분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2026.03.13 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에
민영 경기 Last Updated 2026.07.10 14:16
공고 개요 :

용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에은(는) 경기도 용인시 기흥구 영덕동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 55-1이며, 총 공급규모는 238세대입니다.

모집공고일
2026.03.13
청약접수
2026.03.23 ~ 2026.03.25
당첨자 발표
2026.04.01
공급규모
238세대
주요 일정 :
  • 특별공급2026.03.23
  • 1순위 해당2026.03.24
  • 1순위 기타2026.03.24
  • 2순위 해당2026.03.25
  • 계약기간2026.04.13 ~ 2026.04.15
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2028.03
  • 사업주체코리아신탁(주)
  • 시공사라온건설(주)
  • 문의처15334077
주소 정보 :
  • 공급주소경기도 용인시 기흥구 영덕동 55-1
  • 우편번호16949
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 경기도 용인시 기흥구 영덕동 공급 238세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
3,064만원
청약경쟁률
1.33 : 1
반영 공급세대
238세대
전용평당가 범위
2,635만원 ~ 3,232만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
03084.6402C84.64㎡183678,800만원3,078만원2 : 1
01084.6802A84.68㎡8314979,800만원3,115만원1.8 : 1
02084.6968B84.70㎡427882,800만원3,232만원1.86 : 1
04103.8844A103.88㎡102090,800만원2,889만원2 : 1
05103.8844B103.88㎡2882,800만원2,635만원4 : 1
06116.6358116.64㎡212106,000만원3,004만원0.1 : 1
07119.1573A119.16㎡4119108,300만원3,005만원0.46 : 1
08119.1573B119.16㎡215101,500만원2,816만원0.24 : 1
청약경쟁률 : 1.33 : 1 (청약률 133%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
084.6402C1순위18해당지역111.10:1---61%
084.6402C1순위18기타지역13----72%
084.6402C2순위18해당지역0----0%
084.6402C2순위18기타지역12----67%
084.6802A1순위83해당지역31(△18):1---37%
084.6802A1순위83기타지역784.33:1---94%
084.6802A2순위83해당지역7----8%
084.6802A2순위83기타지역33----40%
084.6968B1순위42해당지역19(△3):1---45%
084.6968B1순위42기타지역3210.67:1---76%
084.6968B2순위42해당지역7----17%
084.6968B2순위42기타지역20----48%
103.8844A1순위10해당지역5(△4):1---50%
103.8844A1순위10기타지역112.75:1---110%
103.8844A2순위10해당지역1----10%
103.8844A2순위10기타지역3----30%
103.8844B1순위2해당지역0(△2):1---0%
103.8844B1순위2기타지역52.50:1---250%
103.8844B2순위2해당지역0----0%
103.8844B2순위2기타지역3----150%
116.63581순위21해당지역1(△20):1---5%
116.63581순위21기타지역0(△20):1---0%
116.63582순위21해당지역0(△20):1---0%
116.63582순위21기타지역1(△19):1---5%
119.1573A1순위41해당지역2(△39):1---5%
119.1573A1순위41기타지역8(△31):1---20%
119.1573A2순위41해당지역2(△29):1---5%
119.1573A2순위41기타지역7(△22):1---17%
119.1573B1순위21해당지역1(△19):1---5%
119.1573B1순위21기타지역0(△19):1---0%
119.1573B2순위21해당지역1(△18):1---5%
119.1573B2순위21기타지역3(△15):1---14%
경기도 용인시 기흥구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2026.03.13에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
3,064만원
청약경쟁률
1.33 : 1
반영 공급세대
238세대
전용평당가 범위
2,635만원 ~ 3,232만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
3,641만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
3,636만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
3,624만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
3,615만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
흥덕마을경남아너스빌(13블럭)경기도 용인시 기흥구 흥덕4로30번길 116620090.21km
흥덕마을14단지호반베르디움경기도 용인시 기흥구 흥덕3로 604220100.74km
신동아파밀리에경기도 용인시 기흥구 흥덕3로 2014720090.83km
흥덕마을동원로얄듀크경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로105번길 2414120100.90km
힉스유타워경기도 용인시 기흥구 중부대로 1846420190.92km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (3,064만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 67점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
67점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 85%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 148%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 1.33 : 1 · 청약률 133% · 주택형별 편차 확인
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 18개월 · 실거래 245건
청약 수요 해석 주의 · 주택형별 청약 반응 편차가 확인됩니다. 평균 경쟁률만으로 수요를 단정하지 말고 공급세대가 많은 주력 타입의 경쟁률을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
실무자용 한 줄 총평
가격 부담이 뚜렷하고 주택형별 청약 반응 차이가 큰 현장으로, 단순 가격 설득보다 상품성·희소성·계약 조건을 결합한 전환 전략이 필요합니다.
상담 포인트
전체 경쟁률보다 주력 공급 타입의 반응을 우선 확인해야 합니다. 상담 시 가격 저항을 인정하되 상품성, 희소성, 계약 조건, 금융 혜택을 결합해 전환 가능 고객을 선별하는 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
경기도 용인시 기흥구 영덕동 55-1
좌표 기준: 위도 37.2774432944 · 경도 127.089794778
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에 0km
    경기도 용인시 기흥구 영덕동 55-1번지 일원
    무순위 2026.04.22 98세대
  • 기흥 푸르지오 포레피스 1.32km
    경기도 용인시 기흥구 영덕동 산111-1 일원
    민영 2020.07.15 677세대
  • 기흥역 엘리시아 트윈 102동 1.7km
    경기도 용인시 기흥구 신갈동 69-10번지 외 1필지
    오피스텔 2022.06.03 107세대
  • 영흥공원 푸르지오 파크비엔 2.57km
    경기도 수원시 영통구 원천동 309번지 일원
    민영 2020.09.04 1,509세대
  • 포레나 영흥숲(2차) 2.69km
    경기도 수원시 영통구 원천동 333-1
    무순위 2025.04.03 2세대
  • 포레나 영흥숲 2.69km
    경기도 수원시 영통구 원천동 333-1번지 일원
    무순위 2024.09.23 3세대
  • 한화 포레나 수원원천 2.69km
    경기도 수원시 영통구 원천동 333-1
    민영 2021.08.20 157세대
  • 영통자이 센트럴파크 3.18km
    경기도 수원시 영통구 영통동 961-11번지
    민영 2024.02.07 580세대
  • 영통역 우미 린 3.31km
    경기도 수원시 영통구 영통동 999-2
    오피스텔 동일 현장 다른 공고 2026.06.08 12세대
  • 영통역 우미 린 3.31km
    경기도 수원시 영통구 영통동 999-2
    오피스텔 동일 현장 다른 공고 2026.05.12 82세대
  • 영통역 우미 린 3.31km
    경기도 수원시 영통구 영통동 999-2
    오피스텔 동일 현장 다른 공고 2026.04.10 305세대
  • 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 3.61km
    경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.03.12 1세대
  • 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 (계약취소주택) 3.61km
    경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록
    재공급 2025.03.12 1세대
  • 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 3.61km
    경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.09.02 211세대
  • 영통역자이 프라시엘 3.7km
    경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2번지 일원
    민영 2023.12.29 472세대
  • e편한세상 시티 광교(수원) 오피스텔 4.18km
    경기도 수원시 영통구 이의동 1351-4외 1필지
    오피스텔 2020.09.03 450세대
  • 용인 센트레빌 그리니에 4.33km
    경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 19 (마북동, 용인마북동 공동주택)
    민영 2023.08.17 171세대
  • 망포역 푸르지오 르마크 4.56km
    경기도 수원시 영통구 영통동 980-2번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.10.15 24세대
  • 망포역 푸르지오 르마크 4.56km
    경기도 수원시 영통구 영통동 980-2번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.08.29 615세대
  • 신동탄포레자이 4.99km
    경기도 화성시 반월동 17번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2020.04.29 1,297세대
  • 신동탄포레자이 5km
    경기도 화성시 반월동 17번지 일원
    재공급 동일 현장 다른 공고 2023.01.27 19세대
  • 효성해링턴 플레이스 동수원 5.07km
    경기도 수원시 팔달구 우만동 436번지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.02.20 28세대
  • 효성해링턴 플레이스 동수원 5.07km
    경기도 수원시 팔달구 우만동 436번지
    민영 동일 현장 다른 공고 2024.05.16 162세대
  • 동백호수공원 두산위브더제니스 5.36km
    경기도 용인시 기흥구 동백동 478-10
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.08.08 2세대
  • 동백호수공원 두산위브더제니스(조합원 취소분) 5.36km
    경기도 용인시 기흥구 동백동 478-10번지 일원
    민영 2025.06.20 18세대
  • 동백호수공원 두산위브더제니스 5.36km
    경기도 용인시 기흥구 동백동 478-10
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.10.07 30세대
  • 서광교 파크 스위첸 5.51km
    경기도 수원시 장안구 창훈로 20번길 21-18(연무동 224번지 일대)
    민영 2020.06.08 374세대
  • 서광교 한라비발디 레이크포레 5.75km
    경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원
    민영 2024.01.18 285세대
  • 영통 푸르지오 트레센츠(A1BL) 5.77km
    경기도 수원시 영통구 망포동 종전부동산 망포지구 A1블록 (망포동 234-7번지 일원)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.10.05 17세대
  • 영통 푸르지오 트레센츠(A1BL) 5.77km
    경기도 수원시 영통구 망포동 종전부동산 망포지구 A1블록 (망포동 234-7번지 일원)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.22 23세대