분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
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더 플래티넘 파인애비뉴
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2026.04.29 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.
공고 핵심 정보
더 플래티넘 파인애비뉴
민영 경기 Last Updated 2026.07.09 07:16공고 개요 :
더 플래티넘 파인애비뉴은(는) 경기도 평택시 팽성읍 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경기도 평택시 팽성읍 송화리 123이며, 총 공급규모는 321세대입니다.
모집공고일
2026.04.29
청약접수
2026.05.11 ~ 2026.05.13
당첨자 발표
2026.05.21
공급규모
321세대
주요 일정 :
- 특별공급2026.05.11
- 1순위 해당2026.05.12
- 1순위 기타2026.05.12
- 2순위 해당2026.05.13
- 계약기간2026.06.02 ~ 2026.06.04
사업·공급 정보 :
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 입주예정2028.03
- 사업주체평택송화지구현대지역주택조합
- 시공사쌍용건설(주)
- 문의처0316571277
주소 정보 :
- 공급주소경기도 평택시 팽성읍 송화리 123
- 우편번호17981
정책·특수 항목 :
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
분석 태그 :
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
2,109만원
청약경쟁률
0.03 : 1
반영 공급세대
321세대
전용평당가 범위
2,099만원 ~ 2,128만원
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 청약경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 074.8854 | 74.89㎡ | 64 | 5 | 47,800만원 | 2,110만원 | 0.08 : 1 |
| 02 | 084.8949 | 84.89㎡ | 166 | 5 | 53,900만원 | 2,099만원 | 0.03 : 1 |
| 03 | 115.8766 | 115.88㎡ | 91 | 1 | 74,600만원 | 2,128만원 | 0.01 : 1 |
청약경쟁률 : 0.03 : 1 (청약률 3%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 더 플래티넘 파인애비뉴 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 074.8854 | 1순위 | 64 | 해당지역 | 0 | (△64):1 | - | - | - | 0% |
| 074.8854 | 1순위 | 64 | 기타지역 | 3 | (△61):1 | - | - | - | 5% |
| 074.8854 | 2순위 | 64 | 해당지역 | 1 | (△60):1 | - | - | - | 2% |
| 074.8854 | 2순위 | 64 | 기타지역 | 1 | (△59):1 | - | - | - | 2% |
| 084.8949 | 1순위 | 166 | 해당지역 | 1 | (△161):1 | - | - | - | 1% |
| 084.8949 | 1순위 | 166 | 기타지역 | 3 | (△158):1 | - | - | - | 2% |
| 084.8949 | 2순위 | 166 | 해당지역 | 1 | (△157):1 | - | - | - | 1% |
| 084.8949 | 2순위 | 166 | 기타지역 | 0 | (△157):1 | - | - | - | 0% |
| 115.8766 | 1순위 | 91 | 해당지역 | 0 | (△91):1 | - | - | - | 0% |
| 115.8766 | 1순위 | 91 | 기타지역 | 1 | (△90):1 | - | - | - | 1% |
| 115.8766 | 2순위 | 91 | 해당지역 | 0 | (△90):1 | - | - | - | 0% |
| 115.8766 | 2순위 | 91 | 기타지역 | 0 | (△90):1 | - | - | - | 0% |
경기도 평택시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산
월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일
2026.04.29에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다.
공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매
전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매
전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
더 플래티넘 파인애비뉴 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
더 플래티넘 파인애비뉴 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
2,109만원
청약경쟁률
0.03 : 1
반영 공급세대
321세대
전용평당가 범위
2,099만원 ~ 2,128만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
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2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
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4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
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5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
더 플래티넘 파인애비뉴 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
가까운 아파트 단지
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주공 | 경기도 평택시 안정순환로80번길 14 | 126 | 1990 | 0.54km | |
| 서경 | 경기도 평택시 안정로58번길 36 | 14 | 1988 | 0.67km | |
| 늘푸른오스카빌 | 경기도 평택시 안정순환로267번길 106 | 73 | 2010 | 0.76km | |
| 현대홈타운 | 경기도 평택시 송화택지로 38 | 94 | 2005 | 0.77km | |
| 맥심험프리스 | 경기도 평택시 안정로13번길 36 | 16 | 2020 | 0.83km |
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
평균 전용평당가 (2,109만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고,
박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가
3사분위: 상위 25% 경계
중앙값: 중간 거래가
1사분위: 하위 25% 경계
최저값: 최저 평당가
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다.
이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
보수적 접근전환 전략 재점검
전략 참고점수 34점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
34점
주변 분양가 대비
자료부족
현재가/5km 4년 평균 자료부족
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 309%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 0.03 : 1 · 청약률 3% · 주택형별 편차 확인
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 1개월 · 실거래 80건
청약 수요 해석 주의 · 주택형별 청약 반응 편차가 확인됩니다. 평균 경쟁률만으로 수요를 단정하지 말고 공급세대가 많은 주력 타입의 경쟁률을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,003년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
가격 부담이 뚜렷하고 주택형별 청약 반응 차이가 큰 현장으로, 단순 가격 설득보다 상품성·희소성·계약 조건을 결합한 전환 전략이 필요합니다.
상담 포인트
전체 경쟁률보다 주력 공급 타입의 반응을 우선 확인해야 합니다. 상담 시 가격 저항을 인정하되 상품성, 희소성, 계약 조건, 금융 혜택을 결합해 전환 가능 고객을 선별하는 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 입지 장점, 실거주 편의성을 명확하게 전달하는 설명형 홍보가 필요합니다.
리스크 체크
공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,003년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
더 플래티넘 파인애비뉴 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
좌표 기준: 위도 36.9548369979 · 경도 127.0523122102
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
- 공고 전 가격 경쟁력 검토
예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
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아산 테크노밸리 6차 이지더원 3.71km충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1822(아산 테크노밸리 Ab5블록)민영 2021.08.10 822세대
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더 플래티넘 스카이헤론 5.15km경기도 평택시 통복동 108-3번지 일원민영 2024.11.15 784세대
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평택역 경남아너스빌 디아트 5.42km경기도 평택시 통복동 577번지무순위 동일 현장 다른 공고 2021.06.21 19세대
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평택역 경남아너스빌 디아트 5.42km경기도 평택시 통복동 577번지민영 동일 현장 다른 공고 2021.04.30 499세대
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힐스테이트 평택역센트럴시티 5.54km경기도 평택시 합정동 835번지 일원민영 2024.10.24 599세대
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지제역 푸르지오 엘리아츠 6.65km경기도 평택시 동삭세교지구 도시개발구역 공동1블록무순위 동일 현장 다른 공고 2022.04.20 13세대
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지제역 푸르지오 엘리아츠 6.65km경기도 평택시 동삭세교지구 도시개발구역 공동1블록민영 동일 현장 다른 공고 2022.02.10 812세대
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평택 지제역 자이(계약취소주택) 7.45km경기도 평택시 영신지구 도시개발사업구역 A3BL재공급 2023.05.26 3세대
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평택지제역자이 무순위(사후) 1차 7.45km경기도 평택시 영신지구 도시개발사업구역 A3BL무순위 2023.05.26 4세대
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평택지제역자이 7.45km경기도 평택시 영신지구 도시개발사업구역 A3BL민영 2021.07.23 1,052세대
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e편한세상 지제역 7.47km평택 모산·영신지구 도시개발사업 구역 내 A3BL무순위 동일 현장 다른 공고 2020.10.16 145세대
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e편한세상 지제역 7.47km평택 모산·영신지구 도시개발사업 구역 내 A3BL민영 동일 현장 다른 공고 2020.08.06 1,516세대
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고덕 하늘채 시그니처 7.58km경기도 평택시 고덕면 효덕새싹길 55(고덕하늘채 시그니처)민영 2021.07.26 16세대
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평택소사벌7단지 7.59km경기도 평택시 비전4로 175 (비전동, 뜨레휴 이곡마을7단지)국민 2020.02.21 400세대
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더샵 지제역 센트럴파크 2BL 7.71km경기도 평택시 지제동삭2로 177(동삭동, The Sharp 지제역 센트럴파크 2BL)민영 2022.12.08 4세대
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더샵 지제역 센트럴파크2BL 7.71km경기도 평택시 지제동삭2로 177 (동삭동, The Sharp 지제역 센트럴파크 2BL)민영 2021.01.28 47세대
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더샵 지제역 센트럴파크 1BL 8.05km경기도 평택시 지제동삭1로 163(동삭동, 더샵지제역센트럴파크1BL아파트)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.07.04 1세대
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더샵 지제역 센트럴파크 1BL 8.05km경기도 평택시 지제동삭1로 163(동삭동, 더샵지제역센트럴파크1BL아파트)민영 동일 현장 다른 공고 2022.05.16 9세대
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더샵 지제역 센트럴파크 1BL 8.05km경기도 평택시 지제동삭1로 163 (동삭동, 더샵지제역센트럴파크1BL아파트)민영 동일 현장 다른 공고 2021.05.14 67세대
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평택소사벌 A-5BL 국민임대주택 8.21km경기도 평택시 만세로 1754-113 (비전동)국민 2020.05.25 512세대
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e편한세상 비전 센터포레 8.26km경기도 평택시 용이동 641번지무순위 동일 현장 다른 공고 2020.09.11 52세대
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e편한세상 비전 센터포레 8.26km경기도 평택시 용이동 641번지민영 동일 현장 다른 공고 2020.07.30 583세대
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지제 더샵 센트럴파크 8.34km경기도 평택시 동삭1로22번길 40민영 2021.09.27 94세대
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해링턴 플레이스 진사(2BL) 8.4km경기도 안성시 공도읍 진사리 33번지 일원민영 2023.04.20 637세대
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해링턴 플레이스 진사(1BL) 8.59km경기도 안성시 공도읍 진사리 29-13번지 일원민영 2023.04.20 355세대
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평택고덕 A-53BL 신혼희망타운(공공분양) 추가모집 8.68km경기도 평택시 고덕동 일원 평택고덕국제화계획지구 내 A-53블록국민 2023.01.13 488세대
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평택 고덕국제신도시 디에트르 리비에르 8.88km경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-46블록민영 2022.11.03 277세대
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평택 고덕국제신도시 A-46BL 디에트르(사전청약) 8.88km경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 A-46블록민영 2021.12.29 658세대
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평택 동문 굿모닝힐 맘시티 2차 8.89km경기도 평택시 칠원동 613무순위 동일 현장 다른 공고 2022.04.12 1세대
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평택 고덕국제신도시 A50블록 미래도 파밀리에(본청약) 8.9km경기도 평택시 고덕동 고덕국제화지구 A-50BL민영 2024.12.06 461세대