분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
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e편한세상 제천 더프라임
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2025.04.30 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.
공고 핵심 정보
e편한세상 제천 더프라임
무순위 충북 Last Updated 2026.04.22 17:17공고 개요 :
e편한세상 제천 더프라임은(는) 충청북도 제천시 장락동 권역의 무순위 공고입니다. 공급주소는 충청북도 제천시 장락동 469-7이며, 총 공급규모는 20세대입니다.
모집공고일
2025.04.30
청약접수
-
당첨자 발표
2025.05.13
공급규모
20세대
주요 일정 :
- 특별공급-
- 1순위 해당-
- 1순위 기타-
- 2순위 해당-
- 계약기간2025.05.15 ~ 2025.05.17
사업·공급 정보 :
- 주택구분무순위
- 분양/임대-
- 입주예정2025.05
- 사업주체주식회사 하나자산신탁
- 시공사-
- 문의처16000258
주소 정보 :
- 공급주소충청북도 제천시 장락동 469-7
- 우편번호27142
정책·특수 항목 :
- 정비사업-
- 대규모택지-
- 분양가상한-
- 투기과열-
분석 태그 :
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,570만원
청약경쟁률
0.3 : 1
반영 공급세대
20세대
전용평당가 범위
1,570만원 ~ 1,570만원
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 청약경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 116.7114 | 116.71㎡ | 20 | 6 | 55,430만원 | 1,570만원 | 0.3 : 1 |
청약경쟁률 : 0.3 : 1 (청약률 30%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 e편한세상 제천 더프라임 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 116.7114 | 무순위 | 20 | - | 6 | (△14):1 | - | - | - | 30% |
충청북도 제천시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산
월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일
2025.04.30에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다.
공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매
전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매
전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
e편한세상 제천 더프라임 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
e편한세상 제천 더프라임 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,570만원
청약경쟁률
0.3 : 1
반영 공급세대
20세대
전용평당가 범위
1,570만원 ~ 1,570만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
574만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
574만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
574만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
574만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
e편한세상 제천 더프라임 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
가까운 아파트 단지
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상제천더프라임 | 충청북도 제천시 내토로63길 13 | 7 | 2024 | 0.08km | |
| 천일베리굿 | 충청북도 제천시 내토로65길 17 | 93 | 2003 | 0.14km | |
| 장락주공2단지 | 충청북도 제천시 죽하로 48 | 405 | 1999 | 0.21km | |
| 신안실크밸리 | 충청북도 제천시 내토로59길 31 | 236 | 2017 | 0.34km | |
| 장락로즈웰 | 충청북도 제천시 장락로 169 | 78 | 2001 | 0.37km |
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
평균 전용평당가 (1,570만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고,
박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가
3사분위: 상위 25% 경계
중앙값: 중간 거래가
1사분위: 하위 25% 경계
최저값: 최저 평당가
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다.
이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
조건 보완 필요가격·상품성 설명 보강
전략 참고점수 41점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
41점
주변 분양가 대비
가격 검토 필요
현재가/5km 4년 평균 273%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 172%
청약 수요 반응
관심도 보강 필요 · 무순위 참고
청약경쟁률 0.3 : 1 · 청약률 30% · 무순위 특성 반영
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 3개월 · 실거래 334건
청약 수요 해석 주의 · 무순위·잔여세대 공고는 본청약과 수요 해석 기준이 다를 수 있습니다. 경쟁률은 관심도 참고 지표로 활용하는 것이 적절합니다.
인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,009년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 실거주 편의성을 중심으로 보수적 접근이 필요합니다.
상담 포인트
가격 저항과 수요 반응 둔화가 동시에 나타날 수 있는 현장입니다. 초기 상담에서는 금융조건, 계약 안정성, 실거주 편의성, 잔여세대 대응 전략을 중심으로 접근하는 것이 좋습니다.
홍보 제안
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 입지 장점, 실거주 편의성을 명확하게 전달하는 설명형 홍보가 필요합니다.
리스크 체크
공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,009년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
e편한세상 제천 더프라임 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
좌표 기준: 위도 37.1544703 · 경도 128.2274408
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
- 공고 전 가격 경쟁력 검토
예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
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e편한세상 제천 더프라임 0km충청북도 제천시 장락동 469-7번지 외 8필지민영 2022.05.20 630세대
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장락동 세영리첼 에듀퍼스트 0.41km충청북도 제천시 장락동 622-2 일원민영 2022.05.06 564세대
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제천 신백 선광로즈웰아파트 우선 분양전환 후 잔여세대 2.95km충청북도 제천시 신백동 209-8외 4필지국민 2025.10.21 182세대
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제천 신백 선광로즈웰아파트 2.95km충청북도 제천시 신백동 209-8외 4필지국민 2023.12.29 209세대
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제천자이 더 스카이 3.91km충청북도 제천시 신월동 1474번지 (미니복합타운 D1블록)민영 2022.05.06 713세대
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e편한세상 단양 리버비스타 22.93km충청북도 단양군 단양읍 659-2번지 일원민영 2020.12.11 396세대
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더테라스 by 레드우즈파크 28.15km강원특별자치도 원주시 반곡동 2042번지오피스텔 2024.09.04 640세대
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평창 스위트엠 엘크루 28.22km강원도 평창군 평창읍 하리 192-1민영 2021.10.22 191세대
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원주 동문 디 이스트 28.48km강원도 원주시 관설동 1298번지 일원민영 2023.06.09 873세대
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힐스테이트 원주 레스티지 28.84km강원도 원주시 관설동 1361-8번지 일원민영 2022.08.26 975세대
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원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이 28.9km강원도 원주시 반곡동 1833민영 2022.11.10 386세대
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초혁신도시 반도유보라 마크브릿지 29.15km강원도 원주시 관설동 1426번지 외 4필지민영 동일 현장 다른 공고 2022.04.29 476세대
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초혁신도시 반도유보라 마크브릿지 29.16km강원특별자치도 원주시 관설동 1805번지무순위 동일 현장 다른 공고 2026.03.31 1세대
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원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레 29.32km강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-11무순위 동일 현장 다른 공고 2025.07.07 1세대
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원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레 29.32km강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-11재공급 동일 현장 다른 공고 2025.07.07 1세대
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원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레 29.32km강원도 원주혁신도시 c4블럭민영 동일 현장 다른 공고 2020.07.30 1,215세대
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원주자이 센트로 30.3km강원특별자치도 원주시 단구동 894번지 일원민영 2023.07.28 970세대
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원주 세경5차아파트 30.7km강원특별자치도 원주시 단구로 412 (단구동)국민 2024.06.27 177세대
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원주 롯데캐슬 시그니처 30.71km강원도 원주시 반곡동 1507-1번지 일원민영 2022.11.25 922세대
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e편한세상 원주 프리모원(2회차) 31.14km강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산 48번지 외 17필지민영 2024.01.19 222세대
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e편한세상 원주 프리모원(1회차) 31.14km강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산 48번지 외 17필지민영 2023.07.13 350세대
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원주 모아엘가 그랑데 31.22km강원특별자치도 원주시 단구동 531-8번지 일원민영 2024.07.19 281세대
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원주무실지구 A-2블록 공공분양주택 32.21km강원특별자치도 무실동, 판부면, 흥업면 일원 원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 내 A-2블록국민 2025.09.30 295세대
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두산위브더제니스 센트럴 원주 32.28km강원도 원주시 원동 129-1번지 일원민영 2022.08.11 952세대
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원주역 우미 린 더 스텔라 32.35km강원특별자치도 원주시 남원주역세권 AC-5블럭(무실동 2006번지)무순위 동일 현장 다른 공고 2025.10.10 20세대
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원주역 우미 린 더 스텔라 32.35km강원특별자치도 원주시 남원주역세권 AC-5블럭(무실동 2006번지)민영 동일 현장 다른 공고 2025.08.08 927세대
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원주역 우미 린 더 스카이 32.52km강원특별자치도 원주시 남원주역세권 AC-4블럭(무실동 2002번지)민영 2024.09.20 900세대
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원주 푸르지오 더 센트럴 32.57km강원특별자치도 원주시 원동 274-40일원민영 2024.04.19 1,273세대
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제일풍경채 원주 무실 32.63km강원도 원주시 무실동 산23번지 외 18필지민영 2022.07.08 997세대
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충주연수 경남아너스빌 센터원 32.68km충청북도 충주시 연수동 787-25번지 일원민영 2025.08.07 243세대