진읍 마송리 579번지 일원국민 2020.04.27 500세대
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김포마송택지지구 디에트르 0.74km경기도 김포시 통진읍 마송리 568번지민영 2021.02.19 539세대
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김포한강Cc-03 금성백조 구래역 예미지 5.31km경기도 김포시 솔터로 22 (구래동)무순위 2025.04.16 1세대
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김포한강센트럴블루힐(Ac-05) 6.19km경기도 김포시 김포한강8로 15(마산동, 한강센트럴블루힐)국민 2020.03.13 410세대
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김포 한강신도시 범양레우스 라세느 도시형생활주택 7.62km경기도 김포시 장기동 1894-9도시형생활주택 2020.08.21 286세대
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운정 아이파크 포레스트 9.59km파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원)무순위 2025.12.03 311세대
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운정 아이파크 시티 9.59km파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원)민영 2025.10.24 3,250세대
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검단 스타힐스 가현숲 10.14km인천광역시 서구 마전동 1158-12번지 외 8필지민영 2024.04.26 153세대
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파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록)(2차) 10.2km경기도 파주시 파주운정3지구 A48BL 공동주택용지무순위 2025.09.05 6세대
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파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록) 10.2km경기도 파주시 파주운정3지구 A48BL 공동주택용지재공급 동일 현장 다른 공고 2025.02.24 1세대
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파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록)(무순위) 10.2km경기도 파주시 파주운정3지구 A48BL 공동주택용지무순위 2025.02.24 2세대
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왕길역 금호어울림 에듀그린 10.2km인천광역시 서구 오류동 1719-5번지 외 7필지민영 2023.03.16 243세대
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파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록) 10.2km경기도 파주시 파주운정3지구 A48BL 공동주택용지민영 동일 현장 다른 공고 2022.10.14 457세대
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파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 10.4km경기도 파주시 초롱꽃로 79 (운정3지구 A33블록(동패동))무순위 2025.08.14 1세대
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마전 양우 내안애 퍼스트힐 10.42km인천광역시 서구 마전동 1131-1민영 동일 현장 다른 공고 2022.05.31 57세대
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GTX 운정 금강펜테리움 센트럴파크 10.42km경기도 파주시 동패동 910 일원(파주운정3지구 A32블록)민영 2021.11.12 778세대
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마전 양우 내안애 퍼스트힐 (재당첨제한10년) 10.44km인천광역시 서구 검단로609번길 23(마전동, 양우내안애 퍼스트힐)무순위 2022.08.16 27세대
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마전 양우 내안애 퍼스트힐 10.44km인천광역시 서구 검단로609번길 23(마전동, 양우내안애 퍼스트힐)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.07.18 28세대
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파주 운정신도시 A49블록 시티프라디움 (본청약) 10.45km경기도 파주시 운정신도시 A49BL민영 2022.10.28 275세대
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파주 운정신도시 A49블록 시티프라디움 (사전청약) 10.45km경기도 파주시 운정신도시 A49블록민영 2022.03.29 438세대
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파주운정신도시 A49블록 시티프라디움 10.46km경기도 파주시 심학산로 161(경기도 파주시 운정신도시 A49BL)재공급 2025.02.20 1세대
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힐스테이트 검단 웰카운티(공공분양주택) 10.47km인천광역시 서구 불로동 116(검단신도시 AA16BL)국민 2022.03.25 1,073세대
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힐스테이트 검단 웰카운티(민영주택) 10.47km인천광역시 서구 불로동 116(검단신도시 AA16BL)민영 동일 현장 다른 공고 2022.03.25 462세대
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파주 운정신도시 A33블록 우미 린(사전청약) 10.48km경기도 파주시 운정신도시 A33블록민영 2022.02.08 501세대
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파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시(2차) 10.51km경기도 파주시 동패동 2110번지무순위 2025.07.21 3세대
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파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시 10.51km경기도 파주시 동패동 2110번지(파주운정3지구 A42BL 공동주택용지)무순위 동일 현장 다른 공고 2025.04.11 2세대
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파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시 10.51km경기도 파주시 동패동 2110번지(파주운정3지구 A42BL 공동주택용지)재공급 동일 현장 다른 공고 2025.04.11 3세대
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파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시 10.52km경기도 파주시 동패동 701-2민영 동일 현장 다른 공고 2022.02.25 606세대
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마전 양우 내안애 퍼스트힐 10.52km인천광역시 서구 마전로115번길 2-1 (마전동)무순위 동일 현장 다른 공고 2021.08.24 3세대