신천역 에피트 2차 경쟁률, 84A 9대 1·111B 미달…분양가에서 찾은 차이
84㎡ A타입은 9대 1. 그런데 같은 단지 111㎡ B타입은 6세대 모집에 접수가 1건뿐이었습니다. 신천역 에피트 2차는 15세대에 26건, Partnexa 환산 경쟁비율 1.73대 1입니다. 이 평균 속에는 다른 두 시장이 있습니다. 왜 면적별 반응이 갈렸을까요?
시흥거모 엘가 로제비앙
민영
경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 B-6BL
공고번호
2025000591
주택유형
민영
공급세대
480
모집공고일
2025.11.28
청약경쟁율
1.17 대 1
분양 전략 분석
시흥거모 엘가 로제비앙 분양 전략 리포트
실거래·분양가·주변 시세를 한 화면에서 비교합니다.
인근 아파트와 주요 거점 기준으로 가격 경쟁력을 짚어줍니다.
청약 고객에게 바로 제시 가능한 차별화 근거를 제공합니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
역세권 · 가까운 역
직선거리 기준 상위 4개
청약공고 상세 및 경쟁율
시흥거모 엘가 로제비앙
APT 민영공급주소
경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 B-6BL
청약일정
일자 순서
청약일정 달력
접수·발표·계약
2025.11
청약일정 일
월
화
수
목
금
토
1
2
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4
5
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청약일정 일
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모집공고일 2025.11.28
특별공급 접수 2025.12.08
청약 접수기간 2025.12.08 ~ 12.10
1순위 해당지역 2025.12.09
1순위 기타지역 2025.12.09
1순위 기타경기 2025.12.09
2순위 해당지역 2025.12.10
2순위 기타지역 2025.12.10
2순위 기타경기 2025.12.10
당첨자 발표 2025.12.16
계약기간 2025.12.29 ~ 12.31
주택형 공급내역 :
| 모델번호 | 주택형 | 공급면적 | 공급세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고분양가 | 전용평당가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 061.9953 | 82.0805 | 117 | 73 | 44 | 45,880만원 | 2,446만원 |
| 02 | 084.9877A | 111.9606 | 268 | 171 | 97 | 58,670만원 | 2,282만원 |
| 03 | 084.9909B | 111.8838 | 95 | 59 | 36 | 57,890만원 | 2,252만원 |
| 합계 | 480 | 303 | 177 | ||||
청약경쟁율 : 1.17 : 1
청약경쟁율은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 즉, 전체 청약건수 ÷ 총 공급세대으로 계산하며, 순위/지역별 상세 청약건수가 여러 행이면 모두 합산합니다.
청약홈 경쟁율 갱신 안내
최신 자료로 실시간 수집/갱신한 시흥거모 엘가 로제비앙 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 공급세대 | 순위 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 084.9877A | 268 | 1순위 | 해당지역 | 74 | 1.10:1 | - | - | - | 0.28 : 1 |
| 기타지역 | 13 | (△74):1 | - | - | - | 0.05 : 1 | |||
| 기타경기 | 62 | 1.53:1 | - | - | - | 0.23 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 11 | (△11):1 | - | - | - | 0.04 : 1 | ||
| 기타지역 | 5 | (△46):1 | - | - | - | 0.02 : 1 | |||
| 기타경기 | 12 | (△14):1 | - | - | - | 0.04 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 기타경기 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.9909B | 95 | 1순위 | 해당지역 | 7 | (△20):1 | - | - | - | 0.07 : 1 |
| 기타지역 | 1 | (△73):1 | - | - | - | 0.01 : 1 | |||
| 기타경기 | 8 | (△30):1 | - | - | - | 0.08 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 4 | (△18):1 | - | - | - | 0.04 : 1 | ||
| 기타지역 | 2 | (△65):1 | - | - | - | 0.02 : 1 | |||
| 기타경기 | 2 | (△31):1 | - | - | - | 0.02 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 기타경기 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.9877A | 8 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.13 : 1 |
| 26 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 7 | - | - | - | - | 0.27 : 1 | ||
| 50 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 14 | - | - | - | - | 0.28 : 1 | |
| 61 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 23 | - | - | - | - | 0.38 : 1 | |
| 084.9909B | 2 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 9 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.11 : 1 | ||
| 18 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 4 | - | - | - | - | 0.22 : 1 | |
| 21 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.05 : 1 | |
| 061.9953 | 117 | 1순위 | 해당지역 | 107 | 6.29:1 | 54 | 60 | 69 | 0.91 : 1 |
| 기타지역 | 10 | 5.52:1 | 35 | 43 | 50 | 0.09 : 1 | |||
| 기타경기 | 72 | 13.50:1 | 50 | 53 | 59 | 0.62 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 10 | - | - | - | - | 0.09 : 1 | ||
| 기타지역 | 18 | - | - | - | - | 0.15 : 1 | |||
| 기타경기 | 33 | - | - | - | - | 0.28 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 기타경기 | - | - | - | - | - | - | |||
| 3 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.33 : 1 | |
| 11 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 6 | - | - | - | - | 0.55 : 1 | ||
| 22 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 26 | - | - | - | - | 1.18 : 1 | |
| 26 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 26 | - | - | - | - | 1 : 1 | |
분양가 분석 및 주변 주요 거점 제안
주변 청약공고 분양가 분석
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좌표: 126.7791162579, 37.3415603746
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두산위브더제니스 부천, 접수율 59%…분양가만의 문제였을까
두산위브더제니스 부천 무순위 청약은 229세대 모집에 135건이 접수됐습니다. Partnexa 기준 환산 경쟁비율은 0.59대 1, 공급 대비 접수율은 59.0%입니다. 공급만큼 접수가 모이지 않았다는 사실은 분명하지만, 이 숫자만으로 원인을 ‘분양가’라고 확정할 수 있을까요? 이번 공고는 전용 59.94㎡ 한 타입입니다. 최고분양가 8억 7,500만원을 주변 공고와 비교하면, 최근 4년 평균보다 높지만 최근 1년 평균보다는 낮습니다. 접수 결과와 비교기간을 함께 읽어야 하는 이유입니다.
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