분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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서충주 푸르지오 더 퍼스트

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2022.04.22 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
서충주 푸르지오 더 퍼스트
민영 충북 Last Updated 2026.04.16 11:01
공고 개요 :

서충주 푸르지오 더 퍼스트은(는) 충청북도 충주시 주덕읍 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1111번지 일원(충주기업도시 주상1블록)이며, 총 공급규모는 1,029세대입니다.

모집공고일
2022.04.22
청약접수
2022.05.02 ~ 2022.05.04
당첨자 발표
2022.05.11
공급규모
1,029세대
주요 일정 :
  • 특별공급2022.05.02
  • 1순위 해당2022.05.03
  • 1순위 기타2022.05.03
  • 2순위 해당2022.05.04
  • 계약기간2022.05.23 ~ 2022.05.27
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2025.06
  • 사업주체코리아신탁(주)
  • 시공사(주)대우건설
  • 문의처0438571029
주소 정보 :
  • 공급주소충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1111번지 일원(충주기업도시 주상1블록)
  • 우편번호27465
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 충청북도 충주시 주덕읍 공급 1,029세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,475만원
청약경쟁률
4.33 : 1
반영 공급세대
1,029세대
전용평당가 범위
1,363만원 ~ 1,683만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
02074.2085B74.21㎡14226131,000만원1,381만원1.84 : 1
01074.6975A74.70㎡14421030,800만원1,363만원1.46 : 1
04084.1391B84.14㎡16733637,700만원1,481만원2.01 : 1
03084.4177A84.42㎡2371,86139,100만원1,531만원7.85 : 1
05084.6347C84.63㎡16754638,400만원1,500만원3.27 : 1
06101.3536101.35㎡16784047,000만원1,533만원5.03 : 1
07124.3128124.31㎡540663,300만원1,683만원81.2 : 1
청약경쟁률 : 4.33 : 1 (청약률 433%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 서충주 푸르지오 더 퍼스트 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
074.2085B1순위142해당지역1411.24:1---99%
074.2085B1순위142기타지역120----85%
074.2085B2순위142해당지역0----0%
074.2085B2순위142기타지역0----0%
074.6975A1순위144해당지역1311.20:1---91%
074.6975A1순위144기타지역79----55%
074.6975A2순위144해당지역0----0%
074.6975A2순위144기타지역0----0%
084.1391B1순위167해당지역1481.10:1---89%
084.1391B1순위167기타지역188----113%
084.1391B2순위167해당지역0----0%
084.1391B2순위167기타지역0----0%
084.4177A1순위237해당지역1,39015.27:1---586%
084.4177A1순위237기타지역471----199%
084.4177A2순위237해당지역0----0%
084.4177A2순위237기타지역0----0%
084.6347C1순위167해당지역3272.84:1---196%
084.6347C1순위167기타지역219----131%
084.6347C2순위167해당지역0----0%
084.6347C2순위167기타지역0----0%
101.35361순위167해당지역4533.04:1---271%
101.35361순위167기타지역387----232%
101.35362순위167해당지역0----0%
101.35362순위167기타지역0----0%
124.31281순위5해당지역24949.80:1---4,980%
124.31281순위5기타지역157----3,140%
124.31282순위5해당지역0----0%
124.31282순위5기타지역0----0%
충청북도 충주시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2022.04.22에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
서충주 푸르지오 더 퍼스트 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
서충주 푸르지오 더 퍼스트 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,475만원
청약경쟁률
4.33 : 1
반영 공급세대
1,029세대
전용평당가 범위
1,363만원 ~ 1,683만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
서충주 푸르지오 더 퍼스트 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
서충주푸르지오더퍼스트충청북도 충주시 화개1길 741720250.12km
포레나서충주충청북도 충주시 기업도시로 2113020230.85km
미진이지비아충청북도 충주시 기업도시로 18946120170.90km
e편한세상충주충청북도 충주시 원앙9길 1561820170.98km
충주시티자이충청북도 충주시 원앙4길 5158920171.4km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,475만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
가격 검토 필요비교자료 확인 필요
전략 참고점수 55점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
55점
주변 분양가 대비
자료부족
현재가/5km 4년 평균 자료부족
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 139%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 4.33 : 1 · 청약률 433% · 주택형별 편차 확인
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 1개월 · 실거래 586건
청약 수요 해석 주의 · 주택형별 청약 반응 편차가 확인됩니다. 평균 경쟁률만으로 수요를 단정하지 말고 공급세대가 많은 주력 타입의 경쟁률을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
실무자용 한 줄 총평
가격 부담이 뚜렷하고 주택형별 청약 반응 차이가 큰 현장으로, 단순 가격 설득보다 상품성·희소성·계약 조건을 결합한 전환 전략이 필요합니다.
상담 포인트
전체 경쟁률보다 주력 공급 타입의 반응을 우선 확인해야 합니다. 상담 시 가격 저항을 인정하되 상품성, 희소성, 계약 조건, 금융 혜택을 결합해 전환 가능 고객을 선별하는 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
서충주 푸르지오 더 퍼스트 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1111번지 일원(충주기업도시 주상1블록)
좌표 기준: 위도 37.0098850725 · 경도 127.8176431749
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 한화 포레나 서충주 0.85km
    충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 654
    민영 2021.06.22 478세대
  • 서충주신도시 월드메르디앙 엔라체 2.48km
    충청북도 충주시 대소원면 본리 649번지
    민영 2021.06.24 274세대
  • 충주 모아미래도 9.86km
    충청북도 충주시 중원대로 3478 (봉방동)
    민영 2021.06.25 330세대
  • 충주연수 경남아너스빌 센터원 9.93km
    충청북도 충주시 연수동 787-25번지 일원
    민영 2025.08.07 243세대
  • 충주호암 A-1BL 공공분양주택 11.22km
    충청북도 충주시 호암동
    국민 2020.08.31 637세대
  • 충주호암A4BL행복주택 11.23km
    충청북도 충주시 호암수청1로 13 (호암동, 우미린에듀시티아파트)
    국민 2020.02.14 334세대
  • 어썸웨이브 용산 11.38km
    충청북도 충주시 용산동 40번지 외 1필지
    민영 2024.09.06 90세대
  • 충주 세경아파트 11.43km
    충청북도 충주시 호암동 542-1외 1필지 세경아파트
    국민 2022.02.04 171세대
  • 충주 예성세경아파트 11.55km
    충청북도 충주시 호암동 542-18외 3필지 예성세경아파트
    국민 2022.02.18 555세대
  • 한화포레나 충주호암(조합원 취소분) 12.05km
    충청북도 충주시 호암동 193-2번지 일원
    민영 2025.03.21 148세대
  • 한화포레나 충주호암 12.05km
    충청북도 충주시 호암동 193-2번지 일원
    민영 2024.09.12 173세대
  • 대림 퍼스트 앤빌 12.09km
    충청북도 충주시 앙성면 용대리 668번지 외 1
    민영 2021.02.16 96세대
  • 음성 석미아데나 센트럴 14.76km
    충청북도 음성군 음성읍 읍내리 419번지 일대
    민간임대 2025.07.04 245세대
  • 감곡포그니아파트 18.96km
    충청북도 음성군 감곡면 오향로 17
    민영 2021.05.14 186세대
  • 음성금왕1단지 20.09km
    충청북도 음성군 금왕읍 대금로 1457-7 (음성금왕주공아파트)
    국민 2020.06.18 115세대
  • 음성자이 센트럴시티 20.49km
    충청북도 음성군 금왕읍 무극리 504-5번지 일원
    민영 2022.09.27 1,505세대
  • 이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브 (2차) 20.73km
    경기도 이천시 장호원읍 진암리 68
    무순위 2024.10.04 6세대
  • 이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브 20.73km
    경기도 이천시 장호원읍 진암리 68번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.06.18 83세대
  • 이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브 20.73km
    경기도 이천시 장호원읍 진암리 68번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.05.14 413세대
  • 괴산 미니복합타운 A2BL 대광로제비앙 (사전청약) 23.73km
    충청북도 괴산군 괴산읍 대사리 괴산미니복합타운 A2BL
    민영 2022.07.29 355세대
  • 음성 동문 디 이스트 25.08km
    충청북도 음성군 대소면 성본리 성본산업단지 B5블록
    민영 2021.12.23 687세대
  • 음성 우미린 풀하우스 25.11km
    충청북도 음성군 대소면 성본산업단지 B4블록
    민영 2022.10.21 1,019세대
  • 음성 푸르지오 더 퍼스트 25.16km
    충청북도 음성군 대소면 성본산업단지 B3블록
    민영 2021.12.23 1,048세대
  • 음성 푸르지오 센터피크 25.39km
    충청북도 음성군 대소면 성본산업단지 B2블럭
    민영 2022.06.09 875세대
  • 음성 푸르지오 마크베르 25.57km
    충청북도 음성군 대소면 성본산업단지 B1블록
    민영 2022.08.25 644세대
  • 진천 금호어울림 센트럴파크 25.71km
    충청북도 진천군 이월면 송림리 451-1 일원
    민영 2021.12.30 378세대
  • 음성 아이파크 27.12km
    충청북도 음성군 맹동면 본성리 360-25번지 일원
    민영 2022.12.08 604세대
  • 이천시 장호원읍 5년 공공건설임대주택(카사펠리스이천) 임차인모집 27.31km
    경기도 이천시 장호원읍 이황리 355-7번지
    국민 2026.02.20 930세대
  • 충북 진천음성 혁신도시 C3블럭 동일하이빌 파크테라스 27.32km
    충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3145번지
    민영 2020.12.11 1,010세대
  • 충북혁신도시 B3-1BL 10년공공임대 28.6km
    충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3149
    국민 동일 현장 다른 공고 2020.07.08 1,034세대