분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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김제 검산 예다음

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2024.04.25 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
김제 검산 예다음
민영 전북 Last Updated 2026.04.16 10:39
공고 개요 :

김제 검산 예다음은(는) 전북특별자치도 김제시 검산동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 전북특별자치도 김제시 검산동 510-7이며, 총 공급규모는 648세대입니다.

모집공고일
2024.04.25
청약접수
2024.05.07 ~ 2024.05.09
당첨자 발표
2024.05.17
공급규모
648세대
주요 일정 :
  • 특별공급2024.05.07
  • 1순위 해당2024.05.08
  • 1순위 기타2024.05.08
  • 2순위 해당2024.05.09
  • 계약기간2024.05.28 ~ 2024.05.30
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2027.03
  • 사업주체와이엠스테이
  • 시공사주식회사 더와이
  • 문의처0635473300
주소 정보 :
  • 공급주소전북특별자치도 김제시 검산동 510-7
  • 우편번호54369
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 전북특별자치도 김제시 검산동 공급 648세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,349만원
청약경쟁률
0.47 : 1
반영 공급세대
648세대
전용평당가 범위
1,172만원 ~ 1,395만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01084.4636A84.46㎡30814835,100만원1,374만원0.48 : 1
02084.9925B84.99㎡1261334,300만원1,334만원0.1 : 1
04096.7525B96.75㎡21534,300만원1,172만원0.24 : 1
03096.7936A96.79㎡455435,100만원1,199만원1.2 : 1
05106.8963A106.90㎡908245,100만원1,395만원0.91 : 1
06106.9778B106.98㎡58343,820만원1,354만원0.05 : 1
청약경쟁률 : 0.47 : 1 (청약률 47%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 김제 검산 예다음 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
084.4636A1순위308해당지역105(△172):1---34%
084.4636A1순위308기타지역15(△157):1---5%
084.4636A2순위308해당지역27(△130):1---9%
084.4636A2순위308기타지역1(△129):1---0%
084.9925B1순위126해당지역6(△118):1---5%
084.9925B1순위126기타지역5(△113):1---4%
084.9925B2순위126해당지역2(△111):1---2%
084.9925B2순위126기타지역0(△111):1---0%
096.7525B1순위21해당지역4(△17):1---19%
096.7525B1순위21기타지역0(△17):1---0%
096.7525B2순위21해당지역1(△16):1---5%
096.7525B2순위21기타지역0(△16):1---0%
096.7936A1순위45해당지역461.10:1---102%
096.7936A1순위45기타지역4----9%
096.7936A2순위45해당지역4----9%
096.7936A2순위45기타지역0----0%
106.8963A1순위90해당지역49(△38):1---54%
106.8963A1순위90기타지역7(△31):1---8%
106.8963A2순위90해당지역24(△7):1---27%
106.8963A2순위90기타지역2(△5):1---2%
106.9778B1순위58해당지역1(△57):1---2%
106.9778B1순위58기타지역2(△55):1---3%
106.9778B2순위58해당지역0(△55):1---0%
106.9778B2순위58기타지역0(△55):1---0%
전북특별자치도 김제시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2024.04.25에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
김제 검산 예다음 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
김제 검산 예다음 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,349만원
청약경쟁률
0.47 : 1
반영 공급세대
648세대
전용평당가 범위
1,172만원 ~ 1,395만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
김제 검산 예다음 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
김제검산샬레1차전북특별자치도 김제시 검산택지4길 308820150.29km
김제검산화산샬레2차아파트전북특별자치도 김제시 검산택지길 618120160.48km
검산주공2단지아파트전북특별자치도 김제시 도작4길 5510320040.52km
검산시티타워149전북특별자치도 김제시 금성로 128-16820150.72km
검산이지움라프라임아파트전북특별자치도 김제시 도작로 38520240.85km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,349만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
조건 보완 필요가격·상품성 설명 보강
전략 참고점수 39점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
39점
주변 분양가 대비
자료부족
현재가/5km 4년 평균 자료부족
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 136%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 0.47 : 1 · 청약률 47% · 주택형별 편차 확인
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 2개월 · 실거래 105건
청약 수요 해석 주의 · 주택형별 청약 반응 편차가 확인됩니다. 평균 경쟁률만으로 수요를 단정하지 말고 공급세대가 많은 주력 타입의 경쟁률을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
실무자용 한 줄 총평
가격 부담이 뚜렷하고 주택형별 청약 반응 차이가 큰 현장으로, 단순 가격 설득보다 상품성·희소성·계약 조건을 결합한 전환 전략이 필요합니다.
상담 포인트
전체 경쟁률보다 주력 공급 타입의 반응을 우선 확인해야 합니다. 상담 시 가격 저항을 인정하되 상품성, 희소성, 계약 조건, 금융 혜택을 결합해 전환 가능 고객을 선별하는 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 입지 장점, 실거주 편의성을 명확하게 전달하는 설명형 홍보가 필요합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
김제 검산 예다음 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
전북특별자치도 김제시 검산동 510-7
좌표 기준: 위도 35.8049130982 · 경도 126.9092064185
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 검산 이지움 라프라임 0.85km
    전라북도 김제시 도작로 38(검산동)
    민영 2021.08.06 188세대
  • 하동 본아르떼 1.59km
    전라북도 김제시 하동 387-31번지 외 16필지
    민영 2022.06.17 170세대
  • 완주이서 신일 해피트리 9.23km
    전라북도 완주군 이서면 은교리 653-3 일원
    민영 2022.04.22 330세대
  • 완주 이서 양우내안애 퍼스트힐 9.27km
    전라북도 완주군 이서면 은교리 653-4번지 일원
    민영 2021.10.01 218세대
  • 남전주IC 서희스타힐스 9.54km
    전라북도 김제시 금구면 금구리 323번지 일대
    민영 2022.08.26 262세대
  • 전주·완주 혁신도시 에코르 2단지 공가세대 일반공급 10.46km
    전북특별자치도 완주군 이서면 지사제로 29 (혁신도시 에코르 2단지 아파트)
    국민 동일 현장 다른 공고 2026.02.12 29세대
  • 전주·완주 혁신도시 에코르 2단지 공가세대 일반공급 10.46km
    전북특별자치도 완주군 이서면 지사제로 29 (혁신도시 에코르 2단지 아파트)
    국민 동일 현장 다른 공고 2025.10.20 27세대
  • 전주·완주 혁신도시 에코르 2단지 공가세대 일반공급 10.46km
    전북특별자치도 완주군 이서면 지사제로 29 (혁신도시 에코르 2단지 아파트)
    국민 동일 현장 다른 공고 2025.05.12 28세대
  • 전주·완주 혁신도시 에코르 2단지 공가세대 일반공급 10.46km
    전북특별자치도 완주군 이서면 지사제로 29 (혁신도시 에코르 2단지 아파트)
    국민 동일 현장 다른 공고 2024.10.29 18세대
  • 혁신도시 에코르 3단지 분양전환 후 일반분양주택 10.58km
    전라북도 완주군 이서면 반교로 51 (혁신도시 에코르 3단지)
    국민 2021.05.10 4세대
  • 혁신도시 에코르 1단지 분양전환 후 일반분양주택 13.69km
    전라북도 완주군 이서면 출판로 25 (혁신도시 에코르 1단지 아파트)
    국민 2020.04.10 7세대
  • 송학동3차 예다음 14.79km
    전라북도 익산시 학곤로7길 18-3(송학동)
    민영 2021.11.26 816세대
  • 익산평화 주거환경개선사업지구 공공분양주택 14.95km
    전라북도 익산시 평화동 90-20 일원(익산평화지구)
    국민 2022.07.14 1,053세대
  • 익산 수도산 광신프로그레스 14.95km
    전라북도 익산시 동산동 158-12번지 외 93필지
    민영 2020.12.02 345세대
  • 익산 제일풍경채 센트럴파크 15.18km
    전라북도 익산시 마동 88 외 145필지
    민영 2021.11.23 1,566세대
  • 유블레스47 모현 15.49km
    전라북도 익산시 모현동1가 238-5번지 외 5필지
    민영 2021.11.26 343세대
  • 익산역 유블레스 퍼스트 주상복합 15.57km
    전라북도 익산시 중앙로5길 16 (창인동1가)
    민영 2021.06.04 202세대
  • 익산 제일풍경채 어바니티 15.6km
    전북특별자치도 익산시 마동 433
    재공급 동일 현장 다른 공고 2025.07.07 4세대
  • 익산 제일풍경채 어바니티 15.6km
    전북특별자치도 익산시 마동 433
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.07.07 1세대
  • 모현 이지움 15.75km
    전라북도 익산시 모현동 660-5
    민영 2020.10.15 207세대
  • 익산자이 그랜드파크 15.9km
    전북특별자치도 익산시 마동 434
    재공급 동일 현장 다른 공고 2025.10.01 4세대
  • 익산자이 그랜드파크 15.9km
    전북특별자치도 익산시 마동 434
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.10.01 2세대
  • 익산자이 그랜드파크 15.95km
    전라북도 익산시 마동 산41번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.12.17 1,431세대
  • 익산배산 제일풍경채 에듀파크 공가세대 일반공급 16.04km
    전북특별자치도 익산시 배산로 93 (모현동1가, 배산제일풍경채 에듀파크아파트)
    민영 동일 현장 다른 공고 2024.10.29 2세대
  • 익산배산 제일풍경채 에듀파크 공가세대 일반공급 16.04km
    전라북도 익산시 배산로 93 (모현동1가, 883번지)
    민영 동일 현장 다른 공고 2023.12.15 1세대
  • 전주만성에코르2단지 10년공공임대주택 잔여세대 및 예비입주자 모집공고 16.08km
    전라북도 전주시 덕진구 만성로 180(만성동, 전주 만성 에코르 2단지)
    국민 2022.12.05 12세대
  • 전주만성에코르2단지 10년공공임대주택 16.08km
    전라북도 전주시 덕진구 만성동 1371-1 (전주 만성지구 도시개발사업 A-2블록)
    국민 2021.11.30 830세대
  • 익산 남중동 광신프로그레스 더센트로 16.09km
    전라북도 익산시 남중동 112-11번지 일원
    민영 2022.07.29 541세대
  • 남중동 오투그란데 뉴퍼스트 16.35km
    전라북도 익산시 남중동 454-1번지 외 55필지
    민영 2022.07.29 298세대
  • 힐스테이트 익산 16.42km
    전라북도 익산시 선화로20길 19(마동)
    민영 2021.07.16 454세대