분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
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원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2022.11.10 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.
공고 핵심 정보
원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이
민영 강원 Last Updated 2026.04.16 11:01공고 개요 :
원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이은(는) 강원특별자치도 원주시 반곡동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 강원도 원주시 반곡동 1833이며, 총 공급규모는 386세대입니다.
모집공고일
2022.11.10
청약접수
2022.11.21 ~ 2022.11.23
당첨자 발표
2022.11.30
공급규모
386세대
주요 일정 :
- 특별공급2022.11.21
- 1순위 해당2022.11.22
- 1순위 기타2022.11.22
- 2순위 해당2022.11.23
- 계약기간2022.12.13 ~ 2022.12.16
사업·공급 정보 :
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 입주예정2025.10
- 사업주체(주)유승종합건설
- 시공사(주)유승종합건설
- 문의처18338733
주소 정보 :
- 공급주소강원도 원주시 반곡동 1833
- 우편번호26464
정책·특수 항목 :
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한예
- 투기과열아니오
분석 태그 :
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,548만원
청약경쟁률
0.74 : 1
반영 공급세대
386세대
전용평당가 범위
1,545만원 ~ 1,550만원
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 청약경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 095.7334 | 95.73㎡ | 71 | 141 | 44,754만원 | 1,545만원 | 1.99 : 1 |
| 03 | 115.6304B | 115.63㎡ | 105 | 29 | 54,057만원 | 1,545만원 | 0.28 : 1 |
| 02 | 115.6720A | 115.67㎡ | 210 | 116 | 54,237만원 | 1,550만원 | 0.55 : 1 |
청약경쟁률 : 0.74 : 1 (청약률 74%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 095.7334 | 1순위 | 71 | 해당지역 | 129 | 1.82:1 | - | - | - | 182% |
| 095.7334 | 1순위 | 71 | 기타지역 | 12 | - | - | - | - | 17% |
| 095.7334 | 2순위 | 71 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 095.7334 | 2순위 | 71 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 115.6304B | 1순위 | 105 | 해당지역 | 25 | (△80):1 | - | - | - | 24% |
| 115.6304B | 1순위 | 105 | 기타지역 | 1 | (△79):1 | - | - | - | 1% |
| 115.6304B | 2순위 | 105 | 해당지역 | 2 | (△77):1 | - | - | - | 2% |
| 115.6304B | 2순위 | 105 | 기타지역 | 1 | (△76):1 | - | - | - | 1% |
| 115.6720A | 1순위 | 210 | 해당지역 | 96 | (△113):1 | - | - | - | 46% |
| 115.6720A | 1순위 | 210 | 기타지역 | 3 | (△110):1 | - | - | - | 1% |
| 115.6720A | 2순위 | 210 | 해당지역 | 15 | (△95):1 | - | - | - | 7% |
| 115.6720A | 2순위 | 210 | 기타지역 | 2 | (△93):1 | - | - | - | 1% |
강원특별자치도 원주시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산
월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일
2022.11.10에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다.
공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매
전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매
전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
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전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,548만원
청약경쟁률
0.74 : 1
반영 공급세대
386세대
전용평당가 범위
1,545만원 ~ 1,550만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,886만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,173만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,003만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,875만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
가까운 아파트 단지
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유승한내들더스카이 | 강원특별자치도 원주시 배울로 10 | 2 | 2025 | 0.11km | |
| 중흥에스-클래스프라디움 | 강원특별자치도 원주시 배울로 24 | 199 | 2016 | 0.31km | |
| 푸른숨엘에이치3단지 | 강원특별자치도 원주시 배울로 50 | 81 | 2015 | 0.39km | |
| 반도유보라마크브릿지 | 강원특별자치도 원주시 치악로 1469 | 7 | 2024 | 0.45km | |
| 유승 | 강원특별자치도 원주시 강변로 119 | 176 | 2003 | 0.54km |
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
평균 전용평당가 (1,548만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고,
박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가
3사분위: 상위 25% 경계
중앙값: 중간 거래가
1사분위: 하위 25% 경계
최저값: 최저 평당가
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다.
이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
가격 검토 필요비교자료 확인 필요
전략 참고점수 63점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
63점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 83%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 131%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 0.74 : 1 · 청약률 74% · 주택형별 편차 확인
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 23개월 · 실거래 206건
청약 수요 해석 주의 · 주택형별 청약 반응 편차가 확인됩니다. 평균 경쟁률만으로 수요를 단정하지 말고 공급세대가 많은 주력 타입의 경쟁률을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
실무자용 한 줄 총평
가격 부담이 뚜렷하고 주택형별 청약 반응 차이가 큰 현장으로, 단순 가격 설득보다 상품성·희소성·계약 조건을 결합한 전환 전략이 필요합니다.
상담 포인트
전체 경쟁률보다 주력 공급 타입의 반응을 우선 확인해야 합니다. 상담 시 가격 저항을 인정하되 상품성, 희소성, 계약 조건, 금융 혜택을 결합해 전환 가능 고객을 선별하는 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
관심 수요 확대가 필요한 현장입니다. 인근 생활권 내 대형마트, 상권, 교통거점 중심의 오프라인 노출을 통해 실거주 수요 접점을 넓히는 전략이 적합합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
좌표 기준: 위도 37.3180440794 · 경도 127.9737695517
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
- 공고 전 가격 경쟁력 검토
예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
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초혁신도시 반도유보라 마크브릿지 0.53km강원특별자치도 원주시 관설동 1805번지무순위 동일 현장 다른 공고 2026.03.31 1세대
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초혁신도시 반도유보라 마크브릿지 0.53km강원도 원주시 관설동 1426번지 외 4필지민영 동일 현장 다른 공고 2022.04.29 476세대
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원주 동문 디 이스트 0.68km강원도 원주시 관설동 1298번지 일원민영 2023.06.09 873세대
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힐스테이트 원주 레스티지 0.78km강원도 원주시 관설동 1361-8번지 일원민영 2022.08.26 975세대
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더테라스 by 레드우즈파크 1.33km강원특별자치도 원주시 반곡동 2042번지오피스텔 2024.09.04 640세대
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원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레 1.64km강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-11재공급 동일 현장 다른 공고 2025.07.07 1세대
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원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레 1.64km강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-11무순위 동일 현장 다른 공고 2025.07.07 1세대
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원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레 1.64km강원도 원주혁신도시 c4블럭민영 동일 현장 다른 공고 2020.07.30 1,215세대
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원주 세경5차아파트 1.96km강원특별자치도 원주시 단구로 412 (단구동)국민 2024.06.27 177세대
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원주자이 센트로 1.97km강원특별자치도 원주시 단구동 894번지 일원민영 2023.07.28 970세대
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원주 롯데캐슬 시그니처 2.24km강원도 원주시 반곡동 1507-1번지 일원민영 2022.11.25 922세대
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원주 모아엘가 그랑데 2.4km강원특별자치도 원주시 단구동 531-8번지 일원민영 2024.07.19 281세대
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e편한세상 원주 프리모원(2회차) 2.71km강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산 48번지 외 17필지민영 2024.01.19 222세대
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e편한세상 원주 프리모원(1회차) 2.71km강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산 48번지 외 17필지민영 2023.07.13 350세대
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두산위브더제니스 센트럴 원주 3.55km강원도 원주시 원동 129-1번지 일원민영 2022.08.11 952세대
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원주 푸르지오 더 센트럴 3.73km강원특별자치도 원주시 원동 274-40일원민영 2024.04.19 1,273세대
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제일풍경채 원주 무실 3.93km강원도 원주시 무실동 산23번지 외 18필지민영 2022.07.08 997세대
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원주무실 사랑으로 부영 분양전환 후 잔여세대 4.35km강원특별자치도 원주시 무실로 380 (무실동, 사랑으로부영아파트)국민 2024.10.28 158세대
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원주역 중흥S-클래스 4.63km강원특별자치도 원주시 남원주역세권 A-2블록 (무실동 1925번지)민영 2025.03.14 508세대
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원주역 우미 린 더 스텔라 4.69km강원특별자치도 원주시 남원주역세권 AC-5블럭(무실동 2006번지)무순위 동일 현장 다른 공고 2025.10.10 20세대
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원주역 우미 린 더 스텔라 4.69km강원특별자치도 원주시 남원주역세권 AC-5블럭(무실동 2006번지)민영 동일 현장 다른 공고 2025.08.08 927세대
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원주무실지구 A-2블록 공공분양주택 4.75km강원특별자치도 무실동, 판부면, 흥업면 일원 원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 내 A-2블록국민 2025.09.30 295세대
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원주태장2블록 행복주택 추가(예비)입주자 모집 4.84km강원도 원주시 치악로 1989 (태장동, 원주태장LH 천년나무6단지)국민 2020.11.10 290세대
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원주태장2블록 행복주택 4.84km강원도 원주시 치악로 1989 (태장동, 원주태장LH 천년나무6단지)국민 2020.06.25 259세대
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원주역 우미 린 더 스카이 4.89km강원특별자치도 원주시 남원주역세권 AC-4블럭(무실동 2002번지)민영 2024.09.20 900세대
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남원주역세권A1 호반써밋 원주역 4.89km강원도 원주시 무실동 1066-1번지민영 2021.11.05 465세대
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원주태장 LH 천년나무6단지 국민임대주택 5km강원도 원주시 태장동 128-11국민 2020.04.27 300세대
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원주 세경3차 아파트 5.55km강원도 원주시 백간길 63 (단계동, 세경3차아파트)국민 2020.03.13 349세대
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원주태장2지구 B-2 대원칸타빌 5.92km강원도 원주시 태장2지구 B-2블럭(태장동 2737번지)민영 2020.11.12 907세대
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원주태장 이에스아뜨리움 A-2블록 (사전청약) 5.97km강원도 원주시 태장동 2746번지 (A-2BL)민영 2022.10.18 350세대