분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

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분양 전략 리포트

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힐스테이트 몬테로이 2BL

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2022.01.20 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
힐스테이트 몬테로이 2BL
민영 경기 Last Updated 2026.04.16 11:01
공고 개요 :

힐스테이트 몬테로이 2BL은(는) 경기도 용인시 처인구 모현읍 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 왕산리 산25이며, 총 공급규모는 1,318세대입니다.

모집공고일
2022.01.20
청약접수
2022.02.03 ~ 2022.02.07
당첨자 발표
2022.02.14
공급규모
1,318세대
주요 일정 :
  • 특별공급2022.02.03
  • 1순위 해당2022.02.04
  • 1순위 기타2022.02.04
  • 2순위 해당2022.02.07
  • 계약기간2022.03.10 ~ 2022.03.23
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2025.01
  • 사업주체(주)무궁화신탁
  • 시공사현대건설(주)
  • 문의처0317173731
주소 정보 :
  • 공급주소왕산리 산25
  • 우편번호17035
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 경기도 용인시 처인구 모현읍 공급 1,318세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,933만원
청약경쟁률
8.07 : 1
반영 공급세대
1,318세대
전용평당가 범위
1,724만원 ~ 2,902만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
04059.8040D59.80㎡1014933,720만원1,864만원14.9 : 1
02059.8430B59.84㎡5662136,610만원2,022만원11.09 : 1
03059.8790C59.88㎡910634,060만원1,880만원11.78 : 1
01059.9910A59.99㎡2647035,930만원1,980만원18.08 : 1
05076.7750A76.78㎡5456645,090만원1,941만원10.48 : 1
12084.4590G84.46㎡68146,830만원1,833만원13.5 : 1
13084.4590H84.46㎡47746,370만원1,815만원19.25 : 1
09084.5220D84.52㎡8443548,200만원1,885만원5.18 : 1
10084.6540E84.65㎡7633947,760만원1,865만원4.46 : 1
11084.8380F84.84㎡2414649,930만원1,946만원6.08 : 1
06084.8460A84.85㎡4082,79150,440만원1,965만원6.84 : 1
07084.8460B84.85㎡3802,36150,440만원1,965만원6.21 : 1
08084.8990C84.90㎡6936148,680만원1,895만원5.23 : 1
14109.9610A109.96㎡1062,05457,340만원1,724만원19.38 : 1
16143.4120C143.41㎡110110,770만원2,553만원10 : 1
15143.8590A143.86㎡454112,160만원2,577만원13.5 : 1
17159.1430159.14㎡118139,700만원2,902만원18 : 1
청약경쟁률 : 8.07 : 1 (청약률 807%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 힐스테이트 몬테로이 2BL 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
059.8040D1순위10해당지역479.40:1---470%
059.8040D1순위10기타지역102----1,020%
059.8040D2순위10해당지역0----0%
059.8040D2순위10기타지역0----0%
059.8430B1순위56해당지역2348.07:1---418%
059.8430B1순위56기타지역387----691%
059.8430B2순위56해당지역0----0%
059.8430B2순위56기타지역0----0%
059.8790C1순위9해당지역222.75:1---244%
059.8790C1순위9기타지역84----933%
059.8790C2순위9해당지역0----0%
059.8790C2순위9기타지역0----0%
059.9910A1순위26해당지역17211.47:1---662%
059.9910A1순위26기타지역298----1,146%
059.9910A2순위26해당지역0----0%
059.9910A2순위26기타지역0----0%
076.7750A1순위54해당지역2177.75:1---402%
076.7750A1순위54기타지역349----646%
076.7750A2순위54해당지역0----0%
076.7750A2순위54기타지역0----0%
084.4590G1순위6해당지역244.80:1---400%
084.4590G1순위6기타지역57----950%
084.4590G2순위6해당지역0----0%
084.4590G2순위6기타지역0----0%
084.4590H1순위4해당지역164.00:1---400%
084.4590H1순위4기타지역61----1,525%
084.4590H2순위4해당지역0----0%
084.4590H2순위4기타지역0----0%
084.5220D1순위84해당지역871.50:1---104%
084.5220D1순위84기타지역348----414%
084.5220D2순위84해당지역0----0%
084.5220D2순위84기타지역0----0%
084.6540E1순위76해당지역952.26:1---125%
084.6540E1순위76기타지역244----321%
084.6540E2순위76해당지역0----0%
084.6540E2순위76기타지역0----0%
084.8380F1순위24해당지역423.00:1---175%
084.8380F1순위24기타지역104----433%
084.8380F2순위24해당지역0----0%
084.8380F2순위24기타지역0----0%
084.8460A1순위408해당지역1,0395.33:1---255%
084.8460A1순위408기타지역1,752----429%
084.8460A2순위408해당지역0----0%
084.8460A2순위408기타지역0----0%
084.8460B1순위380해당지역1,1306.31:1---297%
084.8460B1순위380기타지역1,231----324%
084.8460B2순위380해당지역0----0%
084.8460B2순위380기타지역0----0%
084.8990C1순위69해당지역1163.22:1---168%
084.8990C1순위69기타지역245----355%
084.8990C2순위69해당지역0----0%
084.8990C2순위69기타지역0----0%
109.9610A1순위106해당지역6986.98:1---658%
109.9610A1순위106기타지역1,356----1,279%
109.9610A2순위106해당지역0----0%
109.9610A2순위106기타지역0----0%
143.4120C1순위1해당지역22.00:1---200%
143.4120C1순위1기타지역8----800%
143.4120C2순위1해당지역0----0%
143.4120C2순위1기타지역0----0%
143.8590A1순위4해당지역153.75:1---375%
143.8590A1순위4기타지역39----975%
143.8590A2순위4해당지역0----0%
143.8590A2순위4기타지역0----0%
159.14301순위1해당지역66.00:1---600%
159.14301순위1기타지역12----1,200%
159.14302순위1해당지역0----0%
159.14302순위1기타지역0----0%
경기도 용인시 처인구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2022.01.20에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
힐스테이트 몬테로이 2BL 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
힐스테이트 몬테로이 2BL 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,933만원
청약경쟁률
8.07 : 1
반영 공급세대
1,318세대
전용평당가 범위
1,724만원 ~ 2,902만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,896만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,896만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,884만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
힐스테이트 몬테로이 2BL 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
힐스테이트몬테로이2단지경기도 용인시 처인구 왕산로 142420250.05km
힐스테이트몬테로이1단지경기도 용인시 처인구 왕산로 131720240.11km
힐스테이트몬테로이3단지경기도 용인시 처인구 왕산로 162920240.37km
용인모현스위첸경기도 용인시 처인구 외대로54번길 127220121.1km
신안인스빌2단지경기도 용인시 처인구 문현로 32610520041.3km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,933만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 71점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
71점
주변 분양가 대비
평균권
현재가/5km 4년 평균 103%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 117%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 8.07 : 1 · 청약률 807% · 소량 타입 영향
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 11개월 · 실거래 148건
청약 수요 해석 주의 · 주택형별 청약 반응 편차가 확인됩니다. 평균 경쟁률만으로 수요를 단정하지 말고 공급세대가 많은 주력 타입의 경쟁률을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
실무자용 한 줄 총평
가격 부담이 뚜렷하고 주택형별 청약 반응 차이가 큰 현장으로, 단순 가격 설득보다 상품성·희소성·계약 조건을 결합한 전환 전략이 필요합니다.
상담 포인트
전체 경쟁률보다 주력 공급 타입의 반응을 우선 확인해야 합니다. 상담 시 가격 저항을 인정하되 상품성, 희소성, 계약 조건, 금융 혜택을 결합해 전환 가능 고객을 선별하는 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
힐스테이트 몬테로이 2BL Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
왕산리 산25
좌표 기준: 위도 37.3444194 · 경도 127.2551748
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 힐스테이트 몬테로이 1BL 0km
    경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.05.04 99세대
  • 힐스테이트 몬테로이 2BL 0km
    경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25
    무순위 2022.05.04 66세대
  • 힐스테이트 몬테로이 3BL 0km
    경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.05.04 3세대
  • 힐스테이트 몬테로이 1BL 0km
    경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.01.20 1,043세대
  • 힐스테이트 몬테로이 3BL 0km
    경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.01.20 1,370세대
  • 더샵 오포센트리체 3.84km
    경기도 광주시 오포읍 고산리 333번지 일원(고산1지구 C2블록)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2024.12.10 1세대
  • 더샵 오포센트리체 3.84km
    경기도 광주시 오포읍 고산리 333번지 일원(고산1지구 C2블록)
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.02.08 1,475세대
  • 더샵 오포 센트럴포레(1차) 4.24km
    경기도 광주시 고산동 654
    무순위 2022.12.26 1세대
  • 오포자이 디오브 C-4BL 4.29km
    경기도 광주시 고산동 705번지
    재공급 2025.05.07 1세대
  • 오포자이 디 오브 C-4BL(2차) 4.29km
    경기도 광주시 고산동 705번지
    무순위 2024.12.10 2세대
  • 오포자이 디 오브 C-4BL 4.29km
    경기도 광주시 오포읍 고산리 437-6번지 일원 (고산2지구 C-4블록)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.01.12 1세대
  • 오포자이 디 오브 C-4BL 4.29km
    경기도 광주시 오포읍 고산리 437-6번지
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.05.20 448세대
  • 오포자이 디 오브 C-3BL 4.5km
    경기도 광주시 고산동 704번지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2024.12.10 1세대
  • 오포자이 디 오브 C-3BL 4.5km
    경기도 광주시 오포읍 고산리 448번지
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.05.20 447세대
  • 광주 초월역 한라비발디 계약취소주택 4.58km
    경기도 광주시 초월읍 쌍동리 300-5번지 일원
    재공급 2024.01.03 2세대
  • 광주 초월역 한라비발디 4.63km
    경기도 광주시 초월읍 쌍동리 300-5번지 일원
    민영 2020.07.17 1,108세대
  • 오포자이 오브제 C-1BL 4.65km
    경기도 광주시 오포읍 고산리 484-5번지 일원 (고산2지구 C-1블록)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.01.12 2세대
  • 오포자이 오브제 C-1BL 4.65km
    경기도 광주시 오포읍 고산리 484-5번지 일원 (고산2지구 C-1블록)
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.10.15 927세대
  • 힐스테이트 초월역 1BL 4.71km
    경기도 광주시 초월읍 쌍동리 146-5일원
    민영 2021.12.17 591세대
  • 힐스테이트 초월역 2BL 4.74km
    경기도 광주시 초월읍 쌍동리 71-1일원
    민영 2021.12.17 506세대
  • 광주태전 경남아너스빌 리미티드(4차) 5.35km
    경기도 광주시 장지동 695-14
    무순위 2025.04.07 4세대
  • 광주태전 경남아너스빌 리미티드(3차) 5.35km
    경기도 광주시 장지동 695-14
    무순위 2025.03.12 5세대
  • 광주태전 경남아너스빌 리미티드(2차) 5.35km
    경기도 광주시 장지동 695-14번지 일원
    무순위 2025.02.12 8세대
  • 광주태전 경남아너스빌 리미티드 5.35km
    경기도 광주시 장지동 695-14
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.01.09 13세대
  • 광주태전 경남아너스빌 리미티드 5.35km
    경기도 광주시 장지동 695-14
    민영 동일 현장 다른 공고 2024.08.29 404세대
  • 쌍용 더 플래티넘 광주 5.95km
    경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 산7-2번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.11.23 60세대
  • 쌍용 더 플래티넘 광주 6.05km
    경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 산7-2
    민영 동일 현장 다른 공고 2020.07.03 147세대
  • 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 6.06km
    경기도 광주시 양벌동 산54-3번지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.06.02 83세대
  • 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 6.06km
    경기도 광주시 양벌동 산54-3번지
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.04.17 1,077세대
  • 광주 더파크 비스타 데시앙(1차) 6.45km
    경기도 광주시 역동 산 1-39외 17필지
    무순위 2022.12.07 192세대