분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
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보은 대신 센텀캐슬 아파트
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2023.06.16 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.
공고 핵심 정보
보은 대신 센텀캐슬 아파트
민영 충북 Last Updated 2026.04.16 10:48공고 개요 :
보은 대신 센텀캐슬 아파트은(는) 충청북도 보은군 보은읍 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 충청북도 보은군 보은읍 이평리 159-5(월송로 21-6)이며, 총 공급규모는 59세대입니다.
모집공고일
2023.06.16
청약접수
2023.06.26 ~ 2023.06.27
당첨자 발표
2023.07.03
공급규모
59세대
주요 일정 :
- 특별공급-
- 1순위 해당2023.06.26
- 1순위 기타2023.06.26
- 2순위 해당2023.06.27
- 계약기간2023.07.14 ~ 2023.07.18
사업·공급 정보 :
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 입주예정2023.07
- 사업주체(주)무궁화신탁
- 시공사주식회사 연준종합건설
- 문의처0435448285
주소 정보 :
- 공급주소충청북도 보은군 보은읍 이평리 159-5(월송로 21-6)
- 우편번호28940
정책·특수 항목 :
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
분석 태그 :
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,201만원
청약경쟁률
0.07 : 1
반영 공급세대
59세대
전용평당가 범위
1,191만원 ~ 1,204만원
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 청약경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 131.1000A | 131.10㎡ | 15 | 3 | 47,719만원 | 1,203만원 | 0.2 : 1 |
| 02 | 131.8700B | 131.87㎡ | 15 | 0 | 47,896만원 | 1,201만원 | 0 : 1 |
| 03 | 134.2000 | 134.20㎡ | 14 | 0 | 48,662만원 | 1,199만원 | 0 : 1 |
| 04 | 136.9900 | 136.99㎡ | 14 | 0 | 49,880만원 | 1,204만원 | 0 : 1 |
| 05 | 189.0100 | 189.01㎡ | 1 | 1 | 68,069만원 | 1,191만원 | 1 : 1 |
청약경쟁률 : 0.07 : 1 (청약률 7%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 보은 대신 센텀캐슬 아파트 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 131.1000A | 1순위 | 15 | 해당지역 | 1 | (△14):1 | - | - | - | 7% |
| 131.1000A | 1순위 | 15 | 기타지역 | 0 | (△14):1 | - | - | - | 0% |
| 131.1000A | 2순위 | 15 | 해당지역 | 2 | (△12):1 | - | - | - | 13% |
| 131.1000A | 2순위 | 15 | 기타지역 | 0 | (△12):1 | - | - | - | 0% |
| 131.8700B | 1순위 | 15 | 해당지역 | 0 | (△15):1 | - | - | - | 0% |
| 131.8700B | 1순위 | 15 | 기타지역 | 0 | (△15):1 | - | - | - | 0% |
| 131.8700B | 2순위 | 15 | 해당지역 | 0 | (△15):1 | - | - | - | 0% |
| 131.8700B | 2순위 | 15 | 기타지역 | 0 | (△15):1 | - | - | - | 0% |
| 134.2000 | 1순위 | 14 | 해당지역 | 0 | (△14):1 | - | - | - | 0% |
| 134.2000 | 1순위 | 14 | 기타지역 | 0 | (△14):1 | - | - | - | 0% |
| 134.2000 | 2순위 | 14 | 해당지역 | 0 | (△14):1 | - | - | - | 0% |
| 134.2000 | 2순위 | 14 | 기타지역 | 0 | (△14):1 | - | - | - | 0% |
| 136.9900 | 1순위 | 14 | 해당지역 | 0 | (△14):1 | - | - | - | 0% |
| 136.9900 | 1순위 | 14 | 기타지역 | 0 | (△14):1 | - | - | - | 0% |
| 136.9900 | 2순위 | 14 | 해당지역 | 0 | (△14):1 | - | - | - | 0% |
| 136.9900 | 2순위 | 14 | 기타지역 | 0 | (△14):1 | - | - | - | 0% |
| 189.0100 | 1순위 | 1 | 해당지역 | 0 | (△1):1 | - | - | - | 0% |
| 189.0100 | 1순위 | 1 | 기타지역 | 0 | (△1):1 | - | - | - | 0% |
| 189.0100 | 2순위 | 1 | 해당지역 | 0 | (△1):1 | - | - | - | 0% |
| 189.0100 | 2순위 | 1 | 기타지역 | 1 | 1.00:1 | - | - | - | 100% |
충청북도 보은군 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산
월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일
2023.06.16에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다.
공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매
전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매
전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
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전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
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총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
보은 대신 센텀캐슬 아파트 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
보은 대신 센텀캐슬 아파트 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,201만원
청약경쟁률
0.07 : 1
반영 공급세대
59세대
전용평당가 범위
1,191만원 ~ 1,204만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
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2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
보은 대신 센텀캐슬 아파트 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
가까운 아파트 단지
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대신센텀캐슬아파트 | 충청북도 보은군 월송로 21-6 | 22 | 2023 | 0.02km | |
| 강변리츠빌 | 충청북도 보은군 월송로 25 | 16 | 2006 | 0.06km | |
| 대신리치빌2차 | 충청북도 보은군 월송로 21-18 | 16 | 2015 | 0.12km | |
| 프리미엄/뷰 | 충청북도 보은군 군청길 110-11 | 34 | 2016 | 0.13km | |
| 양지마을 | 충청북도 보은군 월송로 21-24 | 1 | 2012 | 0.17km |
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
평균 전용평당가 (1,201만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고,
박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가
3사분위: 상위 25% 경계
중앙값: 중간 거래가
1사분위: 하위 25% 경계
최저값: 최저 평당가
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다.
이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
보수적 접근전환 전략 재점검
전략 참고점수 31점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
31점
주변 분양가 대비
자료부족
현재가/5km 4년 평균 자료부족
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 138%
청약 수요 반응
관심도 보강 필요
청약경쟁률 0.07 : 1 · 청약률 7%
비교 데이터 신뢰도
보통
분양가 0개월 · 실거래 22건
신축 비교 표본 제한 · 가까운 신축 단지는 확인되나 최근 24개월 거래건수가 3건으로 적어 대표 가격으로 보기에는 한계가 있습니다. 준신축·구축 단지의 거래 흐름과 함께 가격 수용성을 보조적으로 검토하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 실거주 편의성을 중심으로 보수적 접근이 필요합니다.
상담 포인트
가격 저항과 수요 반응 둔화가 동시에 나타날 수 있는 현장입니다. 초기 상담에서는 금융조건, 계약 안정성, 실거주 편의성, 잔여세대 대응 전략을 중심으로 접근하는 것이 좋습니다.
홍보 제안
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 입지 장점, 실거주 편의성을 명확하게 전달하는 설명형 홍보가 필요합니다.
리스크 체크
가까운 신축 단지는 확인되나 최근 24개월 거래건수가 3건으로 적어 대표 가격으로 보기에는 한계가 있습니다. 준신축·구축 단지의 거래 흐름과 함께 가격 수용성을 보조적으로 검토하는 것이 적절합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
보은 대신 센텀캐슬 아파트 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
좌표 기준: 위도 36.4840692134 · 경도 127.7243723604
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
- 공고 전 가격 경쟁력 검토
예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
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e편한세상 옥천 퍼스트원 22.51km충청북도 옥천군 옥천읍 동안리 15-1번지 일원민영 2022.09.30 545세대
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청주동남A5BL행복주택 22.62km충북 청주시 상당구 용암동 2944-40국민 2020.02.14 641세대
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청주 한양립스 더 벨루체 22.83km충청북도 청주시 상당구 지북동 247번지 외 83필지민영 2026.05.08 417세대
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청주 동남 파라곤 22.91km충청북도 청주시 동남지구 B-5BL민영 2020.06.12 562세대
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원봉공원 힐데스하임 23.12km충청북도 청주시 상당구 용암동 산222 일원민영 2023.11.24 1,211세대
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청주지북지구 B1블록 공공분양주택 23.31km충청북도 청주시 상당구 지북동 일원 청주지북 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 내 B1블록국민 2025.11.21 757세대
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동남 하늘채 에디크 공공분양주택 23.36km충청북도 청주시 상당구 방서동 805번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2025.08.12 180세대
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동남 하늘채 에디크 공공분양주택 23.36km충청북도 청주시 상당구 방서동 805일원(동남지구 내 A2BL)국민 동일 현장 다른 공고 2025.06.13 650세대
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청주 동남 택지개발지구 B8블록 호반써밋 브룩사이드(계약취소주택) 23.46km충청북도 청주시 동남택지개발지구 B-8BL재공급 2023.08.11 2세대
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청주 동남 택지개발지구 B8블록 호반써밋 브룩사이드(무순위 1차) 23.46km충청북도 청주시 동남택지개발지구 B-8BL무순위 2023.08.11 1세대
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청주 동남 택지개발지구 B8블록 호반써밋 브룩사이드 23.46km충청북도 청주시 동남택지개발지구 B-8BL재공급 2023.02.16 2세대
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청주 동남지구 B8블록 호반써밋 브룩사이드 23.46km충청북도 청주시 동남택지개발지구 B8블록민영 2021.02.26 1,215세대
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청주동남A1BL 국민임대 23.84km충청북도 청주시 상당구 호미로 137 (용암동)국민 2020.05.25 1,116세대
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금천 센트럴파크 스타힐스 25.28km충청북도 청주시 상당구 쇠내로 48 (금천동, 청주금천센트럴파크스타힐스)무순위 동일 현장 다른 공고 2021.02.08 68세대
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금천 센트럴파크 스타힐스 25.28km충청북도 청주상당구 금천동 149-11민영 동일 현장 다른 공고 2020.12.21 77세대
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청주 푸르지오 씨엘리체 25.34km충청북도 청주시 서원구 미평동 54-3번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2026.06.01 270세대
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청주 푸르지오 씨엘리체 25.34km충청북도 청주시 서원구 미평동 54-3번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2026.04.10 1,351세대
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신분평 더웨이시티 제일풍경채 25.53km충청북도 청주시 서원구 장성동 장성지구 A1블럭(장성동 204번지 일원)무순위 동일 현장 다른 공고 2025.08.20 195세대
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신분평 더웨이시티 제일풍경채 25.53km충청북도 청주시 서원구 장성동 장성지구 A1블럭(장성동 204번지 일원)민영 동일 현장 다른 공고 2025.07.11 655세대
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옥천역 금호어울림 더퍼스트(임의공급 4차) 25.85km충청북도 옥천군 옥천읍 마암리 산 2-3번지 일원무순위 2023.12.22 15세대
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옥천역 금호어울림 더퍼스트(임의공급 3차) 25.85km충청북도 옥천군 옥천읍 마암리 산 2-3번지 일원무순위 2023.11.03 18세대
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옥천역 금호어울림 더퍼스트 25.85km충청북도 옥천군 옥천읍 마암리 산 2-3번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2023.09.25 20세대
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옥천역 금호어울림 더퍼스트 25.85km충청북도 옥천군 옥천읍 마암리 산 2-3번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2023.08.29 55세대
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옥천역 금호어울림 더퍼스트 25.85km충청북도 옥천군 옥천읍 마암리 산 2-3번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2022.09.01 499세대
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탑동 힐데스하임 25.93km충청북도 청주시 상당구 탑동로11번길 40 (탑동)민영 2020.03.20 1,105세대
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남청주 현도지구 B1블록 호반써밋(사전청약) 26.66km충청북도 청주시 서원구 현도면 남청주 현도일반산업단지 B1블록민영 2022.02.28 591세대
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청주 남주 대원칸타빌 더 시엘 26.81km충청북도 청주시 상당구 남주동 180번지 일원민영 2024.11.08 460세대
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한화포레나 청주매봉 26.91km충청북도 청주시 서원구 매봉로 131무순위 2025.11.26 1세대
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한화 포레나 청주매봉 26.94km충청북도 청주시 서원구 모충동 산62-10 일원민영 2022.02.03 1,849세대
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청주모충 1블록 10년 분양전환공공임대주택 27.01km충청북도 청주시 서원구국민 2020.04.29 390세대