숭의역 노르웨이숲 더 스카이를 알아보고 있다면 먼저 아파트와 오피스텔 공고를 구분해야 합니다. 같은 이름으로 공고가 올라와 있지만 공급 물량과 청약 일정이 서로 다르기 때문입니다.
이번 글은 공고번호 2026950083, 오피스텔 108실 모집을 기준으로 작성했습니다. 2026년 9월 24일 확보 자료를 바탕으로 분양가와 입지, 주변 거래 사례를 살펴봅니다.
※ 이미지는 AI로 제작한 설명용 일러스트입니다. 실제 건물 조감도·역사 모습·배치도·지도와 다릅니다.
1. 이번 공고는 오피스텔 108실입니다
• 단지명: 숭의역 노르웨이숲 더 스카이
• 유형: 오피스텔
• 공고번호: 2026950083
• 공급주소: 공고자료 표기 기준 인천광역시 미추홀구 숭의동 350-1번지 일원
• 모집공고일: 2026년 9월 23일
• 공급 규모: 108실
• 당첨자 발표: 2026년 10월 6일
• 계약일: 2026년 10월 7일
• 문의: 1661-4229
현재 확보한 자료에는 청약 접수일이 표시되어 있지 않습니다. 접수 날짜와 시간, 신청 방법은 오피스텔 모집공고 원문 또는 사업주체 안내를 별도로 확인해야 합니다.
같은 단지의 아파트 공고번호는 2026000448이며, 이번 자료의 아파트 모집 물량은 35세대입니다. 이 수치는 단지 전체 아파트 규모와는 다릅니다. 홈페이지 메인에 안내된 특별공급·1순위·2순위 일정을 이번 오피스텔 일정으로 옮겨 적지 않도록 주의하세요.
출처: Partnexa 해당 공고 전략 보고서 및 공고 조회 결과
2. 분양가는 모델별 최고 금액으로 확인하세요
• 모델 01: 72실 / 최고 4억 9,074만원
• 모델 02: 36실 / 최고 4억 7,875만원
• 공급 합계: 108실
두 모델의 최고 분양가 차이는 1,199만원입니다. 다만 이는 모델별 최고 금액의 차이이지, 동일한 층·방향·조건을 맞춘 가격 차이는 아닙니다.
사업 안내 페이지에는 84OA 72세대, 84OB 36세대로 평면이 소개되어 있습니다. 조회 결과의 모델별 물량과 일치하지만, 모델번호 01·02와 공식 타입의 대응 및 정확한 면적은 공급표로 최종 확인할 필요가 있습니다.
https://daru0930.mycafe24.com/
특히 이번 DB 결과에서 주택형 필드는 비어 있고, 보고서도 84.65㎡·84.85㎡를 ‘전용면적 추정’으로 표시합니다. 따라서 이 글에서는 해당 면적을 확정 전용면적으로 소개하거나, 추정 면적으로 산출된 평당가를 분양가 비교의 핵심 근거로 사용하지 않았습니다.
실제 필요한 자금은 층별 공급금액, 유상옵션과 별도 비용, 계약금·중도금·잔금 일정까지 확인한 뒤 계산하는 것이 좋겠습니다.
3. 입지 분석｜역 접근성은 장점, 실제 동선은 따로 확인
교통: ‘역과 가깝다’에서 한 단계 더 확인하기
사업 안내 페이지는 숭의역 도보 1분을 주요 입지 특징으로 소개합니다. 철도 이용을 중심으로 생활하는 사람에게 역 접근성은 검토할 만한 요소입니다. 다만 ‘도보 1분’은 사업주체 안내 표현이며, 이 글에서 직접 측정한 시간이 아닙니다.
https://daru0930.mycafe24.com/
실제 편의성은 거주 동 출입구, 역 출입구, 신호 대기와 횡단보도 위치에 따라 달라집니다. 현장에서는 단지에서 역까지 직접 걸어보고, 평소 출퇴근 목적지까지의 환승과 대기시간도 함께 확인해 보세요.
차량 이용 비중이 높다면 광역도로 접근성뿐 아니라 단지 진출입구의 회전 동선, 출퇴근 시간대 정체, 주차장 진입 대기까지 살펴보는 편이 실용적입니다.
생활: 가까운 시설보다 ‘자주 쓰는 경로’가 중요합니다
숭의동 사업지를 중심으로 주변에는 기존 주거단지들이 분포합니다. 제공된 조회 자료에서도 용현대우, 유원용현, 인천 SK Sky VIEW 등 여러 아파트의 거래가 확인됩니다.
생활 편의성은 단순히 주변 시설 개수만으로 판단하기 어렵습니다. 장보기와 병원 방문을 도보로 해결할 수 있는지, 야간에도 귀가 동선이 편한지, 자녀가 있다면 통학 경로에 큰 도로를 건너는 구간이 있는지 살펴볼 필요가 있습니다. 학교 배정이나 특정 시설 이용 가능 여부는 별도 확인 대상입니다.
주거환경: 역 접근성과 조용한 실내는 별개입니다
역 주변 입지를 검토할 때는 이동 편의성과 함께 도로 소음, 야간 조명, 주변 건물과의 간격을 확인하는 것이 좋습니다. 이는 해당 현장에 문제가 있다는 뜻이 아니라, 동·층·방향에 따라 체감이 달라지는 항목입니다.
오피스텔은 주차대수, 관리비 구성, 환기와 채광, 실제 수납공간도 함께 점검해 보세요. 아파트와 같은 숫자의 면적이 표시되어 있더라도 실내 구성과 공용공간, 관리 방식까지 같다는 의미는 아닙니다.
주변 개발계획은 현재 이용 가능한 시설과 구분해 보겠습니다. 개통·준공이 확인되지 않은 계획을 이미 완성된 교통 여건처럼 평가하거나 미래 가격 상승의 근거로 단정하지 않는 것이 중요합니다.
4. 주변 아파트 실거래는 생활권 참고자료입니다
아래는 제공받은 아파트 매매 기록 가운데, 사업지 반경 2km 이내·전용 80~90㎡·2026년 거래 중 일부입니다. 전체 시장 평균이나 오피스텔의 적정가격을 뜻하지 않습니다.
• 용현대우: 전용 84.9700㎡ / 14층 / 2026.09.06 계약 / 3억 1,000만원 / 직선거리 약 0.34km
• 유원용현: 전용 84.9200㎡ / 3층 / 2026.09.09 계약 / 2억 1,000만원 / 직선거리 약 0.55km
• 인천 SK Sky VIEW: 전용 84.9974㎡ / 11층 / 2026.09.12 계약 / 5억 9,900만원 / 직선거리 약 1.32km
출처: 제공된 아파트 매매 실거래 조회 결과. 해제표시 O 제외 조건의 자료이며, 추후 정정 가능성이 있습니다. 거리는 좌표 기준 직선거리로 보행거리가 아닙니다.
같은 생활권, 비슷한 면적의 아파트라도 가격 차이가 큽니다. 단지 규모, 건축연도, 층과 방향, 개별 거래 조건이 다르기 때문입니다. 여기에 이번 대상은 오피스텔이므로 아파트 거래금액과 분양가를 직접 빼서 할인율이나 예상 차익으로 표현하기는 어렵습니다.
더 직접적인 비교를 위해서는 인근 유사 오피스텔의 실제 매매·임대 거래와 관리비, 면적 구성을 추가로 확인해야 합니다.
5. 주변 분양공고도 상품별로 나눠 보세요
제공 자료에는 같은 사업지의 아파트 공고 외에, 약 0.69km 떨어진 ‘숭의역 라온프라이빗 스카이브 오피스텔’ 공고도 포함되어 있습니다. 오피스텔끼리 비교하더라도 모집 시점과 공급 조건이 다르므로 단순한 최고 분양가 비교에서 끝내지 않는 것이 좋습니다.
주변 최초공급과 무순위 공고는 동일 단지라도 별개 모집입니다. 여러 차수의 물량을 그대로 합산해 신규 공급량으로 해석하지 않도록 구분해야 합니다.
이번 대상 오피스텔의 경쟁률은 현재 확보 자료에 없습니다. ‘자료 없음’은 경쟁률 0 또는 미달을 의미하지 않습니다. 인근 아파트 경쟁률을 이번 오피스텔의 예상 결과로 그대로 적용하는 것도 피하겠습니다.
정리｜분양가와 역 접근성을 확인하고, 계약 조건까지 점검하세요
숭의역 노르웨이숲 더 스카이 오피스텔은 이번 공고 기준 108실이며, 모델별 최고 분양가는 4억 7,875만원과 4억 9,074만원입니다.
입지에서는 사업 안내상 숭의역 접근성이 눈에 띕니다. 다만 실제 보행 동선과 출퇴근 경로, 주차·관리비·실내 구성을 함께 확인해야 생활에 맞는 선택인지 판단할 수 있습니다.
청약 전에는 다음 다섯 가지를 우선 확인해 보세요.
• 오피스텔의 정확한 청약 접수일·시간과 신청 방법
• 공식 타입별 전용면적 및 모델번호 대응
• 층별 공급금액과 별도 비용
• 계약금·중도금·잔금 및 입주 관련 일정
• 실제 역 접근 동선, 주차와 관리 조건
이 글은 2026년 9월 24일 확보 자료를 정리한 참고용 글입니다. 청약 자격과 일정, 금액 및 계약 조건은 오피스텔 모집공고 원문과 사업주체의 최신 안내를 우선 확인하시기 바랍니다.
