분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2025.05.08 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
고척 푸르지오 힐스테이트
민영 서울 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.22 17:17 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.고척 푸르지오 힐스테이트은(는) 서울특별시 구로구 고척동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 서울특별시 구로구 고척동 148-1이며, 총 공급규모는 576세대입니다.
- 특별공급2025.05.19
- 1순위 해당2025.05.20
- 1순위 기타2025.05.20
- 2순위 해당2025.05.21
- 계약기간2025.06.09 ~ 2025.06.11
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월2028년 8월
- ※ 2025년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체고척제4주택재개발정비사업조합
- 청약홈 공고자료 기준 시공사(주)대우건설, 현대엔지니어링(주)
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처0261168383
- 공급주소서울특별시 구로구 고척동 148-1
- 우편번호08231
- 정비사업예
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03 | 059.9509C | 59.95㎡ | 88 | 332 | 96,860만원 | 5,341만원 | 3.77 : 1 |
| 04 | 059.9689D | 59.97㎡ | 4 | 86 | 100,240만원 | 5,526만원 | 21.5 : 1 |
| 01 | 059.9816A | 59.98㎡ | 25 | 448 | 99,800만원 | 5,500만원 | 17.92 : 1 |
| 02 | 059.9969B | 60.00㎡ | 335 | 1,377 | 97,110만원 | 5,351만원 | 4.11 : 1 |
| 07 | 084.8751C | 84.88㎡ | 4 | 69 | 120,320만원 | 4,686만원 | 17.25 : 1 |
| 05 | 084.9349A | 84.93㎡ | 110 | 1,089 | 124,060만원 | 4,829만원 | 9.9 : 1 |
| 06 | 084.9471B | 84.95㎡ | 10 | 142 | 121,460만원 | 4,727만원 | 14.2 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 059.9509C | 1순위 | 88 | 해당지역 | 254 | 5.40:1 | - | - | - | 289% |
| 059.9509C | 1순위 | 88 | 기타지역 | 78 | - | - | - | - | 89% |
| 059.9509C | 2순위 | 88 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9509C | 2순위 | 88 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9689D | 1순위 | 4 | 해당지역 | 63 | 15.75:1 | - | - | - | 1,575% |
| 059.9689D | 1순위 | 4 | 기타지역 | 23 | - | - | - | - | 575% |
| 059.9689D | 2순위 | 4 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9689D | 2순위 | 4 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9816A | 1순위 | 25 | 해당지역 | 319 | 26.58:1 | - | - | - | 1,276% |
| 059.9816A | 1순위 | 25 | 기타지역 | 129 | - | - | - | - | 516% |
| 059.9816A | 2순위 | 25 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9816A | 2순위 | 25 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9969B | 1순위 | 335 | 해당지역 | 1,012 | 7.13:1 | - | - | - | 302% |
| 059.9969B | 1순위 | 335 | 기타지역 | 365 | - | - | - | - | 109% |
| 059.9969B | 2순위 | 335 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9969B | 2순위 | 335 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.8751C | 1순위 | 4 | 해당지역 | 37 | 9.25:1 | - | - | - | 925% |
| 084.8751C | 1순위 | 4 | 기타지역 | 32 | - | - | - | - | 800% |
| 084.8751C | 2순위 | 4 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.8751C | 2순위 | 4 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9349A | 1순위 | 110 | 해당지역 | 773 | 17.98:1 | - | - | - | 703% |
| 084.9349A | 1순위 | 110 | 기타지역 | 316 | - | - | - | - | 287% |
| 084.9349A | 2순위 | 110 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9349A | 2순위 | 110 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9471B | 1순위 | 10 | 해당지역 | 101 | 10.10:1 | - | - | - | 1,010% |
| 084.9471B | 1순위 | 10 | 기타지역 | 41 | - | - | - | - | 410% |
| 084.9471B | 2순위 | 10 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9471B | 2순위 | 10 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대우 | 서울특별시 구로구 고척로52길 53 | 211 | 1999 | 0.14km | |
| 벽산베스트블루밍 | 서울특별시 구로구 고척로60길 30 | 34 | 2010 | 0.15km | |
| 경남2 | 서울특별시 구로구 고척로52길 22 | 34 | 1999 | 0.20km | |
| 양우 | 서울특별시 구로구 고척로52길 9 | 26 | 2000 | 0.20km | |
| 해피그린(171-31) | 서울특별시 구로구 고척로60길 26 | 2 | 2004 | 0.22km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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고척 푸르지오 힐스테이트 0km서울특별시 구로구 고척동 148-1무순위 2025.07.01 39세대
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신영지웰 에스테이트 개봉역 0.89km서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2022.05.25 3세대
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신영지웰 에스테이트 개봉역 0.89km서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2022.04.22 28세대
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신영지웰 에스테이트 개봉역 0.89km서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2022.02.17 101세대
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호반써밋 개봉(임의공급 1차) 1.11km서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대무순위 2024.08.26 9세대
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호반써밋 개봉 무순위(사후)3차 1.11km서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대무순위 2024.07.04 11세대
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호반써밋 개봉 무순위(사후2차) 1.11km서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대무순위 2023.12.06 48세대
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호반써밋 개봉 무순위(사후1차) 1.11km서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대무순위 2023.10.10 72세대
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호반써밋 개봉 1.11km서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대민영 2023.08.25 190세대
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구로 예미지 어반코어 오피스텔 1.23km서울특별시 구로구 오류동 31-280오피스텔 2020.09.28 490세대
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목동 SJ 라벨라 1.4km서울특별시 양천구 목동서로 383 (신정동)오피스텔 2023.11.13 15세대
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목동 로프트하임 1.41km서울특별시 양천구 신정동 323번지 일대오피스텔 2025.12.17 30세대
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2020년도 1차 행복주택 입주자모집 1.42km서울특별시 구로구 고척로12길 16 (개봉동)국민 2020.06.25 2,963세대
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호반써밋 목동 1.5km서울특별시 양천구 신정3동 1150-41번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2020.04.10 238세대
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호반써밋 목동 1.57km서울특별시 양천구 신정3동 1150-41번지재공급 동일 현장 다른 공고 2024.07.23 2세대
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칸타빌레8차 오피스텔 1.62km서울특별시 구로구 오류동 48-2, 48-3오피스텔 2020.08.24 360세대
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광명자이더샵포레나 1.71km경기도 광명시 광명1동 9-8번지 일원재공급 동일 현장 다른 공고 2026.04.22 2세대
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광명자이더샵포레나 1.71km경기도 광명시 광명1동 9-8번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2023.04.24 809세대
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트리우스 광명 (임의공급 2차) 1.93km경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일원무순위 2024.06.26 16세대
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트리우스 광명 (임의공급1차) 1.93km경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일원무순위 2024.06.12 32세대
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트리우스 광명 1.93km경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2024.05.17 40세대
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트리우스 광명 1.93km경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2023.10.06 730세대
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철산자이 브리에르 2.21km경기도 광명시 철산동 105번지 일원민영 2023.10.20 393세대
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어반클라쎄목동(12차) 2.24km서울특별시 양천구 신목로2길 7-12 (신정동, 어반클라쎄 목동)무순위 2026.04.06 3세대
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어반클라쎄목동(11차) 2.24km서울특별시 양천구 신목로2길 7-12 (신정동, 어반클라쎄목동)무순위 2026.01.19 5세대
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어반클라쎄목동(10차) 2.24km서울특별시 양천구 신목로2길 7-12 (신정동, 어반클라쎄 목동)무순위 2025.12.01 6세대
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어반클라쎄목동(9차) 2.24km서울특별시 양천구 신목로2길 7-12 (신정동, 어반클라쎄 목동)무순위 2025.10.17 7세대
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어반클라쎄목동(8차) 2.24km서울특별시 양천구 신목로2길 7-12 (신정동, 어반클라쎄 목동)무순위 2025.09.08 8세대
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어반클라쎄목동(7차) 2.24km서울특별시 양천구 신목로2길 7-12 (신정동, 어반클라쎄 목동)무순위 동일 현장 다른 공고 2025.08.04 8세대
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어반클라쎄목동(7차) 2.24km서울특별시 양천구 신목로2길 7-12 (신정동, 어반클라쎄 목동)무순위 동일 현장 다른 공고 2025.04.21 10세대