분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
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이안논현오션파크
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2020.06.10 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.
공고 핵심 정보
이안논현오션파크
민영 인천 Last Updated 2026.06.25 11:39공고 개요 :
이안논현오션파크은(는) 인천광역시 남동구 논현동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 인천광역시 남동구 소래역로30번길 50 (논현동)이며, 총 공급규모는 294세대입니다.
모집공고일
2020.06.10
청약접수
2020.06.23 ~ 2020.06.25
당첨자 발표
2020.07.01
공급규모
294세대
주요 일정 :
- 특별공급2020.06.23
- 1순위 해당2020.06.24
- 1순위 기타2020.06.24
- 2순위 해당2020.06.25
- 계약기간2020.07.13 ~ 2020.07.15
사업·공급 정보 :
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 입주예정-
- 사업주체(주)엠제이산업개발
- 시공사대우산업개발(주)
- 문의처18772135
주소 정보 :
- 공급주소인천광역시 남동구 소래역로30번길 50 (논현동)
- 우편번호21672
정책·특수 항목 :
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
분석 태그 :
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,685만원
청약경쟁률
6.41 : 1
반영 공급세대
294세대
전용평당가 범위
1,681만원 ~ 1,689만원
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 청약경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 064.9796A | 64.98㎡ | 148 | 1,033 | 33,201만원 | 1,689만원 | 6.98 : 1 |
| 02 | 065.5846B | 65.58㎡ | 146 | 853 | 33,341만원 | 1,681만원 | 5.84 : 1 |
청약경쟁률 : 6.41 : 1 (청약률 641%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 이안논현오션파크 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 064.9796A | 1순위 | 148 | 해당지역 | 664 | 6.99:1 | - | - | - | 449% |
| 064.9796A | 1순위 | 148 | 기타지역 | 369 | - | - | - | - | 249% |
| 064.9796A | 2순위 | 148 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 064.9796A | 2순위 | 148 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 065.5846B | 1순위 | 146 | 해당지역 | 500 | 5.88:1 | - | - | - | 342% |
| 065.5846B | 1순위 | 146 | 기타지역 | 353 | - | - | - | - | 242% |
| 065.5846B | 2순위 | 146 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 065.5846B | 2순위 | 146 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
인천광역시 남동구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산
월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일
2020.06.10에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다.
공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매
전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매
전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
이안논현오션파크 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
이안논현오션파크 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,685만원
청약경쟁률
6.41 : 1
반영 공급세대
294세대
전용평당가 범위
1,681만원 ~ 1,689만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
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2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
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3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,440만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
이안논현오션파크 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
가까운 아파트 단지
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유호엔시티101-103동 | 인천광역시 남동구 포구로 35 | 154 | 2013 | 0.06km | |
| 이안논현오션파크 | 인천광역시 남동구 장도로 39 | 6 | 2024 | 0.10km | |
| 유호엔시티201동 | 인천광역시 남동구 포구로 45 | 48 | 2013 | 0.25km | |
| 논현푸르지오 더퍼스트 | 인천광역시 남동구 포구로 40 | 222 | 2019 | 0.27km | |
| 한라 | 인천광역시 남동구 포구로 64-6 | 61 | 1996 | 0.41km |
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
평균 전용평당가 (1,685만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고,
박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가
3사분위: 상위 25% 경계
중앙값: 중간 거래가
1사분위: 하위 25% 경계
최저값: 최저 평당가
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다.
이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
가격 경쟁력 양호상담 활용도 높음
전략 참고점수 87점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
87점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 69%
인근 실거래가 대비
평균권
가까운 5개 단지 24개월 95%
청약 수요 반응
관심도 높음
청약경쟁률 6.41 : 1 · 청약률 641%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 7개월 · 실거래 205건
실무자용 한 줄 총평
청약 수요 반응이 확인되고 주변 분양가 대비 가격 수용 가능성이 있어 실무 상담 자료로 활용도가 높은 현장입니다.
상담 포인트
가격 경쟁력과 청약 수요가 동시에 확인되는 현장입니다. 상담 시 조기 관심 수요, 주변 신규 공급 대비 가격 메리트, 입주 시점의 신축 희소성을 강조하는 전략이 적절합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
가격 저항은 제한적으로 보이나, 금리·공급물량·개별 상품성에 따라 상담 반응은 달라질 수 있습니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
이안논현오션파크 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
좌표 기준: 위도 37.4006099447 · 경도 126.7382622467
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
- 공고 전 가격 경쟁력 검토
예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
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이안논현오션파크 0km인천광역시 남동구 소래역로30번길 50 (논현동)무순위 2020.08.06 64세대
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논현 센트레빌 라메르 0.06km인천광역시 남동구 소래역로30번길 42 (논현동)오피스텔 2021.03.22 630세대
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젠트라움 논현 0.27km인천광역시 남동구 논현동 677-5오피스텔 2021.12.15 118세대
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이안논현 오션파크(오피스텔) 1.14km인천광역시 남동구 소래로154번길 77 (논현동)오피스텔 2020.08.04 380세대
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시흥배곧1단지 1.89km경기도 시흥시 해송십리로 472-54 (정왕동, 배곧센텀베이1차)국민 2020.03.31 80세대
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시흥배곧5단지 B5블록 2.75km경기도 시흥시 배곧4로 81-29 (정왕동, 배곧센텀베이2차)국민 2020.03.31 80세대
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시흥 센트럴 헤센 3.28km경기도 시흥시 월동중앙로 55민영 동일 현장 다른 공고 2023.05.04 38세대
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시흥 센트럴 헤센 3.35km경기도 시흥시 월곶동 1064-1무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.04 69세대
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시흥 센트럴 헤센 3.35km경기도 시흥시 월곶동 1064-1민영 동일 현장 다른 공고 2022.06.22 70세대
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시흥장현 A-1블록 영구임대 신규 4.63km경기도 시흥시 장곡동 424-6국민 2020.04.07 671세대
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시흥장현 A-5블록 국민임대주택 4.68km경기도 시흥시 장곡동 424-1 일원국민 2020.05.29 528세대
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군자 서희스타힐스 5.08km경기도 시흥시 거모동 293번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2020.11.25 27세대
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군자 서희스타힐스 5.08km경기도 시흥시 거모동 293 일원민영 동일 현장 다른 공고 2020.10.13 353세대
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한화 포레나 인천연수 5.13km인천광역시 연수구 넘말로89번길 11 (선학동)민영 2021.01.08 767세대
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시흥장현 영무예다음 5.15km경기도 시흥장현 공공주택지구 B-9BL민영 2020.03.20 747세대
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시흥장현 공공주택지구 C4블록 유승한내들 퍼스트파크(계약취소주택) 5.31km경기도 시흥시 장현 공공주택지구 C-4블록재공급 2023.05.16 3세대
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시흥장현 A3블록 공공분양주택 5.33km경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 능곡동, 광석동 일원 시흥장현 공공주택지구 내 A-3블록국민 2021.08.31 534세대
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시흥장현 A-9블록 신혼희망타운 공공분양(추가) 5.39km경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 광석동, 능곡동, 군자동 일원 시흥장현 공공주택지구 내 A-9블록국민 2022.03.07 43세대
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시흥하중 A4블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 5.44km경기도 시흥시 하중동 일원 시흥하중지구 내 A-4블록국민 2025.09.19 390세대
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시흥장현 A2,A10블록 10년공공임대리츠(예비) 5.49km경기도 시흥시 장현장곡로 79 (장현동)국민 2020.05.19 102세대
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시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 5.52km경기도 시흥시 하중동 일원 시흥하중 공공주택지구 내 A1블록국민 2026.04.30 400세대
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송도자이풍경채 그라노블 2단지 5.62km인천광역시 연수구 송도동 552번지민영 2024.02.29 548세대
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송도 한내들 센트럴리버 5.65km인천광역시 연수구 송도동 543번지(송도국제도시 11공구 RC3BL)민영 2025.12.04 501세대
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시흥장현 A-8블록 신혼희망타운(공공분양) 3회차(자격완화) 5.66km경기도 시흥시 시청로 79(장현동), LH 트리플센텀국민 2022.08.12 2세대
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송도자이풍경채 그라노블 3단지 5.73km인천광역시 연수구 송도동 554번지민영 2024.02.29 597세대
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송도자이풍경채 그라노블 3단지(오피스텔) 5.73km인천광역시 연수구 송도동 554번지오피스텔 2024.02.29 271세대
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시흥장현26단지 B1블록 5.75km경기도 시흥시 시청로 100 (장현동, 네이처뷰)국민 2020.03.31 400세대
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송도자이풍경채 그라노블 1단지 5.83km인천광역시 연수구 송도동 551-1번지민영 2024.02.29 469세대
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송도자이풍경채 그라노블 4단지 5.9km인천광역시 연수구 송도동 553번지민영 2024.02.29 504세대
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시흥 장현지구 C-2BL 모아미래도 에듀포레 5.96km경기도 시흥시 장현 공공주택지구 C-2블록재공급 2024.06.28 2세대