분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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온누리정원 1단지

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2024.03.20 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
온누리정원 1단지
도시형생활주택 인천 Last Updated 2026.04.16 10:39
공고 개요 :

온누리정원 1단지은(는) 인천광역시 서구 당하동 권역의 도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대 / 도시형생활주택 공고입니다. 공급주소는 인천광역시 서구 당하동 957-1번지 온누리정원 1단지이며, 총 공급규모는 27세대입니다.

모집공고일
2024.03.20
청약접수
-
당첨자 발표
2024.04.05
공급규모
27세대
주요 일정 :
  • 특별공급-
  • 1순위 해당-
  • 1순위 기타-
  • 2순위 해당-
  • 계약기간2024.04.12 ~ 2024.04.14
사업·공급 정보 :
  • 주택구분도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대 / 도시형생활주택
  • 분양/임대-
  • 입주예정2024.04
  • 사업주체박재용
  • 시공사-
  • 문의처18001229
주소 정보 :
  • 공급주소인천광역시 서구 당하동 957-1번지 온누리정원 1단지
  • 우편번호22674
정책·특수 항목 :
  • 정비사업-
  • 대규모택지-
  • 분양가상한-
  • 투기과열-
분석 태그 :
URBTY_OFCTL_DETAIL 도시형생활주택 인천광역시 서구 당하동 공급 27세대 공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,442만원
청약경쟁률
0.41 : 1
반영 공급세대
27세대
전용평당가 범위
1,391만원 ~ 1,451만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
0165A65.35㎡4227,500만원1,391만원0.5 : 1
0267B67.21㎡23929,500만원1,451만원0.39 : 1
청약경쟁률 : 0.41 : 1 (청약률 41%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 온누리정원 1단지 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
65A무순위4전체2(△2):1---50%
67B무순위23전체9(△14):1---39%
인천광역시 서구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2024.03.20에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
온누리정원 1단지 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
온누리정원 1단지 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,442만원
청약경쟁률
0.41 : 1
반영 공급세대
27세대
전용평당가 범위
1,391만원 ~ 1,451만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,401만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,373만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,336만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,280만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
온누리정원 1단지 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
검단힐스테이트5차인천광역시 서구 청마로34번길 68120130.25km
검단힐스테이트6차인천광역시 서구 청마로51번안길 1113220130.36km
경원하이뷰인천광역시 서구 원당대로 6381520140.56km
검단힐스테이트4차인천광역시 서구 청마로 929620120.57km
검단금호어울림인천광역시 서구 완정로65번안길 174920040.68km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,442만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 74점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
74점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 63%
인근 실거래가 대비
가격 메리트 있음
가까운 5개 단지 24개월 86%
청약 수요 반응
관심도 보강 필요
청약경쟁률 0.41 : 1 · 청약률 41%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 45개월 · 실거래 122건
실무자용 한 줄 총평
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 실거주 편의성을 중심으로 보수적 접근이 필요합니다.
상담 포인트
가격 적정성, 입지 장점, 생활권 편의, 향후 신축 프리미엄을 균형 있게 제시하는 상담 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
오피스텔·소형 주거상품 특성상 1~2인 가구, 직장인, 임대수요를 타깃으로 한 생활권 밀착 홍보가 적합합니다. 역세권, 직주근접, 임대 활용 가능성을 중심 메시지로 구성하는 것이 좋습니다.
리스크 체크
가격 저항은 제한적으로 보이나, 금리·공급물량·개별 상품성에 따라 상담 반응은 달라질 수 있습니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
온누리정원 1단지 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
인천광역시 서구 당하동 957-1번지 온누리정원 1단지
좌표 기준: 위도 37.5892644852 · 경도 126.6682923088
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지 1.12km
    인천광역시 서구 백석동 한들구역 도시개발사업1블럭1로트
    민영 2020.05.27 2,379세대
  • 검암역 로열파크씨티 푸르지오 2단지 1.2km
    인천광역시 서구 백석동 한들구역 도시개발사업 2블럭1로트
    민영 2020.05.27 2,426세대
  • 더샵 검단레이크파크(AB23BL) 1.22km
    인천광역시 서구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 서구 마전동 산175-7번지 일원)
    민영 2026.06.12 1,403세대
  • 검단신도시 푸르지오 더 파크(임의공급 1차) 1.27km
    인천광역시 서구 검단신도시 AA28BL(마전동)
    무순위 2024.12.23 40세대
  • 검단신도시 푸르지오 더 파크 1.27km
    인천광역시 서구 검단신도시 AA28BL(마전동)
    민영 2024.10.31 919세대
  • e편한세상 검단 에코비스타 1.46km
    인천광역시 서구 검단신도시 AA29BL(마전동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2024.04.03 90세대
  • e편한세상 검단 에코비스타 1.46km
    인천광역시 서구 검단신도시 AA29BL(마전동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2024.02.22 732세대
  • 더샵 검단레이크파크(AB22BL) 1.59km
    인천광역시 서구 검단신도시 AB22BL(인천광역시 서구 불로동 696번지 일원)
    민영 2026.06.12 1,454세대
  • 검단사거리역 듀클래스 1.62km
    인천광역시 서구 마전동 980-8, 980-9번지
    오피스텔 2020.07.22 480세대
  • 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 1.79km
    인천광역시 서구 왕길동 133-3번지 일대
    민영 2023.11.24 1,500세대
  • 엘리프 검단 포레듀(AA32블록) 1.89km
    인천광역시 서구 검단신도시 AA32BL(마전동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.10.14 43세대
  • 엘리프 검단 포레듀(AA32블록) 1.89km
    인천광역시 서구 검단신도시 AA32BL(마전동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.08.22 669세대
  • 마전 양우 내안애 퍼스트힐 2.19km
    인천광역시 서구 마전로115번길 2-1 (마전동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.08.24 3세대
  • 마전 양우 내안애 퍼스트힐 2.19km
    인천광역시 서구 마전로115번길 2-1 (마전동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.06.16 97세대
  • 검단 스타힐스 가현숲 2.26km
    인천광역시 서구 마전동 1158-12번지 외 8필지
    민영 2024.04.26 153세대
  • 인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약) 2.27km
    인천광역시 서구 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL
    민영 2023.12.29 719세대
  • 인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스(사전청약) 2.27km
    인천광역시 서구 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL
    민영 2021.12.29 1,344세대
  • 제일풍경채 검단Ⅲ 본청약 2.43km
    인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB20-1블록
    민영 2024.01.10 393세대
  • 인천 검단신도시 AB20-1블록 제일풍경채 검단Ⅲ(사전청약) 2.43km
    인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB20-1블록
    민영 2021.12.29 551세대
  • 마전 양우 내안애 퍼스트힐 2.45km
    인천광역시 서구 마전동 1131-1
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.05.31 57세대
  • 마전 양우 내안애 퍼스트힐 (재당첨제한10년) 2.47km
    인천광역시 서구 검단로609번길 23(마전동, 양우내안애 퍼스트힐)
    무순위 2022.08.16 27세대
  • 마전 양우 내안애 퍼스트힐 2.47km
    인천광역시 서구 검단로609번길 23(마전동, 양우내안애 퍼스트힐)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.07.18 28세대
  • 검단호수공원역 파라곤(AA36BL) 2.59km
    인천광역시 서구 검단신도시 AA36BL(인천광역시 서구 불로동 589번지 일원)
    민영 2026.03.27 569세대
  • 검단아테라자이 2.66km
    인천검단시 서구 불로동 484-3번지
    민영 2024.07.26 709세대
  • 인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋 2.68km
    인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB19블록
    재공급 2025.06.19 1세대
  • 인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋(본청약) 2.68km
    인천광역시 서구 불로동 547-10
    민영 2023.06.15 555세대
  • 인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋V(사전청약) 2.68km
    인천광역시 서구 원당동 검단신도시AB19블록
    민영 2021.12.29 771세대
  • 검단 센트레빌 에듀시티(AB8BL) 2.76km
    인천광역시 서구 검단신도시 AB8BL(당하동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.11.14 94세대
  • 검단 센트레빌 에듀시티(AB8BL) 2.76km
    인천광역시 서구 검단신도시 AB8BL(당하동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.09.19 1,534세대
  • 칸타빌 더 스위트 2.76km
    인천광역시 서구 원당동 810-1번지 외 9필지
    민영 2023.04.07 625세대