분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2020.11.12 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴
민영 대구 Last Updated 2026.06.25 11:39
공고 개요 :

대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴은(는) 대구광역시 달성군 유가읍 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 660번지이며, 총 공급규모는 894세대입니다.

모집공고일
2020.11.12
청약접수
2020.11.23 ~ 2020.11.25
당첨자 발표
2020.12.02
공급규모
894세대
주요 일정 :
  • 특별공급2020.11.23
  • 1순위 해당2020.11.24
  • 1순위 기타2020.11.24
  • 2순위 해당2020.11.25
  • 계약기간2020.12.14 ~ 2020.12.18
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정-
  • 사업주체(주)금성백조주택
  • 시공사(주)금성백조주택
  • 문의처18992006
주소 정보 :
  • 공급주소대구광역시 달성군 유가읍 봉리 660번지
  • 우편번호43014
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한예
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 대구광역시 달성군 유가읍 공급 894세대 공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,229만원
청약경쟁률
4.55 : 1
반영 공급세대
894세대
전용평당가 범위
1,204만원 ~ 1,686만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01099.9052A99.91㎡2971,02737,100만원1,228만원3.46 : 1
02099.9262B99.93㎡2961,27036,400만원1,204만원4.29 : 1
03107.8488107.85㎡19880340,700만원1,248만원4.06 : 1
04115.8207115.82㎡9979943,700만원1,247만원8.07 : 1
05152.9318152.93㎡416678,000만원1,686만원41.5 : 1
청약경쟁률 : 4.55 : 1 (청약률 455%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
099.9052A1순위297해당지역7262.54:1---244%
099.9052A1순위297기타지역54----18%
099.9052A2순위297해당지역217----73%
099.9052A2순위297기타지역30----10%
099.9262B1순위296해당지역9523.26:1---322%
099.9262B1순위296기타지역33----11%
099.9262B2순위296해당지역256----86%
099.9262B2순위296기타지역29----10%
107.84881순위198해당지역3962.00:1---200%
107.84881순위198기타지역20----10%
107.84882순위198해당지역346----175%
107.84882순위198기타지역41----21%
115.82071순위99해당지역7648.49:1---772%
115.82071순위99기타지역35----35%
115.82072순위99해당지역0----0%
115.82072순위99기타지역0----0%
152.93181순위4해당지역15839.50:1---3,950%
152.93181순위4기타지역8----200%
152.93182순위4해당지역0----0%
152.93182순위4기타지역0----0%
대구광역시 달성군 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2020.11.12에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,229만원
청약경쟁률
4.55 : 1
반영 공급세대
894세대
전용평당가 범위
1,204만원 ~ 1,686만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,228만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,228만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,228만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
예미지더센트럴대구광역시 달성군 테크노북로 2605520230.07km
제일풍경채센트럴대구광역시 달성군 테크노대로 16530620160.21km
우미린더포레스트대구광역시 달성군 테크노북로9길 1624320150.35km
대구테크노폴리스4단지대구광역시 달성군 테크노상업로 111220170.49km
반도유보라대구광역시 달성군 테크노대로 19526120160.51km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,229만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 73점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
73점
주변 분양가 대비
평균권
현재가/5km 4년 평균 100%
인근 실거래가 대비
평균권
가까운 5개 단지 24개월 101%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 4.55 : 1 · 청약률 455% · 주택형별 편차 확인
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 2개월 · 실거래 352건
청약 수요 해석 주의 · 주택형별 청약 반응 편차가 확인됩니다. 평균 경쟁률만으로 수요를 단정하지 말고 공급세대가 많은 주력 타입의 경쟁률을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
실무자용 한 줄 총평
청약 수요 반응이 확인되고 주변 분양가 대비 가격 수용 가능성이 있어 실무 상담 자료로 활용도가 높은 현장입니다.
상담 포인트
분양가는 평균권이나 청약 수요 반응은 양호합니다. 가격보다 입지, 상품성, 생활권, 향후 신축 프리미엄을 중심으로 설명하는 것이 효과적입니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
가격 저항은 제한적으로 보이나, 금리·공급물량·개별 상품성에 따라 상담 반응은 달라질 수 있습니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 660번지
좌표 기준: 위도 35.6905158766 · 경도 128.4623042122
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴 0km
    대구광역시 달성군 유가읍 봉리 660번지 일원 대구테크노폴리스 RC블록
    무순위 2024.09.13 2세대
  • 태왕아너스 더힐 2.45km
    대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 426번지 일원
    민영 2022.05.04 69세대
  • 화원신일해피트리꿈의숲 11.28km
    대구광역시 달성군 화원읍 설화리 975번지 일원
    민영 2020.08.14 192세대
  • 설화명곡역 우방아이유쉘 11.92km
    대구광역시 달성군 화원읍 설화리 778-1 일원
    민영 2020.06.05 320세대
  • 대구명곡2단지 50년공공임대 12.32km
    대구광역시 달성군 화원읍 명천로 231 (명곡미래빌 2단지)
    국민 2020.05.21 1,032세대
  • 화원 동화아이위시 12.69km
    대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 230-8번지 일원
    민영 2021.03.03 568세대
  • 다산 월드메르디앙 센텀하이 14.79km
    경상북도 고령군 다산면 좌학리 139-1번지 일원
    민영 2025.09.05 463세대
  • 대구가람1단지 14.88km
    대구광역시 달서구 한실로 135 (도원동, 가람마을)
    국민 2020.06.23 85세대
  • 대구가람1단지(50년공공임대 예비입주자 모집) 14.88km
    대구광역시 달서구 한실로 135 (도원동, 가람마을)
    국민 2020.02.18 75세대
  • 한양수자인 더팰리시티 14.89km
    대구광역시 달서구 월배로93서길 14 (송현동)
    민영 2021.03.31 800세대
  • 상인 푸르지오 센터파크 15.13km
    대구광역시 달서구 상인동 1604번지
    민영 2024.11.15 990세대
  • 다산 월드메르디앙 엔라체 15.21km
    경상북도 고령군 다산면 상곡리 441-10
    민영 2021.02.08 631세대
  • 월배역 우인그레이스 15.35km
    대구광역시 달서구 진천동 66-1번지
    민영 2022.10.14 48세대
  • 대구 월배 라온프라이빗 디엘 15.37km
    대구광역시 달서구 월배로33길 6 (진천동)
    민영 2020.04.17 555세대
  • 더샵 달서센트엘로 17.46km
    대구광역시 달서구 본동 888-2번지 일원
    민영 2022.07.14 272세대
  • 달서 롯데캐슬 센트럴스카이 17.55km
    대구광역시 달서구 구마로14길 13(본동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.12.23 481세대
  • 달서 롯데캐슬 센트럴스카이 17.55km
    대구광역시 달서구 구마로14길 13(본동)
    오피스텔 동일 현장 다른 공고 2021.12.22 48세대
  • 빌리브 라디체 17.66km
    대구광역시 달서구 본동 760번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.01.07 1세대
  • 빌리브 라디체 17.66km
    대구광역시 달서구 본동 760번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.12.03 520세대
  • 달서 SK VIEW 17.75km
    대구광역시 달서구 와룡로15길 86(본리동, 현대백조타운)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.12.22 16세대
  • 달서 SK VIEW 17.75km
    대구광역시 달서구 와룡로15길 86(본리동, 현대백조타운)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.12.01 20세대
  • 달서 SK VIEW 17.75km
    대구광역시 달서구 와룡로15길 86(본리동, 현대백조타운)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.11.10 23세대
  • 달서 SK VIEW 17.75km
    대구광역시 달서구 와룡로15길 86(본리동, 현대백조타운)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.10.20 150세대
  • 달서 SK VIEW 17.75km
    대구광역시 달서구 와룡로15길 86(본리동, 현대백조타운)
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.08.27 526세대
  • 달서 푸르지오 시그니처 17.84km
    대구광역시 달서구 본리동 358-5
    민영 2022.02.03 993세대
  • 뉴센트럴 두산위브더제니스 17.93km
    대구광역시 달서구 본리동 360-3
    민영 2020.03.27 316세대
  • 죽전역 태왕아너스 18.23km
    대구광역시 달서구 와룡로 113 (본리동) 일원
    민영 2020.07.10 230세대
  • 해링턴 플레이스 감삼Ⅲ(3차) 18.29km
    대구광역시 달서구 감삼동 505-1번지
    민영 2021.12.03 363세대
  • 대명 헤리티지 18.51km
    대구광역시 남구 대명동 1128번지외 1필지
    민영 2022.07.27 31세대
  • 죽전역 코아루 더리브 18.64km
    대구광역시 달서구 감삼동 573
    민영 2020.07.24 274세대