분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2022.07.08 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
신화하니엘 에비뉴힐
민영 부산 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.16 11:01 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.신화하니엘 에비뉴힐은(는) 부산광역시 북구 덕천동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 부산광역시 북구 덕천동 573-3이며, 총 공급규모는 107세대입니다.
- 특별공급2022.07.19
- 1순위 해당2022.07.20
- 1순위 기타2022.07.21
- 2순위 해당2022.07.22
- 계약기간2022.08.08 ~ 2022.08.10
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월2024년 5월
- ※ 2022년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체신한자산신탁 주식회사
- 청약홈 공고자료 기준 시공사주식회사 신화종합건설
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처18334633
- 공급주소부산광역시 북구 덕천동 573-3
- 우편번호46545
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 047.8109F | 47.81㎡ | 8 | 9 | 30,547만원 | 2,112만원 | 1.13 : 1 |
| 02 | 057.8140E | 57.81㎡ | 13 | 7 | 36,483만원 | 2,086만원 | 0.54 : 1 |
| 03 | 065.1884C | 65.19㎡ | 13 | 5 | 43,099만원 | 2,186만원 | 0.38 : 1 |
| 04 | 066.1746D | 66.17㎡ | 13 | 2 | 43,797만원 | 2,188만원 | 0.15 : 1 |
| 06 | 071.4655B | 71.47㎡ | 26 | 18 | 46,613만원 | 2,156만원 | 0.69 : 1 |
| 05 | 071.7298A | 71.73㎡ | 13 | 6 | 45,699만원 | 2,106만원 | 0.46 : 1 |
| 07 | 072.4090A | 72.41㎡ | 13 | 5 | 46,642만원 | 2,129만원 | 0.38 : 1 |
| 08 | 083.2828B | 83.28㎡ | 8 | 18 | 54,482만원 | 2,163만원 | 2.25 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 047.8109F | 1순위 | 8 | 해당지역 | 4 | (△1):1 | - | - | - | 50% |
| 047.8109F | 1순위 | 8 | 기타지역 | 1 | 1.00:1 | - | - | - | 13% |
| 047.8109F | 2순위 | 8 | 해당지역 | 3 | - | - | - | - | 38% |
| 047.8109F | 2순위 | 8 | 기타지역 | 1 | - | - | - | - | 13% |
| 057.8140E | 1순위 | 13 | 해당지역 | 3 | 1.00:1 | - | - | - | 23% |
| 057.8140E | 1순위 | 13 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 057.8140E | 2순위 | 13 | 해당지역 | 3 | - | - | - | - | 23% |
| 057.8140E | 2순위 | 13 | 기타지역 | 1 | - | - | - | - | 8% |
| 065.1884C | 1순위 | 13 | 해당지역 | 0 | (△13):1 | - | - | - | 0% |
| 065.1884C | 1순위 | 13 | 기타지역 | 0 | (△13):1 | - | - | - | 0% |
| 065.1884C | 2순위 | 13 | 해당지역 | 4 | (△9):1 | - | - | - | 31% |
| 065.1884C | 2순위 | 13 | 기타지역 | 1 | (△8):1 | - | - | - | 8% |
| 066.1746D | 1순위 | 13 | 해당지역 | 2 | (△9):1 | - | - | - | 15% |
| 066.1746D | 1순위 | 13 | 기타지역 | 0 | (△9):1 | - | - | - | 0% |
| 066.1746D | 2순위 | 13 | 해당지역 | 0 | (△9):1 | - | - | - | 0% |
| 066.1746D | 2순위 | 13 | 기타지역 | 0 | (△9):1 | - | - | - | 0% |
| 071.4655B | 1순위 | 26 | 해당지역 | 8 | (△16):1 | - | - | - | 31% |
| 071.4655B | 1순위 | 26 | 기타지역 | 1 | (△15):1 | - | - | - | 4% |
| 071.4655B | 2순위 | 26 | 해당지역 | 7 | (△8):1 | - | - | - | 27% |
| 071.4655B | 2순위 | 26 | 기타지역 | 2 | (△6):1 | - | - | - | 8% |
| 071.7298A | 1순위 | 13 | 해당지역 | 3 | (△10):1 | - | - | - | 23% |
| 071.7298A | 1순위 | 13 | 기타지역 | 2 | (△8):1 | - | - | - | 15% |
| 071.7298A | 2순위 | 13 | 해당지역 | 0 | (△8):1 | - | - | - | 0% |
| 071.7298A | 2순위 | 13 | 기타지역 | 1 | (△7):1 | - | - | - | 8% |
| 072.4090A | 1순위 | 13 | 해당지역 | 4 | (△9):1 | - | - | - | 31% |
| 072.4090A | 1순위 | 13 | 기타지역 | 0 | (△9):1 | - | - | - | 0% |
| 072.4090A | 2순위 | 13 | 해당지역 | 1 | (△8):1 | - | - | - | 8% |
| 072.4090A | 2순위 | 13 | 기타지역 | 0 | (△8):1 | - | - | - | 0% |
| 083.2828B | 1순위 | 8 | 해당지역 | 8 | 1.60:1 | - | - | - | 100% |
| 083.2828B | 1순위 | 8 | 기타지역 | 2 | - | - | - | - | 25% |
| 083.2828B | 2순위 | 8 | 해당지역 | 4 | - | - | - | - | 50% |
| 083.2828B | 2순위 | 8 | 기타지역 | 4 | - | - | - | - | 50% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성훈강변 | 부산광역시 북구 금곡대로 97 | 15 | 2003 | 0.27km | |
| 수정강변타운 | 부산광역시 북구 학사로17번길 31 | 351 | 2001 | 0.30km | |
| 화명롯데캐슬카이저 | 부산광역시 북구 금곡대로 166 | 654 | 2012 | 0.36km | |
| 신우하이츠빌라 | 부산광역시 북구 만덕대로27번가길 27 | 1 | 2002 | 0.56km | |
| 화명2차동원로얄듀크비스타 | 부산광역시 북구 금곡대로 175 | 72 | 2015 | 0.58km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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신화하니엘 에비뉴힐 0km부산광역시 북구 덕천동 573-3번지 일원무순위 2022.08.12 29세대
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포레나 부산 덕천 0.89km부산광역시 북구 의성로95번길 43 (덕천동)민영 2020.02.28 294세대
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한화 포레나 부산덕천 2차 0.92km부산광역시 북구 만덕대로89번길 20(덕천동)민영 2021.06.25 157세대
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한화포레나 부산덕천3차 1.08km부산광역시 북구 덕천동 361번지 일원민영 2025.01.09 116세대
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두산위브 트리니뷰 구명역 2.09km부산광역시 북구 구포동 999번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2026.06.19 31세대
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두산위브 트리니뷰 구명역 2.09km부산광역시 북구 구포동 999번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2026.05.08 288세대
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부산강서 행복주택 추가모집 2.39km부산광역시 강서구 대저로273번길 32-11 (대저1동)국민 2020.04.20 12세대
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부산만덕5지구 1블록 공공분양주택 해약세대 추가입주자 모집 2.69km부산광역시 북구 상학로 35 (만덕동, 금정산엘에이치뉴웰시티)국민 2020.07.02 1세대
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e편한세상 금정산 무순위 2.77km부산광역시 북구 상학로 36 (만덕동, 이편한세상금정산)무순위 2021.06.25 7세대
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부산만덕5 2블록 10년공임 추가모집 2.77km부산광역시 북구 만덕동 818번지 일원국민 2020.06.02 477세대
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부산모라 행복주택 4.49km부산시 사상구 모라동 1366-2국민 2020.04.27 390세대
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힐스테이트 사직 아시아드 4.83km부산광역시 동래구 사직2동 630번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2025.11.07 26세대
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힐스테이트 사직 아시아드 4.83km부산광역시 동래구 사직2동 630번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2025.09.19 302세대
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사직 하늘채 리센티아(조합원 취소분) 5.24km부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 일원민영 2024.08.07 9세대
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사직 하늘채 리센티아 5.24km부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2022.07.21 1세대
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사직 하늘채 리센티아 5.24km부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2022.06.10 109세대
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지음 시그너스 인 동래 5.54km부산광역시 동래구 온천동 1250-16번지민영 2024.05.27 34세대
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동래 에코팰리스 아시아드 리안 5.56km부산광역시 동래구 온천동 1250-1번지 일원민영 2025.11.03 291세대
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아시아드 삼정그린코아 더시티 5.6km부산광역시 동래구 아시아드대로184번길 8(사직동)무순위 동일 현장 다른 공고 2021.11.03 3세대
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아시아드 삼정그린코아 더시티 5.6km부산광역시 동래구 아시아드대로184번길 8(사직동)무순위 동일 현장 다른 공고 2021.10.08 16세대
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아시아드 삼정그린코아 더시티 5.6km부산광역시 동래구 아시아드대로184번길 8(사직동)민영 동일 현장 다른 공고 2021.08.13 72세대
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동래효산벨뷰 5.6km부산광역시 동래구 온천동 1249-2번지 일원민영 2020.04.24 70세대
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동래 에코팰리스 아시아드 5.61km부산광역시 동래구 온천동 1248-10민영 2024.04.12 160세대
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부암서희스타힐스 5.63km부산광역시 부산진구 부암동 610-88번지 일원민영 2021.09.03 456세대
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부산당감1단지 (50년공임) 예비 5.74km부산광역시 부산진구 당감동 797국민 2020.04.21 120세대
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쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 5.77km부산광역시 동래구 온천동 1370-1번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2025.08.06 59세대
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쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 5.77km부산광역시 동래구 온천동 1370-1번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2025.06.27 137세대
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백양산롯데캐슬골드센트럴 5.81km부산광역시 부산진구 부암동 567번지(백양순환로 75)일원민간임대 2024.03.14 44세대
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백양산 롯데캐슬 골드센트럴 5.81km부산광역시 부산진구 부암당산로21번가길 4 (부암동)민영 2020.06.11 1,442세대
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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 5.82km부산광역시 사상구 덕포동 220번지 일원민영 2020.04.10 952세대