분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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경주 뉴센트로 에일린의 뜰

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2020.11.20 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
경주 뉴센트로 에일린의 뜰
민영 경북 Last Updated 2026.06.25 11:39
공고 개요 :

경주 뉴센트로 에일린의 뜰은(는) 경상북도 경주시 용강동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경상북도 경주시 용강동 1612번지 외 1필지이며, 총 공급규모는 795세대입니다.

모집공고일
2020.11.20
청약접수
2020.12.02 ~ 2020.12.04
당첨자 발표
2020.12.10
공급규모
795세대
주요 일정 :
  • 특별공급2020.12.02
  • 1순위 해당2020.12.03
  • 1순위 기타2020.12.03
  • 2순위 해당2020.12.04
  • 계약기간2020.12.21 ~ 2020.12.23
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정-
  • 사업주체아이에스동서주식회사
  • 시공사아이에스동서
  • 문의처0547772001
주소 정보 :
  • 공급주소경상북도 경주시 용강동 1612번지 외 1필지
  • 우편번호38069
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 경상북도 경주시 용강동 공급 795세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,691만원
청약경쟁률
3.2 : 1
반영 공급세대
795세대
전용평당가 범위
1,655만원 ~ 1,724만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
03084.5262C84.53㎡458443,800만원1,713만원1.87 : 1
01084.5751A84.58㎡19358943,100만원1,685만원3.05 : 1
04084.6187D84.62㎡255744,000만원1,719만원2.28 : 1
02084.6959B84.70㎡14629043,300만원1,690만원1.99 : 1
05084.6978E84.70㎡1921,06642,400만원1,655만원5.55 : 1
06101.8253101.83㎡19445753,100만원1,724만원2.36 : 1
청약경쟁률 : 3.2 : 1 (청약률 320%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 경주 뉴센트로 에일린의 뜰 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
084.5262C1순위45해당지역641.73:1---142%
084.5262C1순위45기타지역20----44%
084.5262C2순위45해당지역0----0%
084.5262C2순위45기타지역0----0%
084.5751A1순위193해당지역4743.20:1---246%
084.5751A1순위193기타지역115----60%
084.5751A2순위193해당지역0----0%
084.5751A2순위193기타지역0----0%
084.6187D1순위25해당지역391.77:1---156%
084.6187D1순위25기타지역18----72%
084.6187D2순위25해당지역0----0%
084.6187D2순위25기타지역0----0%
084.6959B1순위146해당지역2562.29:1---175%
084.6959B1순위146기타지역34----23%
084.6959B2순위146해당지역0----0%
084.6959B2순위146기타지역0----0%
084.6978E1순위192해당지역9417.08:1---490%
084.6978E1순위192기타지역125----65%
084.6978E2순위192해당지역0----0%
084.6978E2순위192기타지역0----0%
101.82531순위194해당지역3651.90:1---188%
101.82531순위194기타지역92----47%
101.82532순위194해당지역0----0%
101.82532순위194기타지역0----0%
경상북도 경주시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2020.11.20에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
경주 뉴센트로 에일린의 뜰 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
경주 뉴센트로 에일린의 뜰 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,691만원
청약경쟁률
3.2 : 1
반영 공급세대
795세대
전용평당가 범위
1,655만원 ~ 1,724만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
경주 뉴센트로 에일린의 뜰 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
경주뉴센트로에일린의뜰경상북도 경주시 용황로10길 439820230.10km
용황kcc스위첸경상북도 경주시 용황로10길 4216420130.16km
협성휴포레용황경상북도 경주시 용황로7길 849020170.34km
현진에버빌2차경상북도 경주시 광중길 73-610220090.48km
현진에버빌1차경상북도 경주시 광중길 73-1613620090.58km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,691만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 65점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
65점
주변 분양가 대비
자료부족
현재가/5km 4년 평균 자료부족
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 119%
청약 수요 반응
관심도 높음
청약경쟁률 3.2 : 1 · 청약률 320%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 3개월 · 실거래 427건
실무자용 한 줄 총평
주변 분양가·실거래가와 청약 수요를 함께 점검하며 가격 적정성 설명과 생활권 장점 제시를 병행하는 전략이 적절합니다.
상담 포인트
가격 부담은 있으나 청약 반응이 확인된 현장입니다. 상담 시 단순 가격 비교보다 희소성, 브랜드, 입지, 임대수요, 미래가치를 중심으로 설득하는 전략이 필요합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
경주 뉴센트로 에일린의 뜰 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
경상북도 경주시 용강동 1612번지 외 1필지
좌표 기준: 위도 35.8869768441 · 경도 129.2290614718
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 힐스테이트 황성 1.56km
    경상북도 경주시 황성동 45번지 일원
    민영 2022.05.27 608세대
  • 경주 황성 베스티움 프레스티지 2.18km
    경상북도 경주시 유림로97번길 3-12(황성동, 발레오사택)
    민영 2021.09.17 292세대
  • 경주자이르네 4.81km
    경상북도 경주시 현곡면 하구리 431-2 일원
    민영 2021.11.10 494세대
  • 경주웰라움더테라스 7.03km
    경상북도 경주시 충효지구 D-5블럭 1롯트
    민영 2021.10.13 230세대
  • 신경주 반도유보라 아이비파크 B4블럭 12.01km
    경상북도 경주시 건천읍 신경주역세권 지역개발사업지구 B4블럭
    민영 2021.12.17 1,100세대
  • 신경주 반도유보라 아이비파크 B5블럭 12.15km
    경상북도 경주시 건천읍 신경주역세권 지역개발사업지구 B5블럭
    민영 2021.12.17 390세대
  • 신경주 더 퍼스트 데시앙 12.42km
    경상북도 경주시 건천읍 경주역세권1로 47 (신경주 더 퍼스트 데시앙)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.09.19 1세대
  • 신경주역 더 메트로 줌파크 12.43km
    경상북도 경주시 건천읍 신경주역세권 B1BL
    민영 2022.02.04 549세대
  • 신경주 더 퍼스트 데시앙 12.46km
    경상북도 경주시 건천읍 화천리 산218
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.09.24 945세대
  • 경주 엘크루 헤리파크 14.5km
    경상북도 경주시 진현동 779-1일대
    민영 2021.12.27 337세대
  • 포항 아이파크 17.33km
    경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 360-13
    민영 2021.10.29 1,144세대
  • 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 17.53km
    경상북도 포항시 남구 대잠동 산81-4번지 일원
    민영 2024.01.26 1,668세대
  • 남포항 태왕아너스 17.64km
    경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 1188-241
    민영 2021.12.03 343세대
  • 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 17.77km
    경상북도 포항시 남구 대잠동 871번지 일원
    민영 2025.03.21 999세대
  • 힐스테이트포항 18.86km
    경상북도 포항남구 오천읍 원리1566, 1566-1
    민영 2020.11.30 817세대
  • 포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 18.99km
    경상북도 포항시 북구 양학로 35 (득량동, 득량아파트)
    민영 2020.11.27 104세대
  • 삼구트리니엔 시그니처 19.1km
    경상북도 포항시 북구 득량동 산19-8번지 일원
    민영 2022.06.16 547세대
  • 더 트루엘 포항 19.19km
    경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 528-9번지 일원
    민영 2022.03.15 255세대
  • 포항자이 애서턴 19.19km
    경상북도 포항시 북구 학잠동 93-4번지 일원
    민영 2021.12.29 1,433세대
  • 빌드원 르헤브3차 아파트 19.29km
    경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42(용흥동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.11.08 5세대
  • 빌드원 르헤브3차 아파트 19.29km
    경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42(용흥동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.09.13 99세대
  • 포항 한신더휴 펜타시티 A2 블럭 20.14km
    경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 포항융합기술산업지구 펜타시티 A2BL
    민영 2021.11.23 1,597세대
  • 포항펜타시티(A1BL) 대방 엘리움 퍼스티지 I 20.35km
    경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 산266-1(펜타시티A1BL)
    민영 2021.11.12 874세대
  • 포항 한신더휴 펜타시티 A4 블럭 20.42km
    경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 포항융합기술산업지구 펜타시티 A4BL
    민영 2021.11.23 595세대
  • 포항펜타시티(A3BL) 대방 엘리움 퍼스티지 II 20.47km
    경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 산262-1(펜타시티A3BL)
    민영 2021.11.12 454세대
  • 포항 펜타시티 동화아이위시 20.63km
    경상북도 포항시 북구 흥해읍 포항융합기술산업지구 A5
    민영 2021.12.29 522세대
  • 경주 삼부르네상스 더테라스 21.24km
    경상북도 경주시 외동읍 입실리 산24번지 일원
    민영 2021.10.15 534세대
  • 학산 한신더휴 엘리트파크 22.1km
    경상북도 포항시 북구 학산동 산53-15번지 외 33필지
    민영 2022.12.09 1,455세대
  • 한화 포레나 포항 22.5km
    경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인지구 도시개발사업지구 내 24블럭 7L, 8L
    민영 2021.04.16 2,192세대
  • 포항자이 디오션 22.63km
    경상북도 포항시 북구 항구동 17-358번지 일원
    민영 2022.02.10 212세대