분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2025.06.26 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
오티에르 포레
민영 서울 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.22 17:17 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.오티에르 포레은(는) 서울특별시 성동구 성수동1가 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 서울특별시 성동구 성수동1가 656-421이며, 총 공급규모는 88세대입니다.
- 특별공급2025.07.07
- 1순위 해당2025.07.08
- 1순위 기타2025.07.08
- 2순위 해당2025.07.09
- 계약기간2025.07.28 ~ 2025.07.30
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월2027년 7월
- ※ 2025년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체케이비부동산신탁(주)
- 청약홈 공고자료 기준 시공사(주)포스코이앤씨
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처18994188
- 공급주소서울특별시 성동구 성수동1가 656-421
- 우편번호04779
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 039.9600 | 39.96㎡ | 6 | 1,601 | 121,180만원 | 10,025만원 | 266.83 : 1 |
| 02 | 049.8800 | 49.88㎡ | 5 | 1,503 | 156,160만원 | 10,349만원 | 300.6 : 1 |
| 04 | 059.9500B | 59.95㎡ | 28 | 5,170 | 198,200만원 | 10,929만원 | 184.64 : 1 |
| 03 | 059.9600A | 59.96㎡ | 34 | 12,957 | 199,960만원 | 11,024만원 | 381.09 : 1 |
| 05 | 074.9900 | 74.99㎡ | 6 | 908 | 222,120만원 | 9,792만원 | 151.33 : 1 |
| 07 | 084.9400B | 84.94㎡ | 2 | 804 | 241,260만원 | 9,390만원 | 402 : 1 |
| 06 | 084.9900A | 84.99㎡ | 6 | 3,733 | 248,600만원 | 9,670만원 | 622.17 : 1 |
| 08 | 104.9500 | 104.95㎡ | 1 | 849 | 315,610만원 | 9,941만원 | 849 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 039.9600 | 1순위 | 6 | 해당지역 | 1,355 | 451.67:1 | - | - | - | 22,583% |
| 039.9600 | 1순위 | 6 | 기타지역 | 246 | - | - | - | - | 4,100% |
| 039.9600 | 2순위 | 6 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 039.9600 | 2순위 | 6 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 049.8800 | 1순위 | 5 | 해당지역 | 1,318 | 659.00:1 | - | - | - | 26,360% |
| 049.8800 | 1순위 | 5 | 기타지역 | 185 | - | - | - | - | 3,700% |
| 049.8800 | 2순위 | 5 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 049.8800 | 2순위 | 5 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9500B | 1순위 | 28 | 해당지역 | 4,632 | 356.31:1 | - | - | - | 16,543% |
| 059.9500B | 1순위 | 28 | 기타지역 | 538 | - | - | - | - | 1,921% |
| 059.9500B | 2순위 | 28 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9500B | 2순위 | 28 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9600A | 1순위 | 34 | 해당지역 | 11,575 | 771.67:1 | - | - | - | 34,044% |
| 059.9600A | 1순위 | 34 | 기타지역 | 1,382 | - | - | - | - | 4,065% |
| 059.9600A | 2순위 | 34 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9600A | 2순위 | 34 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 074.9900 | 1순위 | 6 | 해당지역 | 808 | 269.33:1 | - | - | - | 13,467% |
| 074.9900 | 1순위 | 6 | 기타지역 | 100 | - | - | - | - | 1,667% |
| 074.9900 | 2순위 | 6 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 074.9900 | 2순위 | 6 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9400B | 1순위 | 2 | 해당지역 | 703 | 703.00:1 | - | - | - | 35,150% |
| 084.9400B | 1순위 | 2 | 기타지역 | 101 | - | - | - | - | 5,050% |
| 084.9400B | 2순위 | 2 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9400B | 2순위 | 2 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9900A | 1순위 | 6 | 해당지역 | 3,314 | 1657.00:1 | - | - | - | 55,233% |
| 084.9900A | 1순위 | 6 | 기타지역 | 419 | - | - | - | - | 6,983% |
| 084.9900A | 2순위 | 6 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9900A | 2순위 | 6 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 104.9500 | 1순위 | 1 | 해당지역 | 738 | 738.00:1 | - | - | - | 73,800% |
| 104.9500 | 1순위 | 1 | 기타지역 | 111 | - | - | - | - | 11,100% |
| 104.9500 | 2순위 | 1 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 104.9500 | 2순위 | 1 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신장미 | 서울특별시 성동구 왕십리로 66-15 | 5 | 1983 | 0.11km | |
| 서울숲대림 | 서울특별시 성동구 뚝섬로1길 311 | 54 | 2000 | 0.12km | |
| 동아 | 서울특별시 성동구 왕십리로 80 | 53 | 1983 | 0.14km | |
| 한진타운 | 서울특별시 성동구 뚝섬로 310 | 70 | 1994 | 0.22km | |
| 한진해모로 | 서울특별시 성동구 왕십리로39길 30 | 3 | 2001 | 0.27km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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롯데캐슬 리버파크 시그니처(자양) 1.61km서울특별시 광진구 자양동 236번지 일대민영 2020.07.30 482세대
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라체르보 푸르지오 써밋 1.83km서울특별시 성동구 행당동 128-1번지 일원민영 2024.08.23 138세대
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건대 트레비앙 2.24km서울특별시 광진구 능동로19길 50 (화양동)오피스텔 2021.06.28 387세대
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건대 프라하임 2.38km서울특별시 광진구 화양동 94-9번지 일원오피스텔 2026.03.24 6세대
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왕십리역 어반홈스 B동 2.45km서울특별시 성동구 도선동 116, 117번지오피스텔 동일 현장 다른 공고 2026.08.21 14세대
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왕십리역 어반홈스 A동 2.48km서울특별시 성동구 도선동 114, 115번지오피스텔 동일 현장 다른 공고 2026.06.12 21세대
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왕십리역 어반홈스 A동 2.48km서울특별시 성동구 도선동 114,115번지오피스텔 동일 현장 다른 공고 2026.04.03 10세대
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왕십리역 어반홈스 2.48km서울특별시 성동구 도선동 114,115번지오피스텔 동일 현장 다른 공고 2025.11.07 22세대
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청담 르엘 2.62km서울특별시 강남구 청담동 134-18번지 일대민영 2024.09.06 149세대
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장안에스아이팰리스 2.63km서울특별시 동대문구 장안동 416-1무순위 동일 현장 다른 공고 2020.10.14 75세대
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장안에스아이팰리스 2.63km서울특별시 동대문구 장안동 416-1민영 동일 현장 다른 공고 2020.09.02 99세대
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답십리역 지웰에스테이트 2.68km서울특별시 동대문구 답십리동 493-1번지외 2필지오피스텔 2021.11.15 144세대
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청계리버뷰자이 2.72km서울특별시 성동구 용답동 108-1번지 일원민영 2023.12.01 797세대
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삼성동 위레벤646 2.79km서울특별시 강남구 영동대로 646(삼성동, 위레벤646)도시형생활주택 동일 현장 다른 공고 2021.12.14 8세대
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삼성동 위레벤646 2.79km서울특별시 강남구 영동대로 646(삼성동, 위레벤646)도시형생활주택 동일 현장 다른 공고 2021.08.17 55세대
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청계 SK VIEW 2.89km서울특별시 성동구 용답1길 7-18 (용답동), 성동구 용답동 121번지 일원민영 2023.08.09 108세대
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논현 펜트힐 캐스케이드 2.91km서울특별시 강남구 논현동 106도시형생활주택 2024.11.19 3세대
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소미골드라인Ⅱ 3.32km서울특별시 중구 마장로18길 30(황학동)오피스텔 2022.11.07 28세대
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힐스테이트 장안 라보니타 3.51km서울특별시 동대문구 장안동 364-1,2,8오피스텔 2026.06.15 10세대
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구의역 에떼르넬비욘드 3.58km서울특별시 광진구 구의동 246-38, 39, 98오피스텔 2026.04.27 11세대
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구의역에떼르넬비욘드 3.58km서울특별시 광진구 구의동 246-38,39,98번지오피스텔 2023.01.16 75세대
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자양 하늘채 베르 3.59km서울특별시 광진구 자양동 658-14민영 2021.02.18 51세대
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힐스테이트 청계 센트럴 3.65km서울특별시 중구 황학동 1229오피스텔 2021.01.29 522세대
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청계 노르웨이숲(11차) 3.72km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2026.08.07 13세대
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청계 노르웨이숲(10차) 3.72km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2026.07.06 19세대
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청계 노르웨이숲(9차) 3.72km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2026.06.04 23세대
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청계 노르웨이숲(8차) 3.72km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2026.04.28 23세대
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청계 노르웨이숲(7차) 3.72km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2026.03.27 30세대
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청계 노르웨이숲(6차) 3.72km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2026.02.25 30세대
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청계 노르웨이숲(5차) 3.72km서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원무순위 2026.01.05 46세대