분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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가곡동 수에르떼

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2023.09.12 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
가곡동 수에르떼
민영 경남 Last Updated 2026.04.16 10:48
공고 개요 :

가곡동 수에르떼은(는) 경상남도 밀양시 가곡동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경상남도 밀양시 가곡동 597-1이며, 총 공급규모는 45세대입니다.

모집공고일
2023.09.12
청약접수
2023.09.18 ~ 2023.09.20
당첨자 발표
2023.09.26
공급규모
45세대
주요 일정 :
  • 특별공급2023.09.18
  • 1순위 해당2023.09.19
  • 1순위 기타2023.09.19
  • 2순위 해당2023.09.20
  • 계약기간2023.10.07 ~ 2023.10.09
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2023.10
  • 사업주체코리아신탁(주)
  • 시공사주식회사 유원건설
  • 문의처0517115777
주소 정보 :
  • 공급주소경상남도 밀양시 가곡동 597-1
  • 우편번호50445
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 경상남도 밀양시 가곡동 공급 45세대 공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,678만원
청약경쟁률
0.04 : 1
반영 공급세대
45세대
전용평당가 범위
1,519만원 ~ 1,739만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01073.552173.55㎡18138,690만원1,739만원0.06 : 1
02074.429574.43㎡9037,950만원1,686만원0 : 1
03075.211175.21㎡9038,790만원1,705만원0 : 1
04084.994584.99㎡9139,060만원1,519만원0.11 : 1
청약경쟁률 : 0.04 : 1 (청약률 4%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 가곡동 수에르떼 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
073.55211순위18해당지역0(△17):1---0%
073.55211순위18기타지역0(△17):1---0%
073.55212순위18해당지역0(△17):1---0%
073.55212순위18기타지역1(△16):1---6%
074.42951순위9해당지역0(△9):1---0%
074.42951순위9기타지역0(△9):1---0%
074.42952순위9해당지역0(△9):1---0%
074.42952순위9기타지역0(△9):1---0%
075.21111순위9해당지역0(△9):1---0%
075.21111순위9기타지역0(△9):1---0%
075.21112순위9해당지역0(△9):1---0%
075.21112순위9기타지역0(△9):1---0%
084.99451순위9해당지역0(△9):1---0%
084.99451순위9기타지역0(△9):1---0%
084.99452순위9해당지역0(△9):1---0%
084.99452순위9기타지역1(△8):1---11%
경상남도 밀양시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2023.09.12에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
가곡동 수에르떼 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
가곡동 수에르떼 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,678만원
청약경쟁률
0.04 : 1
반영 공급세대
45세대
전용평당가 범위
1,519만원 ~ 1,739만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,545만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,545만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,746만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,645만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
가곡동 수에르떼 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
밀주(593-9)경상남도 밀양시 중앙로 77-4819890.14km
밀주경상남도 밀양시 중앙로 77-4819880.14km
밀주(593-11)경상남도 밀양시 중앙로 77-4519890.14km
세종거양경상남도 밀양시 중앙로 101-1220040.15km
삼우경상남도 밀양시 가곡중앙길 81819880.17km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,678만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
조건 보완 필요가격·상품성 설명 보강
전략 참고점수 43점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
43점
주변 분양가 대비
평균권
현재가/5km 4년 평균 102%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 519%
청약 수요 반응
관심도 보강 필요
청약경쟁률 0.04 : 1 · 청약률 4%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 6개월 · 실거래 8건
인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 1,992년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 실거주 편의성을 중심으로 보수적 접근이 필요합니다.
상담 포인트
가격 저항과 수요 반응 둔화가 동시에 나타날 수 있는 현장입니다. 초기 상담에서는 금융조건, 계약 안정성, 실거주 편의성, 잔여세대 대응 전략을 중심으로 접근하는 것이 좋습니다.
홍보 제안
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 입지 장점, 실거주 편의성을 명확하게 전달하는 설명형 홍보가 필요합니다.
리스크 체크
공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 1,992년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
가곡동 수에르떼 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
경상남도 밀양시 가곡동 597-1
좌표 기준: 위도 35.4750534652 · 경도 128.7683408563
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 수에르떼 밀양 0km
    경상남도 밀양시 가곡동 597-1 외 2필지
    민영 2023.05.25 45세대
  • 삼문 시그니처 웰가 2.28km
    경상남도 밀양시 삼문동 620-1번지 외 9필지
    민영 2024.02.23 232세대
  • 오성 센트럴아파트 3.2km
    경상남도 밀양시 교동 885-2 외 2필지
    민영 2020.12.24 34세대
  • 밀양 수자인 더퍼스트 1단지 공공분양주택 3.42km
    경상남도 밀양시 부북지구 A-1BL
    국민 2026.06.19 426세대
  • 밀양 수자인 더퍼스트 2단지 공공분양주택 3.42km
    경상남도 밀양시 부북지구 S-2BL
    국민 2026.06.19 114세대
  • 밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL(사전청약) 3.42km
    경상남도 밀양시 부북지구내 S-1블록
    민영 2022.09.21 320세대
  • e편한세상 밀양 나노밸리 4.76km
    경상남도 밀양시 내이동 133번지
    민영 2020.07.24 560세대
  • 김해 삼계 푸르지오 센트럴파크 23.76km
    경상남도 김해시 삼계동 1027-3번지 일원
    민영 2023.12.15 630세대
  • 쌍용 더 플래티넘 삼계 23.78km
    경상남도 김해시 삼계동 1027-12번지 일원
    민영 2022.07.08 253세대
  • 삼계 삼정그린코아 더베스트 23.89km
    경상남도 김해시 삼계동 1055번지
    민영 2020.10.21 245세대
  • 창원 무동 동원로얄듀크 24.19km
    경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 무동지구 14블록(북면 무동리 일반121-1)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.12.15 29세대
  • 창원 무동 동원로얄듀크 24.19km
    경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 무동지구 14블록(북면 무동리 일반121-1)
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.10.28 525세대
  • 김해 삼계 동일스위트 24.95km
    경상남도 김해시 삼계동 397-1번지 일원
    민영 2025.08.01 299세대
  • 창원 포레힐스 데시앙(구 창원 감계 데시앙)(2차) 25.77km
    경상남도 창원시 의창구 북면 감계로187번길 9, 창원 포레힐스 데시앙(창원 북면 감계2지구 1-1BL)
    무순위 2026.02.25 7세대
  • 김해 진례지구 C-2BL 디에트르(사전청약) 25.78km
    경상남도 김해시 진례면 송정리 513-2 일원
    민영 2022.03.29 502세대
  • 창원 감계 데시앙 25.87km
    경상남도 창원시 의창구 북면 감계2지구 1-1블럭
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.01.20 137세대
  • 창원 감계 데시앙 25.87km
    경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 290
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.11.26 1,000세대
  • 김해진례 C-1블록 공공분양주택 25.98km
    경상남도 김해시 진례면 송정리 일원 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 내 C-1블록
    국민 2025.10.23 387세대
  • 김해 구산 푸르지오 파크테르 26.06km
    경상남도 김해시 구산동 691번지 일원
    민영 2022.04.29 534세대
  • 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 26.35km
    경상남도 김해시 구산동 593번지 일원
    민영 2024.05.24 714세대
  • 힐스테이트 양산더스카이 2단지 26.37km
    경상남도 양산시 물금읍 범어리 940-2번지 일원
    민영 2026.06.12 299세대
  • 힐스테이트 양산더스카이 1단지 26.57km
    경상남도 양산시 물금읍 가촌리 971번지 일원
    민영 2026.06.12 299세대
  • 트리븐 김해 26.65km
    경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원
    민영 2026.06.26 398세대
  • 창원명곡 A-1블록 신혼희망타운(공공분양) 26.7km
    경상남도 창원시 의창구 명곡동 일원 A-1블록
    국민 2022.09.22 73세대
  • 엘리프 창원 26.71km
    경상남도 창원시 의창구 창원명곡 공공주택지구 B-1BL
    민영 2026.04.10 349세대
  • e편한세상 주촌 더프리미어 26.76km
    경상남도 김해시 주촌면 선지리213-2번지 일원
    민영 2022.09.02 992세대
  • 힐스테이트 물금센트럴 26.8km
    경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-3번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.02.13 149세대
  • 힐스테이트 물금센트럴 26.8km
    경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-3번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.12.31 162세대
  • 양산물금 브라운스톤 26.86km
    경상남도 양산시 물금읍 범어리 409
    민영 2020.07.02 206세대
  • 2020.2.7. LH 국민임대 예비입주자 모집공고 27.41km
    경상남도 양산시 물금읍 새실로 54 (양산신도시엘에이치아파트5단지)
    국민 2020.02.07 520세대