분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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센텀 엘카사

분양 전략 리포트

진행/최근 공고 분석

모집공고일 2026.07.03 기준 공고 정보와 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 연결한 실무 참고 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
센텀 엘카사
민영 울산 Last Updated 2026.07.09 07:16
공고 개요 :

센텀 엘카사은(는) 울산광역시 울주군 온양읍 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 울산광역시 울주군 온양읍 화산발리로 706이며, 총 공급규모는 74세대입니다.

모집공고일
2026.07.03
청약접수
2026.07.13 ~ 2026.07.15
당첨자 발표
2026.07.22
공급규모
74세대
주요 일정 :
  • 특별공급2026.07.13
  • 1순위 해당2026.07.14
  • 1순위 기타2026.07.14
  • 2순위 해당2026.07.15
  • 계약기간2026.08.03 ~ 2026.08.05
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정-
  • 사업주체우리자산신탁(주)
  • 시공사(주)시아이디건설
  • 문의처0522398001
주소 정보 :
  • 공급주소울산광역시 울주군 온양읍 화산발리로 706
  • 우편번호44980
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 울산광역시 울주군 온양읍 공급 74세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,690만원
청약경쟁률
-
반영 공급세대
74세대
전용평당가 범위
1,675만원 ~ 1,715만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01069.388769.39㎡18-36,000만원1,715만원-
02073.108373.11㎡19-37,500만원1,696만원-
03074.981274.98㎡18-38,000만원1,675만원-
04076.984276.98㎡19-39,000만원1,675만원-
청약경쟁률 : -
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
경쟁률 자료가 없습니다.
울산광역시 울주군 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2026.07.03에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
센텀 엘카사 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
센텀 엘카사 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,690만원
청약경쟁률
-
반영 공급세대
74세대
전용평당가 범위
1,675만원 ~ 1,715만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,856만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,862만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,939만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,926만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
센텀 엘카사 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
우주그린가든울산광역시 울주군 화산발리로 7129819920.06km
별빛타워울산광역시 울주군 솔밭3길 531220230.11km
솔베이사택울산광역시 울주군 화산발리로 718-52119930.14km
성림그린빌울산광역시 울주군 솔밭3길 359720030.22km
여울목울산광역시 울주군 솔밭3길 19-1011320120.29km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,690만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
조건 보완 필요가격·상품성 설명 보강
전략 참고점수 46점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
46점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 88%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 202%
청약 수요 반응
자료부족
청약경쟁률 -
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 8개월 · 실거래 121건
인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,005년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
주변 신규 분양가 대비 경쟁력은 있으나 인근 실거래가 대비 체감 가격 부담은 상담 과정에서 보완 설명이 필요합니다.
상담 포인트
신규 분양시장 내 가격 경쟁력은 설명하되, 실거래가 대비 부담을 보완할 수 있도록 입지·상품성·신축 프리미엄 근거를 함께 제시하는 것이 좋습니다.
홍보 제안
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 입지 장점, 실거주 편의성을 명확하게 전달하는 설명형 홍보가 필요합니다.
리스크 체크
공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,005년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
센텀 엘카사 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
울산광역시 울주군 온양읍 화산발리로 706
좌표 기준: 위도 35.4041789498 · 경도 129.2874868629
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 온양발리 한양립스 더퍼스트(조합원 취소분) 0.95km
    울산광역시 울주군 온양읍 발리동상로 35
    민영 2024.06.19 84세대
  • 울산 온양발리 한양립스 더퍼스트 0.96km
    울산광역시 울주군 온양읍 발리 523-1
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.08.12 81세대
  • 울산 온양발리 한양립스 더퍼스트 0.96km
    울산광역시 울주군 온양읍 발리 523-1
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.07.02 119세대
  • 남울산 노르웨이숲(조합원 취소분) 1.24km
    울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.03.05 6세대
  • 남울산 노르웨이숲(조합원 취소분) 1.24km
    울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.01.16 31세대
  • 남울산 노르웨이숲 1.24km
    울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원
    민영 2025.01.24 332세대
  • 울산 온양발리 신일해피트리 더루츠 1.24km
    울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2023.03.31 95세대
  • 울산 온양발리 신일해피트리 더루츠 1.24km
    울산광역시 울주군 온양읍 발리440-1일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.05.20 221세대
  • 울산 진하 한양립스 그랑블루 5.72km
    울산광역시 울주군 서생면 진하리 75-9번지 일원
    민영 2024.06.28 212세대
  • 울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 8.72km
    울산광역시 울주군 청량읍 덕하지구 B-2BL
    민영 2021.12.09 967세대
  • 울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 8.92km
    울산광역시 울주군 청량읍 덕하지구 B-1블럭
    민영 2021.03.25 803세대
  • 울산덕하역 신일 해피트리 더루츠 9.21km
    울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 409-28번지 일원
    민영 2022.07.08 672세대
  • 부산 장안지구 우미 린 프리미어 10.15km
    부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 부산 장안지구 B-1BL
    민영 2025.04.18 419세대
  • 부산 장안지구 중흥S-클래스(사전청약) 10.26km
    부산광역시 기장군 장안읍 장안지구 B-2블록
    민영 2021.11.30 504세대
  • 부산장안지구 디에트르 디 오션(B3BL) 본청약 10.61km
    부산광역시 기장군 장안지구 B-3블록(부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 361-4일원)
    민영 2024.04.05 489세대
  • 부산장안 디에트르(사전청약) 10.61km
    부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 361-4 일원
    민영 2022.02.28 410세대
  • 트리마제 양산 1단지 12.05km
    경상남도 양산시 덕계동 1579-1번지 외 2필지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.09.27 325세대
  • 트리마제 양산 1단지 12.05km
    경상남도 양산시 덕계동 1579-1번지 외 2필지
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.08.06 1,066세대
  • 양산 덕계 경동스마트홈 12.05km
    경상남도 양산시 신덕계로 34 (덕계동, 경동스마트홈)
    국민 동일 현장 다른 공고 2021.03.12 107세대
  • 양산 덕계 경동스마트홈 12.05km
    경상남도 양산시 신덕계로 34 (덕계동, 경동스마트홈)
    국민 동일 현장 다른 공고 2020.09.18 177세대
  • 트리마제 양산 2단지 12.13km
    경상남도 양산시 덕계동 1580-2 외 6필지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.09.27 54세대
  • 트리마제 양산 2단지 12.13km
    경상남도 양산시 덕계동 1580-2 외 6필지
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.08.06 403세대
  • 가화만사성 정관타운 12.29km
    부산광역시 기장군 정관읍 방곡로 39 (가화만사성 정관타운)
    민영 동일 현장 다른 공고 2020.07.08 203세대
  • 가화만사성 정관타운 12.36km
    부산광역시 기장군 정관읍 방곡로 39 (가화만사성 정관타운)
    국민 동일 현장 다른 공고 2021.04.20 83세대
  • 양산자이 파크팰리체 12.5km
    경상남도 양산시 평산동 47-1번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.08.13 3세대
  • 양산자이 파크팰리체 12.5km
    경상남도 양산시 평산동 47-1번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.06.23 842세대
  • 포레스트퀸 101동 12.64km
    경상남도 양산시 덕계동 724-86
    민영 2021.05.25 75세대
  • 포레스트퀸 102동 12.66km
    경상남도 양산시 덕계동 724-14
    민영 2021.05.25 75세대
  • 정관풀리페 12.87km
    부산광역시 기장군 정관읍 정관5로 144(정관 풀리페)
    국민 2022.04.27 7세대
  • 양산5차 비스타동원 솔라스타 12.99km
    경상남도 양산시 덕계동 1050번지 일원
    민영 2022.07.22 311세대