분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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서산 휴리움 레이크파크

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2024.11.08 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
서산 휴리움 레이크파크
민영 충남 Last Updated 2026.04.16 10:39
공고 개요 :

서산 휴리움 레이크파크은(는) 충청남도 서산시 읍내동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 충청남도 서산시 읍내동 86-1이며, 총 공급규모는 150세대입니다.

모집공고일
2024.11.08
청약접수
2024.11.18 ~ 2024.11.20
당첨자 발표
2024.11.26
공급규모
150세대
주요 일정 :
  • 특별공급2024.11.18
  • 1순위 해당2024.11.19
  • 1순위 기타2024.11.19
  • 2순위 해당2024.11.20
  • 계약기간2024.12.07 ~ 2024.12.09
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2028.02
  • 사업주체서부연립가로주택정비사업조합
  • 시공사다우건설(주)
  • 문의처0416661243
주소 정보 :
  • 공급주소충청남도 서산시 읍내동 86-1
  • 우편번호31984
정책·특수 항목 :
  • 정비사업예
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 충청남도 서산시 읍내동 공급 150세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,506만원
청약경쟁률
0.51 : 1
반영 공급세대
150세대
전용평당가 범위
1,503만원 ~ 1,509만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01084.6063A84.61㎡762338,463만원1,503만원0.3 : 1
02084.9197B84.92㎡745338,763만원1,509만원0.72 : 1
청약경쟁률 : 0.51 : 1 (청약률 51%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 서산 휴리움 레이크파크 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
084.6063A1순위76해당지역15(△56):1---20%
084.6063A1순위76기타지역1(△55):1---1%
084.6063A2순위76해당지역5(△50):1---7%
084.6063A2순위76기타지역2(△48):1---3%
084.9197B1순위74해당지역40(△29):1---54%
084.9197B1순위74기타지역2(△27):1---3%
084.9197B2순위74해당지역8(△19):1---11%
084.9197B2순위74기타지역3(△16):1---4%
충청남도 서산시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2024.11.08에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
서산 휴리움 레이크파크 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
서산 휴리움 레이크파크 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,506만원
청약경쟁률
0.51 : 1
반영 공급세대
150세대
전용평당가 범위
1,503만원 ~ 1,509만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,045만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,954만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,771만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,757만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
서산 휴리움 레이크파크 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
서산푸르밸리충청남도 서산시 안견로 3223620170.13km
안산충청남도 서산시 양유정4길 5319900.21km
삼익참드림충청남도 서산시 명륜1로 81920070.30km
서산읍내현대충청남도 서산시 호수공원6로 1925420000.37km
동일충청남도 서산시 성암1로 20-32119900.41km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,506만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
가격 검토 필요비교자료 확인 필요
전략 참고점수 63점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
63점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 86%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 185%
청약 수요 반응
관심도 보통
청약경쟁률 0.51 : 1 · 청약률 51%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 11개월 · 실거래 122건
인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,001년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
주변 신규 분양가 대비 경쟁력은 있으나 인근 실거래가 대비 체감 가격 부담은 상담 과정에서 보완 설명이 필요합니다.
상담 포인트
신규 분양시장 내 가격 경쟁력은 설명하되, 실거래가 대비 부담을 보완할 수 있도록 입지·상품성·신축 프리미엄 근거를 함께 제시하는 것이 좋습니다.
홍보 제안
관심 수요 확대가 필요한 현장입니다. 인근 생활권 내 대형마트, 상권, 교통거점 중심의 오프라인 노출을 통해 실거주 수요 접점을 넓히는 전략이 적합합니다.
리스크 체크
공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,001년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
서산 휴리움 레이크파크 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
충청남도 서산시 읍내동 86-1
좌표 기준: 위도 36.778791525 · 경도 126.4483531944
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 서산 푸르지오 더 센트럴 1.03km
    충청남도 서산시 예천동 480-1일원
    민영 2020.07.31 861세대
  • 트리븐 서산 1.21km
    충청남도 서산시 예천동 688번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.12.03 472세대
  • 트리븐 서산 1.21km
    충청남도 서산시 예천동 688번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.10.23 829세대
  • 서산 센트럴 아이파크 1.54km
    충청남도 서산시 석림동 528-1번지 일원
    민영 2023.12.01 410세대
  • 서산 메이시티 아파트 1.79km
    충청남도 서산시 석림동 967
    민영 2023.04.21 60세대
  • 석림 엘크루 에듀포레 1.87km
    충청남도 서산시 정주골2길 33-3 (석림동)
    민영 2021.05.31 108세대
  • e편한세상 석림 더노블 (무순위 2차) 2.02km
    충청남도 서산시 석림동 969번지 일원
    무순위 2024.04.30 1세대
  • e편한세상 석림 더노블 2.02km
    충청남도 서산시 석림동 969번지 일원
    재공급 동일 현장 다른 공고 2024.03.28 2세대
  • e편한세상 석림 더노블 2.02km
    충청남도 서산시 벌말3길 23 (석림동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.07.12 2세대
  • e편한세상 석림 더노블 2.02km
    충청남도 서산시 벌말3길 23 (석림동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.05.27 523세대
  • 서산 테크노밸리 고운하이츠 우선분양전환 후 잔여세대 4.59km
    충청남도 서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 A10b, A11b (성연3로 11)
    국민 2025.04.24 93세대
  • 서산 테크노밸리 고운하이츠 4.59km
    충청남도 서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 A10b, A11b (성연3로 11)
    국민 2024.06.05 183세대
  • 동서산영무예다음 5.19km
    충청남도 서산시 음암면 부장리 1000
    민영 2021.01.15 122세대
  • 서산 해미 이아에듀타운 11.11km
    충청남도 서산시 해미면 읍내리 513 외 반양리 468번지
    민영 2023.01.12 80세대
  • 당진수청2 RH1 호반써밋 21.77km
    충청남도 당진시 수청동 수청2지구 RH-1블록
    민영 2020.07.03 1,084세대
  • 당진수청2 RH2 호반써밋 22.03km
    충청남도 당진시 수청동 당진수청2지구 RH-2블럭
    민영 2020.10.12 998세대
  • 당진 수청2지구 RH-3블록 호반써밋 시그니처 3차 22.31km
    충청남도 당진시 수청동 1543
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.03.14 1세대
  • 당진 수청2지구 RH-3블록 호반써밋 시그니처 3차 22.31km
    충청남도 당진시 수청동 당진수청2지구 RH-3블럭
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.03.04 853세대
  • 당진 센트레빌 르네블루 22.32km
    충청남도 당진시 당진수청1지구 43B-1L
    민영 2020.10.30 1,147세대
  • 당진 센트레빌 르네블루 2차 22.55km
    충청남도 당진시 당진수청1지구 44B-1L
    민영 2021.07.08 1,460세대
  • 내포신도시 EG the1 2차 공동주택 신축사업 23.53km
    충청남도 예산군 삽교읍 수암천로 11 (이지더원아파트)
    민영 2020.08.03 817세대
  • 내포신도시 RH-3블록 중흥S클래스 더시티 23.84km
    충청남도 예산군 삽교읍 목리 884
    민영 2021.10.08 1,120세대
  • 충남내포신도시 이지더원 3차 23.98km
    충청남도 예산군 삽교읍 목리 832
    민영 2021.07.30 954세대
  • 충남도청이전도시RM6BL 24.06km
    충청남도 예산군 삽교읍 충예로 258 (시현마을LH 1단지)
    국민 2020.02.07 355세대
  • 충남내포신도시 대광로제비앙 24.08km
    충청남도 예산군 삽교읍 목리 826-0
    민영 2022.11.18 601세대
  • 충남내포신도시 디에트르 에듀시티 24.3km
    충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1361번지(충남내포신도시 RM14BL)
    민영 2022.10.28 1,474세대
  • 충남내포신도시1차 대방 엘리움 더 퍼스티지(RM9블록) 24.31km
    충청남도 예산군 삽교읍 내포신도시 RM-9블록
    민영 2020.09.11 868세대
  • e편한세상 내포 에듀플라츠(공공주택) 24.64km
    충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 929번지 (충청남도 내포신도시 RH-14BL)
    국민 2025.11.28 605세대
  • e편한세상 내포 에듀플라츠(민영주택) 24.64km
    충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 929번지 (충청남도 내포신도시 RH-14BL)
    민영 2025.11.28 122세대
  • 내포신도시 반도유보라 마크에디션 25.01km
    충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1178(내포신도시 반도유보라 RC-2BL)
    민영 2021.11.26 955세대