분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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논산 아이파크

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2022.10.28 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
논산 아이파크
민영 충남 Last Updated 2026.04.16 11:01
공고 개요 :

논산 아이파크은(는) 충청남도 논산시 대교동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 235-1이며, 총 공급규모는 453세대입니다.

모집공고일
2022.10.28
청약접수
2022.11.07 ~ 2022.11.09
당첨자 발표
2022.11.16
공급규모
453세대
주요 일정 :
  • 특별공급2022.11.07
  • 1순위 해당2022.11.08
  • 1순위 기타2022.11.08
  • 2순위 해당2022.11.09
  • 계약기간2022.11.29 ~ 2022.12.01
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2025.02
  • 사업주체주식회사 하나자산신탁
  • 시공사에이치디씨현대산업개발 주식회사
  • 문의처0417325557
주소 정보 :
  • 공급주소235-1
  • 우편번호32947
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 충청남도 논산시 대교동 공급 453세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,504만원
청약경쟁률
1.34 : 1
반영 공급세대
453세대
전용평당가 범위
1,471만원 ~ 2,388만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01084.9800A84.98㎡15117438,600만원1,502만원1.15 : 1
02084.9800B84.98㎡14615437,820만원1,471만원1.05 : 1
03084.9900C84.99㎡8211638,510만원1,498만원1.41 : 1
04106.6900106.69㎡7115649,820만원1,544만원2.2 : 1
05152.2700152.27㎡24109,520만원2,378만원2 : 1
06158.0000158.00㎡14114,120만원2,388만원4 : 1
청약경쟁률 : 1.34 : 1 (청약률 134%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 논산 아이파크 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
084.9800A1순위151해당지역1471.25:1---97%
084.9800A1순위151기타지역27----18%
084.9800A2순위151해당지역0----0%
084.9800A2순위151기타지역0----0%
084.9800B1순위146해당지역77(△59):1---53%
084.9800B1순위146기타지역16(△43):1---11%
084.9800B2순위146해당지역531.23:1---36%
084.9800B2순위146기타지역8----5%
084.9900C1순위82해당지역54(△15):1---66%
084.9900C1순위82기타지역11(△4):1---13%
084.9900C2순위82해당지역4310.75:1---52%
084.9900C2순위82기타지역8----10%
106.69001순위71해당지역761.15:1---107%
106.69001순위71기타지역16----23%
106.69002순위71해당지역40----56%
106.69002순위71기타지역24----34%
152.27001순위2해당지역21.00:1---100%
152.27001순위2기타지역0----0%
152.27002순위2해당지역1----50%
152.27002순위2기타지역1----50%
158.00001순위1해당지역33.00:1---300%
158.00001순위1기타지역1----100%
158.00002순위1해당지역0----0%
158.00002순위1기타지역0----0%
충청남도 논산시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2022.10.28에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
논산 아이파크 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
논산 아이파크 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,504만원
청약경쟁률
1.34 : 1
반영 공급세대
453세대
전용평당가 범위
1,471만원 ~ 2,388만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,944만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,944만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,944만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
논산 아이파크 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
논산아이파크충청남도 논산시 해월로259번길 231120250.06km
오성대충청남도 논산시 해월로249번길 51320010.19km
조흥충청남도 논산시 해월로259번길 147820020.26km
논산코아루충청남도 논산시 대화로133번길 139220150.27km
논산인터불고코아루충청남도 논산시 대화로119번길 118120160.36km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,504만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
가격 검토 필요비교자료 확인 필요
전략 참고점수 64점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
64점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 77%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 141%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 1.34 : 1 · 청약률 134% · 주택형별 편차 확인
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 1개월 · 실거래 123건
청약 수요 해석 주의 · 주택형별 청약 반응 편차가 확인됩니다. 평균 경쟁률만으로 수요를 단정하지 말고 공급세대가 많은 주력 타입의 경쟁률을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
실무자용 한 줄 총평
가격 부담이 뚜렷하고 주택형별 청약 반응 차이가 큰 현장으로, 단순 가격 설득보다 상품성·희소성·계약 조건을 결합한 전환 전략이 필요합니다.
상담 포인트
전체 경쟁률보다 주력 공급 타입의 반응을 우선 확인해야 합니다. 상담 시 가격 저항을 인정하되 상품성, 희소성, 계약 조건, 금융 혜택을 결합해 전환 가능 고객을 선별하는 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
논산 아이파크 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
235-1
좌표 기준: 위도 36.2101669 · 경도 127.0914659
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 트리븐 논산 1.84km
    충청남도 논산시 취암동 139번지 일원
    민영 2024.12.13 429세대
  • 논산 푸르지오 더 퍼스트 9.06km
    충청남도 논산시 연무읍 안심리 26번지 일원
    민영 2023.10.20 433세대
  • 계룡 펠리피아 15.21km
    충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 418-8번지 일원
    민영 2024.05.24 823세대
  • LH계룡대실4BL국민임대주택 입주자 추가모집 15.65km
    충청남도 계룡시 두마면 농소리 969번지
    국민 2020.02.14 517세대
  • 계룡자이 15.84km
    충청남도 계룡시 대실남북로 81 (두마면 농소리 970)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2024.05.08 6세대
  • 계룡자이(무순위 1차) 15.84km
    충청남도 계룡시 대실남북로 81 (두마면 농소리 970)
    무순위 2024.05.08 1세대
  • 계룡자이 15.84km
    충청남도 계룡시 두마면 농소리 계룡대실지구 공동 5블럭
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.03.05 600세대
  • 계룡대실지구 2블록 공공분양주택 15.95km
    충청남도 계룡시 두마면 농소리 972
    국민 2020.12.09 600세대
  • 계룡 푸르지오 더 퍼스트 16.03km
    충청남도 계룡시 두마면 농소리 973번지 일원
    민영 2020.04.24 883세대
  • 계룡 한라비발디 더 센트럴 16.11km
    충청남도 계룡시 두마면 농소리 971번지(계룡대실지구 1블럭)
    민영 2020.06.25 905세대
  • 부여쌍북2단지 50년 공공임대주택 16.92km
    충남 부여군 부여읍 성왕로 328번길 15
    국민 2020.05.21 100세대
  • 부여 골드클래스 17.39km
    충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 595번지 일원
    민영 2025.07.10 413세대
  • 북익산 오투그란데 더원 18.97km
    전라북도 익산시 함열읍 와리 638-4 외 29필지
    민영 2022.10.27 259세대
  • 더샵 관저아르테 23.17km
    대전광역시 서구 관저동 1988번지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.06.29 223세대
  • 더샵 관저아르테 23.17km
    대전광역시 서구 관저동 1988번지
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.04.24 951세대
  • 포레나 대전학하 1단지 23.48km
    대전광역시 유성구 학하동 676-1번지 일원
    민영 2022.10.27 872세대
  • 대전구봉8-2 23.62km
    대전광역시 서구 관저로 84 (관저동, 구봉마을 8단지)
    국민 2020.05.19 100세대
  • 대전구봉8-2단지 50년공공임대주택 예비입주자 모집 23.62km
    대전광역시 서구 관저로 84 (관저동, 구봉마을 8단지)
    국민 2020.02.17 100세대
  • 미륵산 더 테라스 오투그란데 2차 23.75km
    전라북도 익산시 금마면 동고도리 419-5번지
    민영 2021.12.09 96세대
  • 도안자이 센텀리체 2단지 24.42km
    대전광역시 유성구 도안 2-6지구 30블록(유성구 용계동 299-7번지 일원)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.05.20 657세대
  • 도안자이 센텀리체 2단지 24.42km
    대전광역시 유성구 도안 2-6지구 30블록(유성구 용계동 299-7번지 일원)
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.04.10 834세대
  • 힐스테이트 도안리버파크 1단지 24.63km
    대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA5BL
    민영 2024.07.12 891세대
  • 힐스테이트 도안리버파크 2단지 24.63km
    대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA4BL
    민영 2024.07.12 1,222세대
  • 도안자이 센텀리체 1단지 24.68km
    대전광역시 유성구 도안 2-8지구 26블록(유성구 용계동 267-3번지 일원)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.05.20 660세대
  • 도안자이 센텀리체 1단지 24.68km
    대전광역시 유성구 도안 2-8지구 26블록(유성구 용계동 267-3번지 일원)
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.04.10 946세대
  • 도안 우미린 트리쉐이드 24.82km
    대전광역시 유성구 용계동 산27-1번지 일원
    민영 2022.10.14 1,375세대
  • 힐스테이트 도안리버파크 3단지 24.86km
    대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA2BL
    민영 2024.11.08 1,223세대
  • 익산 푸르지오 더 퍼스트 24.97km
    전라북도 익산시 왕궁면 국가식품로 34
    민영 2021.06.04 674세대
  • 관저 푸르지오 센트럴파크 1단지 25km
    대전광역시 서구 관저동 7-27번지 일원 (계백지구 도시개발사업구역 공동주택용지 A1블럭)
    민영 2023.10.20 264세대
  • 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지(임의공급 9차) 25.1km
    대전광역시 서구 계백지구 도시개발사업구역 공동주택용지 A2블럭 (가수원동 산 16-119번지 일원)
    무순위 2024.11.15 4세대