분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2024.05.24 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
김해 구산 롯데캐슬 시그니처
민영 경남 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.16 10:39 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.김해 구산 롯데캐슬 시그니처은(는) 경상남도 김해시 구산동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경상남도 김해시 구산동 593이며, 총 공급규모는 714세대입니다.
- 특별공급2024.06.03
- 1순위 해당2024.06.04
- 1순위 기타2024.06.04
- 2순위 해당2024.06.05
- 계약기간2024.06.24 ~ 2024.06.26
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월2027년 9월
- ※ 2024년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체대신자산신탁 주식회사
- 청약홈 공고자료 기준 시공사롯데건설(주)
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처0553215501
- 공급주소경상남도 김해시 구산동 593
- 우편번호50907
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04 | 084.5813D | 84.58㎡ | 162 | 33 | 61,820만원 | 2,416만원 | 0.2 : 1 |
| 05 | 084.7470E | 84.75㎡ | 28 | 15 | 62,110만원 | 2,423만원 | 0.54 : 1 |
| 03 | 084.7963C | 84.80㎡ | 105 | 17 | 62,070만원 | 2,420만원 | 0.16 : 1 |
| 01 | 084.9075A | 84.91㎡ | 365 | 400 | 61,960만원 | 2,412만원 | 1.1 : 1 |
| 02 | 084.9937B | 84.99㎡ | 54 | 22 | 62,230만원 | 2,420만원 | 0.41 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 084.5813D | 1순위 | 162 | 해당지역 | 22 | (△137):1 | - | - | - | 14% |
| 084.5813D | 1순위 | 162 | 기타지역 | 2 | (△135):1 | - | - | - | 1% |
| 084.5813D | 2순위 | 162 | 해당지역 | 5 | (△130):1 | - | - | - | 3% |
| 084.5813D | 2순위 | 162 | 기타지역 | 4 | (△126):1 | - | - | - | 2% |
| 084.7470E | 1순위 | 28 | 해당지역 | 9 | (△18):1 | - | - | - | 32% |
| 084.7470E | 1순위 | 28 | 기타지역 | 2 | (△16):1 | - | - | - | 7% |
| 084.7470E | 2순위 | 28 | 해당지역 | 4 | (△12):1 | - | - | - | 14% |
| 084.7470E | 2순위 | 28 | 기타지역 | 0 | (△12):1 | - | - | - | 0% |
| 084.7963C | 1순위 | 105 | 해당지역 | 9 | (△96):1 | - | - | - | 9% |
| 084.7963C | 1순위 | 105 | 기타지역 | 1 | (△95):1 | - | - | - | 1% |
| 084.7963C | 2순위 | 105 | 해당지역 | 5 | (△90):1 | - | - | - | 5% |
| 084.7963C | 2순위 | 105 | 기타지역 | 2 | (△88):1 | - | - | - | 2% |
| 084.9075A | 1순위 | 365 | 해당지역 | 282 | (△58):1 | - | - | - | 77% |
| 084.9075A | 1순위 | 365 | 기타지역 | 41 | (△17):1 | - | - | - | 11% |
| 084.9075A | 2순위 | 365 | 해당지역 | 55 | 3.24:1 | - | - | - | 15% |
| 084.9075A | 2순위 | 365 | 기타지역 | 22 | - | - | - | - | 6% |
| 084.9937B | 1순위 | 54 | 해당지역 | 11 | (△41):1 | - | - | - | 20% |
| 084.9937B | 1순위 | 54 | 기타지역 | 2 | (△39):1 | - | - | - | 4% |
| 084.9937B | 2순위 | 54 | 해당지역 | 6 | (△33):1 | - | - | - | 11% |
| 084.9937B | 2순위 | 54 | 기타지역 | 3 | (△30):1 | - | - | - | 6% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한라비발디 | 경상남도 김해시 가락로332번길 13 | 137 | 2007 | 0.16km | |
| 거송월드타운 | 경상남도 김해시 가락로 313 | 22 | 1990 | 0.17km | |
| 구산4주공 | 경상남도 김해시 가락로294번길 7 | 127 | 1999 | 0.19km | |
| 유신주택 | 경상남도 김해시 가락로 301 | 25 | 1992 | 0.23km | |
| 구산5주공 | 경상남도 김해시 가락로294번길 17-1 | 134 | 1999 | 0.24km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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김해 구산 푸르지오 파크테르 0.32km경상남도 김해시 구산동 691번지 일원민영 2022.04.29 534세대
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트리븐 김해 1.09km경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2026.08.20 1세대
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트리븐 김해 1.09km경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2026.06.26 398세대
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김해 삼계 동일스위트 1.45km경상남도 김해시 삼계동 397-1번지 일원민영 2025.08.01 299세대
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삼계 삼정그린코아 더베스트 2.46km경상남도 김해시 삼계동 1055번지민영 2020.10.21 245세대
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쌍용 더 플래티넘 삼계 2.56km경상남도 김해시 삼계동 1027-12번지 일원민영 2022.07.08 253세대
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김해 삼계 푸르지오 센트럴파크 2.58km경상남도 김해시 삼계동 1027-3번지 일원민영 2023.12.15 630세대
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e편한세상 주촌 더프리미어 3.39km경상남도 김해시 주촌면 선지리213-2번지 일원민영 2022.09.02 992세대
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김해 주촌 일동미라주 더 네스트 3.53km경상남도 김해시 주촌면 선지리 주천선천지구 89B-2L민영 2020.10.23 284세대
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김해 푸르지오 하이엔드 2차 3.97km경상남도 김해시 분성로627번길 41-37 (삼방동)민영 2021.04.09 1,380세대
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김해 푸르지오 하이엔드 4.1km경상남도 김해시 안동 BL-2-2민영 2020.07.10 1,400세대
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김해 안동 에피트 4.55km경상남도 김해시 안동 118-1번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2025.12.22 4세대
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김해 안동 에피트 4.55km경상남도 김해시 안동 118-1번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2025.11.07 765세대
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김해 장유역 한라비발디 센트로 6.41km경상남도 김해시 내덕지구 도시개발사업지구 46블록 1롯트민영 2022.01.20 442세대
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김해 내덕지구 중흥S-클래스 더퍼스트 6.92km경상남도 김해시 내덕동 내덕지구 1블록 2-1로트민영 2022.01.19 1,040세대
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에코델타시티 아테라(24BL) 7.18km부산광역시 강서구 강동동 일원(에코델타시티 24BL)국민 2025.03.21 1,025세대
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더샵 신문그리니티 7.6km경상남도 김해시 신문동 신문1지구 A7-1블럭 일원민영 2023.07.06 1,146세대
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더샵 신문그리니티 2차 7.74km경상남도 김해시 신문동 신문1지구 A17-1블럭 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2025.10.29 2세대
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더샵 신문그리니티 2차 7.74km경상남도 김해시 신문동 신문1지구 A17-1블럭 일원민영 동일 현장 다른 공고 2025.08.28 695세대
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무계서희스타힐스 7.75km경상남도 김해시 장유로307번길 17 (무계동, 무계서희스타힐스)민영 2020.07.20 38세대
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김해 신문 센트럴 아이파크 8.03km경상남도 김해시 신문동 장유신문지구 A34-1블럭 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2026.07.28 865세대
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김해 신문 센트럴 아이파크 8.03km경상남도 김해시 신문동 장유신문지구 A34-1블럭 일원민영 동일 현장 다른 공고 2026.06.19 1,379세대
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대청천 경동리인 뷰 8.36km경상남도 김해시 신문동 1254민영 2020.10.23 877세대
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신문 대상 웰라움 라시엘 8.58km경상남도 김해시 신문동 1087-1번지 일원민영 2026.06.19 375세대
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장유자이 더 파크 8.69km경상남도 김해시 장유로334번길 61(신문동)민영 동일 현장 다른 공고 2021.10.29 587세대
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장유자이 더 파크 8.75km경상남도 김해시 신문동 1188번지 일원재공급 동일 현장 다른 공고 2024.02.23 2세대
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김해 대청천 에피트 8.93km경상남도 김해시 삼문동 466번지 일원민영 2024.08.30 131세대
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김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(조합원취소분) 8.99km경상남도 김해시 장유로 500무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.02 26세대
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김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(조합원취소분) 8.99km경상남도 김해시 장유로 500민영 동일 현장 다른 공고 2025.11.14 27세대
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김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 8.99km경상남도 김해시 장유로 500무순위 동일 현장 다른 공고 2025.10.23 1세대