같은 주 청약, 35.15대1 vs 0.10대1…진주 판문·부산 에코델타 약 343배 차이
같은 9월 18일 모집공고, 같은 정규 민영분양, 같은 9월 29일 1순위 청약이었습니다. 그런데 진주 판문지구 레이크써밋 웰가에는 12,091건, 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버에는 1·2순위 합계 13건이 관측됐습니다. 같은 주에 나온 새 아파트에 시장은 왜 이렇게 다르게 반응했을까요?
르엘 리버파크 센텀
민영
부산광역시 해운대구 재송동 856-6번지 일원
공고번호
2024000694
주택유형
민영
공급세대
2,070
모집공고일
2025.07.11
청약경쟁율
5.05 대 1
분양 전략 분석
르엘 리버파크 센텀 분양 전략 리포트
실거래·분양가·주변 시세를 한 화면에서 비교합니다.
인근 아파트와 주요 거점 기준으로 가격 경쟁력을 짚어줍니다.
청약 고객에게 바로 제시 가능한 차별화 근거를 제공합니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
역세권 · 가까운 역
직선거리 기준 상위 4개
청약공고 상세 및 경쟁율
르엘 리버파크 센텀
APT 민영공급주소
부산광역시 해운대구 재송동 856-6번지 일원
청약일정
일자 순서
청약일정 달력
접수·발표·계약
2025.07
청약일정 일
월
화
수
목
금
토
1
2
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4
5
6
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2025.08
청약일정 일
월
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31
모집공고일 2025.07.11
특별공급 접수 2025.07.21
청약 접수기간 2025.07.21 ~ 07.23
1순위 해당지역 2025.07.22
1순위 기타지역 2025.07.22
2순위 해당지역 2025.07.23
2순위 기타지역 2025.07.23
당첨자 발표 2025.07.29
계약기간 2025.08.11 ~ 08.13
주택형 공급내역 :
| 모델번호 | 주택형 | 공급면적 | 공급세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고분양가 | 전용평당가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 084.9280 | 114.0421 | 120 | 64 | 56 | 139,400만원 | 5,426만원 |
| 02 | 104.8855A | 140.1870 | 162 | 20 | 142 | 184,500만원 | 5,815만원 |
| 03 | 104.6983B | 139.9817 | 240 | 31 | 209 | 180,500만원 | 5,699만원 |
| 04 | 104.6983C | 139.9817 | 120 | 15 | 105 | 188,100만원 | 5,939만원 |
| 05 | 104.9523D | 140.6142 | 42 | 5 | 37 | 177,800만원 | 5,600만원 |
| 06 | 125.8735A | 170.8513 | 488 | 62 | 426 | 267,600만원 | 7,028만원 |
| 07 | 125.6543B | 170.3459 | 43 | 5 | 38 | 228,000만원 | 5,998만원 |
| 08 | 125.9550C | 170.7310 | 43 | 5 | 38 | 226,000만원 | 5,932만원 |
| 09 | 125.8735D | 170.8273 | 122 | 15 | 107 | 241,000만원 | 6,329만원 |
| 10 | 154.9326 | 207.8785 | 684 | 88 | 596 | 328,900만원 | 7,018만원 |
| 11 | 244.9791 | 333.5575 | 6 | 0 | 6 | 990,000만원 | 13,359만원 |
| 합계 | 2,070 | 310 | 1,760 | ||||
청약경쟁율 : 5.05 : 1
청약경쟁율은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 즉, 전체 청약건수 ÷ 총 공급세대으로 계산하며, 순위/지역별 상세 청약건수가 여러 행이면 모두 합산합니다.
청약홈 경쟁율 갱신 안내
최신 자료로 실시간 수집/갱신한 르엘 리버파크 센텀 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 공급세대 | 순위 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 104.8855A | 162 | 1순위 | 해당지역 | 81 | (△79):1 | - | - | - | 0.5 : 1 |
| 기타지역 | 17 | (△62):1 | - | - | - | 0.1 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 145 | 2.34:1 | - | - | - | 0.9 : 1 | ||
| 기타지역 | 32 | - | - | - | - | 0.2 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 104.6983B | 240 | 1순위 | 해당지역 | 278 | 1.19:1 | - | - | - | 1.16 : 1 |
| 기타지역 | 28 | - | - | - | - | 0.12 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 169 | - | - | - | - | 0.7 : 1 | ||
| 기타지역 | 42 | - | - | - | - | 0.18 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 104.6983C | 120 | 1순위 | 해당지역 | 1,292 | 12.30:1 | - | - | - | 10.77 : 1 |
| 기타지역 | 96 | - | - | - | - | 0.8 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 104.9523D | 42 | 1순위 | 해당지역 | 47 | 1.12:1 | - | - | - | 1.12 : 1 |
| 기타지역 | 11 | - | - | - | - | 0.26 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 66 | - | - | - | - | 1.57 : 1 | ||
| 기타지역 | 12 | - | - | - | - | 0.29 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 125.8735A | 488 | 1순위 | 해당지역 | 362 | (△117):1 | - | - | - | 0.74 : 1 |
| 기타지역 | 31 | (△86):1 | - | - | - | 0.06 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 99 | 1.15:1 | - | - | - | 0.2 : 1 | ||
| 기타지역 | 18 | - | - | - | - | 0.04 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 125.6543B | 43 | 1순위 | 해당지역 | 7 | (△36):1 | - | - | - | 0.16 : 1 |
| 기타지역 | 0 | (△36):1 | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 5 | (△31):1 | - | - | - | 0.12 : 1 | ||
| 기타지역 | 1 | (△30):1 | - | - | - | 0.02 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 125.9550C | 43 | 1순위 | 해당지역 | 13 | (△30):1 | - | - | - | 0.3 : 1 |
| 기타지역 | 4 | (△26):1 | - | - | - | 0.09 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 7 | (△19):1 | - | - | - | 0.16 : 1 | ||
| 기타지역 | 1 | (△18):1 | - | - | - | 0.02 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 125.8735D | 122 | 1순위 | 해당지역 | 45 | (△77):1 | - | - | - | 0.37 : 1 |
| 기타지역 | 2 | (△75):1 | - | - | - | 0.02 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 8 | (△67):1 | - | - | - | 0.07 : 1 | ||
| 기타지역 | 5 | (△62):1 | - | - | - | 0.04 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 104.6983B | 7 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.14 : 1 |
| 24 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 5 | - | - | - | - | 0.21 : 1 | |
| 104.6983C | 3 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.33 : 1 |
| 12 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 24 | - | - | - | - | 2 : 1 | |
| 104.8855A | 4 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 16 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 2 | - | - | - | - | 0.13 : 1 | |
| 104.9523D | 1 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 4 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 125.6543B | 1 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 4 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 125.8735A | 14 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 48 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 9 | - | - | - | - | 0.19 : 1 | |
| 125.8735D | 3 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 12 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 125.9550C | 1 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 4 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 084.9280 | 120 | 1순위 | 해당지역 | 5,974 | 106.68:1 | 65 | 68 | 71 | 49.78 : 1 |
| 기타지역 | 543 | - | 0 | 0 | 0 | 4.53 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 3 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 10 | - | - | - | - | 3.33 : 1 | |
| 10 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 185 | - | - | - | - | 18.5 : 1 | |
| 12 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 7 | - | - | - | - | 0.58 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 81 | - | - | - | - | 6.75 : 1 | ||
| 27 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 237 | - | - | - | - | 8.78 : 1 | |
| 154.9326 | 684 | 1순위 | 해당지역 | 275 | (△396):1 | - | - | - | 0.4 : 1 |
| 기타지역 | 30 | (△366):1 | - | - | - | 0.04 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 100 | (△266):1 | - | - | - | 0.15 : 1 | ||
| 기타지역 | 20 | (△246):1 | - | - | - | 0.03 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 20 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 68 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 13 | - | - | - | - | 0.19 : 1 | |
| 244.9791 | 6 | 1순위 | 해당지역 | 14 | 2.33:1 | - | - | - | 2.33 : 1 |
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 4 | - | - | - | - | 0.67 : 1 | ||
| 기타지역 | 1 | - | - | - | - | 0.17 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 0 | 특별공급 / | - | 0 | - | - | - | - | - | |
분양가 분석 및 주변 주요 거점 제안
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부산광역시 해운대구 연령별 통계
부산광역시 해운대구 전입·전출 통계
부산광역시 해운대구 주택유형 별 통계
부산광역시 해운대구 점유형태별 가구 통계
부산광역시 해운대구 연면적별 주택 통계
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부산광역시 해운대구 재송동 856-6번지 일원
좌표: 129.118968, 35.1862542
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진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 690세대 청약을 앞두고 있습니다. 전용 84㎡ 최고 분양가는 5억 5,300만~5억 5,600만원입니다. 주변 최근 신규 분양보다는 낮지만, 기존 평거권 아파트 실거래와 비교하면 단지에 따라 평가가 달라집니다. 이번 글에서는 청약 일정과 주택형별 가격을 먼저 확인한 뒤, 힐스테이트 평거 센트럴·포레나힐스테이트 진주의 분양가와 경쟁률, 반경 2·5km 실거래를 연결해 살펴보겠습니다.
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