분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2025.05.22 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
리버센 SK VIEW 롯데캐슬
민영 서울 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.22 17:17 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.리버센 SK VIEW 롯데캐슬은(는) 서울특별시 중랑구 중화동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 서울특별시 중랑구 중화동 331-1이며, 총 공급규모는 30세대입니다.
- 특별공급2025.06.02
- 1순위 해당2025.06.04
- 1순위 기타2025.06.04
- 2순위 해당2025.06.05
- 계약기간2025.06.23 ~ 2025.06.25
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월2025년 6월
- ※ 2025년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 청약홈 공고자료 기준 시공사에스케이에코플랜트 주식회사, 롯데건설 주식회사
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처024333444
- 공급주소서울특별시 중랑구 중화동 331-1
- 우편번호02016
- 정비사업예
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 039.9900 | 39.99㎡ | 8 | 508 | 50,960만원 | 4,213만원 | 63.5 : 1 |
| 02 | 049.9700B | 49.97㎡ | 1 | 380 | 66,080만원 | 4,372만원 | 380 : 1 |
| 03 | 059.9900A | 59.99㎡ | 4 | 1,333 | 85,910만원 | 4,734만원 | 333.25 : 1 |
| 04 | 059.9900B | 59.99㎡ | 5 | 1,550 | 88,840만원 | 4,896만원 | 310 : 1 |
| 05 | 070.9800B | 70.98㎡ | 3 | 326 | 97,290만원 | 4,531만원 | 108.67 : 1 |
| 06 | 084.9700B | 84.97㎡ | 6 | 1,563 | 109,570만원 | 4,263만원 | 260.5 : 1 |
| 07 | 100.9700A | 100.97㎡ | 3 | 360 | 128,020만원 | 4,191만원 | 120 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 039.9900 | 1순위 | 8 | 해당지역 | 424 | 106.00:1 | - | - | - | 5,300% |
| 039.9900 | 1순위 | 8 | 기타지역 | 84 | - | - | - | - | 1,050% |
| 039.9900 | 2순위 | 8 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 039.9900 | 2순위 | 8 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 049.9700B | 1순위 | 1 | 해당지역 | 325 | 325.00:1 | - | - | - | 32,500% |
| 049.9700B | 1순위 | 1 | 기타지역 | 55 | - | - | - | - | 5,500% |
| 049.9700B | 2순위 | 1 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 049.9700B | 2순위 | 1 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9900A | 1순위 | 4 | 해당지역 | 1,123 | 561.50:1 | - | - | - | 28,075% |
| 059.9900A | 1순위 | 4 | 기타지역 | 210 | - | - | - | - | 5,250% |
| 059.9900A | 2순위 | 4 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9900A | 2순위 | 4 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9900B | 1순위 | 5 | 해당지역 | 1,340 | 670.00:1 | - | - | - | 26,800% |
| 059.9900B | 1순위 | 5 | 기타지역 | 210 | - | - | - | - | 4,200% |
| 059.9900B | 2순위 | 5 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9900B | 2순위 | 5 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 070.9800B | 1순위 | 3 | 해당지역 | 275 | 275.00:1 | - | - | - | 9,167% |
| 070.9800B | 1순위 | 3 | 기타지역 | 51 | - | - | - | - | 1,700% |
| 070.9800B | 2순위 | 3 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 070.9800B | 2순위 | 3 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9700B | 1순위 | 6 | 해당지역 | 1,312 | 437.33:1 | - | - | - | 21,867% |
| 084.9700B | 1순위 | 6 | 기타지역 | 251 | - | - | - | - | 4,183% |
| 084.9700B | 2순위 | 6 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9700B | 2순위 | 6 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 100.9700A | 1순위 | 3 | 해당지역 | 280 | 280.00:1 | - | - | - | 9,333% |
| 100.9700A | 1순위 | 3 | 기타지역 | 80 | - | - | - | - | 2,667% |
| 100.9700A | 2순위 | 3 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 100.9700A | 2순위 | 3 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 리버센SKVIEW롯데캐슬 | 서울특별시 중랑구 중랑천로 200 | 4 | 2025 | 0.03km | |
| 연합파크빌 | 서울특별시 중랑구 봉화산로1길 16 | 1 | 2003 | 0.20km | |
| 강오(A동) | 서울특별시 중랑구 동일로 825-1 | 3 | 2004 | 0.28km | |
| 삼익아파트.상가동 | 서울특별시 중랑구 중랑역로 124 | 12 | 1995 | 0.29km | |
| 강오(B동) | 서울특별시 중랑구 동일로 829 | 1 | 2004 | 0.30km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
-
리버센 SK VIEW 롯데캐슬(1차) 0km서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원무순위 2022.12.15 44세대
-
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 0km서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2022.11.04 501세대
-
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 0.19km서울특별시 중랑구 중화동 331-1번질 일원재공급 동일 현장 다른 공고 2025.07.08 1세대
-
이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594 1.18km서울특별시 동대문구 이문동 149-8번지 일대오피스텔 2024.02.16 584세대
-
이문 아이파크 자이(무순위 1차) 1.18km서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대무순위 2023.12.28 122세대
-
이문 아이파크 자이 1.18km서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대민영 2023.10.20 1,467세대
-
상봉역 유보라 퍼스트리브 1.31km서울특별시 중랑구 망우로 322오피스텔 동일 현장 다른 공고 2025.08.18 15세대
-
상봉역 유보라 퍼스트리브 1.31km서울특별시 중랑구 망우로 322오피스텔 동일 현장 다른 공고 2025.06.13 25세대
-
상봉역 유보라 퍼스트리브 1.31km서울특별시 중랑구 망우로 322 (상봉동, 상봉역 유보라 퍼스트리브)오피스텔 동일 현장 다른 공고 2024.11.01 25세대
-
래미안 라그란데 1.32km서울특별시 동대문구 이문로35길 12, 래미안 라그란데재공급 동일 현장 다른 공고 2026.05.04 2세대
-
래미안 라그란데 1.4km서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 일대민영 동일 현장 다른 공고 2023.08.04 920세대
-
휘경자이 디센시아 1.6km서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대민영 2023.03.24 700세대
-
더샵 퍼스트월드 1.64km서울특별시 중랑구 상봉동 83-1번지 일원민영 2024.12.13 800세대
-
상봉 센트럴 아이파크 1.73km서울특별시 중랑구 망우동 506-1무순위 동일 현장 다른 공고 2025.11.11 115세대
-
상봉 센트럴 아이파크 오피스텔 1.73km서울특별시 중랑구 망우동 506-1오피스텔 2025.09.26 189세대
-
상봉 센트럴 아이파크 1.73km서울특별시 중랑구 망우동 506-1민영 동일 현장 다른 공고 2025.09.19 242세대
-
이문 월드메르디앙 힐트리움 더 테라스 1.82km서울시 동대문구 이문동 348-11, 348-12도시형생활주택 동일 현장 다른 공고 2024.09.27 4세대
-
월계 중흥S-클래스 리비에르 1.84km서울특별시 노원구 월계동 487-17번지 일대민영 2026.07.16 135세대
-
이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스 1.84km서울특별시 동대문구 이문동 348-11, 348-12도시형생활주택 동일 현장 다른 공고 2025.01.03 4세대
-
이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스 1.84km서울특별시 동대문구 이문동 348-11, 348-12도시형생활주택 동일 현장 다른 공고 2024.12.06 4세대
-
이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스 1.84km서울특별시 동대문구 이문동 348-11, 348-12도시형생활주택 동일 현장 다른 공고 2024.11.06 4세대
-
이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스 1.84km서울특별시 동대문구 이문동 348-11, 348-12번지도시형생활주택 동일 현장 다른 공고 2024.08.16 5세대
-
이문 월드메르디앙 힐트리움 더 테라스 1.84km서울특별시 동대문구 이문동 348-11, 348-12번지도시형생활주택 동일 현장 다른 공고 2024.06.28 5세대
-
이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스 1.84km서울특별시 동대문구 이문동 348-11, 348-12번지도시형생활주택 동일 현장 다른 공고 2024.05.16 5세대
-
이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스 1.84km서울특별시 동대문구 이문동 348-11, 348-12번지도시형생활주택 동일 현장 다른 공고 2024.02.29 5세대
-
이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스 1.84km서울특별시 동대문구 이문동 348-11, 348-12번지도시형생활주택 동일 현장 다른 공고 2024.01.12 6세대
-
서울원 아이파크 1.97km서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대민영 2024.11.15 1,856세대
-
하우스토리 센트럴포레 1.98km서울특별시 노원구 공릉동 270-71번지민영 2024.09.27 40세대
-
장위자이 레디언트 2.05km서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대민영 2022.11.25 1,330세대
-
푸르지오 라디우스 파크 2.06km서울특별시 성북구 장위동 25-55번지 일대민영 2024.07.05 718세대