분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2023.10.20 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
철산자이 브리에르
민영 경기 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.16 10:48 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.철산자이 브리에르은(는) 경기도 광명시 철산동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경기도 광명시 철산동 105이며, 총 공급규모는 393세대입니다.
- 특별공급2023.10.30
- 1순위 해당2023.10.31
- 1순위 기타2023.10.31
- 2순위 해당2023.11.01
- 계약기간2023.11.21 ~ 2023.11.23
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월2026년 1월
- ※ 2023년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체철산주공10과11단지 주택재건축정비사업조합
- 청약홈 공고자료 기준 시공사지에스건설(주)
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처18333020
- 공급주소경기도 광명시 철산동 105
- 우편번호14229
- 정비사업예
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 | 059.5081E | 59.51㎡ | 57 | 236 | 87,200만원 | 4,844만원 | 4.14 : 1 |
| 04 | 059.9155D | 59.92㎡ | 14 | 171 | 84,500만원 | 4,662만원 | 12.21 : 1 |
| 03 | 059.9467C | 59.95㎡ | 131 | 950 | 87,600만원 | 4,831만원 | 7.25 : 1 |
| 02 | 059.9960B | 60.00㎡ | 81 | 453 | 88,000만원 | 4,849만원 | 5.59 : 1 |
| 01 | 059.9979A | 60.00㎡ | 110 | 565 | 84,900만원 | 4,678만원 | 5.14 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 059.5081E | 1순위 | 57 | 해당지역 | 22 | (△6):1 | - | - | - | 39% |
| 059.5081E | 1순위 | 57 | 기타지역 | 214 | 35.67:1 | - | - | - | 375% |
| 059.5081E | 2순위 | 57 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.5081E | 2순위 | 57 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9155D | 1순위 | 14 | 해당지역 | 51 | 5.67:1 | - | - | - | 364% |
| 059.9155D | 1순위 | 14 | 기타지역 | 120 | - | - | - | - | 857% |
| 059.9155D | 2순위 | 14 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9155D | 2순위 | 14 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9467C | 1순위 | 131 | 해당지역 | 163 | 2.51:1 | - | - | - | 124% |
| 059.9467C | 1순위 | 131 | 기타지역 | 787 | - | - | - | - | 601% |
| 059.9467C | 2순위 | 131 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9467C | 2순위 | 131 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9960B | 1순위 | 81 | 해당지역 | 98 | 2.45:1 | - | - | - | 121% |
| 059.9960B | 1순위 | 81 | 기타지역 | 355 | - | - | - | - | 438% |
| 059.9960B | 2순위 | 81 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9960B | 2순위 | 81 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9979A | 1순위 | 110 | 해당지역 | 102 | 1.79:1 | - | - | - | 93% |
| 059.9979A | 1순위 | 110 | 기타지역 | 463 | - | - | - | - | 421% |
| 059.9979A | 2순위 | 110 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9979A | 2순위 | 110 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 저층주공10 | 경기도 광명시 가마산로 11 | 7 | 1985 | 0.00km | |
| 저층주공11 | 경기도 광명시 가마산로 29 | 7 | 1985 | 0.23km | |
| 저층주공8 | 경기도 광명시 모세로 27 | 3 | 1985 | 0.35km | |
| 우성 | 경기도 광명시 시청로 139 | 168 | 1990 | 0.41km | |
| 두산위브 | 경기도 광명시 사성로 91 | 181 | 2007 | 0.46km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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철산자이 더 헤리티지 0.34km경기도 광명시 철산동 235번지 일원민영 2022.12.15 1,631세대
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광명자이더샵포레나 0.58km경기도 광명시 광명1동 9-8번지 일원재공급 동일 현장 다른 공고 2026.04.22 2세대
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광명자이더샵포레나 0.58km경기도 광명시 광명1동 9-8번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2023.04.24 809세대
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광명자이힐스테이트SKVIEW 0.76km경기도 광명시 광명동 78-38민영 2023.12.22 639세대
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트리우스 광명 (임의공급 2차) 0.78km경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일원무순위 2024.06.26 16세대
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트리우스 광명 (임의공급1차) 0.78km경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일원무순위 2024.06.12 32세대
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트리우스 광명 0.78km경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2024.05.17 40세대
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트리우스 광명 0.78km경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2023.10.06 730세대
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광명 센트럴 아이파크 (1차) 0.98km경기도 광명시 광명2동 88-14번지 일대무순위 2023.08.30 27세대
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광명 센트럴 아이파크 0.98km경기도 광명시 광명2동 88-14번지 일대민영 2023.07.21 425세대
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철산역 프론트타워 1.15km경기도 광명시 철산동 472-33번지 외 12필지오피스텔 2025.12.11 117세대
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철산역자이 1.25km경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일원민영 2025.09.19 650세대
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힐스테이트 광명 11 1.31km경기도 광명시 광명4동 158-403번지 및 철산4동 467-83번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.16 2세대
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힐스테이트 광명 11 1.31km경기도 광명시 광명4동 158-403번지 및 철산4동 467-83번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2025.11.07 652세대
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신영지웰 에스테이트 개봉역 1.48km서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2022.05.25 3세대
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신영지웰 에스테이트 개봉역 1.48km서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2022.04.22 28세대
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신영지웰 에스테이트 개봉역 1.48km서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2022.02.17 101세대
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광명 푸르지오 포레나 1.54km경기도 광명시 광명동 42-42번지민영 2020.06.19 397세대
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광명 푸르지오포레나 1.55km경기도 광명시 광명동 791-2재공급 2023.12.19 1세대
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개봉 루브루 1.58km서울특별시 구로구 개봉동 369-1, 312-38무순위 동일 현장 다른 공고 2024.06.14 102세대
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개봉 루브루 1.58km서울특별시 구로구 개봉동 369-1, 312-38민영 동일 현장 다른 공고 2024.04.19 114세대
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남구로역 동일 센타시아(임의공급 14차) 1.86km서울특별시 구로구 가리봉동 113-1번지 일원무순위 2024.07.29 6세대
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남구로역 동일 센타시아(임의공급 13차) 1.86km서울특별시 구로구 가리봉동 113-1번지 일원무순위 2024.07.03 6세대
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남구로역 동일 센타시아(임의공급 12차) 1.86km서울특별시 구로구 가리봉동 113-1번지 일원무순위 2024.06.12 6세대
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남구로역 동일 센타시아 (임의공급 11차) 1.86km서울특별시 구로구 가리봉동 113-1번지 일원무순위 2024.05.14 6세대
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남구로역 동일 센타시아 (임의공급 10차) 1.86km서울특별시 구로구 가리봉동 113-1번지 일원무순위 2024.04.09 6세대
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남구로역 동일 센타시아(임의공급) 9차 1.86km서울특별시 구로구 가리봉동 113-1번지 일원무순위 2024.02.13 8세대
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남구로역 동일 센타시아(임의공급 8차) 1.86km서울특별시 구로구 가리봉동 113-1번지 일원무순위 2024.01.09 10세대
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남구로역 동일 센타시아(임의공급 7차) 1.86km서울특별시 구로구 가리봉동 113-1번지 일원무순위 2023.12.05 10세대
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남구로역 동일 센타시아(임의공급 6차) 1.86km서울특별시 구로구 가리봉동 113-1번지 일원무순위 2023.11.08 12세대