분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2021.10.29 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
장유자이 더 파크
민영 경남 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.05.29 13:56 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.장유자이 더 파크은(는) 경상남도 김해시 신문동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경상남도 김해시 장유로334번길 61(신문동)이며, 총 공급규모는 587세대입니다.
- 특별공급2021.11.08
- 1순위 해당2021.11.09
- 1순위 기타2021.11.09
- 2순위 해당2021.11.10
- 계약기간2021.11.29 ~ 2021.12.02
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월-
- ※ 2021년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체지에스건설(주)
- 청약홈 공고자료 기준 시공사지에스건설(주)
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처18333160
- 공급주소경상남도 김해시 장유로334번길 61(신문동)
- 우편번호51001
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02 | 059.7288B | 59.73㎡ | 46 | 360 | 29,570만원 | 1,637만원 | 7.83 : 1 |
| 01 | 059.7355A | 59.74㎡ | 112 | 1,220 | 29,860만원 | 1,652만원 | 10.89 : 1 |
| 03 | 078.5312A | 78.53㎡ | 24 | 346 | 38,260만원 | 1,611만원 | 14.42 : 1 |
| 05 | 084.3186B | 84.32㎡ | 110 | 1,589 | 42,030만원 | 1,648만원 | 14.45 : 1 |
| 06 | 084.5614C | 84.56㎡ | 52 | 2,591 | 41,850만원 | 1,636만원 | 49.83 : 1 |
| 04 | 084.7313A | 84.73㎡ | 241 | 8,437 | 41,860만원 | 1,633만원 | 35.01 : 1 |
| 07 | 125.1210P | 125.12㎡ | 2 | 885 | 72,650만원 | 1,919만원 | 442.5 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 059.7288B | 1순위 | 46 | 해당지역 | 166 | 6.64:1 | - | - | - | 361% |
| 059.7288B | 1순위 | 46 | 기타지역 | 194 | - | - | - | - | 422% |
| 059.7288B | 2순위 | 46 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.7288B | 2순위 | 46 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.7355A | 1순위 | 112 | 해당지역 | 775 | 13.36:1 | - | - | - | 692% |
| 059.7355A | 1순위 | 112 | 기타지역 | 445 | - | - | - | - | 397% |
| 059.7355A | 2순위 | 112 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.7355A | 2순위 | 112 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 078.5312A | 1순위 | 24 | 해당지역 | 191 | 12.73:1 | - | - | - | 796% |
| 078.5312A | 1순위 | 24 | 기타지역 | 155 | - | - | - | - | 646% |
| 078.5312A | 2순위 | 24 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 078.5312A | 2순위 | 24 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.3186B | 1순위 | 110 | 해당지역 | 1,075 | 19.20:1 | - | - | - | 977% |
| 084.3186B | 1순위 | 110 | 기타지역 | 514 | - | - | - | - | 467% |
| 084.3186B | 2순위 | 110 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.3186B | 2순위 | 110 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.5614C | 1순위 | 52 | 해당지역 | 2,036 | 72.71:1 | - | - | - | 3,915% |
| 084.5614C | 1순위 | 52 | 기타지역 | 555 | - | - | - | - | 1,067% |
| 084.5614C | 2순위 | 52 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.5614C | 2순위 | 52 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.7313A | 1순위 | 241 | 해당지역 | 5,976 | 48.98:1 | - | - | - | 2,480% |
| 084.7313A | 1순위 | 241 | 기타지역 | 2,461 | - | - | - | - | 1,021% |
| 084.7313A | 2순위 | 241 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.7313A | 2순위 | 241 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 125.1210P | 1순위 | 2 | 해당지역 | 659 | 329.50:1 | - | - | - | 32,950% |
| 125.1210P | 1순위 | 2 | 기타지역 | 226 | - | - | - | - | 11,300% |
| 125.1210P | 2순위 | 2 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 125.1210P | 2순위 | 2 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장유자이더파크 | 경상남도 김해시 장유로334번길 67 | 27 | 2024 | 0.09km | |
| 장유E-편한세상 | 경상남도 김해시 장유로334번길 76 | 141 | 2007 | 0.12km | |
| 신장유일동미라주더파크아파트 | 경상남도 김해시 장유로334번길 73 | 242 | 2017 | 0.21km | |
| 대청천경동리인뷰 | 경상남도 김해시 장유로334번길 30 | 76 | 2023 | 0.28km | |
| 장유쌍용예가 | 경상남도 김해시 장유로 360 | 134 | 2007 | 0.37km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
-
장유자이 더 파크 0.13km경상남도 김해시 신문동 1188번지 일원재공급 2024.02.23 2세대
-
대청천 경동리인 뷰 0.34km경상남도 김해시 신문동 1254민영 2020.10.23 877세대
-
김해 대청천 에피트 0.4km경상남도 김해시 삼문동 466번지 일원민영 2024.08.30 131세대
-
신문 대상 웰라움 라시엘 0.67km경상남도 김해시 신문동 1087-1번지 일원민영 2026.06.19 375세대
-
무계서희스타힐스 0.95km경상남도 김해시 장유로307번길 17 (무계동, 무계서희스타힐스)민영 2020.07.20 38세대
-
더샵 신문그리니티 2차 1.19km경상남도 김해시 신문동 신문1지구 A17-1블럭 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2025.10.29 2세대
-
더샵 신문그리니티 2차 1.19km경상남도 김해시 신문동 신문1지구 A17-1블럭 일원민영 동일 현장 다른 공고 2025.08.28 695세대
-
더샵 신문그리니티 1.22km경상남도 김해시 신문동 신문1지구 A7-1블럭 일원민영 2023.07.06 1,146세대
-
이안 센트럴포레 장유 1단지 1.43km경상남도 김해시 삼문동 903번지 외 62필지민영 동일 현장 다른 공고 2023.07.03 45세대
-
이안 센트럴포레 장유 1단지 1.43km경상남도 김해시 삼문동 903번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2021.11.25 80세대
-
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(조합원취소분) 1.47km경상남도 김해시 장유로 500무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.02 26세대
-
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(조합원취소분) 1.47km경상남도 김해시 장유로 500민영 동일 현장 다른 공고 2025.11.14 27세대
-
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 1.47km경상남도 김해시 장유로 500무순위 동일 현장 다른 공고 2025.10.23 1세대
-
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 오피스텔 1.47km경상남도 김해시 수가로 31-3 (신문동)오피스텔 2021.04.15 629세대
-
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 1.51km경상남도 김해시 신문동 699-1민영 동일 현장 다른 공고 2021.03.25 1,253세대
-
이안 센트럴포레 장유 1단지 1.96km경상남도 김해시 삼문동 1275번지민영 동일 현장 다른 공고 2025.02.14 11세대
-
이안 센트럴포레 장유 1단지 1.96km경상남도 김해시 삼문동 903민영 동일 현장 다른 공고 2020.05.29 146세대
-
김해 신문 센트럴 아이파크 1.97km경상남도 김해시 신문동 장유신문지구 A34-1블럭 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2026.07.28 865세대
-
김해 신문 센트럴 아이파크 1.97km경상남도 김해시 신문동 장유신문지구 A34-1블럭 일원민영 동일 현장 다른 공고 2026.06.19 1,379세대
-
이안 센트럴포레 장유 2단지 2.02km경상남도 김해시 삼문동 1069번지 외 59필지민영 동일 현장 다른 공고 2023.07.03 34세대
-
이안 센트럴포레 장유 2단지 2.02km경상남도 김해시 삼문동 1069번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2021.11.25 60세대
-
이안 센트럴포레 장유 2단지 2.02km경상남도 김해시 삼문동 1069민영 동일 현장 다른 공고 2020.05.29 190세대
-
이안 센트럴포레 장유 2단지 2.03km경상남도 김해시 삼문동 1276번지민영 동일 현장 다른 공고 2025.02.14 10세대
-
김해 내덕지구 중흥S-클래스 더퍼스트 2.07km경상남도 김해시 내덕동 내덕지구 1블록 2-1로트민영 2022.01.19 1,040세대
-
김해 장유역 한라비발디 센트로 2.29km경상남도 김해시 내덕지구 도시개발사업지구 46블록 1롯트민영 2022.01.20 442세대
-
김해 주촌 일동미라주 더 네스트 5.18km경상남도 김해시 주촌면 선지리 주천선천지구 89B-2L민영 2020.10.23 284세대
-
e편한세상 주촌 더프리미어 5.84km경상남도 김해시 주촌면 선지리213-2번지 일원민영 2022.09.02 992세대
-
트리븐 김해 7.64km경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2026.08.20 1세대
-
트리븐 김해 7.64km경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2026.06.26 398세대
-
김해진례 C-1블록 공공분양주택 7.91km경상남도 김해시 진례면 송정리 일원 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 내 C-1블록국민 2025.10.23 387세대