분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

로딩이 완료되면 자동으로 리포트 화면이 표시됩니다.
  1. 청약홈 공고 목록
  2. 청약공고 상세
  3. 분양 전략 리포트

분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
청약공고 상세으로 돌아가기
자라섬 수자인 리버페스타

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2024.10.04 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
자라섬 수자인 리버페스타
민영 경기 Last Updated 2026.04.16 10:39
공고 개요 :

자라섬 수자인 리버페스타은(는) 경기도 가평군 가평읍 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경기도 가평군 가평읍 달전리 284-7이며, 총 공급규모는 381세대입니다.

모집공고일
2024.10.04
청약접수
2024.10.14 ~ 2024.10.16
당첨자 발표
2024.10.22
공급규모
381세대
주요 일정 :
  • 특별공급2024.10.14
  • 1순위 해당2024.10.15
  • 1순위 기타2024.10.15
  • 2순위 해당2024.10.16
  • 계약기간2024.11.04 ~ 2024.11.06
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2027.09
  • 사업주체(주)한국토지신탁
  • 시공사주식회사 한양
  • 문의처15511554
주소 정보 :
  • 공급주소경기도 가평군 가평읍 달전리 284-7
  • 우편번호12422
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 경기도 가평군 가평읍 공급 381세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,731만원
청약경쟁률
0.74 : 1
반영 공급세대
381세대
전용평당가 범위
1,649만원 ~ 2,795만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
02084.9170B84.92㎡531042,350만원1,649만원0.19 : 1
03084.9176C84.92㎡263542,590만원1,658만원1.35 : 1
01084.9182A84.92㎡18216442,630만원1,660만원0.9 : 1
04104.4224A104.42㎡531356,440만원1,787만원0.25 : 1
06104.5252C104.53㎡273357,090만원1,806만원1.22 : 1
05104.8438B104.84㎡26256,280만원1,775만원0.08 : 1
09130.0897C130.09㎡16105,250만원2,675만원6 : 1
07130.3910A130.39㎡73105,000만원2,662만원0.43 : 1
08130.4724B130.47㎡2199,260만원2,515만원0.5 : 1
11153.4995B153.50㎡12119,340만원2,570만원2 : 1
10153.5106A153.51㎡23129,800만원2,795만원1.5 : 1
12153.7755C153.78㎡111129,870만원2,792만원11 : 1
청약경쟁률 : 0.74 : 1 (청약률 74%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 자라섬 수자인 리버페스타 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
084.9170B1순위53해당지역5(△45):1---9%
084.9170B1순위53기타지역3(△42):1---6%
084.9170B2순위53해당지역1(△41):1---2%
084.9170B2순위53기타지역1(△40):1---2%
084.9176C1순위26해당지역18(△6):1---69%
084.9176C1순위26기타지역61.00:1---23%
084.9176C2순위26해당지역3----12%
084.9176C2순위26기타지역8----31%
084.9182A1순위182해당지역77(△95):1---42%
084.9182A1순위182기타지역37(△58):1---20%
084.9182A2순위182해당지역30(△28):1---16%
084.9182A2순위182기타지역20(△8):1---11%
104.4224A1순위53해당지역3(△50):1---6%
104.4224A1순위53기타지역2(△48):1---4%
104.4224A2순위53해당지역8(△40):1---15%
104.4224A2순위53기타지역0(△40):1---0%
104.5252C1순위27해당지역10(△17):1---37%
104.5252C1순위27기타지역12(△5):1---44%
104.5252C2순위27해당지역81.60:1---30%
104.5252C2순위27기타지역3----11%
104.8438B1순위26해당지역0(△26):1---0%
104.8438B1순위26기타지역1(△25):1---4%
104.8438B2순위26해당지역0(△25):1---0%
104.8438B2순위26기타지역1(△24):1---4%
130.0897C1순위1해당지역11.00:1---100%
130.0897C1순위1기타지역1----100%
130.0897C2순위1해당지역1----100%
130.0897C2순위1기타지역3----300%
130.3910A1순위7해당지역0(△7):1---0%
130.3910A1순위7기타지역2(△5):1---29%
130.3910A2순위7해당지역1(△4):1---14%
130.3910A2순위7기타지역0(△4):1---0%
130.4724B1순위2해당지역1(△1):1---50%
130.4724B1순위2기타지역0(△1):1---0%
130.4724B2순위2해당지역0(△1):1---0%
130.4724B2순위2기타지역0(△1):1---0%
153.4995B1순위1해당지역0(△1):1---0%
153.4995B1순위1기타지역0(△1):1---0%
153.4995B2순위1해당지역22.00:1---200%
153.4995B2순위1기타지역0----0%
153.5106A1순위2해당지역21.00:1---100%
153.5106A1순위2기타지역0----0%
153.5106A2순위2해당지역0----0%
153.5106A2순위2기타지역1----50%
153.7755C1순위1해당지역22.00:1---200%
153.7755C1순위1기타지역0----0%
153.7755C2순위1해당지역2----200%
153.7755C2순위1기타지역7----700%
경기도 가평군 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2024.10.04에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
자라섬 수자인 리버페스타 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
자라섬 수자인 리버페스타 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,731만원
청약경쟁률
0.74 : 1
반영 공급세대
381세대
전용평당가 범위
1,649만원 ~ 2,795만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,882만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,882만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,882만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
자라섬 수자인 리버페스타 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
세대넥스빌경기도 가평군 달전로 593219960.12km
신초경기도 가평군 달전로 641919930.13km
유성경기도 가평군 달전로 391819930.34km
썬힐경기도 가평군 문화로 636220081.1km
가평자이경기도 가평군 문화로 913720231.4km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,731만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
가격 검토 필요비교자료 확인 필요
전략 참고점수 59점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
59점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 92%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 166%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 0.74 : 1 · 청약률 74% · 소량 타입 영향
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 5개월 · 실거래 72건
청약 수요 해석 주의 · 주택형별 청약 반응 편차가 확인됩니다. 평균 경쟁률만으로 수요를 단정하지 말고 공급세대가 많은 주력 타입의 경쟁률을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,003년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
가격 부담이 뚜렷하고 주택형별 청약 반응 차이가 큰 현장으로, 단순 가격 설득보다 상품성·희소성·계약 조건을 결합한 전환 전략이 필요합니다.
상담 포인트
전체 경쟁률보다 주력 공급 타입의 반응을 우선 확인해야 합니다. 상담 시 가격 저항을 인정하되 상품성, 희소성, 계약 조건, 금융 혜택을 결합해 전환 가능 고객을 선별하는 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
관심 수요 확대가 필요한 현장입니다. 인근 생활권 내 대형마트, 상권, 교통거점 중심의 오프라인 노출을 통해 실거주 수요 접점을 넓히는 전략이 적합합니다.
리스크 체크
공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,003년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
자라섬 수자인 리버페스타 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
경기도 가평군 가평읍 달전리 284-7
좌표 기준: 위도 37.8128812925 · 경도 127.5209898932
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 자라섬 수자인 리버페스타 0km
    경기도 가평군 가평읍 달전리 284-7번지 일원
    무순위 2025.04.03 10세대
  • 가평자이 1.43km
    경기도 가평군 가평읍 대곡리 390-2번지 외
    민영 2021.01.22 505세대
  • e편한세상 가평 퍼스트원 2.09km
    경기도 가평군 가평읍 대곡리 480
    민영 2021.01.19 472세대
  • 가평 센트럴파크 더 스카이 2.21km
    경기도 가평군 읍내리 457-5
    민영 2020.08.31 168세대
  • LH가평읍내 50년공공임대주택 예비입주자 모집 2.24km
    경기도 가평군 가평읍 가화로 142-26 (가평읍내주공아파트)
    국민 2020.06.11 90세대
  • 힐스테이트 가평 더뉴클래스 2.8km
    경기도 가평군 가평읍 읍내리 205-1번지 일원
    민영 2021.09.23 451세대
  • 청평 수자인 더퍼스트 11.57km
    경기도 가평군 청평면 청평리 산81-18번지 일원
    민영 2024.10.11 551세대
  • 디엘본가평설악 15.39km
    경기도 가평군 설악면 신천리 산 45-27번지 일원
    민영 2022.03.25 107세대
  • 썬밸리 오드카운티 가평설악 15.55km
    경기도 가평군 설악면 신천리 산45-1번지 일원
    민영 2026.03.06 1,039세대
  • 춘천 레이크시티 아이파크 17.78km
    강원특별자치도 춘천시 삼천동 22-2번지 일원
    민영 2023.07.07 874세대
  • 춘천 레이크시티 2차 아이파크 17.79km
    강원특별자치도 춘천시 삼천동 22-1번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.10.17 7세대
  • 춘천 레이크시티 2차 아이파크 17.79km
    강원특별자치도 춘천시 삼천동 22-1번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.08.22 218세대
  • 춘천 삼부르네상스 더테라스 18.01km
    강원도 춘천시 온의동 산5-1번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.17 24세대
  • 춘천 삼부르네상스 더테라스 18.01km
    강원도 춘천시 온의동 산5-1번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.06.30 99세대
  • 춘천 파밀리에 리버파크 18.24km
    강원도 춘천시 중앙로194번길 3 (근화동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.07.21 15세대
  • 춘천 파밀리에 리버파크 18.24km
    강원도 춘천시 중앙로194번길 3 (근화동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.06.11 157세대
  • 춘천 센트럴타워 푸르지오(계약취소주택) 18.62km
    강원도 춘천시 온의동 575
    재공급 2022.01.14 1세대
  • 춘천　센트럴타워　푸르지오 18.62km
    강원도 춘천시 온의동 575번지
    무순위 2021.12.16 20세대
  • 강원 춘천시 약사촉진3구역 롯데캐슬 위너클래스 장기민간임대아파트(107동) 18.78km
    강원도 춘천시 약사동 156-1번지 일원 롯데캐슬 위너클래스
    민간임대 2022.08.23 28세대
  • 쌍용 더 플래티넘 스카이 19.1km
    강원특별자치도 춘천시 약사동 150-10번지 일원
    민영 2023.12.22 228세대
  • 춘천 하우스디 시그니처 98(임의공급 1차) 19.59km
    강원도 춘천시 효자동 302-14번지 일원
    무순위 2023.07.19 38세대
  • 춘천시 효자동 하우스디 시그니처 98 19.59km
    강원도 춘천시 효자동 302-14번지 일원
    민영 2022.06.29 98세대
  • 더샵 소양스타리버 19.87km
    강원특별자치도 춘천시 소양로2가 7-2번지 일대
    민영 2023.10.06 855세대
  • 더 리치먼드 리버센트 소양 20.15km
    강원특별자치도 춘천시 소양로1가 102-5, 102-6, 102-25
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.07.03 24세대
  • 더 리치먼드 리버센트 소양 20.15km
    강원특별자치도 춘천시 소양로1가 102-5, 102-6, 102-25
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.05.22 178세대
  • 춘천 학곡지구 모아엘가 그랑데 20.8km
    강원도 춘천시 동내면 학곡리 860번지
    민영 2021.10.08 762세대
  • 춘천거두2행복주택 21.42km
    강원도 춘천시 동내면 거두길 1135번지
    국민 2020.04.16 225세대
  • 춘천우두3 국민임대 21.82km
    강원도 춘천시 우두1길 40 (우두동, 춘천우두엘에이치천년나무3단지)
    국민 2020.05.25 240세대
  • 춘천 동문 디 이스트 어반포레 22.04km
    강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 811-21번지 외 10필지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.09.10 22세대
  • 춘천 동문 디 이스트 어반포레 22.04km
    강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 811-21번지 외 10필지
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.07.25 569세대