분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

로딩이 완료되면 자동으로 리포트 화면이 표시됩니다.
  1. 청약홈 공고 목록
  2. 청약공고 상세
  3. 분양 전략 리포트

분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
청약공고 상세으로 돌아가기
의정부 고산 수자인 디에스티지 C3BL

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2021.01.08 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
의정부 고산 수자인 디에스티지 C3BL
민영 경기 Last Updated 2026.05.29 13:56
공고 개요 :

의정부 고산 수자인 디에스티지 C3BL은(는) 경기도 의정부시 산곡동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경기도 의정부시 의정부고산지구내 C3BL이며, 총 공급규모는 1,134세대입니다.

모집공고일
2021.01.08
청약접수
2021.01.18 ~ 2021.01.20
당첨자 발표
2021.01.27
공급규모
1,134세대
주요 일정 :
  • 특별공급2021.01.18
  • 1순위 해당2021.01.19
  • 1순위 기타2021.01.19
  • 2순위 해당2021.01.20
  • 계약기간2021.02.15 ~ 2021.02.21
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정-
  • 사업주체비에스아이시티피에프브이(주)
  • 시공사보성산업(주)
  • 문의처16682407
주소 정보 :
  • 공급주소경기도 의정부시 의정부고산지구내 C3BL
  • 우편번호11800
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지예
  • 분양가상한예
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 경기도 의정부시 산곡동 공급 1,134세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,584만원
청약경쟁률
8.25 : 1
반영 공급세대
1,134세대
전용평당가 범위
1,579만원 ~ 1,608만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
02079.970179.97㎡2152,03638,900만원1,608만원9.47 : 1
01079.997180.00㎡9197,32038,200만원1,579만원7.97 : 1
청약경쟁률 : 8.25 : 1 (청약률 825%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 의정부 고산 수자인 디에스티지 C3BL 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
079.97011순위215해당지역76028.15:1---353%
079.97011순위215기타지역73443.28:1---341%
079.97011순위215기타경기54270.83:1---252%
079.97012순위215해당지역0----0%
079.97012순위215기타지역0----0%
079.97012순위215기타경기0----0%
079.99711순위919해당지역3,11226.83:1---339%
079.99711순위919기타지역2,30536.93:1---251%
079.99711순위919기타경기1,90363.62:1---207%
079.99712순위919해당지역0----0%
079.99712순위919기타지역0----0%
079.99712순위919기타경기0----0%
경기도 의정부시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2021.01.08에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
의정부 고산 수자인 디에스티지 C3BL 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
의정부 고산 수자인 디에스티지 C3BL 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,584만원
청약경쟁률
8.25 : 1
반영 공급세대
1,134세대
전용평당가 범위
1,579만원 ~ 1,608만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,862만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,756만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,683만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,628만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
의정부 고산 수자인 디에스티지 C3BL 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
고산수자인디에스티지아트포레경기도 의정부시 문화로 388420230.10km
고산더라피니엘경기도 의정부시 서광로 1015620220.40km
고산수자인디에스티지2단지경기도 의정부시 수암로 257720230.46km
고산수자인디에스티지1단지경기도 의정부시 서광로 1211720230.56km
대광로제비앙더퍼스트경기도 의정부시 서광로 16914020200.84km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,584만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
가격 경쟁력 양호상담 활용도 높음
전략 참고점수 90점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
90점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 60%
인근 실거래가 대비
가격 메리트 있음
가까운 5개 단지 24개월 73%
청약 수요 반응
관심도 높음
청약경쟁률 8.25 : 1 · 청약률 825%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 29개월 · 실거래 295건
실무자용 한 줄 총평
청약 수요 반응이 확인되고 주변 분양가 대비 가격 수용 가능성이 있어 실무 상담 자료로 활용도가 높은 현장입니다.
상담 포인트
가격 경쟁력과 청약 수요가 동시에 확인되는 현장입니다. 상담 시 조기 관심 수요, 주변 신규 공급 대비 가격 메리트, 입주 시점의 신축 희소성을 강조하는 전략이 적절합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
가격 저항은 제한적으로 보이나, 금리·공급물량·개별 상품성에 따라 상담 반응은 달라질 수 있습니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
의정부 고산 수자인 디에스티지 C3BL Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
경기도 의정부시 의정부고산지구내 C3BL
좌표 기준: 위도 37.7260933909 · 경도 127.1043846751
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 더샵 리듬시티 0.26km
    경기도 의정부시 복합문화융합단지 내 공동 1블럭 (산곡동 399번지 일원)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2024.10.25 2세대
  • 더샵 리듬시티 0.26km
    경기도 의정부시 복합문화융합단지 내 공동 1블럭 (산곡동 399번지 일원)
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.04.15 536세대
  • 의정부 고산 수자인 디에스티지 C4BL 0.34km
    경기도 의정부시 의정부고산지구내 C4BL
    민영 2021.01.08 1,033세대
  • 의정부 고산지구 라피네트 0.4km
    경기도 의정부시 고산동 공공주택지구 상 2-2, 2-3
    오피스텔 2021.03.29 370세대
  • 의정부 고산 수자인 디에스티지 C1BL 0.54km
    경기도 의정부시 의정부고산지구내 C1BL
    민영 2021.01.08 240세대
  • 의정부고산 S2-2BL 국민임대 추가모집 1.18km
    경기도 의정부시 서광로 201 (고산동)
    국민 2020.03.20 28세대
  • 의정부고산 S3BL 공공분양주택 1.91km
    경기도 의정부시 의정부고산 공공주택지구 내 S3블록
    국민 2020.12.30 1,331세대
  • 탑석센트럴자이(계약취소주택) 2.13km
    경기도 의정부시 용현동 241번지 일원
    재공급 2022.01.07 1세대
  • 의정부고산S2-1BL(행복주택리츠) 추가 2.29km
    경기도 의정부시 고산동 173번지 외
    국민 2020.02.25 241세대
  • 탑석 푸르지오 파크7 2.43km
    경기도 의정부시 용현동 267-8번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.09.30 121세대
  • 탑석 푸르지오 파크7 2.43km
    경기도 의정부시 용현동 267-8번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.08.25 935세대
  • 힐스테이트 탑석 2.66km
    경기도 의정부시 용현동 산32번지 외 51필지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.09 128세대
  • 힐스테이트 탑석 2.66km
    경기도 의정부시 용현동 산32번지 외 51필지
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.06.17 636세대
  • e편한세상 신곡 파크프라임(2차) 3.69km
    경기도 의정부시 신곡동 산 65-3번지 일대
    무순위 2026.03.13 9세대
  • e편한세상 신곡 파크프라임 3.69km
    경기도 의정부시 신곡동 산 65-3번지 일대
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.02.14 28세대
  • e편한세상 신곡 파크프라임 3.69km
    경기도 의정부시 신곡동 산 65-3번지 일대
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.12.17 650세대
  • e편한세상 신곡 시그니처뷰 4.04km
    경기도 의정부시 신곡동 435-3번지 일대
    민영 2024.01.11 407세대
  • 힐스테이트 금오 더퍼스트 4.33km
    경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원, 힐스테이트 금오 더퍼스트 (금오생활권1구역 주택재개발정비사업)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.04.29 1세대
  • 힐스테이트 금오 더퍼스트 4.33km
    경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원 (금오생활권1구역 주택재개발정비사업)
    민영 동일 현장 다른 공고 2023.10.31 408세대
  • 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 4.42km
    경기도 의정부시 금오동 산 26-19번지 일원
    민영 2024.09.20 671세대
  • 의정부역 브라운스톤 리버뷰 4.48km
    경기도 의정부시 신곡동 571-1번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.02.07 1세대
  • 의정부역 브라운스톤 리버뷰 4.48km
    경기도 의정부시 신곡동 571-1번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.08.05 584세대
  • 의정부역 센트럴자이앤위브캐슬 4.68km
    경기도 의정부시 경의로 130 (의정부동, 의정부역센트럴자이&위브캐슬)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2023.06.16 4세대
  • 의정부역 푸르지오 더 센트럴 4.76km
    경기도 의정부시 의정부동 394-11번지 일원
    민영 2020.10.30 207세대
  • 의정부역 다채로움 4.79km
    경기도 의정부시 의정부동 94-8
    민영 2024.12.13 92세대
  • 의정부 푸르지오 클라시엘 4.79km
    경기도 의정부시 금오동 369-1일원
    민영 2023.10.27 656세대
  • 의정부역센트럴자이앤위브캐슬(계약취소주택) 4.81km
    경기도 의정부시 의정부동 380번지 일원
    재공급 2022.01.07 3세대
  • 의정부역 센트럴자이앤위브캐슬 4.81km
    경기도 의정부시 의정부동 380번지 일원
    재공급 동일 현장 다른 공고 2021.07.16 17세대
  • 이안 더 센트로 의정부 4.84km
    경기도 의정부시 의정부동 146-5
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.02.14 3세대
  • 이안 더 센트로 의정부 4.84km
    경기도 의정부시 의정부동 146-5 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.01.10 8세대