경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원
| 모델번호 | 주택형 | 공급면적 | 공급세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고분양가 | 전용평당가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 084.3522A | 109.7246 | 291 | 159 | 132 | 53,600만원 | 2,101만원 |
| 02 | 084.4355B | 110.1662 | 136 | 72 | 64 | 54,300만원 | 2,126만원 |
| 03 | 084.1443C | 109.6685 | 412 | 225 | 187 | 53,500만원 | 2,102만원 |
| 04 | 084.4447D | 110.4100 | 89 | 49 | 40 | 53,900만원 | 2,110만원 |
| 05 | 084.5473E | 111.0317 | 301 | 165 | 136 | 54,200만원 | 2,119만원 |
| 06 | 084.8194F | 111.7563 | 83 | 45 | 38 | 54,600만원 | 2,128만원 |
| 07 | 084.3216G | 111.2509 | 19 | 11 | 8 | 53,200만원 | 2,086만원 |
| 08 | 102.6403 | 134.7897 | 56 | 7 | 49 | 64,000만원 | 2,061만원 |
| 09 | 112.1044 | 144.8816 | 78 | 9 | 69 | 67,800만원 | 1,999만원 |
| 10 | 120.3418 | 156.6758 | 77 | 9 | 68 | 72,700만원 | 1,997만원 |
| 합계 | 1,542 | 751 | 791 | ||||
경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원
좌표: 126.9074305961, 37.0970897922
향남역 그로브 스위첸의 84㎡형 최고분양가 5억5,970만원은 주변 아파트와 비교하면 어느 수준일까요? 10월 12일 특별공급을 앞두고, 화성시 향남읍의 같은 면적대 실거래와 전세를 따로 살펴봤습니다. 확인된 차이는 연식에 따라 달랐습니다. 최근 3개월 비교군에서 2008년 준공 단지는 3억원대 중반, 2015~2018년 준공 단지는 4억원 안팎이었고, 2024년 준공 단지는 4억8,900만원 한 건이 관측됐습니다. 새 아파트의 가격을 판단하려면 이 차이와 추가비용을 함께 봐야 합니다.
아크메르 동탄은 동탄1신도시의 풍부한 생활 인프라와 신축 아파트의 상품성이 강점이지만, 전용 84㎡ 기준 약 17억원의 분양가는 신중하게 판단할 필요가 있습니다. 특히 동탄역 인근 아파트와 단순히 가격만 비교하기보다는 철도 접근성과 생활권의 차이, 주변 기존 아파트의 실거래가격까지 함께 살펴보는 것이 중요합니다.
“화서역인데 0.76대 1?” 화서역 호수공원 아너스빌의 전체 숫자만 보면 수요가 부족했던 단지로 읽힙니다. 하지만 주택형별로 나누면 이야기가 달라집니다. 84㎡ 계열에는 공급보다 많은 접수가 있었고, 공급의 절반을 차지한 94·99㎡에서는 반응이 크게 낮았습니다. 앞서 청약공고와 분양가를 살펴봤다면, 이번에는 접수 이후의 숫자로 상품 구성과 청약 반응을 연결해 보겠습니다.
