분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
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양주 옥정 the1 파크빌리지
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2021.01.29 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.
공고 핵심 정보
양주 옥정 the1 파크빌리지
민영 경기 Last Updated 2026.05.29 13:56공고 개요 :
양주 옥정 the1 파크빌리지은(는) 경기도 양주시 옥정동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-23블럭이며, 총 공급규모는 930세대입니다.
모집공고일
2021.01.29
청약접수
2021.02.08 ~ 2021.02.10
당첨자 발표
2021.02.18
공급규모
930세대
주요 일정 :
- 특별공급2021.02.08
- 1순위 해당2021.02.09
- 1순위 기타2021.02.09
- 2순위 해당2021.02.10
- 계약기간2021.03.03 ~ 2021.03.09
사업·공급 정보 :
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 입주예정-
- 사업주체(주)이지아산산업
- 시공사(주)라인건설
- 문의처0318380132
주소 정보 :
- 공급주소경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-23블럭
- 우편번호11470
정책·특수 항목 :
- 정비사업아니오
- 대규모택지예
- 분양가상한예
- 투기과열아니오
분석 태그 :
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,600만원
청약경쟁률
2.38 : 1
반영 공급세대
930세대
전용평당가 범위
1,600만원 ~ 1,601만원
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 청약경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02 | 084.9390B | 84.94㎡ | 208 | 491 | 41,130만원 | 1,601만원 | 2.36 : 1 |
| 01 | 084.9960A | 85.00㎡ | 722 | 1,726 | 41,130만원 | 1,600만원 | 2.39 : 1 |
청약경쟁률 : 2.38 : 1 (청약률 238%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 양주 옥정 the1 파크빌리지 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 084.9390B | 1순위 | 208 | 해당지역 | 13 | (△39):1 | - | - | - | 6% |
| 084.9390B | 1순위 | 208 | 기타지역 | 105 | 1.44:1 | - | - | - | 50% |
| 084.9390B | 1순위 | 208 | 기타경기 | 94 | 1.27:1 | - | - | - | 45% |
| 084.9390B | 2순위 | 208 | 해당지역 | 46 | - | - | - | - | 22% |
| 084.9390B | 2순위 | 208 | 기타지역 | 119 | - | - | - | - | 57% |
| 084.9390B | 2순위 | 208 | 기타경기 | 114 | - | - | - | - | 55% |
| 084.9960A | 1순위 | 722 | 해당지역 | 127 | (△25):1 | - | - | - | 18% |
| 084.9960A | 1순위 | 722 | 기타지역 | 474 | 3.38:1 | - | - | - | 66% |
| 084.9960A | 1순위 | 722 | 기타경기 | 510 | 4.05:1 | - | - | - | 71% |
| 084.9960A | 2순위 | 722 | 해당지역 | 121 | - | - | - | - | 17% |
| 084.9960A | 2순위 | 722 | 기타지역 | 240 | - | - | - | - | 33% |
| 084.9960A | 2순위 | 722 | 기타경기 | 254 | - | - | - | - | 35% |
경기도 양주시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산
월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일
2021.01.29에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다.
공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매
전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매
전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
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전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
양주 옥정 the1 파크빌리지 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
양주 옥정 the1 파크빌리지 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,600만원
청약경쟁률
2.38 : 1
반영 공급세대
930세대
전용평당가 범위
1,600만원 ~ 1,601만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,221만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,158만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,131만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,085만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
양주 옥정 the1 파크빌리지 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
가까운 아파트 단지
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양주옥정더원파크빌리지 | 경기도 양주시 독바위로287번길 51 | 54 | 2023 | 0.19km | |
| e편한세상옥정리더스가든 | 경기도 양주시 회천로 234 | 25 | 2024 | 0.70km | |
| 봉우마을(주공5단지) | 경기도 양주시 독바위로 354-8 | 237 | 2000 | 0.93km | |
| e편한세상옥정더퍼스트 | 경기도 양주시 옥정서로1길 60 | 345 | 2019 | 1.1km | |
| 하늘빛마을 | 경기도 양주시 고암길 223 | 97 | 2007 | 1.2km |
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
평균 전용평당가 (1,600만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고,
박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가
3사분위: 상위 25% 경계
중앙값: 중간 거래가
1사분위: 하위 25% 경계
최저값: 최저 평당가
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다.
이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 74점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
74점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 77%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 118%
청약 수요 반응
관심도 양호
청약경쟁률 2.38 : 1 · 청약률 238%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 35개월 · 실거래 340건
실무자용 한 줄 총평
주변 신규 분양가 대비 경쟁력은 있으나 인근 실거래가 대비 체감 가격 부담은 상담 과정에서 보완 설명이 필요합니다.
상담 포인트
분양가는 평균권이나 청약 수요 반응은 양호합니다. 가격보다 입지, 상품성, 생활권, 향후 신축 프리미엄을 중심으로 설명하는 것이 효과적입니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
양주 옥정 the1 파크빌리지 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
좌표 기준: 위도 37.8222073558 · 경도 127.0736858053
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
- 공고 전 가격 경쟁력 검토
예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
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e편한세상 옥정 리더스가든(임의공급 1차) 0.8km경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-24BL무순위 2025.01.06 6세대
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e편한세상 옥정 리더스가든(양주시거주자/무주택세대구성원만 해당/재당첨제한 10년) 0.8km경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-24BL무순위 2022.09.16 3세대
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e편한세상 옥정 리더스가든(양주시거주자/무주택자만 해당, 재당첨제한 10년) 0.8km경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-24BL무순위 2022.08.19 4세대
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e편한세상 옥정 리더스가든 0.8km경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-24BL무순위 동일 현장 다른 공고 2022.07.27 28세대
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e편한세상 옥정 리더스가든 0.8km경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-24BL민영 동일 현장 다른 공고 2022.05.19 938세대
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양주덕정2 5블록 행복주택 추가 (양주) 1.25km경기도 양주시 고암동 583-1국민 2020.03.13 106세대
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지웰 엘리움 양주 덕계역 1.28km경기도 양주시 덕계동 152번지 일원(양주 덕계공업지구 특별계획구역 복합용지 2BL)민영 2025.08.22 1,355세대
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회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 1.41km경기도 양주시 회정동 양주신도시 회천지구 A11블록재공급 동일 현장 다른 공고 2025.11.06 2세대
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회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 1.41km경기도 양주시 회정동 양주신도시 회천지구 A11블록민영 동일 현장 다른 공고 2025.04.11 642세대
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양주회천 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 1.41km경기도 양주시 고암동, 덕계동, 덕정동, 산북동, 회정동 일원 양주회천택지개발지구 내 A17블록국민 2020.12.18 506세대
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회천중앙역 파라곤 1.42km경기도 양주시 회천지구 A10-1BL무순위 동일 현장 다른 공고 2025.11.20 22세대
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회천중앙역 파라곤 1.42km경기도 양주시 회천지구 A10-1BL민영 동일 현장 다른 공고 2025.10.10 845세대
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양주 옥정신도시 A-17(1)블록 대성베르힐 1.46km경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-17(1)블록민영 2020.05.22 804세대
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양주 옥정신도시 A-17(2) 한신더휴 1.47km경기도 양주시 옥정동 938민영 2020.05.29 767세대
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양주회천지구 A18블록 공공분양주택 입주자모집 1.48km경기도 양주시 산북동, 덕정동, 덕계동, 회정동, 고암동 일원 양주회천 택지개발지구 내 A18BL국민 2021.05.31 1,304세대
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양주 회천신도시 센트럴 아리스타 1.59km경기도 양주시 덕계로 126 (덕계동)회천신도시 E6-2-1,2BL민영 2021.07.01 97세대
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양주옥정 A-20(2), A-20(3) 10년공공임대주택리츠 잔여세대 입주자 및 예비입주자 모집공고 1.59km경기도 양주시 옥정로 153-15 (옥정동)국민 2020.03.02 340세대
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양주 회천신도시 센트럴휴티스(2차) 1.6km경기도 양주시 덕계로 138-32 센트럴휴티스무순위 2024.10.17 1세대
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양주 회천신도시 센트럴휴티스 1.6km경기도 양주시 덕계로 138-32, 센트럴휴티스무순위 2024.06.27 1세대
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회천중앙역 대광로제비앙(본청약) 1.6km경기도 양주시 양주회천지구 A12BL민영 2023.10.27 541세대
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양주 회천지구 A-12BL 라온프라이빗(사전청약) 1.6km경기도 양주시 양주회천지구 A12BL민영 2022.03.29 568세대
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양주 회천신도시 센트럴아리스타 1.63km경기도 양주시 회천신도시 E6-2-1,2BL무순위 2021.08.13 5세대
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양주옥정신도시3차 노블랜드 에듀포레 1.63km경기도 양주시 옥정동 869(A-2BL)무순위 2020.09.29 941세대
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양주옥정신도시 3차 노블랜드 에듀포레 1.63km경기도 양주시 옥정동 869(A-2BL)민영 2020.08.21 1,086세대
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덕계역 진산 블루시엘 1.66km경기도 양주시 덕계동 회천택지개발지구 E6-6(1)BL(경기도 양주시 덕계동 928-9번지)민영 2023.12.20 54세대
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옥정중앙역 대방 디에트르(중상1, 복합1BL) 1.71km경기도 양주시 옥정동 962-9, 962-8번지(옥정지구 중상1, 복합1블럭)무순위 동일 현장 다른 공고 2026.05.18 379세대
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옥정중앙역 대방 디에트르(중상1, 복합1BL) 1.72km경기도 양주시 옥정동 962-9, 962-8번지(옥정지구 중상1, 복합1블럭)민영 동일 현장 다른 공고 2026.04.09 2,807세대
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양주회천 덕계역 대광로제비앙(A-19) 1.78km경기도 양주시 덕계동 양주신도시 회천지구 A-19BL민영 2020.08.21 424세대
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양주옥정신도시 4-17BL 대방디엠시티 엘리움 오피스텔 (경기 양주) 1.78km경기도 양주시 옥정동 963-17오피스텔 2020.03.13 362세대
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양주옥정 A-4(1)블록 공공분양주택 1.84km경기도 양주시 삼숭동, 고암동, 회암동, 율정동, 옥정동 일원 양주옥정 택지개발지구내 A-4(1)블록국민 2022.07.27 1,409세대