분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

로딩이 완료되면 자동으로 리포트 화면이 표시됩니다.
  1. 청약홈 공고 목록
  2. 청약공고 상세
  3. 분양 전략 리포트

분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
청약공고 상세으로 돌아가기
청광플러스원

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2023.05.30 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
청광플러스원
민영 경기 Last Updated 2026.04.16 10:48
공고 개요 :

청광플러스원은(는) 경기도 남양주시 퇴계원읍 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 102-8이며, 총 공급규모는 39세대입니다.

모집공고일
2023.05.30
청약접수
2023.06.09 ~ 2023.06.13
당첨자 발표
2023.06.19
공급규모
39세대
주요 일정 :
  • 특별공급2023.06.09
  • 1순위 해당2023.06.12
  • 1순위 기타2023.06.12
  • 2순위 해당2023.06.13
  • 계약기간2023.07.03 ~ 2023.07.05
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2023.09
  • 사업주체코리아신탁(주)
  • 시공사청광건설주식회사
  • 문의처0315758973
주소 정보 :
  • 공급주소경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 102-8
  • 우편번호12119
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 경기도 남양주시 퇴계원읍 공급 39세대 공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
2,768만원
청약경쟁률
0.9 : 1
반영 공급세대
39세대
전용평당가 범위
2,738만원 ~ 2,789만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
02059.4169B59.42㎡13550,120만원2,789만원0.38 : 1
01059.9735A59.97㎡131550,370만원2,776만원1.15 : 1
03084.9192A84.92㎡131570,340만원2,738만원1.15 : 1
청약경쟁률 : 0.9 : 1 (청약률 90%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 청광플러스원 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
059.4169B1순위13해당지역0(△6):1---0%
059.4169B1순위13기타지역2(△4):1---15%
059.4169B2순위13해당지역0(△4):1---0%
059.4169B2순위13기타지역3(△1):1---23%
059.9735A1순위13해당지역2(△5):1---15%
059.9735A1순위13기타지역51.00:1---38%
059.9735A2순위13해당지역1----8%
059.9735A2순위13기타지역7----54%
084.9192A1순위13해당지역3(△6):1---23%
084.9192A1순위13기타지역4(△2):1---31%
084.9192A2순위13해당지역1(△1):1---8%
084.9192A2순위13기타지역77.00:1---54%
경기도 남양주시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2023.05.30에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
청광플러스원 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
청광플러스원 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
2,768만원
청약경쟁률
0.9 : 1
반영 공급세대
39세대
전용평당가 범위
2,738만원 ~ 2,789만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,421만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,421만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,421만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,688만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
청광플러스원 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
신도경기도 남양주시 도제원로 846520000.08km
일신건영경기도 남양주시 도제원로 963420000.22km
쌍용경기도 남양주시 도제원로 683720020.31km
강남건영2경기도 남양주시 퇴계원로50번길 173019970.45km
신별내퇴계원어울림경기도 남양주시 퇴계원로 1418020120.50km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (2,768만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
가격 검토 필요비교자료 확인 필요
전략 참고점수 56점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
56점
주변 분양가 대비
평균권
현재가/5km 4년 평균 103%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 154%
청약 수요 반응
관심도 보통
청약경쟁률 0.9 : 1 · 청약률 90%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 13개월 · 실거래 117건
인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,002년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
주변 분양가·실거래가와 청약 수요를 함께 점검하며 가격 적정성 설명과 생활권 장점 제시를 병행하는 전략이 적절합니다.
상담 포인트
가격 적정성, 입지 장점, 생활권 편의, 향후 신축 프리미엄을 균형 있게 제시하는 상담 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
관심 수요 확대가 필요한 현장입니다. 인근 생활권 내 대형마트, 상권, 교통거점 중심의 오프라인 노출을 통해 실거주 수요 접점을 넓히는 전략이 적합합니다.
리스크 체크
공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,002년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
청광플러스원 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 102-8
좌표 기준: 위도 37.6553105215 · 경도 127.1451008647
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 남양주별내 A25BL 신혼희망타운 1.38km
    경기도 남양주시 송산로 196-45 (별내동)
    국민 2020.06.30 1세대
  • 남양주별내 A24BL 행복주택 추가입주자모집 1.38km
    경기도 남양주시 송산로 196-45 (별내동)
    국민 2020.05.29 462세대
  • 남양주왕숙 A-24블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 2.05km
    경기도 남양주시 진접읍, 진건읍, 퇴계원읍 일원 남양주왕숙 공공주택지구 내 A-24블록
    국민 2025.11.27 390세대
  • 남양주 별내리슈빌아파트 분양전환 후 잔여세대 2.2km
    경기도 남양주시 별내5로 119, 별내리슈빌 아파트
    국민 2025.11.10 34세대
  • 남양주왕숙지구 B-17블록 공공분양주택(본청약) 2.29km
    경기도 남양주시 진접읍, 진건읍, 퇴계원읍 일원 남양주왕숙 공공주택지구 내 B-17블록
    국민 2025.11.27 491세대
  • 별내자이 더 스타 2.36km
    경기도 남양주시 별내동 999번지(남양주 별내 택지개발사업지구 복합1)
    재공급 2024.07.10 3세대
  • 별내자이 더 스타 아파트 2.36km
    경기도 남양주시 별내동 999번지
    민영 2020.10.15 740세대
  • 구리갈매역세권 A-1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 2.97km
    경기도 구리시 갈매동 일원, 구리갈매역세권 공공주택지구 내 A-1블록
    국민 2025.07.29 1,182세대
  • 다산역 데시앙 3.38km
    경기도 남양주시 다산동 6056
    오피스텔 2021.08.12 531세대
  • 구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 3.45km
    경기도 구리시 갈매동 241-28 일원, 구리갈매역세권 공공주택지구 내 A-4블록
    국민 2025.12.29 309세대
  • 구리갈매역세권 A-4블록 공공분양주택(본청약) 3.45km
    경기도 구리시 갈매동 241-28 일원, 구리갈매역세권 공공주택지구 내 A-4블록
    국민 2025.12.29 251세대
  • 다산 자연앤이편한세상3차 10년공공임대 예비 4.09km
    경기도 남양주시 다산중앙로82번길 12 (다산동, 다산자연앤e편한세상3차)
    국민 2020.08.13 75세대
  • 다산신도시 자연앤이편한세상3차 분납임대(잔여) 4.09km
    경기도 남양주시 다산중앙로82번길 12 (다산동, 다산자연앤e편한세상3차)
    국민 2020.05.14 2세대
  • 남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 4.54km
    경기도 남양주시 진접읍, 진건읍,. 퇴계원읍 일원, 남양주왕숙 공공주택지구 내 A-2블록
    국민 2025.07.24 401세대
  • 왕숙 아테라 공공분양주택(본청약) 4.6km
    경기도 남양주시 일패동 일원(남양주 왕숙2지구 A-1BL)
    국민 2026.04.30 812세대
  • 남양주왕숙 A1블록 공공분양주택(본청약) 4.63km
    경기도 남양주시 진접읍, 진건읍, 퇴계원읍 일원 남양주왕숙 공공주택지구 내 A-1블록
    국민 2025.07.24 629세대
  • 다산신도시 자연앤푸르지오(계약취소주택) 4.8km
    경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 74
    재공급 2023.05.02 1세대
  • 다산신도시　자연앤푸르지오　(공공분양) 4.8km
    경기도 남양주시 다산동 일원 다산지금공공주택지구 A-4블럭 (경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 74)
    무순위 2022.06.29 1세대
  • 해링턴 플레이스 다산파크 4.84km
    경기도 남양주시 다산동 3473번지 외 24필지
    민영 2023.04.21 350세대
  • 남양주진접2지구 A-1블록 공공분양주택 입주자모집(본청약) 5.17km
    경기도 남양주시 진접읍 내각리, 연평리 일원 남양주진접2 공공주택지구내 A-1블록
    국민 2025.07.30 920세대
  • 남양주왕숙2 A-3블록 공공분양주택(본청약) 5.23km
    경기도 남양주시 일패동, 이패동 일원 남양주왕숙2 공공주택지구내 A-3블록
    국민 2026.04.30 686세대
  • 다산 지금지구 데시앙 스튜디오 5.36km
    경기도 남양주시 경춘로 498 (다산동 6193)
    오피스텔 2020.07.22 529세대
  • 힐스테이트 지금 디포레(남양주시) 오피스텔 5.39km
    경기도 남양주시 다산신도시 상업 2BL (다산동 6192-1번지)
    오피스텔 2020.09.18 840세대
  • 구리 인창 대원 칸타빌 5.51km
    경기도 구리시 인창동 638-1
    민영 2020.07.24 375세대
  • 다산 유보라 마크뷰 5.61km
    경기도 남양주시 다산동 4133번지 외 38필지
    민영 2023.09.07 166세대
  • 다산 와이시티 어반플랫 5.7km
    경기도 남양주시 다산동 668-1번지
    오피스텔 2022.10.04 23세대
  • 왕숙 푸르지오 더 퍼스트 1단지 공공분양주택(본청약) 5.76km
    경기도 남양주시 진접읍 연평리 일원
    국민 2025.07.29 560세대
  • 왕숙 푸르지오 더 퍼스트 2단지 공공분양주택(본청약) 5.76km
    경기도 남양주시 진접읍 연평리 일원
    국민 2025.07.29 587세대
  • 남양주진접2지구 A-7블록 공공분양주택 입주자모집(본청약) 5.77km
    경기도 남양주시 진접읍 내각리, 연평리 일원 남양주진접2 공공주택지구내 A-7블록
    국민 2025.09.26 405세대
  • 금곡역한신더휴 5.92km
    경기도 남양주시 금곡동 404-20번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.01 1세대