분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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시흥배곧5단지 B5블록

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2020.03.31 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
시흥배곧5단지 B5블록
국민 경기 Last Updated 2026.06.25 11:39
공고 개요 :

시흥배곧5단지 B5블록은(는) 경기도 시흥시 배곧동 권역의 APT / 국민 공고입니다. 공급주소는 경기도 시흥시 배곧4로 81-29 (정왕동, 배곧센텀베이2차)이며, 총 공급규모는 80세대입니다.

모집공고일
2020.03.31
청약접수
2020.04.07 ~ 2020.04.08
당첨자 발표
2020.04.10
공급규모
80세대
주요 일정 :
  • 특별공급-
  • 1순위 해당2020.04.07
  • 1순위 기타2020.04.07
  • 2순위 해당2020.04.08
  • 계약기간2020.06.23 ~ 2020.06.25
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 국민
  • 분양/임대분양전환 가능임대
  • 입주예정-
  • 사업주체(주)NHF9호부동산투자
  • 시공사-
  • 문의처16001004
주소 정보 :
  • 공급주소경기도 시흥시 배곧4로 81-29 (정왕동, 배곧센텀베이2차)
  • 우편번호15010
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 국민 경기도 시흥시 배곧동 공급 80세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
분양가 분석에 사용할 주택형 공급정보가 없습니다.
청약경쟁률 : -
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
경쟁률 자료가 없습니다.
경기도 시흥시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2020.03.31에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
시흥배곧5단지 B5블록 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
시흥배곧5단지 B5블록 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
-
청약경쟁률
-
반영 공급세대
0세대
전용평당가 범위
-
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,624만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,624만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,858만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,833만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
시흥배곧5단지 B5블록 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
센텀베이2차경기도 시흥시 배곧4로 81-29620190.12km
시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티경기도 시흥시 배곧4로 81-397520190.15km
시흥배곧신도시골드클래스경기도 시흥시 배곧4로 81-1315520160.28km
호반베르디움더프라임경기도 시흥시 서울대학로 32824820160.55km
시흥배곧한신더휴경기도 시흥시 배곧4로 106-2626220180.72km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
참고 진단데이터 보강 필요
전략 참고점수 22점 / 100점 · 참고용
22점
주변 분양가 대비
자료부족
현재가/5km 4년 평균 자료부족
인근 실거래가 대비
자료부족
가까운 5개 단지 24개월 자료부족
청약 수요 반응
자료부족
청약경쟁률 -
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 16개월 · 실거래 302건
실무자용 한 줄 총평
비교 가능한 주변 분양가·실거래가 자료가 충분하지 않아 본 진단은 참고용으로 제공됩니다.
상담 포인트
가격 저항과 수요 반응 둔화가 동시에 나타날 수 있는 현장입니다. 초기 상담에서는 금융조건, 계약 안정성, 실거주 편의성, 잔여세대 대응 전략을 중심으로 접근하는 것이 좋습니다.
홍보 제안
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 입지 장점, 실거주 편의성을 명확하게 전달하는 설명형 홍보가 필요합니다.
리스크 체크
비교 데이터가 부족한 항목은 단정하지 않고 참고 진단으로 표시했습니다. 주변 거래건수와 비교 공고 수가 늘어나면 지표 신뢰도가 올라갑니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
시흥배곧5단지 B5블록 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
경기도 시흥시 배곧4로 81-29 (정왕동, 배곧센텀베이2차)
좌표 기준: 위도 37.3759907321 · 경도 126.7355112476
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 시흥배곧1단지 0.86km
    경기도 시흥시 해송십리로 472-54 (정왕동, 배곧센텀베이1차)
    국민 2020.03.31 80세대
  • 시흥 센트럴 헤센 2.74km
    경기도 시흥시 월동중앙로 55
    민영 동일 현장 다른 공고 2023.05.04 38세대
  • 젠트라움 논현 2.74km
    인천광역시 남동구 논현동 677-5
    오피스텔 2021.12.15 118세대
  • 논현 센트레빌 라메르 2.75km
    인천광역시 남동구 소래역로30번길 42 (논현동)
    오피스텔 2021.03.22 630세대
  • 이안논현오션파크 2.75km
    인천광역시 남동구 소래역로30번길 50 (논현동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2020.08.06 64세대
  • 이안논현오션파크 2.75km
    인천광역시 남동구 소래역로30번길 50 (논현동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2020.06.10 294세대
  • 시흥 센트럴 헤센 2.79km
    경기도 시흥시 월곶동 1064-1
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.04 69세대
  • 시흥 센트럴 헤센 2.79km
    경기도 시흥시 월곶동 1064-1
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.06.22 70세대
  • 군자 서희스타힐스 3.51km
    경기도 시흥시 거모동 293번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2020.11.25 27세대
  • 군자 서희스타힐스 3.51km
    경기도 시흥시 거모동 293 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2020.10.13 353세대
  • 이안논현 오션파크(오피스텔) 3.71km
    인천광역시 남동구 소래로154번길 77 (논현동)
    오피스텔 2020.08.04 380세대
  • 시흥장현 A-5블록 국민임대주택 4.4km
    경기도 시흥시 장곡동 424-1 일원
    국민 2020.05.29 528세대
  • 시흥장현 A-1블록 영구임대 신규 4.43km
    경기도 시흥시 장곡동 424-6
    국민 2020.04.07 671세대
  • 송도 한내들 센트럴리버 4.64km
    인천광역시 연수구 송도동 543번지(송도국제도시 11공구 RC3BL)
    민영 2025.12.04 501세대
  • 시흥거모B1 호반써밋 4.67km
    경기도 시흥시 거모동 1171번지 일원 (시흥거모지구 B1블럭)
    민영 2026.03.13 310세대
  • 시흥장현 A-9블록 신혼희망타운 공공분양(추가) 4.71km
    경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 광석동, 능곡동, 군자동 일원 시흥장현 공공주택지구 내 A-9블록
    국민 2022.03.07 43세대
  • 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅱ(B-2BL) 4.76km
    경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 B-2블럭(경기도 시흥시 거모동 일원)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.12.29 263세대
  • 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅱ(B-2BL) 4.76km
    경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 B-2블럭(경기도 시흥시 거모동 일원)
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.11.14 270세대
  • 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL) 4.8km
    경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 S-2블럭(경기도 시흥시 거모동 일원)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.12.29 213세대
  • 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL) 4.8km
    경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 S-2블럭(경기도 시흥시 거모동 일원)
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.11.14 382세대
  • 시흥장현 A3블록 공공분양주택 4.83km
    경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 능곡동, 광석동 일원 시흥장현 공공주택지구 내 A-3블록
    국민 2021.08.31 534세대
  • 송도자이풍경채 그라노블 2단지 4.84km
    인천광역시 연수구 송도동 552번지
    민영 2024.02.29 548세대
  • 시흥장현 영무예다음 4.88km
    경기도 시흥장현 공공주택지구 B-9BL
    민영 2020.03.20 747세대
  • 시흥장현 공공주택지구 C4블록 유승한내들 퍼스트파크(계약취소주택) 4.93km
    경기도 시흥시 장현 공공주택지구 C-4블록
    재공급 2023.05.16 3세대
  • 송도자이풍경채 그라노블 1단지 4.97km
    인천광역시 연수구 송도동 551-1번지
    민영 2024.02.29 469세대
  • 송도자이풍경채 그라노블 3단지 5.01km
    인천광역시 연수구 송도동 554번지
    민영 2024.02.29 597세대
  • 송도자이풍경채 그라노블 3단지(오피스텔) 5.01km
    인천광역시 연수구 송도동 554번지
    오피스텔 2024.02.29 271세대
  • 송도자이풍경채 그라노블 4단지 5.12km
    인천광역시 연수구 송도동 553번지
    민영 2024.02.29 504세대
  • 송도자이풍경채 그라노블 5단지 5.27km
    인천광역시 연수구 송도동 553-2번지
    민영 2024.02.29 610세대
  • 송도자이풍경채 그라노블 5단지(오피스텔) 5.27km
    인천광역시 연수구 송도동 553-2
    오피스텔 2024.02.29 271세대