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분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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퀸즈이즈카운티

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2025.09.12 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.

공고 핵심 정보

청약공고 상세

퀸즈이즈카운티

민영 부산 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.22 17:17 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.

공고 개요 :

퀸즈이즈카운티은(는) 부산광역시 동구 범일동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 부산광역시 동구 범일동 828-9이며, 총 공급규모는 268세대입니다.

자료 이용 안내

본 페이지는 Partnexa가 청약홈 등 공개자료와 자체 계산식을 이용하여 작성한 독립적인 참고자료입니다. 한국부동산원·청약홈·사업주체·시행사·시공사와 제휴하거나 공식 승인받은 자료가 아닙니다. 일정·가격·접수건수 등은 모집공고 당시 또는 데이터 수집 시점 기준이며 이후 변경될 수 있습니다. 환산 경쟁비율, 전용평당가, 주변 가격 비교, 점수 및 평가 문구는 Partnexa의 자체 산식에 따른 비공식 참고지표로서 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성 또는 투자가치를 판정하지 않습니다. 중요한 판단을 할 때에는 모집공고 원문과 사업주체의 최신 안내를 반드시 확인하시기 바랍니다.

모집공고일

2025.09.12

청약접수

2025.09.17 ~ 2025.09.19

당첨자 발표

2025.09.25

공급규모

268세대

주요 일정 :

특별공급2025.09.17
1순위 해당2025.09.18
1순위 기타2025.09.18
2순위 해당2025.09.19
계약기간2025.10.10 ~ 2025.10.12

사업·공급 정보 :

주택구분APT / 민영
분양/임대분양주택
모집공고 당시 입주예정월2026년 2월
※ 2025년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
청약홈 공고자료 기준 사업주체(주)무궁화신탁
청약홈 공고자료 기준 시공사(주)대성문,리즈건설(주),이채건설(주)
역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
문의처0516368289

주소 정보 :

공급주소부산광역시 동구 범일동 828-9
우편번호48743

정책·특수 항목 :

정비사업아니오
대규모택지아니오
분양가상한아니오
투기과열아니오

분석 태그 :

APT_DETAIL 민영 부산광역시 동구 범일동 공급 268세대 홈페이지 공고 원문

리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.

주택형 공급내역 · 접수 현황 및 경쟁률

자체 접수율 · 청약홈 경쟁률 구분

최고분양가 기준 전용평당가

3,169만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

0.09 : 1

공급 대비 총 접수율 9.0% · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

268세대

전용평당가 범위

3,154만원 ~ 3,187만원

Partnexa 자체 산식 안내

전용평당가는 각 주택형 최고분양가 ÷ (전용면적㎡ ÷ 3.305785)로 계산한 뒤 공급세대수로 가중평균합니다. 환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값이며, 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다릅니다. 모두 비공식 참고지표이므로 금액 포함 범위와 최종 접수결과는 모집공고 원문 및 청약홈 최신 자료를 확인해야 합니다.

모델번호	주택형	전용면적 추정	공급세대	청약건수	최고분양가	전용평당가	환산 경쟁비율
01	061.8564	61.86㎡	54	6	59,600만원	3,185만원	0.11 : 1
02	062.0058	62.01㎡	53	3	59,200만원	3,156만원	0.06 : 1
03	076.9923	76.99㎡	27	1	73,800만원	3,169만원	0.04 : 1
04	084.9060A	84.91㎡	54	12	81,000만원	3,154만원	0.22 : 1
07	084.9151D	84.92㎡	27	0	81,600만원	3,177만원	0 : 1
05	084.9645B	84.96㎡	27	2	81,900만원	3,187만원	0.07 : 1
06	084.9738C	84.97㎡	26	0	81,500만원	3,171만원	0 : 1

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율 : 0.09 : 1 (공급 대비 총 접수율 9.0%)

환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 이 공고에 저장된 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값입니다. 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다르며, 아래 유형·지역별 경쟁률은 청약홈 API 자료를 기준으로 표시합니다. 접수건수와 결과는 추후 정정될 수 있으므로 최종 정보는 청약홈과 모집공고 원문에서 확인해야 합니다.

청약홈 자료 갱신 안내

청약홈 API에서 확인된 퀸즈이즈카운티의 유형·지역별 경쟁률 자료입니다.

주택형	순위	공급세대	지역	청약건수	경쟁률	가점정보			접수결과
주택형	순위	공급세대	지역	청약건수	경쟁률	최저	평균	최고	접수결과
061.8564	1순위	54	해당지역	2	(△52):1	-	-	-	4%
061.8564	1순위	54	기타지역	2	(△50):1	-	-	-	4%
061.8564	2순위	54	해당지역	2	(△48):1	-	-	-	4%
061.8564	2순위	54	기타지역	0	(△48):1	-	-	-	0%
062.0058	1순위	53	해당지역	2	(△50):1	-	-	-	4%
062.0058	1순위	53	기타지역	0	(△50):1	-	-	-	0%
062.0058	2순위	53	해당지역	1	(△49):1	-	-	-	2%
062.0058	2순위	53	기타지역	0	(△49):1	-	-	-	0%
076.9923	1순위	27	해당지역	0	(△27):1	-	-	-	0%
076.9923	1순위	27	기타지역	0	(△27):1	-	-	-	0%
076.9923	2순위	27	해당지역	1	(△26):1	-	-	-	4%
076.9923	2순위	27	기타지역	0	(△26):1	-	-	-	0%
084.9060A	1순위	54	해당지역	8	(△46):1	-	-	-	15%
084.9060A	1순위	54	기타지역	1	(△45):1	-	-	-	2%
084.9060A	2순위	54	해당지역	3	(△42):1	-	-	-	6%
084.9060A	2순위	54	기타지역	0	(△42):1	-	-	-	0%
084.9151D	1순위	27	해당지역	0	(△27):1	-	-	-	0%
084.9151D	1순위	27	기타지역	0	(△27):1	-	-	-	0%
084.9151D	2순위	27	해당지역	0	(△27):1	-	-	-	0%
084.9151D	2순위	27	기타지역	0	(△27):1	-	-	-	0%
084.9645B	1순위	27	해당지역	2	(△24):1	-	-	-	7%
084.9645B	1순위	27	기타지역	0	(△24):1	-	-	-	0%
084.9645B	2순위	27	해당지역	0	(△24):1	-	-	-	0%
084.9645B	2순위	27	기타지역	0	(△24):1	-	-	-	0%
084.9738C	1순위	26	해당지역	0	(△26):1	-	-	-	0%
084.9738C	1순위	26	기타지역	0	(△26):1	-	-	-	0%
084.9738C	2순위	26	해당지역	0	(△26):1	-	-	-	0%
084.9738C	2순위	26	기타지역	0	(△26):1	-	-	-	0%

부산광역시 동구 아파트 매매·전세가격지수

REB R-ONE 기준

모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용

지수 변환 안내

아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2025.09.12에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.

월간 매매·전세가격지수

매매 전세

월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

주간 매매·전세가격지수

매매 전세

주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

분양시장 흐름 참고지표

월간·주간 매매·전세 지수의 최근 흐름을 규칙 기반으로 요약하며 가격 적정성·사업성·계약 가능성·투자가치를 단정하지 않습니다.

비공식 참고

매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.

전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.

참고 해석: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.

퀸즈이즈카운티 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이

모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.

주변 청약공고 분양가 분석

모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.

5km · 최근 4년

퀸즈이즈카운티 전용면적 환산 분양가 / 접수 현황 / 공급수

최고분양가 기준 전용평당가

3,169만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

0.09 : 1

공급 대비 총 접수율 9.0% · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

268세대

전용평당가 범위

3,154만원 ~ 3,187만원

Partnexa 자체 산식 안내

5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가

1년 이내 청약공고 평당 평균분양가

4,364만원

2년 이내 청약공고 평당 평균분양가

4,491만원

3년 이내 청약공고 평당 평균분양가

4,164만원

4년 이내 청약공고 평당 평균분양가

3,735만원

5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이

월별 평균 전용평당가 · 공급세대수

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.

퀸즈이즈카운티 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가

공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.

실거래가 · 가까운 5개 단지

가까운 아파트 단지

아파트명	도로명주소	거래건수	건축년도	직선거리
진흥마제스타워범일	부산광역시 동구 자성로133번길 6	31	2010	0.11km
삼익	부산광역시 동구 조방로16번길 20	7	1978	0.19km
두산위브포세이돈2	부산광역시 동구 자성로116번길 2	99	2006	0.22km
범일역삼정그린코아더시티	부산광역시 동구 범일로90번길 17	3	2021	0.24km
범일역이즈팰리스	부산광역시 동구 조방로26번길 7	31	2016	0.25km

클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.

선택 단지

가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.

월별 실거래 그래프 준비 중

월별 매매 평당가 분포 그래프

모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (3,169만원/평)

선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.

Boxplot 그래프 읽는 방법

이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.

최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균

분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.

내부 규칙 기반 데이터 비교 요약

분양가·접수자료·실거래 비교·데이터 연결 여부를 Partnexa 내부 규칙으로 환산한 비공식 참고값입니다.

규칙 기반 비공식 참고값

내부 참고구간 C내부 산식 반영값 중간 구간

내부 규칙 기반 데이터 충족도 53 / 100 · 규칙 기반 참고지표

53점

내부 산식 구성 안내 · 가격 비교 최대 40점, 접수자료 최대 25점, 지역 가격지수 연결 10점, 비교자료 표본·신뢰도 최대 15점을 내부 규칙으로 합산합니다. 화면의 100점 표기는 시스템 내부 비교용 척도이며, 공인된 평가모형이나 객관적 시장점수가 아니고 분양성·사업성·계약 가능성·투자가치를 점수화한 결과가 아닙니다.

인근 청약공고 가격 비교

상대적으로 낮은 수준

2025년 모집공고 당시 분양가 / 최근 4년 인근 청약공고 평균 85%

인근 아파트 실거래 비교

직접 비교 제한

2025년 모집공고 당시 분양가 / 가까운 5개 단지 최근 24개월 214%

청약 접수지표 비교

접수율 하단 구간

비공식 환산 경쟁비율 0.09 : 1 · 공급 대비 총 접수율 9.0%

비교 데이터 신뢰도

충분

인근 청약공고 54개월 · 실거래 67건

비교시점·상품 차이 안내 · 인근 청약공고 가격 비교는 서로 다른 공고 시점·상품·입지·계약조건의 단순 비교 결과이며, 현재 가격 경쟁력이나 사업성·적정 분양가·계약 가능성·투자가치를 의미하지 않습니다.

아파트 실거래 직접 비교 제한 · 모집공고 당시 해당 분양상품 가격과 최근 인근 아파트 실거래가를 비교한 참고값입니다. 주택유형·비교시점·준공연도·계약조건 등이 달라 직접 비교에 한계가 있으며 가격 적정성이나 가격 부담을 판정하는 결과가 아닙니다.

신축 비교 표본 제한 · 가까운 신축 단지는 확인되나 최근 24개월 거래건수가 1건으로 적어 대표 가격으로 보기에는 한계가 있습니다. 준신축·구축 단지의 거래 흐름과 함께 가격 수용성을 보조적으로 검토하는 것이 적절합니다.

규칙 기반 한 줄 참고 해석

인근 청약공고 평균보다 낮고 인근 아파트 실거래 환산값보다 높은 계산 결과가 함께 나타납니다. 비교시점과 상품 차이를 고려해 참고자료로만 활용해야 합니다.

상담 포인트

인근 청약공고 평균과 아파트 실거래 환산값이 서로 다른 방향으로 나타납니다. 상품유형·공고시점·준공연도 차이를 명확히 고지한 뒤 참고자료로만 활용하는 것이 좋습니다.

홍보 제안

접수지표가 상대적으로 낮게 계산된 경우에도 공고유형과 공급량에 따라 해석이 달라질 수 있습니다. 금융조건·입지·실거주 편의 등 확인 가능한 사실정보 중심으로 안내하는 것이 적절합니다.

리스크 체크

가까운 신축 단지는 확인되나 최근 24개월 거래건수가 1건으로 적어 대표 가격으로 보기에는 한계가 있습니다. 준신축·구축 단지의 거래 흐름과 함께 가격 수용성을 보조적으로 검토하는 것이 적절합니다.

※ 규칙 기반 비공식 참고값입니다. 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성·투자가치를 판정하는 결과가 아닙니다. 평가 결과는 입력 데이터와 비교범위에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 의사결정은 모집공고 원문, 사업주체의 최신 안내, 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.

퀸즈이즈카운티 Map

Daum MAP을 불러오는 중입니다.

부산광역시 동구 범일동 828-9

좌표 기준: 위도 35.1378053 · 경도 129.0641164

내 분양현장 분석하기

청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.

등록 현장 리스트공고 전 사전분석

아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.

이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.

공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기

인근 청약공고 리스트

좌표 기준

범일역 삼정그린코아 더시티 [부산] 0.24km

부산광역시 동구 범일로90번길 17 (범일동)

오피스텔 2020.05.20 648세대
e편한세상 범일 국제금융시티 0.25km

부산광역시 동구 범일2동 830-90번지 일원

오피스텔 동일 현장 다른 공고 2024.12.04 224세대
e편한세상 범일 국제금융시티 0.25km

부산광역시 동구 범일2동 830-90번지 일원

민영 동일 현장 다른 공고 2024.05.31 384세대
범일역 신화하니엘 팔라시오 0.34km

부산광역시 동구 범일동 830-179

도시형생활주택 2026.01.09 5세대
블랑 써밋 74 0.61km

부산광역시 동구 범일동 330-226번지 외 2필지 일원

민영 2024.06.21 998세대
국제금융센터 퀸즈W 0.78km

부산광역시 남구 문현동 511-19 일원

민영 2020.10.26 256세대
서면 스위트엠 골드에비뉴 0.81km

부산광역시 부산진구 범일로 158 (범천동)

민영 2020.02.14 225세대
롯데캐슬 인피니엘 0.91km

부산광역시 남구 문현동 295-1번지 일원

민영 2023.04.28 303세대
맨해튼 줌시티 금융단지 오피스텔 1.04km

부산시 부산진구 범천동 853-9외 6필지

오피스텔 2020.04.24 396세대
더샵 트리센트 1.25km

부산광역시 남구 문현동 334번지 일원

민영 2026.07.24 156세대
해링턴 마레 1.28km

부산광역시 남구 우암동 198-3번지 일원

민영 2023.11.16 1,382세대
문현 푸르지오 트레시엘 1.39km

부산광역시 남구 문현동 산23-1 일원(부산 문현2 주거환경개선사업지구 내 1블록)

국민 2023.11.10 561세대
대연 디아이엘 1.52km

부산광역시 남구 대연동 1619번지 일원

민영 2023.06.30 2,382세대
두산위브더제니스 오션시티 1.57km

부산광역시 남구 우암동 129번지 일원

민영 2023.03.17 2,033세대
모티 더베스트빌 1.87km

부산광역시 동구 수정동로16번길 9 (수정동)

무순위 동일 현장 다른 공고 2021.02.18 37세대
모티 더베스트빌 1.87km

부산광역시 동구 수정동로16번길 9 (수정동)

민영 동일 현장 다른 공고 2021.01.07 37세대
힐스테이트 대연 센트럴 1.97km

부산광역시 남구 대연6동 1536-12번지 일원

재공급 동일 현장 다른 공고 2024.09.26 1세대
힐스테이트 대연 센트럴 1.98km

부산광역시 남구 진남로 95-11

민영 동일 현장 다른 공고 2021.11.12 144세대
e편한세상 서면 더센트럴 2.05km

부산광역시 부산진구 범천동 1187번지 일원 e편한세상 서면 더센트럴

민영 2022.08.12 9세대
대연 푸르지오 클라센트 2.11km

부산광역시 남구 대연동 1203-100번지 일원

재공급 동일 현장 다른 공고 2024.10.25 4세대
서면 써밋 더뉴 2.14km

부산광역시 부산진구 전포동 668-1번지 일원

무순위 동일 현장 다른 공고 2025.09.17 222세대
서면 써밋 더뉴 2.14km

부산광역시 부산진구 전포동 668-1번지 일원

민영 동일 현장 다른 공고 2025.08.07 919세대
대연 푸르지오 클라센트 2.14km

부산광역시 남구 천제등로28번길 64 (대연동)

민영 동일 현장 다른 공고 2020.07.24 592세대
두산위브더제니스 대연 2.18km

부산광역시 남구 대연동 1756-9번지

민영 2026.07.30 176세대
서면 롯데캐슬 엘루체 2.26km

부산광역시 부산진구 부전동 443-16번지 일원

오피스텔 2020.07.16 352세대
쌍용 더 플래티넘 서면 2.32km

부산광역시 부산진구 부전동 677번지 일원

민영 2025.06.27 432세대
부산범천2 1블록(LH센트럴힐) 공공분양주택 2.39km

부산광역시 부산진구 범천동 1123-124번지 일원

국민 2020.12.31 327세대
감만 우성스마트 시티 뷰 2.59km

부산광역시 남구 감만동 73-6번지 일원

민영 2020.07.03 224세대
서면 어반센트 데시앙 2.6km

부산광역시 부산진구 부암동 690-8번지 일원

무순위 동일 현장 다른 공고 2025.10.22 153세대
서면 어반센트 데시앙 2.6km

부산광역시 부산진구 부암동 690-8번지 일원

민영 동일 현장 다른 공고 2025.09.12 211세대

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