분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
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군산 한성필하우스
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2021.08.27 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.
공고 핵심 정보
군산 한성필하우스
국민 전북 Last Updated 2026.05.29 13:56공고 개요 :
군산 한성필하우스은(는) 전북특별자치도 군산시 오식도동 권역의 APT / 국민 공고입니다. 공급주소는 전라북도 군산시 요죽길 76(오식도동, 한성필하우스)이며, 총 공급규모는 80세대입니다.
모집공고일
2021.08.27
청약접수
2021.09.06 ~ 2021.09.07
당첨자 발표
2021.09.13
공급규모
80세대
주요 일정 :
- 특별공급-
- 1순위 해당2021.09.06
- 1순위 기타2021.09.06
- 2순위 해당2021.09.07
- 계약기간2021.09.24 ~ 2021.09.28
사업·공급 정보 :
- 주택구분APT / 국민
- 분양/임대분양주택
- 입주예정-
- 사업주체한성건설(주)
- 시공사한성건설(주)
- 문의처0634647551
주소 정보 :
- 공급주소전라북도 군산시 요죽길 76(오식도동, 한성필하우스)
- 우편번호54005
정책·특수 항목 :
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
분석 태그 :
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
691만원
청약경쟁률
0.23 : 1
반영 공급세대
80세대
전용평당가 범위
663만원 ~ 708만원
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 청약경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 035.4192 | 35.42㎡ | 24 | 5 | 7,105만원 | 663만원 | 0.21 : 1 |
| 02 | 059.9370A | 59.94㎡ | 38 | 7 | 12,830만원 | 708만원 | 0.18 : 1 |
| 04 | 059.9519C | 59.95㎡ | 9 | 2 | 12,450만원 | 687만원 | 0.22 : 1 |
| 03 | 059.9567B | 59.96㎡ | 9 | 4 | 12,710만원 | 701만원 | 0.44 : 1 |
청약경쟁률 : 0.23 : 1 (청약률 23%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 군산 한성필하우스 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 035.4192 | 1순위 | 24 | 해당지역 | 0 | (△24):1 | - | - | - | 0% |
| 035.4192 | 1순위 | 24 | 기타지역 | 0 | (△24):1 | - | - | - | 0% |
| 035.4192 | 2순위 | 24 | 해당지역 | 0 | (△24):1 | - | - | - | 0% |
| 035.4192 | 2순위 | 24 | 기타지역 | 5 | (△19):1 | - | - | - | 21% |
| 059.9370A | 1순위 | 38 | 해당지역 | 1 | (△37):1 | - | - | - | 3% |
| 059.9370A | 1순위 | 38 | 기타지역 | 3 | (△34):1 | - | - | - | 8% |
| 059.9370A | 2순위 | 38 | 해당지역 | 1 | (△33):1 | - | - | - | 3% |
| 059.9370A | 2순위 | 38 | 기타지역 | 2 | (△31):1 | - | - | - | 5% |
| 059.9519C | 1순위 | 9 | 해당지역 | 0 | (△9):1 | - | - | - | 0% |
| 059.9519C | 1순위 | 9 | 기타지역 | 2 | (△7):1 | - | - | - | 22% |
| 059.9519C | 2순위 | 9 | 해당지역 | 0 | (△7):1 | - | - | - | 0% |
| 059.9519C | 2순위 | 9 | 기타지역 | 0 | (△7):1 | - | - | - | 0% |
| 059.9567B | 1순위 | 9 | 해당지역 | 0 | (△9):1 | - | - | - | 0% |
| 059.9567B | 1순위 | 9 | 기타지역 | 1 | (△8):1 | - | - | - | 11% |
| 059.9567B | 2순위 | 9 | 해당지역 | 1 | (△7):1 | - | - | - | 11% |
| 059.9567B | 2순위 | 9 | 기타지역 | 2 | (△5):1 | - | - | - | 22% |
전북특별자치도 군산시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산
월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일
2021.08.27에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다.
공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매
전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매
전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
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전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
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총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
군산 한성필하우스 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
군산 한성필하우스 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
691만원
청약경쟁률
0.23 : 1
반영 공급세대
80세대
전용평당가 범위
663만원 ~ 708만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
725만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
군산 한성필하우스 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
가까운 아파트 단지
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한성필하우스 | 전북특별자치도 군산시 요죽길 76 | 230 | 2012 | 0.10km |
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
평균 전용평당가 (691만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고,
박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가
3사분위: 상위 25% 경계
중앙값: 중간 거래가
1사분위: 하위 25% 경계
최저값: 최저 평당가
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다.
이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
가격 검토 필요비교자료 확인 필요
전략 참고점수 54점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
54점
주변 분양가 대비
평균권
현재가/5km 4년 평균 95%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 122%
청약 수요 반응
관심도 보강 필요
청약경쟁률 0.23 : 1 · 청약률 23%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 3개월 · 실거래 93건
실무자용 한 줄 총평
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 실거주 편의성을 중심으로 보수적 접근이 필요합니다.
상담 포인트
가격 저항과 수요 반응 둔화가 동시에 나타날 수 있는 현장입니다. 초기 상담에서는 금융조건, 계약 안정성, 실거주 편의성, 잔여세대 대응 전략을 중심으로 접근하는 것이 좋습니다.
홍보 제안
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 입지 장점, 실거주 편의성을 명확하게 전달하는 설명형 홍보가 필요합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
군산 한성필하우스 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
좌표 기준: 위도 35.9677780028 · 경도 126.5654553277
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
- 공고 전 가격 경쟁력 검토
예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
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군산 한성필하우스 0km전라북도 군산시 요죽길 76(오식도동, 한성필하우스)국민 동일 현장 다른 공고 2023.03.03 149세대
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군산 한성필하우스 0km전라북도 군산시 요죽길76(오식도동806-3번지)국민 동일 현장 다른 공고 2022.09.23 66세대
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군산 한성필하우스 0km전라북도 군산시 요죽길 76 (오식도동, 한성필하우스)국민 동일 현장 다른 공고 2021.02.26 537세대
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드림빌 8.14km전라북도 군산시 옥서면 옥구저수지로 307 (드림빌)민영 2020.10.26 96세대
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은파 오투그란데 레이크원 11.83km전라북도 군산시 용둔길 13-1(미룡동)민영 2021.11.25 399세대
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나운 금호어울림 센트럴 11.88km전라북도 군산시 나운동 831번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.31 13세대
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나운 금호어울림 센트럴 11.88km전라북도 군산시 나운동 831번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2022.07.14 54세대
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나운 금호어울림 센트럴 11.88km전라북도 군산시 나운동 831번지민영 동일 현장 다른 공고 2020.05.21 392세대
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군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 12.73km전라북도 군산시 지곡동 332-1번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2023.10.16 14세대
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군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 12.73km전라북도 군산시 지곡동 332-1번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2023.08.18 291세대
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군산 호수공원 아이파크 12.78km전라북도 군산시 지곡동 산66번지 일원민영 2021.05.20 665세대
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군산 레이크시티 아이파크 12.9km전라북도 군산시 지곡동 산 137-1번지 일원민영 2023.10.20 722세대
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군산 한라비발디 더프라임 13.02km전라북도 군산시 지곡동 126번지 일원민영 2023.04.28 633세대
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효성해링턴 플레이스 군산 15.06km전북특별자치도 군산시 경장동 504-4번지 일원민영 2024.07.25 275세대
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송정타워써미트아파트 (민간건설 중형 국민주택) 15.47km전라북도 군산시 공단대로 54 (조촌동, 타워써미트)국민 2020.04.17 270세대
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군산 경남아너스빌 디오션 15.64km전라북도 군산시 조촌동 739-70일원민영 2022.08.11 873세대
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군산 세경아파트 우선분양전환 후 잔여세대 15.99km전북특별자치도 군산시 양안로 123 (조촌동, 세경아파트)국민 2026.06.24 153세대
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더샵 군산프리미엘 16.13km전라북도 군산시 구암동 317-4 일원민영 2022.09.30 704세대
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더샵 디오션시티 2차 16.32km전라북도 군산시 조촌동 2-28번지 일원민영 2021.02.09 771세대
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e편한세상 군산 디오션루체(임의공급) 16.39km전라북도 군산시 구암동 272-3번지 일원무순위 2023.09.04 10세대
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e편한세상 군산 디오션루체 16.39km전라북도 군산시 구암동 272-3번지 일원민영 2022.10.21 800세대
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군산 신역세권 우미린 센텀오션 17.19km전라북도 군산시 내흥동 924번지민영 2021.12.08 660세대
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군산 신역세권 한라비발디 센트로 17.39km전라북도 군산시 내흥동 926민영 2022.03.31 878세대
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군산신역세권A-2블록 국민임대 17.58km전라북도 군산시 내흥동 492-11번지 일원 군산신역세권 A-2블록국민 2020.05.21 340세대
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군산 신역세권 예다음 17.73km전라북도 군산시 내흥동 1019번지 (군산 신역세권 D1BL)민영 2022.11.25 569세대
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엘리프세종(2차) 29.2km세종특별자치시 조치원읍 봉산리 379번지 일원무순위 2022.11.30 1세대
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보령웅천 행복주택 추가 29.92km충청남도 보령시 웅천읍 장터중앙길 190국민 2020.03.13 53세대
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모현 이지움 33.32km전라북도 익산시 모현동 660-5민영 2020.10.15 207세대
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익산배산 제일풍경채 에듀파크 공가세대 일반공급 33.61km전북특별자치도 익산시 배산로 93 (모현동1가, 배산제일풍경채 에듀파크아파트)민영 동일 현장 다른 공고 2024.10.29 2세대
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익산배산 제일풍경채 에듀파크 공가세대 일반공급 33.61km전라북도 익산시 배산로 93 (모현동1가, 883번지)민영 동일 현장 다른 공고 2023.12.15 1세대