분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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e편한세상 검단 웰카운티(국민주택)

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2023.09.22 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
e편한세상 검단 웰카운티(국민주택)
국민 인천 Last Updated 2026.04.16 10:48
공고 개요 :

e편한세상 검단 웰카운티(국민주택)은(는) 인천광역시 서구 원당동 권역의 APT / 국민 공고입니다. 공급주소는 인천광역시 서구 원당동 1026-1(인천검단신도시 AA10-1블록)이며, 총 공급규모는 1,166세대입니다.

모집공고일
2023.09.22
청약접수
2023.10.04 ~ 2023.10.06
당첨자 발표
2023.10.13
공급규모
1,166세대
주요 일정 :
  • 특별공급2023.10.04
  • 1순위 해당2023.10.05
  • 1순위 기타2023.10.05
  • 2순위 해당2023.10.06
  • 계약기간2023.11.27 ~ 2023.12.03
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 국민
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2026.07
  • 사업주체인천도시공사,디엘이앤씨㈜,신동아건설㈜,㈜국원건설,㈜선두종합건설,㈜보광종합건설,청암종합건설㈜
  • 시공사디엘이앤씨㈜,신동아건설㈜,㈜국원건설,㈜선두건설,㈜보광종합건설,청암종합건설㈜
  • 문의처0322781500
주소 정보 :
  • 공급주소인천광역시 서구 원당동 1026-1(인천검단신도시 AA10-1블록)
  • 우편번호22626
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지예
  • 분양가상한예
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 국민 인천광역시 서구 원당동 공급 1,166세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
2,139만원
청약경쟁률
6.62 : 1
반영 공급세대
1,166세대
전용평당가 범위
2,059만원 ~ 2,720만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01059.9077A59.91㎡2711,92638,420만원2,120만원7.11 : 1
02059.9736B59.97㎡3121,35037,350만원2,059만원4.33 : 1
05084.6813C84.68㎡12471255,720만원2,175만원5.74 : 1
07084.8344T84.83㎡1412857,220만원2,230만원9.14 : 1
04084.8513B84.85㎡5037856,530만원2,202만원7.56 : 1
03084.8925A84.89㎡3933,14156,210만원2,189만원7.99 : 1
06084.9424P84.94㎡28369,900만원2,720만원41.5 : 1
청약경쟁률 : 6.62 : 1 (청약률 662%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 e편한세상 검단 웰카운티(국민주택) 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
059.9077A1순위271해당지역87421.85:1---323%
059.9077A1순위271기타지역92944.08:1---343%
059.9077A2순위271해당지역63----23%
059.9077A2순위271기타지역60----22%
059.9736B1순위312해당지역56512.02:1---181%
059.9736B1순위312기타지역69926.46:1---224%
059.9736B2순위312해당지역47----15%
059.9736B2순위312기타지역39----13%
084.6813C1순위124해당지역31716.68:1---256%
084.6813C1순위124기타지역35436.22:1---285%
084.6813C2순위124해당지역14----11%
084.6813C2순위124기타지역27----22%
084.8344T1순위14해당지역6115.25:1---436%
084.8344T1순위14기타지역5728.50:1---407%
084.8344T2순위14해당지역7----50%
084.8344T2순위14기타지역3----21%
084.8513B1순위50해당지역16220.25:1---324%
084.8513B1순위50기타지역18342.13:1---366%
084.8513B2순위50해당지역17----34%
084.8513B2순위50기타지역16----32%
084.8925A1순위393해당지역1,35822.26:1---346%
084.8925A1순위393기타지역1,56947.77:1---399%
084.8925A2순위393해당지역107----27%
084.8925A2순위393기타지역107----27%
084.9424P1순위2해당지역3131.00:1---1,550%
084.9424P1순위2기타지역3969.00:1---1,950%
084.9424P2순위2해당지역9----450%
084.9424P2순위2기타지역4----200%
인천광역시 서구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2023.09.22에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
e편한세상 검단 웰카운티(국민주택) 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
e편한세상 검단 웰카운티(국민주택) 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
2,139만원
청약경쟁률
6.62 : 1
반영 공급세대
1,166세대
전용평당가 범위
2,059만원 ~ 2,720만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,628만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,637만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,541만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,483만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
e편한세상 검단 웰카운티(국민주택) 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
당곡마을(현대)경기도 김포시 풍무로 358220010.25km
롯데캐슬넥스티엘이음4로 71220260.33km
검단신도시모아엘가그랑데인천광역시 서구 이음4로 938920230.37km
당곡마을(범양)경기도 김포시 풍무로 368119980.37km
검단 금호어울림 센트럴인천광역시 서구 이음5로 6522320210.41km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (2,139만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
가격 경쟁력 양호상담 활용도 높음
전략 참고점수 90점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
90점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 86%
인근 실거래가 대비
가격 메리트 있음
가까운 5개 단지 24개월 82%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 6.62 : 1 · 청약률 662% · 소량 타입 영향
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 49개월 · 실거래 283건
청약 수요 해석 주의 · 주택형별 청약 반응 편차가 확인됩니다. 평균 경쟁률만으로 수요를 단정하지 말고 공급세대가 많은 주력 타입의 경쟁률을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
실무자용 한 줄 총평
청약 수요 반응이 확인되고 주변 분양가 대비 가격 수용 가능성이 있어 실무 상담 자료로 활용도가 높은 현장입니다.
상담 포인트
가격 경쟁력과 청약 수요가 동시에 확인되는 현장입니다. 상담 시 조기 관심 수요, 주변 신규 공급 대비 가격 메리트, 입주 시점의 신축 희소성을 강조하는 전략이 적절합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
가격 저항은 제한적으로 보이나, 금리·공급물량·개별 상품성에 따라 상담 반응은 달라질 수 있습니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
e편한세상 검단 웰카운티(국민주택) Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
인천광역시 서구 원당동 1026-1(인천검단신도시 AA10-1블록)
좌표 기준: 위도 37.5963292737 · 경도 126.7179706992
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • e편한세상 검단 웰카운티(민영주택) 0km
    인천광역시 서구 원당동 1026-1(인천검단신도시 AA10-1블록)
    민영 2023.09.22 292세대
  • 검단　금호어울림센트럴　공공분양（인천） 0.32km
    인천광역시 서구 이음5로 65(원당동, 검단 금호어울림 센트럴)
    무순위 2022.04.29 1세대
  • 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘Ⅰ(RC1블록) 0.39km
    인천광역시 서구 원당동 1061-1(검단신도시 RC1블록)
    오피스텔 2024.02.15 40세대
  • 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 0.39km
    인천광역시 서구 원당동 1061-1 / 검단신도시 RC1 블록
    민영 2023.09.22 372세대
  • 인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋Ⅲ(본청약) 0.41km
    인천 검단신도시 AB13블록 (인천광역시 서구 원당동 1063-2 일원)
    민영 2025.11.24 492세대
  • 인천 검단신도시 우미린 에코뷰 0.44km
    인천광역시 서구 AB12블록
    민영 2020.03.27 437세대
  • 인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋Ⅲ(사전청약) 0.45km
    인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AB13블록
    민영 2022.02.28 815세대
  • 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘Ⅲ(C9-1블록) 0.46km
    인천광역시 서구 원당동 1028
    오피스텔 2024.02.15 192세대
  • 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘Ⅱ(C1블록) 0.61km
    인천광역시 서구 원당동 1059, 1059-1, 1059-2번지
    오피스텔 2024.02.15 450세대
  • 인천검단신도시3차 노블랜드 리버파크 0.62km
    인천광역시 서구 검단신도시 AB10블럭
    민영 2020.03.27 722세대
  • 검단신도시 푸르지오 더 베뉴 0.81km
    인천광역시 서구 원당동 1018
    무순위 2022.02.23 1세대
  • 검단역 법조타운 리슈빌 S 0.88km
    인천검단 택지개발지구 C5-1-2블럭
    오피스텔 2020.10.08 349세대
  • 아라역 금강펜테리움 더 시글로 1차 0.99km
    인천광역시 서구 당하동 1235(아라역 금강펜테리움 더 시글로 1차)
    재공급 2025.11.28 2세대
  • 검단역 금강펜테리움 더 시글로 0.99km
    인천광역시 서구 검단신도시 RC3BL
    민영 2021.04.23 447세대
  • 인천검단 AA13-2BL(공공분양) 1.06km
    인천광역시 서구 인천검단지구 내 AA13-2BL
    국민 2021.09.16 964세대
  • 인천검단 AA13-1BL(공공분양) 1.08km
    인천광역시 서구 인천검단지구 내 AA13-1BL
    국민 2021.09.16 702세대
  • 검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차 1.19km
    인천광역시 서구 검단신도시 RC4BL 주상복합용지
    민영 2022.03.31 483세대
  • 검단역 금강펜테리음 더 시글로 2차 오피스텔 1.19km
    인천광역시 서구 당하동 검단신도시 RC-4BL
    오피스텔 2022.03.31 64세대
  • 해링턴플레이스 풍무(1BL) 1.3km
    경기도 김포시 풍무동 483-7번지 일대 (경기도 김포시 풍무 양도지구 도시개발사업 공동주택 1단지)
    민영 2025.07.04 670세대
  • 인천 검단신도시 우미린 파크뷰 1단지 1.35km
    인천광역시 서구 검단신도시 AA8블럭
    민영 2021.04.19 370세대
  • e편한세상 시티 풍무역 1.37km
    경기도 김포시 풍무동 풍무2지구 29블럭 1,2로트
    오피스텔 2021.12.03 420세대
  • 해링턴플레이스 풍무(2BL) 1.49km
    경기도 김포시 풍무동 143-1번지 일대 (경기도 김포시 풍무 양도지구 도시개발사업 공동주택 2단지)
    민영 2025.07.04 664세대
  • e편한세상 검단 어반센트로 1.56km
    인천광역시 서구 당하동 223-1번지
    국민 동일 현장 다른 공고 2021.12.17 822세대
  • 인천 검단신도시 우미린 파크뷰 2단지 1.58km
    인천광역시 서구 검단신도시 AB1블럭
    민영 2021.04.19 810세대
  • 해링턴플레이스 풍무(3BL) 1.66km
    경기도 김포시 풍무동 370-37번지 일대 (경기도 김포시 풍무 양도지구 도시개발사업 공동주택 3단지)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.09.04 35세대
  • 해링턴플레이스 풍무(3BL) 1.66km
    경기도 김포시 풍무동 370-37번지 일대 (경기도 김포시 풍무 양도지구 도시개발사업 공동주택 3단지)
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.07.04 239세대
  • e편한세상 검단 어반센트로 1.68km
    인천광역시 서구 이음3로 101 (당하동, e편한세상 검단 어반센트로)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2024.09.27 4세대
  • 풍무역 롯데캐슬 시그니처 1.73km
    경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원
    민영 2025.03.21 720세대
  • 신검단중앙역 제일풍경채 어바니티 2차 1.77km
    인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB18블록
    재공급 2025.07.07 3세대
  • 칸타빌 더 스위트 1.82km
    인천광역시 서구 원당동 810-1번지 외 9필지
    민영 2023.04.07 625세대