분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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힐스테이트 첨단센트럴

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2023.08.11 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
힐스테이트 첨단센트럴
민영 전남 Last Updated 2026.04.16 10:48
공고 개요 :

힐스테이트 첨단센트럴은(는) 전라남도 장성군 진원면 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 광주연구개발특구 첨단3지구 A1블록(전라남도 장성군 진원면)이며, 총 공급규모는 1,520세대입니다.

모집공고일
2023.08.11
청약접수
2023.08.21 ~ 2023.08.23
당첨자 발표
2023.08.29
공급규모
1,520세대
주요 일정 :
  • 특별공급2023.08.21
  • 1순위 해당2023.08.22
  • 1순위 기타2023.08.22
  • 2순위 해당2023.08.23
  • 계약기간2023.09.12 ~ 2023.09.15
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2026.10
  • 사업주체주식회사 광주첨단3피에프브이
  • 시공사현대엔지니어링 (주)
  • 문의처18778555
주소 정보 :
  • 공급주소광주연구개발특구 첨단3지구 A1블록(전라남도 장성군 진원면)
  • 우편번호57247
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한예
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 전라남도 장성군 진원면 공급 1,520세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,942만원
청약경쟁률
4.41 : 1
반영 공급세대
1,520세대
전용평당가 범위
1,941만원 ~ 1,951만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
02084.5671B84.57㎡2301,35149,900만원1,951만원5.87 : 1
01084.9863A84.99㎡1,2905,34949,900만원1,941만원4.15 : 1
청약경쟁률 : 4.41 : 1 (청약률 441%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 힐스테이트 첨단센트럴 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
084.5671B1순위230해당지역5082.70:1---221%
084.5671B1순위230기타지역107----47%
084.5671B2순위230해당지역581----253%
084.5671B2순위230기타지역155----67%
084.9863A1순위1,290해당지역4,7295.36:1---367%
084.9863A1순위1,290기타지역620----48%
084.9863A2순위1,290해당지역0----0%
084.9863A2순위1,290기타지역0----0%
전라남도 장성군 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2023.08.11에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
힐스테이트 첨단센트럴 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
힐스테이트 첨단센트럴 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,942만원
청약경쟁률
4.41 : 1
반영 공급세대
1,520세대
전용평당가 범위
1,941만원 ~ 1,951만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,025만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,769만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,009만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,051만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
힐스테이트 첨단센트럴 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
에이엠시티센트럴파크광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 5012020152.1km
첨단동부광주광역시 광산구 첨단중앙로 2017719972.1km
첨단센트럴파크2차광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 878820182.1km
힐스테이트첨단광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 8920242.2km
벽산광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 163819982.2km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,942만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 71점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
71점
주변 분양가 대비
평균권
현재가/5km 4년 평균 95%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 170%
청약 수요 반응
관심도 높음
청약경쟁률 4.41 : 1 · 청약률 441%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 20개월 · 실거래 120건
실무자용 한 줄 총평
청약 수요 반응이 확인되고 주변 분양가 대비 가격 수용 가능성이 있어 실무 상담 자료로 활용도가 높은 현장입니다.
상담 포인트
가격 부담은 있으나 청약 반응이 확인된 현장입니다. 상담 시 단순 가격 비교보다 희소성, 브랜드, 입지, 임대수요, 미래가치를 중심으로 설득하는 전략이 필요합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
힐스테이트 첨단센트럴 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
광주연구개발특구 첨단3지구 A1블록(전라남도 장성군 진원면)
좌표 기준: 위도 35.2399478458 · 경도 126.8488713312
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 첨단 제일풍경채 A2블록 0.42km
    광주연구개발특구 첨단3지구 A2블록(전라남도 장성군 진원면)
    민영 2023.09.15 1,845세대
  • 호반써밋 첨단3지구(A8BL) 0.61km
    광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록(전라남도 장성군 진원면)
    민영 2026.06.05 449세대
  • 호반써밋 첨단3지구(A7BL) 1.45km
    광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록(광주광역시 북구 월출동)
    민영 2026.06.05 356세대
  • 힐스테이트 첨단 2.17km
    광주광역시 광산구 쌍암동 654-2
    재공급 동일 현장 다른 공고 2024.02.02 1세대
  • 힐스테이트 첨단 2.17km
    광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 8 (쌍암동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2020.12.04 315세대
  • 라펜트 힐 2.42km
    광주광역시 광산구 임방울대로 816(월계동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.05.20 2세대
  • 라펜트 힐 2.42km
    광주광역시 광산구 임방울대로 816(월계동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.04.22 2세대
  • 라펜트 힐 2.42km
    광주광역시 광산구 임방울대로 816(월계동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.03.25 2세대
  • 라펜트 힐 2.42km
    광주광역시 광산구 임방울대로 816(월계동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.02.25 2세대
  • 라펜트 힐 2.42km
    광주광역시 광산구 임방울대로 816(월계동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.01.25 23세대
  • 라펜트 힐 2.42km
    광주광역시 광산구 임방울대로 816(월계동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.12.13 72세대
  • 라펜트 힐 2.52km
    광주광역시 광산구 월계동 870-1번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.09.08 2세대
  • 라펜트 힐 2.52km
    광주광역시 광산구 월계동 870-1번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.05 2세대
  • 라펜트 힐 2.52km
    광주광역시 광산구 월계동 870-1번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.06.24 2세대
  • 벨루미체 첨단 2.81km
    광주광역시 광산구 쌍암동 694-77 외 3필지
    민영 2023.04.07 57세대
  • 힐스테이트 신용 더리버(조합원 취소분) 3.01km
    광주광역시 북구 신용동 82-1번지 일원
    민영 2025.07.02 15세대
  • 힐스테이트 신용 더리버 3.01km
    광주광역시 북구 신용동 82-1번지 일원
    민영 2023.08.08 206세대
  • 첨단 제일풍경채 A5블록 3.23km
    광주광역시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A5블록
    민영 2023.09.15 584세대
  • 첨단 센트럴시티 서희스타힐스 3.27km
    광주광역시 북구 용두동 453번지 일원
    민영 2021.10.29 90세대
  • 첨단 프라임시티 서희스타힐스 3.35km
    광주광역시 북구 용두동 435-1번지 외 일원
    민영 2022.02.25 56세대
  • 광주첨단2지구 사랑으로 부영 분양전환 후 잔여세대 3.38km
    광주광역시 북구 첨단연신로 166 (신용동, 광주첨단2지구사랑으로부영)
    국민 2025.02.10 176세대
  • 봉산공원 첨단 제일풍경채 3.94km
    광주광역시 광산구 산월동 산 22번지 일원
    민영 2024.02.23 948세대
  • 양산동 명지써밋 4.08km
    광주광역시 북구 양산동 232번지 일원 외 4필지
    민영 2023.06.15 153세대
  • 연제첨단 광신프로그레스 4.56km
    광주광역시 북구 연제동 583-6번지 일원
    민영 2023.12.15 380세대
  • 신창 유탑 유블레스 리버시티 5.58km
    광주광역시 광산구 신창동 산 98-2번지 일원
    민영 2022.10.13 131세대
  • 광주동림2단지 5.64km
    광주광역시 북구 북문대로242번길 50 (동림동, 푸른마을 주공1단지, 푸른마을 주공2단지)
    국민 동일 현장 다른 공고 2020.07.02 36세대
  • 광주동림2단지 5.64km
    광주광역시 북구 북문대로242번길 50 (동림동, 푸른마을 주공1단지, 푸른마을 주공2단지)
    국민 동일 현장 다른 공고 2020.05.27 100세대
  • 위파크 일곡공원 5.79km
    광주광역시 북구 삼각동 700번지일원
    민영 2024.02.06 903세대
  • 힐스테이트 중외공원 3블록 6.5km
    광주광역시 북구 매곡동 355번지 일원(중외근린공원)
    민영 2024.01.26 681세대
  • 힐스테이트 중외공원 2블록 6.69km
    광주광역시 북구 매곡동 산131-1번지 일원(중외근린공원)
    민영 2024.01.26 785세대