서울특별시 동작구 흑석동 304번지 일원
| 모델번호 | 주택형 | 공급면적 | 공급세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고분양가 | 전용평당가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 039.3700A | 53.2928 | 6 | 1 | 5 | 122,450만원 | 10,282만원 |
| 02 | 039.9000C | 54.1181 | 2 | 0 | 2 | 121,850만원 | 10,095만원 |
| 03 | 049.8300A | 67.6036 | 3 | 0 | 3 | 164,780만원 | 10,932만원 |
| 04 | 049.7000B | 68.0504 | 4 | 0 | 4 | 167,510만원 | 11,142만원 |
| 05 | 059.8700A | 81.6972 | 194 | 102 | 92 | 222,210만원 | 12,270만원 |
| 06 | 059.8800B | 81.6498 | 8 | 2 | 6 | 209,150만원 | 11,547만원 |
| 07 | 059.9200C | 81.9500 | 49 | 24 | 25 | 222,860만원 | 12,295만원 |
| 08 | 059.8800D | 81.5798 | 102 | 56 | 46 | 219,610만원 | 12,124만원 |
| 09 | 059.9700E | 81.8328 | 16 | 7 | 9 | 224,700만원 | 12,386만원 |
| 10 | 059.9700F | 81.9628 | 17 | 7 | 10 | 209,950만원 | 11,573만원 |
| 11 | 084.9000A | 114.3484 | 21 | 13 | 8 | 295,890만원 | 11,521만원 |
| 12 | 084.7800C | 113.9878 | 10 | 9 | 1 | 297,820만원 | 11,613만원 |
| 합계 | 432 | 221 | 211 | ||||
| 주택형 | 공급세대 | 순위 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 039.3700A | 6 | 1순위 | 해당지역 | 285 | 57.00:1 | 64 | 65 | 65 | 47.5 : 1 |
| 기타지역 | 0 | - | 0 | 0 | 0 | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 039.9000C | 2 | 1순위 | 해당지역 | 55 | 27.50:1 | 65 | 65 | 65 | 27.5 : 1 |
| 기타지역 | 0 | - | 0 | 0 | 0 | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 049.8300A | 3 | 1순위 | 해당지역 | 170 | 56.67:1 | 64 | 67 | 69 | 56.67 : 1 |
| 기타지역 | 0 | - | 0 | 0 | 0 | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 039.3700A | 1 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 92 | - | - | - | - | 92 : 1 |
| 039.9000C | 0 | 특별공급 / | - | 0 | - | - | - | - | - |
| 049.7000B | 4 | 1순위 | 해당지역 | 242 | 60.50:1 | 67 | 68 | 69 | 60.5 : 1 |
| 기타지역 | 0 | - | 0 | 0 | 0 | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 0 | 특별공급 / | - | 0 | - | - | - | - | - | |
| 049.8300A | 0 | 특별공급 / | - | 0 | - | - | - | - | - |
| 059.8700A | 194 | 1순위 | 해당지역 | 3,404 | 37.00:1 | 65 | 68 | 70 | 17.55 : 1 |
| 기타지역 | 0 | - | 0 | 0 | 0 | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 5 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 12 | - | - | - | - | 2.4 : 1 | |
| 16 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 206 | - | - | - | - | 12.88 : 1 | |
| 18 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 1,506 | - | - | - | - | 83.67 : 1 | |
| 19 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 22 | - | - | - | - | 1.16 : 1 | |
| 44 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 1,169 | - | - | - | - | 26.57 : 1 | |
| 059.8800B | 1 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 52 | - | - | - | - | 52 : 1 |
| 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 13 | - | - | - | - | 13 : 1 | ||
| 059.8800D | 3 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 4 | - | - | - | - | 1.33 : 1 |
| 10 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 6 | - | - | - | - | 0.6 : 1 | |
| 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 525 | - | - | - | - | 52.5 : 1 | ||
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 114 | - | - | - | - | 11.4 : 1 | ||
| 23 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 443 | - | - | - | - | 19.26 : 1 | |
| 059.9200C | 1 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 1 : 1 |
| 4 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.25 : 1 | |
| 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 136 | - | - | - | - | 34 : 1 | ||
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 26 | - | - | - | - | 6.5 : 1 | ||
| 11 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 83 | - | - | - | - | 7.55 : 1 | |
| 059.9700E | 1 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 2 | - | - | - | - | 2 : 1 |
| 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 102 | - | - | - | - | 102 : 1 | ||
| 2 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 18 | - | - | - | - | 9 : 1 | |
| 3 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 38 | - | - | - | - | 12.67 : 1 | |
| 059.9700F | 1 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 41 | - | - | - | - | 41 : 1 | ||
| 2 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 15 | - | - | - | - | 7.5 : 1 | |
| 3 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 25 | - | - | - | - | 8.33 : 1 | |
| 059.8800B | 8 | 1순위 | 해당지역 | 101 | 16.83:1 | 64 | 64 | 65 | 12.63 : 1 |
| 기타지역 | 0 | - | 0 | 0 | 0 | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 059.9200C | 49 | 1순위 | 해당지역 | 455 | 18.20:1 | 62 | 64 | 69 | 9.29 : 1 |
| 기타지역 | 0 | - | 0 | 0 | 0 | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 059.8800D | 102 | 1순위 | 해당지역 | 1,244 | 27.04:1 | 64 | 68 | 74 | 12.2 : 1 |
| 기타지역 | 0 | - | 0 | 0 | 0 | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.7800C | 1 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 2 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 30 | - | - | - | - | 15 : 1 | |
| 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.5 : 1 | ||
| 4 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 29 | - | - | - | - | 7.25 : 1 | |
| 084.9000A | 1 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 55 | - | - | - | - | 55 : 1 |
| 2 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 6 | - | - | - | - | 3 : 1 | ||
| 4 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 57 | - | - | - | - | 14.25 : 1 | |
| 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 101 | - | - | - | - | 25.25 : 1 | ||
| 059.9700E | 16 | 1순위 | 해당지역 | 185 | 20.56:1 | 64 | 64 | 64 | 11.56 : 1 |
| 기타지역 | 0 | - | 0 | 0 | 0 | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 059.9700F | 17 | 1순위 | 해당지역 | 159 | 15.90:1 | 65 | 68 | 69 | 9.35 : 1 |
| 기타지역 | 0 | - | 0 | 0 | 0 | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.9000A | 21 | 1순위 | 해당지역 | 482 | 60.25:1 | 67 | 69 | 71 | 22.95 : 1 |
| 기타지역 | 0 | - | 0 | 0 | 0 | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.7800C | 10 | 1순위 | 해당지역 | 78 | 78.00:1 | 69 | 69 | 69 | 7.8 : 1 |
| 기타지역 | 0 | - | 0 | 0 | 0 | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
서울특별시 동작구 흑석동 304번지 일원
좌표: 126.9691632848, 37.5055071253
서울 중구에서 84㎡가 약 23억~24억원대에 나온 무순위 35세대. 충정로역자이르네의 주택형별 최고분양가는 정확히 22억9,500만~24억3,300만원입니다. 이번 글에서는 Partnexa 분양전략리포트에 표시된 가격과 주변 비교지표를 살펴봅니다. 공급주소는 서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원입니다. 무순위 공급규모는 총 35세대이며, 모집공고일은 2026년 9월 28일, 당첨자 발표일은 2026년 10월 12일로 표시됩니다.
서초구 청약은 모두 비슷하게 치열할까요? 같은 서초구에서도 디에이치 방배는 90.28대 1, 래미안 원펜타스는 527.33대 1, 아크로 드 서초는 1,099.10대 1이었습니다. 이 차이를 반포·방배·서초의 입지 순위만으로 설명하기는 어렵습니다. 이번 글에서는 partnexa 자료의 청약공고 24건, 주택형 159건, 경쟁률 항목 443건을 연결했습니다. 실거래는 2021년 1월 1일~2026년 8월 14일 계약 11,447건 가운데 해제 표시·해제사유발생일이 있는 거래 등을 제외한 10,813건을 분석했습니다. 실거래 DB 반영은 2026년 8월 25일, 공고의 최종 수집일은 9월 9일입니다.
영등포구 아파트를 볼 때는 여의도와 가깝다는 설명 다음에 한 가지 질문이 더 필요합니다. 같은 영등포구인데 왜 어떤 청약은 수백 대 1이고, 어떤 공고는 상대적으로 낮을까요? Partnexa DB를 펼쳐보면 답은 하나의 숫자로 정리되지 않습니다. 분양 시점과 총가격, 주택형, 일반공급 물량, 실제 생활권을 함께 봐야 합니다. 이번 리포트는 분양가와 실거래가, 최근 5년 거래량, 청약 경쟁률, 지도 기반 입지, AI 종합 분석 순서로 영등포구를 살펴봅니다. 분석 기준은 2026년 9월 17일 제공된 DB 추출본입니다. 청약공고 55건의 주택형 215행, 경쟁률 자료 385행, 기존 아파트 기본정보 179행을 참고했습니다. 실거래 월별 집계는 2021년 9월~2026년 8월 11,383건이며, 최근 12개월 상세자료는 3,223건입니다. 해제 표시 O와 해제일이 있는 603건은 제외됐습니다. 수집 자료 분석이며 지역 전체의 완전한 전수 검증을 뜻하지 않습니다.
