분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2021.09.08 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
힐스테이트 남산
도시형생활주택 서울 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.05.29 13:56 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.힐스테이트 남산은(는) 서울특별시 중구 묵정동 권역의 도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대 / 도시형생활주택 공고입니다. 공급주소는 서울시 중구 묵정동 1-23, 1-19, 1-37, 1-17, 1-26, 3-19, 1-21, 1-2이며, 총 공급규모는 282세대입니다.
- 특별공급-
- 1순위 해당-
- 1순위 기타-
- 2순위 해당-
- 계약기간2021.09.30 ~ 2021.10.01
- 주택구분도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대 / 도시형생활주택
- 분양/임대-
- 모집공고 당시 입주예정월-
- ※ 2021년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체파빌리온충무로피에프브이(주)
- 청약홈 공고자료 기준 시공사공고자료에서 확인되지 않음
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처027903998
- 공급주소서울시 중구 묵정동 1-23, 1-19, 1-37, 1-17, 1-26, 3-19, 1-21, 1-2
- 우편번호04619
- 정비사업-
- 대규모택지-
- 분양가상한-
- 투기과열-
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 01 | 21.05㎡ | 24 | 2,988 | 38,000만원 | 5,968만원 | 124.5 : 1 |
| 02 | 02 | 27.71㎡ | 1 | 4,864 | 49,960만원 | 5,960만원 | 4,864 : 1 |
| 03 | 03 | 29.61㎡ | 12 | 6,183 | 53,380만원 | 5,960만원 | 515.25 : 1 |
| 04 | 04 | 29.17㎡ | 34 | 2,749 | 52,060만원 | 5,900만원 | 80.85 : 1 |
| 05 | 05 | 31.71㎡ | 3 | - | 57,740만원 | 6,019만원 | - |
| 06 | 06 | 31.27㎡ | 7 | - | 56,370만원 | 5,959만원 | - |
| 07 | 07 | 38.95㎡ | 26 | - | 71,630만원 | 6,079만원 | - |
| 08 | 08 | 38.95㎡ | 10 | - | 72,350만원 | 6,141만원 | - |
| 09 | 09 | 39.76㎡ | 6 | - | 71,680만원 | 5,960만원 | - |
| 10 | 10 | 44.55㎡ | 101 | - | 81,930만원 | 6,080만원 | - |
| 11 | 11 | 44.85㎡ | 1 | - | 81,670만원 | 6,020만원 | - |
| 12 | 12 | 45.05㎡ | 9 | - | 80,410만원 | 5,901만원 | - |
| 13 | 13 | 46.65㎡ | 19 | - | 85,800만원 | 6,080만원 | - |
| 14 | 14 | 46.46㎡ | 3 | - | 82,930만원 | 5,901만원 | - |
| 15 | 15 | 46.46㎡ | 5 | - | 83,760만원 | 5,960만원 | - |
| 16 | 16 | 49.22㎡ | 9 | - | 87,840만원 | 5,900만원 | - |
| 17 | 17 | 49.41㎡ | 9 | - | 89,070만원 | 5,959만원 | - |
| 18 | 18 | 38.95㎡ | 1 | - | 85,110만원 | 7,224만원 | - |
| 19 | 19 | 44.55㎡ | 2 | - | 96,680만원 | 7,174만원 | - |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 21.0500㎡ | 무순위 | 24 | 전체 | 2,988 | 119.52:1 | - | - | - | 12,450% |
| 27.7100㎡ | 무순위 | 1 | 전체 | 4,864 | 49.63:1 | - | - | - | 486,400% |
| 29.6100㎡ | 무순위 | 12 | 전체 | 6,183 | 39.63:1 | - | - | - | 51,525% |
| 29.1700㎡ | 무순위 | 34 | 전체 | 2,749 | 916.33:1 | - | - | - | 8,085% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충무로헤센스마트 | 서울특별시 중구 서애로1길 11 | 38 | 2018 | 0.05km | |
| 힐스테이트남산 | 서울특별시 중구 퇴계로46길 26 | 16 | 2024 | 0.07km | |
| 묵정 | 서울특별시 중구 서애로1길 34 | 32 | 1981 | 0.10km | |
| 충무 | 서울특별시 중구 퇴계로50길 42 | 10 | 1982 | 0.14km | |
| 남산센트럴자이 | 서울특별시 중구 퇴계로 235 | 36 | 2009 | 0.19km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
-
세운 푸르지오 헤리시티 아파트 (4차) 0.44km서울특별시 중구 마른내로 79 (인현동2가, 세운 푸르지오 헤리시티)무순위 2025.05.02 1세대
-
세운 푸르지오 헤리시티 아파트 (3차) 0.44km서울특별시 중구 마른내로 79 (인현동2가, 세운 푸르지오 헤리시티)무순위 2024.05.31 1세대
-
세운 푸르지오 헤리시티 무순위(2차) 0.44km서울특별시 중구 마른내로 79 (인현동2가 240), 세운 푸르지오 헤리시티무순위 2024.02.28 1세대
-
세운 푸르지오 헤리시티(민간임대) 0.44km서울특별시 중구 인현동 2가 151-1번지 일원민간임대 2023.02.09 40세대
-
세운 푸르지오 헤리시티 아파트 0.44km서울특별시 중구 인현동2가 151-1무순위 동일 현장 다른 공고 2021.06.25 68세대
-
세운 푸르지오 헤리시티 아파트 0.44km서울특별시 중구 인현동2가 151-1민영 동일 현장 다른 공고 2021.05.04 281세대
-
세운푸르지오헤리시티 0.44km서울특별시 중구 인현동2가 240도시형생활주택 2020.05.28 293세대
-
세운 푸르지오 G-팰리스 1 (생활숙박시설) 0.84km서울특별시 중구 입정동 97-8번지 일원생활형숙박시설 2025.05.07 28세대
-
이너시아 남산 0.84km서울특별시 중구 삼일대로4길 9(충무로2가)오피스텔 2022.10.05 121세대
-
힐스테이트 세운 센트럴 2단지 0.88km서울특별시 중구 을지로15길 32 (입정동) 힐스테이트 세운 센트럴 2단지재공급 동일 현장 다른 공고 2024.07.23 1세대
-
힐스테이트 세운 센트럴 2단지(민간임대) 0.89km서울특별시 중구 입정동 2-4번지 일원민간임대 2023.02.10 61세대
-
힐스테이트 세운 센트럴 2단지 0.89km서울특별시 중구 입정동2-4 일원(세운재정비촉진지구 3-4,5BL)도시형생활주택 동일 현장 다른 공고 2020.08.07 279세대
-
힐스테이트 세운 센트럴 1단지(민간임대) 0.95km서울시 중구 입정동 189-1번지민간임대 2023.02.10 38세대
-
힐스테이트 세운 센트럴 1단지 0.95km서울특별시 중구 입정동 189-1번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2022.04.08 165세대
-
힐스테이트 세운 센트럴 1단지 0.95km서울특별시 중구 입정동 189-1번지 일원(세운재정비촉진지구 3-1BL)도시형생활주택 동일 현장 다른 공고 2020.08.07 208세대
-
힐스테이트 청계 센트럴 2.05km서울특별시 중구 황학동 1229오피스텔 2021.01.29 522세대
-
청계 노르웨이숲(11차) 2.1km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2026.08.07 13세대
-
청계 노르웨이숲(10차) 2.1km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2026.07.06 19세대
-
청계 노르웨이숲(9차) 2.1km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2026.06.04 23세대
-
청계 노르웨이숲(8차) 2.1km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2026.04.28 23세대
-
청계 노르웨이숲(7차) 2.1km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2026.03.27 30세대
-
청계 노르웨이숲(6차) 2.1km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2026.02.25 30세대
-
청계 노르웨이숲(5차) 2.1km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2026.01.05 46세대
-
청계 노르웨이숲(4차) 2.1km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2025.10.20 34세대
-
청계 노르웨이숲(3차) 2.1km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2025.09.17 42세대
-
청계 노르웨이숲(2차) 2.1km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2025.08.14 59세대
-
청계 노르웨이숲 2.1km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2025.07.11 75세대
-
청계 노르웨이숲 2.1km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2025.04.18 97세대
-
종로 어반더힐 2.18km서울특별시 종로구 종로 365번지오피스텔 2025.11.17 11세대
-
소미골드라인Ⅱ 2.19km서울특별시 중구 마장로18길 30(황학동)오피스텔 2022.11.07 28세대