분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2021.02.19 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
대봉교역 금호어울림 에듀리버
민영 대구 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.05.29 13:56 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.대봉교역 금호어울림 에듀리버은(는) 대구광역시 남구 이천동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 대구광역시 남구 이천동 281-1이며, 총 공급규모는 270세대입니다.
- 특별공급2021.03.03
- 1순위 해당2021.03.04
- 1순위 기타2021.03.05
- 2순위 해당2021.03.08
- 계약기간2021.03.23 ~ 2021.03.25
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월-
- ※ 2021년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체배나무골 주택재개발정비사업조합
- 청약홈 공고자료 기준 시공사금호산업 주식회사
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처0534319600
- 공급주소대구광역시 남구 이천동 281-1
- 우편번호42436
- 정비사업예
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 059.5251A | 59.53㎡ | 73 | 260 | 37,690만원 | 2,093만원 | 3.56 : 1 |
| 02 | 059.6207B | 59.62㎡ | 4 | 25 | 37,840만원 | 2,098만원 | 6.25 : 1 |
| 03 | 073.1700 | 73.17㎡ | 104 | 386 | 46,290만원 | 2,091만원 | 3.71 : 1 |
| 04 | 074.4741 | 74.47㎡ | 78 | 452 | 47,670만원 | 2,116만원 | 5.79 : 1 |
| 05 | 084.2063 | 84.21㎡ | 11 | 561 | 53,760만원 | 2,111만원 | 51 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 059.5251A | 1순위 | 73 | 해당지역 | 202 | 3.81:1 | - | - | - | 277% |
| 059.5251A | 1순위 | 73 | 기타지역 | 58 | - | - | - | - | 79% |
| 059.5251A | 2순위 | 73 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.5251A | 2순위 | 73 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.6207B | 1순위 | 4 | 해당지역 | 15 | 3.75:1 | - | - | - | 375% |
| 059.6207B | 1순위 | 4 | 기타지역 | 10 | - | - | - | - | 250% |
| 059.6207B | 2순위 | 4 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.6207B | 2순위 | 4 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 073.1700 | 1순위 | 104 | 해당지역 | 226 | 2.86:1 | - | - | - | 217% |
| 073.1700 | 1순위 | 104 | 기타지역 | 160 | - | - | - | - | 154% |
| 073.1700 | 2순위 | 104 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 073.1700 | 2순위 | 104 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 074.4741 | 1순위 | 78 | 해당지역 | 452 | 11.89:1 | - | - | - | 579% |
| 074.4741 | 1순위 | 78 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 074.4741 | 2순위 | 78 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 074.4741 | 2순위 | 78 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.2063 | 1순위 | 11 | 해당지역 | 561 | 112.20:1 | - | - | - | 5,100% |
| 084.2063 | 1순위 | 11 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.2063 | 2순위 | 11 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.2063 | 2순위 | 11 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대봉교역금호어울림에듀리버 해당 현장 실거래 참고 | 대구광역시 남구 대봉로30길 12 | 42 | 2024 | 0.03km | |
| 대봉교역태왕아너스 | 대구광역시 남구 대봉로30길 15 | 46 | 2023 | 0.13km | |
| 이천뜨란채4단지 | 대구광역시 남구 대봉로26길 37 | 20 | 2006 | 0.21km | |
| 대구이천주공1 | 대구광역시 남구 명덕로68길 77 | 115 | 1999 | 0.24km | |
| 금융프라임빌 | 대구광역시 남구 명덕로64길 20 | 5 | 2007 | 0.26km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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대봉교역 태왕아너스 0.1km대구광역시 남구 대봉로32길 7-26 (이천동)민영 2020.08.10 289세대
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교대역 푸르지오 트레힐즈 0.26km대구광역시 남구 이천로 105-1(이천동)무순위 동일 현장 다른 공고 2021.08.31 13세대
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교대역 푸르지오 트레힐즈 0.26km대구광역시 남구 이천로 101 (이천동)민영 동일 현장 다른 공고 2021.07.08 662세대
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더샵 수성오클레어 0.49km대구광역시 수성구 신천동로 276-3(수성동1가)무순위 동일 현장 다른 공고 2021.08.13 151세대
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더샵 수성오클레어 0.49km대구광역시 수성구 신천동로 276-3(수성동1가)민영 동일 현장 다른 공고 2021.07.02 303세대
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교대역 푸르지오 트레힐즈 0.53km대구광역시 남구 이천동 474-1번지 일원 (교대역 푸르지오 트레힐즈)민간임대 동일 현장 다른 공고 2024.12.13 20세대
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교대역 푸르지오 트레힐즈 0.53km대구광역시 남구 이천동 474-1번지 일원민간임대 동일 현장 다른 공고 2024.11.01 60세대
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수성 자이르네 0.76km대구광역시 수성구 수성동 1가 288번지 일원민영 2022.07.29 145세대
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대봉 서한이다음 0.94km대구광역시 중구 명륜로22안길 23(대봉동)무순위 동일 현장 다른 공고 2021.12.29 173세대
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대봉 서한이다음 0.94km대구광역시 중구 명륜로22안길 26-36(대봉동)민영 동일 현장 다른 공고 2021.11.12 541세대
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e편한세상 명덕역 퍼스트마크 1.02km대구광역시 남구 대명동 2017-2번지 일원민영 2024.09.26 1,112세대
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수성 푸르지오 리버센트 1.14km대구광역시 수성구 중동 556번지무순위 동일 현장 다른 공고 2020.11.05 133세대
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수성 푸르지오 리버센트 1.14km대구광역시 수성구 중동 556번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2020.09.04 714세대
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힐스테이트 앞산 센트럴 1.29km대구광역시 남구 대덕로 166-4(봉덕동)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.03.31 3세대
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힐스테이트 앞산 센트럴 1.29km대구광역시 남구 대덕로 166-4(봉덕동)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.02.16 3세대
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힐스테이트 앞산 센트럴 1.29km대구광역시 남구 대덕로 166-4(봉덕동)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.01.19 5세대
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힐스테이트 앞산 센트럴 1.29km대구광역시 남구 대덕로 166-4(봉덕동)무순위 동일 현장 다른 공고 2021.12.29 6세대
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힐스테이트 앞산 센트럴 1.29km대구광역시 남구 대덕로 166-4(봉덕동)무순위 동일 현장 다른 공고 2021.12.09 79세대
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힐스테이트 앞산 센트럴 1.29km대구광역시 남구 대덕로 166-4(봉덕동)민영 동일 현장 다른 공고 2021.10.28 274세대
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교대역 하늘채 뉴센트원 1.3km대구광역시 남구 중앙대로 187, 108동(대명동, 교대역하늘채뉴센트원)민간임대 동일 현장 다른 공고 2022.12.09 12세대
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교대역 하늘채 뉴센트원 1.3km대구광역시 남구 중앙대로 187, 108동(대명동, 교대역하늘채뉴센트원)민간임대 동일 현장 다른 공고 2022.09.28 28세대
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교대역 하늘채 뉴센트원 1.3km대구광역시 남구 중앙대로 187, 108동(대명동, 교대역하늘채뉴센트원)민간임대 동일 현장 다른 공고 2022.07.01 50세대
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힐스테이트 앞산 센트럴(6차) 1.33km대구광역시 남구 대덕로 162무순위 2026.07.08 7세대
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수성 센트럴 화성파크드림 1.42km대구광역시 수성구 중동 179번지, 179-3번지민영 2020.10.16 156세대
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봉덕2차 화성파크드림 1.43km대구광역시 남구 대덕로38길 46-1 (봉덕동)민영 2020.03.13 403세대
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해링턴 플레이스 반월당2차 1.54km대구광역시 중구 중앙대로61길 28-6 (남산동)민영 2020.11.12 419세대
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명덕역 루지움 푸르나임 1.66km대구광역시 중구 남산동2116-19일원민영 2022.08.19 99세대
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반월당역 서한포레스트 1.67km대구광역시 중구 남산동 641-1번지 일원민영 2020.03.19 163세대
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힐스테이트 황금엘포레(구 황금센트럴)(2차) 1.68km대구광역시 수성구 청솔로 16(황금동, 힐스테이트 황금 엘포레)무순위 2023.01.13 2세대
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영대병원역 골드클래스 센트럴 1.74km대구광역시 남구 대명동 157-3민영 2021.12.31 660세대